13. VDW-Forum Wohnungswirtschaft

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1 13. VDW-Forum Wohnungswirtschaft Kongress der kommunalen / öffentlichen, genossenschaftlichen, kirchlichen und privaten Wohnungs- und Immobilienunternehmen 24. und 25. Juni 2014 in Zur Homepage des VdW-Forums: Medienpartner:

2 Aussteller und Sponsoren Wir danken folgenden Firmen, die sich als Aussteller oder Sponsoren an dem VdW-Forum Wohnungswirtschaft beteiligen: Bad Homburger Inkasso

3 Dienstag, 24. Juni :00 Uhr Mittagsimbiss in der Fachmesse Plenum 13:00 Uhr Begrüßung Vertreter des Präsidiums des VdW Rheinland Westfalen, Parallele Workshops Alexander Rychter Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, 13:15 Uhr Wohntrends 2030 Von der Vision zur Umsetzung Michael Neitzel Geschäftsführer InWIS GmbH, Bochum Uhr Wohntrend 2030: Im Praxischeck! (WS 1) Aus der aktuellen Studie Wohntrends 2030 geht hervor, dass insbesondere Zielgruppen mit individuellen Vorstellungen und höheren Ansprüchen weiter wachsen werden. Erfolgreiche Vermietung und dauerhafte Kundenbindung können nur erreicht werden, wenn sich Wohnungsunternehmen immer mehr auf individuelle und spezielle Wünsche einzelner Personen nach guter Ausstattung und zusätzlichen Dienstleistungen einstellen. Zielgruppengerechte Vermietung und Bestandsentwicklung werden zum entscheidenden Erfolgsfaktor. Wie setzt man die Trendergebnisse in die Praxis um? Die Ausstattungstrends unterschiedlicher Zielgruppen Die Wohnkonzepte: Grundlage für Zielgruppenmarketing Beispiele für zielgruppengerechte Bestands- und Quartiersentwicklung Der richtige Umgang mit Zielgruppen in der Vermietung Dirk Miklikowski Vorstand der Allbau AG, Essen Ulrich Sörgel Abteilungsleiter Wohnimmobilien der Volkswagen Immobilien GmbH, Wolfsburg David Wilde Vorstand hwg eg, Hattingen Moderation: Michael Neitzel Geschäftsführer der InWIS GmbH, Bochum Uhr Nachhaltigkeit Unternehmerisches (WS 2) Handeln in globaler Verantwortung Das Leitbild der nachhaltigen Entwicklung verlangt, unternehmerisches Entscheiden und Handeln gleichrangig ökonomisch, ökologisch und sozial verantwortungsvoll auszurichten. Dies stellt für die Führung von Wohnungsunternehmen eine Herausforderung dar. Wie lassen sich Nachhaltigkeitsaspekte strategisch verankern und entlang der unternehmerischen Prozesse umsetzen? Welche Instrumente stehen für Nachhaltigkeitsmanagement und Nachhaltigkeitskommunikation zur Verfügung? Welche Rolle spielen Nachhaltigkeit und Nachhaltigkeitszertifizierungen im Wohnungsbau? Was sind die Nachhaltigkeitstrends 2030 aus der Perspektive wohnungswirtschaftlicher Unternehmen? Sophia Eltrop Geschäftsführerin der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh, Berlin Dr. Dieter Kraemer Sprecher der Geschäftsführung der VBW Bauen und Wohnen GmbH, Bochum Hans Otto Kraus Technischer Geschäftsführer der GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbh, München Moderation: Prof. Dr. habil. Sigrid Schaefer Prorektorin Forschung an der EBZ Business School Uhr Energieerzeugung im Quartier Rahmen- (WS 3) bedingungen, Gestaltungsmöglichkeiten und Chancen für Wohnungsunternehmen Die Energiewende stellt die Immobilienbranche vor neue Herausforderungen, da der Energieverbrauch in zunehmendem Maß durch regenerative Energien gedeckt werden soll. So passen Angebot und Nachfrage in den meisten Fällen zeitlich nicht zusammen, auch erfordern geänderte Förderrichtlinien die Entwicklung neuer Konzepte für das Management und die lokale Vermarktung der im Quartier