Die Lebensversicherung mit der Immobiliensicherheit. Ihre Wienwert Immobilien Polizze

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1 Die Lebensversicherung mit der Immobiliensicherheit. Ihre Wienwert Immobilien Polizze DOPPELT GESCHÜTZT! Sein Vermögen durch gezielte Immobilieninvestments gegen Inflation schützen und gleichzeitig die Sicherheit einer Lebensversicherung genießen wer möchte das nicht? Die Wienwert Immobilien Polizze verbindet das Beste aus zwei Anlage-Welten: Den Ertrag wertbeständiger Wiener Immobilien mit einem stabilen Versicherungsschutz für Ihre Familie.

2 Doppelt sicher durch doppelten Vorteil Der Wiener Immobilienmarkt ist einer der stabilsten der Welt: Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Zinshäuser stiegen seit Jahrzehnten kontinuierlich im Wert, ohne dramatische Ausschläge nach oben oder unten. Sie sind nicht den Schwankungen der internationalen Börsen ausgesetzt und bringen trotzdem solide Erträge. Immobilien sind daher ein idealer Inflationsschutz, um Ihr Geld vor Entwertung zu sichern. In Verbindung mit einer Lebensversicherung der Vienna-Life, genießen Sie daher zweifachen Schutz: Schutz für Ihr Vermögen und Schutz für Ihr Leben. Ihr Vermögen wächst und bleibt wertbeständig, Ihre Angehörigen sind abgesichert. Diese Vorteile verbindet ein neuartiges Produkt: Die Wienwert Immobilien Polizze. Sie schließen über die Vienna-Life eine Lebensversicherung ab. Dabei haben Sie die Wahlmöglichkeit zwischen einem Einmalerlag (ab Euro) oder einem Sparplan (ab 50 Euro monatlich). Ihr Geld wird ausschließlich in einen Immobilienfonds der Wienwert Immobilien Finanz AG angelegt. Dieser investiert in wertbeständige Immobilien wie Zinshäuser und Vorsorgewohnungen sowie in immobilienbezogene Anleihen von Wienwert. So profitieren Sie optimal von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes. Bereits ab Euro!

3 So profitieren Sie mehrfach: Mit dem Abschluss der Wienwert Immobilien Polizze genießen Sie Sicherheit und Ertrag. Mit der fondsgebundenen Versicherung von Vienna-Life und der Investition in den Wienwert Immobilienfonds schützen Sie Ihre Familie und Ihr Vermögen. Und sichern Sie sich eine ganze Reihe weiterer Vorteile: B Sie profitieren über den Fonds von der Wertsteigerung von Immobilien in Wien. Diese ergibt sich aus den laufenden Mieteinnahmen der Objekte sowie deren Wertsteigerung, die beim Verkauf realisiert wird. Steuer sparen und gleichzeitig die Familie absichern B Sie sichern Ihr Vermögen durch gezielte Immobilieninvestments gegen Inflation ab. B Sie sichern Ihre Familie über eine Lebensversicherung ab. B Sie sparen Steuern. Denn der Erlös nach Ablauf der Polizze ist für den Versicherten nach 15 Jahren steuerfrei, es fällt keine KESt von 25 Prozent an. Bei Einzahlungen wird lediglich eine einmalige Versicherungssteuer von 4 Prozent fällig. B Sie profitieren von der jahrelangen Erfahrung und Kompetenz der Vienna-Life und der Wienwert Immobilien Finanz AG.

4 Ihre Partner mit viel Erfahrung Die Vienna-Life Lebensversicherung AG ist eine hundert Prozent Tochter der börsennotierten Vienna Insurance Group und wurde vor über zehn Jahren in Liechtenstein gegründet. Die Vienna-Life ist Spezialist für fondsgebundene Lebens- und Rentenversicherungen und zählt zu den etablierten und erfahrenen Unternehmen in diesem Bereich. Zu den etablierten und erfahrenen Unternehmen in ihrem Bereich gehört auch die Wienwert Immobilien Finanz AG auf. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Kapitalanlage in Wiener Immobilien. Neben der Projektentwicklung bietet Wienwert das gesamte Asset Managment Portfolio für institutionelle Investoren. Zwei starke Partner: Vienna-Life & Wienwert Immobilien Finanz AG

5 Warum in die Ferne schweifen? Profitieren Sie vom dynamischen Markt direkt vor ihrer Haustür. Man muss nicht in ferne Länder und exotische Städte ausweichen, um mit Immobilien zu verdienen. Im Gegenteil: Der österreichische Immobilienmarkt ist für eine solche Immobilien Polizze optimal geeignet. Er zeichnet sich durch eine stabile, kontinuierliche Wertentwicklung aus. Laut einer Studie der TU Wien lag der Langzeit- Wertzuwachs von Immobilien in Wien in den vergangenen 20 Jahren bei fünf Prozent per anno, in den vergangenen vier Jahren lag die Wertsteigerung sogar bei rund acht Prozent jährlich. Andere Analysen, wie etwa der Annual Property Index der BNP Paribas, dokumentieren ein stetes Wachstum und eine stabile Rendite des gesamten österreichischen Immobiliensektors. Entwicklung und Renditen Immobilien gesamt Österreich Wert (indiziert, 2003=100) 160 Handel Büro Industrie Wohnungen Anderes Gesamt % Rendite pro Jahr Dez 04 2 Quelle: BNP Paribas Real Estate Dez 05 Dez 06 Dez 07 Dez 08 Dez 09 Dez 10 Dez 11 PREISE FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN Wien % 300 % Mit dieser Preisentwicklung hat sich Wien im internationalen Vergleich als krisensicherer Immobilienstandort erwiesen. Sprunghafte Ausschläge wie in anderen Großstädten hat es nicht gegeben, entsprechend negierbar ist das Abwertungsrisiko. 250 % 200 % 150 % 100 % 50 % gebrauchte EW neue EW Quelle: Stadt- & Regionalforschung TU-Wien

6 4 Gründe für Wien Auch wenn die Preise für Wohnungen und Zinshäuser zuletzt stärker gestiegen sind als im langjährigen Durchschnitt ein Ende der positiven Entwicklung am Wiener Immobilienmarkt ist nicht abzusehen. Dafür gibt es einige Gründe: 1 In vergleichbaren Städten wie etwa München oder Zürich liegen die Preise für Wohnungen um 50 und mehr Prozent über denen von Wien. Das Preisniveau in Wien ist im internationalen Vergleich also immer noch günstig. 2 Die meisten Käufer finanzieren ihr Investment überwiegend oder sogar ausschließlich mit Eigenkapital. Das bedeutet, dass die Preisentwicklung in Wien der Marktnachfrage folgt und nicht kreditgetrieben ist. Es besteht daher auch nicht die Gefahr einer Immobilien-Blase, zumal es den Investoren um die langfristige Sicherung ihres Vermögens geht und nicht um kurzfristige Verkaufsgewinne. 3 4 Wien hat eine hohe Wirtschaftskraft und liegt bei internationalen Rankings der Städte* mit der höchsten Lebensqualität stets auf den vorderen Plätzen. Wien wächst. Der Zuzug in die Bundeshauptstadt ist stark und wird sich auch in den kommenden Jahren fortsetzen, zudem steigt die Zahl der Single-Haushalte gute Voraussetzungen für eine weitere Wertsteigerung Wiener Immobilien. * UN Habitat Studie Oktober 2012 Investieren Sie in die Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität*

7 Unser Angebot Ihre Beteiligung Fragen Sie nach unserem maßgeschneiderten Angebot für Sie! Fonds Wienwert Immobilienfonds, Valoren-Nr , ISIN-Nr. LI Beteiligung Fondsgebundene Lebensversicherung einer bonitätsgeprüften Versicherung Anlagesumme Einmalerlag ab 2.500, Euro (Mindestbeteiligung) oder Ansparpläne ab 50, Euro monatlich Leistung Todesfallschutz im Ablebensfall Einfache Abwicklung Kein ärztliches Attest Keine Zusatztarife Begünstigte Besteuerung Laufzeit Mindestens 12 Jahre (Deutschland, Schweiz, Liechtenstein) bzw. 15 Jahre (Österreich) Steuer Nach 15 Jahren steuerfreie Auszahlung in Österreich Zusatzertrag Erträge werden im Investmentfonds thesauriert Zusatznutzen Steuerprivileg Die Lebensversicherung nutzt die rechtlichen Rahmenbedingungen des steuerprivilegierten Finanzplatzes Liechtenstein. Durch die intelligente Verpackung in einer Polizze kommt es zu einer effektiven steuerfreien Thesaurierung aller Erträge bis zur Auszahlung. Die Quellensteuer auf Zins- und Dividendenerträge, die im Investmentfonds und auf Ebene der Zielinvestments anfallen würde, wird vermieden. Anleger erzielen deutliche steuerliche Vorteile gegenüber der Direktanlage in einem eigenen Depot. Steuerrechtliche Stand Januar Bitte beachten Sie, dass sich die länderspezifischen Angaben Gesetzgebungen und das Steuerrecht in Zukunft ändern können.

8 Wienwert Immobilien Finanz AG Allerheiligenplatz Wien Telefon Fax Die Wienwert Immobilienpolizze ist ein Produkt in Kooperation mit der Vienna-Life Lebensversicherung AG Vienna Insurance Group Liechtenstein Risikohinweise, rechtliche Informationen: Dieses Dokument ist rein illustrativ und beabsichtigt einzig die Visualisierung der erwähnten Vermögensanlage. Werteinbußen bei Anlagen und Erträgen können nicht ausgeschlossen werden. Weder die in diesem Dokument veröffentlichten Informationen noch die darin wiedergegebenen Meinungen stellen eine Aufforderung oder ein Angebot oder eine Empfehlung dar, ein Anlageinstrument zu erwerben, zu verkaufen oder sonst darüber zu verfügen oder eine andere Dienstleistung zu erbringen. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Anlageberater oder bei der Wienwert Immobilien Finanz AG. Für das Vertragsverhältnis sind ausschließlich die Vertragsbedingungen und die Verbraucherinformationen maßgeblich. Bitte beachten Sie die in den Vertragsbedingungen und Verbraucherinformationen enthaltenen Risikohinweise. Wienwert Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bilder: f1online, wienwert, istockphoto, foto-julius

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