produzierten Energie. Im Workshop diskutieren wir wichtige Fragestellungen für die Immobilienbranche. Was ist zu beachten, wenn Wohnungsunternehmen zum Energieerzeuger werden? Wie lässt sich die Stromerzeugung und -vermarktung im Quartier organisieren? Wie lassen sich regenerative Energien in die Energieversorgung des Quartiers integrieren? Welche Erfahrungen wurden in Forschungsprojekten und in der Praxis gemacht? Hubertus Dedeck Vorstandsvorsitzender der Bauverein Langenfeld eg, Geschäftsführer der B.L. Wohnungsbaugesellschaft mbh, Langenfeld Michael Flachmann Bereichsleiter, Technisches Management der Vivawest Wohnen GmbH, Gelsenkirchen Thomas Werner Geschäftsführer der Techem Energy Services GmbH, Eschborn Prof. Dr. Norbert Raschper Lehrstuhl für technisches Immobilienmanagement an der EBZ Business School, Bochum Moderation: Prof. Dr. Viktor Grinewitschus Professur für Energiefragen der Immobilienwirtschaft, EBZ Business School Uhr Markenentwicklung in (WS 4) Wohnungsunternehmen Die Situation am Wohnungsmarkt erfordert ein Umdenken. Einfach nur Wohnungen vermieten reicht nicht mehr aus, um sich langfristig am Markt erfolgreich etablieren zu können. Mit Bedacht auf Wettbewerb, neuen Kommunikationswegen und steigenden Ansprüchen setzen immer mehr Wohnungsunternehmen darauf, aktive Markenentwicklung zu betreiben. Dabei geht es nicht nur darum, das Unternehmen selbst als Marke zu positionieren, sondern auch um die Entwicklung von Marken im Rahmen von Neubau- oder Modernisierungsprojekten. Im Workshop werden Möglichkeiten und Praxiserfahrungen für unterschiedliche Unternehmensformen besprochen. Was ist eine Marke und wie funktioniert aktive Markenführung? Wie wird eine Marke verändert und erfolgreich etabliert? Wenn das Wohnquartier zur Marke wird ein Erfolgsfaktor für die Vermarktung? Hans-Jörg Heims Leiter Kommunikation und Public Affairs der Vivawest Wohnen GmbH, Gelsenkirchen Uwe Emmerling Vorstand der eg Wohnen 1902, Cottbus Gisbert Schwarzhoff Geschäftsführer der WSG Wohn- und Siedlungs-GmbH, Moderation: Mirja Kothe Referentin für Marketing, Koordinatorin des Arbeitskreises PR & Marketing im VdW RW Uhr Bezahlbares Wohnen (WS 5) Die wohnungspolitische Debatte der letzten Monate fokussiert sich auf das Ziel, mehr bezahlbaren Wohnraum zu erreichen. Lokale wie landesweite Bündnisse für Wohnen bilden sich. Die Mieten-bestimmenden Faktoren und Kosten sind bekannt und entwickeln sich weiter, zumeist nach oben. Aber: Was heißt bezahlbares Wohnen, z.b. in der Rheinschiene, in Aachen oder im Sauerland? Für welche Zielgruppen ist Bezahlbarkeit sicherzustellen? Was können und müssen die Kommunen beitragen? Funktioniert das Zusammenwirken der Akteure? Wie stehen Anforderungen der Fachpolitiken und Kommunen an das Wohnen und die Förderung des bezahlbaren Wohnraums zueinander? Bernhard Faller Geschäftsführer von Questio Forschung+Beratung, Bonn Bernd Botzenhardt, Vorstand der gewoge AG, Aachen Ingo Frömbling Prokurist der GAG Immobilien AG, Köln Moderation: Roswitha Sinz Koordinatorin des VdW-Ausschusses Wohnraumförderpolitik Uhr Kaffeepause in der Fachmesse 16:30 Uhr Wohnungspolitische Runde: Wohnungspolitik nach der Bundestagswahl Zwischen Mietpreisbremse und Energiewende Diskussion mit Mitgliedern des Ausschusses für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung im Deutschen Bundestag MdB Heidrun Bluhm, Die Linke MdB Bärbel Höhn, Bündnis 90/Die Grünen MdB Michael Groß, SPD MdB Sylvia Jörrissen, CDU moderation: Jürgen Zurheide WDR, Köln 17:15 Uhr Blaue Stunde / Umtrunk in der Fachmesse 18:30 Uhr Abfahrt zur Abendveranstaltung ab 19:00 Uhr Abendveranstaltung im Les Halles Begrüßung durch Michael Groschek, Minister für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen

4 Mittwoch, 25. Juni :15 Uhr Begrüßungskaffee in der Fachmesse Parallele Workshops 9.45 Uhr Wohntrend 2030: Im Praxischeck! (WS 1) Aus der aktuellen Studie Wohntrends 2030 geht hervor, dass insbesondere Zielgruppen mit individuellen Vorstellungen und höheren Ansprüchen weiter wachsen werden. Erfolgreiche Vermietung und dauerhafte Kundenbindung können nur erreicht werden, wenn sich Wohnungsunternehmen immer mehr auf individuelle und spezielle Wünsche einzelner Personen nach guter Ausstattung und zusätzlichen Dienstleistungen einstellen. Zielgruppengerechte Vermietung und Bestandsentwicklung werden zum entscheidenden Erfolgsfaktor. Wie setzt man die Trendergebnisse in die Praxis um? Die Ausstattungstrends unterschiedlicher Zielgruppen Die Wohnkonzepte: Grundlage für Zielgruppenmarketing Beispiele für zielgruppengerechte Bestands- und Quartiersentwicklung Der richtige Umgang mit Zielgruppen in der Vermietung Samuel Sérifi Prokurist und Leiter der Immobilienbewirtschaftung der Allbau AG, Essen Michael Drünkler Unterabteilungsleiter Vertrieb der Volkswagen Immobilien GmbH, Wolfsburg David Wilde Vorstand der hwg eg, Hattingen Moderation: Michael Neitzel Geschäftsführer InWIS GmbH, Bochum 9.45 Uhr Nachhaltigkeit Unternehmerisches (WS 2) Handeln in globaler Verantwortung Das Leitbild der nachhaltigen Entwicklung verlangt, unternehmerisches Entscheiden und Handeln gleichrangig ökonomisch, ökologisch und sozial verantwortungsvoll auszurichten. Dies stellt für die Führung von Wohnungsunternehmen eine Herausforderung dar. Wie lassen sich Nachhaltigkeitsaspekte strategisch verankern und entlang der unternehmerischen Prozesse umsetzen? Welche Instrumente stehen für Nachhaltigkeitsmanagement und Nachhaltigkeitskommunikation zur Verfügung? Welche Rolle spielen Nachhaltigkeit und Nachhaltigkeitszertifizierungen im Wohnungsbau? Was sind die Nachhaltigkeitstrends 2030 aus der Perspektive wohnungswirtschaftlicher Unternehmen? Sophia Eltrop Geschäftsführerin der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbh, Berlin Dr. Dieter Kraemer Sprecher der Geschäftsführung der VBW Bauen und Wohnen GmbH, Bochum Ingrid Vogler Referentin Energie und Technik des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Berlin Moderation: Prof. Dr. habil. Sigrid Schaefer Prorektorin Forschung an der EBZ Business School 9.45 Uhr Energieerzeugung im Quartier Rahmen- (WS 3) bedingungen, Gestaltungsmöglichkeiten und Chancen für Wohnungsunternehmen Die Energiewende stellt die Immobilienbranche vor neue Herausforderungen, da der Energieverbrauch in zunehmendem Maß durch regenerative Energien gedeckt werden soll. So passen Angebot und Nachfrage in den meisten Fällen zeitlich nicht zusammen, auch erfordern geänderte Förderrichtlinien die Entwicklung neuer Konzepte für das Management und die lokale Vermarktung der im Quartier produzierten Energie. Im Workshop diskutieren wir wichtige Fragestellungen für die Immobilienbranche. Was ist zu beachten, wenn Wohnungsunternehmen zum Energieerzeuger werden? Wie lässt sich die Stromerzeugung und -vermarktung im Quartier organisieren? Wie lassen sich regenerative Energien in die Energieversorgung des Quartiers integrieren? Welche Erfahrungen wurden in Forschungsprojekten und in der Praxis gemacht? Hubertus Dedeck Vorstandsvorsitzender der Bauverein Langenfeld eg, Geschäftsführer der B.L. Wohnungsbaugesellschaft mbh, Langenfeld Michael Flachmann Bereichsleiter, Technisches Management der Vivawest Wohnen GmbH, Gelsenkirchen Thomas Werner Geschäftsführer der Techem Energy Services GmbH, Eschborn Prof. Dr. Norbert Raschper Lehrstuhl für technisches Immobilienmanagement an der EBZ Business School, Bochum Moderation: Prof. Dr. Viktor Grinewitschus Professur für Energiefragen der Immobilienwirtschaft, EBZ Business School 9.45 Uhr Markenentwicklung in (WS 4) Wohnungsunternehmen Die Situation am Wohnungsmarkt erfordert ein Umdenken. Einfach nur Wohnungen vermieten reicht nicht mehr aus, um sich langfristig am Markt erfolgreich etablieren zu können. Mit Bedacht auf Wettbewerb, neuen Kommunikationswegen und steigenden Ansprüchen setzen immer mehr Wohnungsunternehmen darauf, aktive Markenentwicklung zu betreiben. Dabei geht es nicht nur darum, das Unternehmen selbst als Marke zu positionieren, sondern auch um die Entwicklung von Marken im Rahmen von Neubau- oder Modernisierungsprojekten. Im Workshop werden Möglichkeiten und Praxiserfahrungen für unterschiedliche Unternehmensformen besprochen. Was ist eine Marke und wie funktioniert aktive Markenführung? Wie wird eine Marke verändert und erfolgreich etabliert? Wenn das Wohnquartier zur Marke wird ein Erfolgsfaktor für die Vermarktung? Hans-Jörg Heims Leiter Kommunikation und Public Affairs der Vivawest Wohnen GmbH, Gelsenkirchen Uwe Emmerling Vorstand der eg Wohnen 1902, Cottbus Gisbert Schwarzhoff Geschäftsführer der WSG Wohn- und Siedlungs-GmbH, Moderation: Mirja Kothe Referentin für Marketing, Koordinatorin des Arbeitskreises PR & Marketing im VdW RW 9.45 Uhr Bezahlbares Wohnen (WS 5) Die wohnungspolitische Debatte der letzten Monate fokussiert sich auf das Ziel, mehr bezahlbaren Wohnraum zu erreichen. Lokale wie landesweite Bündnisse für Wohnen bilden sich. Die Mieten-bestimmenden Faktoren und Kosten sind bekannt und entwickeln sich weiter, zumeist nach oben. Aber: Was heißt bezahlbares Wohnen, z.b. in der Rheinschiene, in Aachen oder im Sauerland? Für welche Zielgruppen ist Bezahlbarkeit sicherzustellen? Was können und müssen die Kommunen beitragen? Funktioniert das Zusammenwirken der Akteure? Wie stehen Anforderungen der Fachpolitiken und Kommunen an das Wohnen und die Förderung des bezahlbaren Wohnraums zueinander? Bernhard Faller Geschäftsführer von Questio Forschung+Beratung, Bonn Bernd Botzenhardt, Vorstand der gewoge AG, Aachen Ingo Frömbling Prokurist der GAG Immobilien AG, Köln Moderation: Roswitha Sinz Koordinatorin des VdW-Ausschusses Wohnraumförderpolitik Uhr Kaffeepause in der Fachmesse 12:30 Uhr Runderneuerte Energiewende zwischen Wettbewerb und Regulierung Prof. Dr. Justus Haucap Direktor des Institute for Competition Economics (DICE) 13:30 Uhr So werden wir Weltmeister! Die Physik des Fußballspiels Prof. Dr. Metin Tolan Physikprofessor der TU Dortmund 14:15 Uhr Zusammenfassung und Ausblick Alexander Rychter Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, 14:20 Uhr Ausklang beim gemeinsamen Mittagsimbiss in der Fachmesse

5 Abendveranstaltung am 24. Juni 2014 Ort: Beginn: Les Halles Schirmerstraße :00 Uhr Das Les Halles am ehemaligen Güterbahnhof in gehört zu den angesagtesten Locations der Stadt. Das Les Halles zeichnet sich insbesondere durch seinen Wohnzimmer-Charme aus. Urige Tapeten, zahlreiche Antiquitäten, Kerzenleuchter und Blumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Highlight ist neben der großen Terrasse ein 6500-Liter-Aquarium. Veranstalter Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V. Goltsteinstraße Tel.: Fax: Veranstaltungshotel Van der Valk Airporthotel Am Hülserhof Tel.: info@duesseldorf.valk.com Anmeldung Bitte bis spätestens 12. Juni 2014 mit diesem Formular oder unter Zimmerreservierung Bitte nehmen Sie Ihre Zimmerbuchung und Hotelabrechnung selbst vor. Wenn Sie schnell reagieren, bekommen Sie unter dem Stichwort VdW in folgenden Hotels noch günstige Buchungskonditionen. Van der Valk Airporthotel (Veranstaltungsort) Am Hülserhof Tel.: info@duesseldorf.valk.com Einzelzimmer inkl. Frühstück pro Nacht: 144,00 TRYP Airport Am Schimmersfeld Ratingen Tel.: reservations.tda@melia.com Einzelzimmer inkl. Frühstück pro Nacht: 99,00 Quelle: Les Halles Für Fußballinteressierte: Live-Übertragung der Weltmeisterschaft im Les Halles Am 24 Juni finden Gruppenspiele der Fußball-Weltmeisterschaft statt: 18:00 Uhr Italien - Uruguay Costa-Rica - England 22:00 Uhr Japan - Kolumbien Griechenland - Elfenbeinküste CAMPHAUSENSTR. MALKASTENSTR. LES HALLES Schirmerstraße DERENDORFER STRASSE BAGELSTR. PEMPELFORTER STR. DÜSSELTHALER STR. SCHIRMERSTR. BEUTHSTR. ADLERSTR. SCHINKELSTR. SCHIRMERSTR. WIELANDSTR. LES HALLES AM WEHRHAHN Je nach Übertragung haben Sie die Möglichkeit, die Spiele im Les Halles zu verfolgen. TOULOUSER ALLEE RETHELSTR. GRAFENBERGER ALLEE Anmeldung zum 13. VdW-Forum Wohnungswirtschaft Name, Vorname Unternehmen / Organisation Straße, Hausnummer PLZ, Ort Teilnahmebedingungen Tagungsgebühr jeweils 430,00 Euro für die ersten beiden angemeldeten Personen eines Unternehmens, ab der dritten Person jeweils 330,00 Euro (inkl. Abendveranstaltung am 24. Juni). Nach Eingang der Anmeldung erhalten Sie eine Rechnung. Die aus der Rechnung ersichtliche Teilnahmegebühr ist sofort nach Erhalt der Rechnung fällig. In der 25. Kalenderwoche geht Ihnen dann die Teilnahmebestätigung sowie die Einlasskarte für die Abendveranstaltung zu. Bei schriftlicher Abmeldung ist eine vollständige Erstattung der Teilnahmegebühren nur bis zum 12. Juni möglich. Danach wird eine Ausfallpauschale in Höhe von 50 Prozent des Rechnungsbetrages erhoben. Erfolgt die Abmeldung am Tag der Veranstaltung oder nimmt der Teilnehmer ohne Abmeldung nicht teil, wird die volle Gebühr erhoben. Selbstverständlich können Sie nach vorheriger Absprache für angemeldete Teilnehmer Vertreter entsenden. Imbiss am Anfang des Kongresses Hiermit melde ich folgende Personen an: Bitte in Druckbuchstaben, gewünschte Veranstaltung bitte ankreuzen Workshop 1: Wohntrends 2030* Lindner Hotel Airport Unterrather Str Tel.: info.airport@lindner.de Einzelzimmer inkl. Frühstück pro Nacht: 169,00 Workshop 2: Nachhaltigkeit* Workshop 3: Energieerzeugung im Quartier* Workshop 4: Markenentwicklung* Workshop 5: Bezahlbares Wohnen* Abendveranstaltung Les Halles Workshop 1: Wohntrends 2030* Workshop 2: Nachhaltigkeit* Workshop 3: Energieerzeugung im Quartier* Workshop 4: Markenentwicklung* Workshop 5: Bezahlbares Wohnen* Name, Vorname 24. Juni 24. Juni 24. Juni 24. Juni 24. Juni 24. Juni 24. Juni 25. Juni 25. Juni 25. Juni 25. Juni 25. Juni 25. Juni Imbiss am Ende des Kongresses Telefon, Fax Datum, Unterschrift Hinweis: Zu den Gremiensitzungen des VdW Rheinland Westfalen werden Einladungen und Anmeldungen gesondert versandt. * maximal 80 Teilnehmer pro Workshop

6 Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V. Bitte ausreichend frankieren Postfach oder Fax an:

7 Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen Goltsteinstr Telefon Telefax