Hausprojekt in Regensburg. Jetzt erst recht. Die DANZ Danziger Freiheit Regensburg

Transkript

1 Jetzt erst recht.

2 Jetzt erst recht. Wir kaufen die DANZ. Präsentation & Infos für unsere Unterstützer. Das Projekt des DANZ-Hausvereins Solidarität für die freie Wohnkultur

3 Selbstverwaltetes Wohnen im Nordosten Regensburgs Die DANZ ist ein Wohnprojekt im Nordosten Regensburgs, wo seit 1973 junge Menschen selbstverwaltet wohnen und leben. Im Lauf der Jahre entwickelte sich eine rege kulturelle und politisch interessierte Gemeinschaft, die auch private Konzerte veranstaltet. Der ältesten aktiven Kommune Regensburgs droht das Aus. Die DANZ soll verkauft werden und wir haben nun die Initiative ergriffen, um die Immobilie samt Grundstück selbst zu kaufen. Um dies verwirklichen zu können, entschieden wir uns für das erprobte Konzept des Mietshäuser Syndikats, durch das bereits mehr als 50 Wohn-Lebens-Projekte gekauft werden konnten. Ein Kombinat aus Hausverein und GmbH mit Direktkrediten. So sichern wir die Höhe der Miete und die Renovierung in Zukunft. Wir haben nur ein paar Monate Zeit, die DANZ zu erhalten. Dafür brauchen wir tatkräftige Mithilfe und passive Förderer. Auf den folgenden Seiten stellen wir uns und unser Haus vor. Rock'n'Roll seit 1973

4 Wir sind grundverschieden...und doch sind wir uns einig. Eine Insel der Toleranz Gemeinsames Wohnen ist eine Herausforderung. Wir wünschen uns ein Zusammenleben, in dem wir frei von Gesellschaftszwängen selbst bestimmen können, was wir mit den Füßen unter unserem Tisch machen. Wir sind zwischen 23 und 30 Jahren und haben unterschiedliche Wege eingeschlagen: Studenten, Musiker, Projektleiter und Kinderkrankenschwester. Durch das gemeinsame Leben lernen wir voneinander. Dies ist sehr wertvoll und wir wollen das gerne erhalten. Viele Menschen wünschen sich einen Ort, wo jeder einfach SEIN kann wie er ist und sich fühlt - ohne sich verbiegen oder anderen etwas vorspielen zu müssen. Wir genießen das Glück und möchten dies gerne für kommende Generationen an Bewohnern sicherstellen. Wir wollen nachhaltig einen Ort schaffen, wo Kunst passiert mitten im täglichen Miteinander und geistiger Austausch stattfindet bei einem Brettspiel, einer Party einem Film oder gemeinsamem Kochen und Essen. Damit diese Hausgemeinschaft auf einem gesunden Fundament in die Zukunft gehen kann, brauchen wir die Unterstützung vieler helfender Hände und guter Geister.

5 ...Danziger Freiheit 5... gelebte Geschichte im Herzen der Konradsiedlung Die Apothekerschlange an der Eingangstüre des ehemaligen Arzthauses zeugt von der bürgerlichen Zeit war das Jahr des Wandels, seit dem das Gebäude im Nordosten Regensburgs einer Wohngemeinschaft als Zuhause dient. Am Anfang waren es sieben Bewohner. Die Achtziger Jahre waren turbulent in der DANZ. Sie diente den WAA-Widerständlern als Anlaufstelle, kontrolliert von Polizei und Verfassungsschutz. In den Neunziger Jahren von Alternativen bewohnt, wandelte sich das Haus in einen wilden Kessel für Parties und private Konzerte in Bandraum und Keller. Heute geht es eher familiär und beschaulich zu, mit Hühnern im Garten und gemeinsamem Grillen...

6 Wie stellen wir uns das vor? Das Mietshäuser Syndikat Gemeineigentum an Haus und Grund, bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit wenig Geld, Raum für Gruppen und politische Initiativen und das in Selbstorganisation, dafür steht das Mietshäuser Syndikat. Ein Netzwerk aus en und Initiativen bilden eine Solidargemeinschaft. Sie beteiligt sich an neuen Wohn-Lebens-Projekten durch Rat, Geld und Mithilfe. Seit fast 20 Jahren ist das Besondere die dezentrale Organisation und die unentgeltliche Unterstützung. Hausverein & GmbH Um das Haus in der Anfangsphase zu kaufen durch eine stehende Finanzierung und später die Renovierung zu sichern, arbeiten folgende Bausteine direkt zusammen: Der Hausverein ist die Gemeinschaft der Bewohner und kümmert sich um Mietvereinbarungen und Organisation. Die Haus-GmbH ist Eigentümer der Immobilie und steht für Kreditgeschäfte, Außenhandlungen und Renovierung. Am Stammkapital der Haus-GmbH sind Hausverein und Mietshäuser Syndikat zu gleichen Hälften beteiligt, wobei sich der Hausverein in praktisch allem selbst organisiert.

7 Finanzierung Modelle in der Übersicht

8 Wie könnt Ihr uns helfen? Bürgschaft & Direktkredit Wir müssen den Mietpreis halten für die Zukunft, und der Bankkredit bringt eine für uns hohe Zinslast mit sich. Also suchen wir die flexible Lösung in privaten Anlegern. Ihr helft uns am leichtesten durch direkte Kredite an den Verein bzw. später an die GmbH mit fallweise vereinbarten Konditionen für den Zins und die Tilgung. Bürgschaften als Sicherheit an die Bank helfen uns für die Anfangszeit, um einen Teil des Darlehens flexibel zu erhalten, welchen wir dann durch Direktkredite ablösen. Fragen & Antworten Was ist, wenn wir alle in 5 Jahren ausgezogen sind? Wir bringen das Projekt ins Laufen und kümmern uns um die passenden Folgemieter, die es weiterführen werden. Gibt es Sicherheiten - für die verschiedenen Fälle? Finanziell haben wir keine Sicherheit, für Ausfälle in den Mieten ist ein Budget einkalkuliert und für Fragen und Problemlösung sind wir Teil des Mietshäuser Syndikats. Wie dringend muss saniert und renoviert werden? Grobgutachten zeigten keinen akuten Handlungsbedarf. Die Heizung ist vor wenigen Jahren generalüberholt, Dach, Wände und Leitungen halten souveränen Zustand.

9 Kontakt & Informationen Das Syndikat: Mietshäuser Syndikat Adlerstr Freiburg / (AB) Das : Die DANZ Danziger Freiheit Regensburg post@die-danz.org /62664 Danz Hausverein: 1. Vorstand 2. Vorstand Schriftführer Julian Wolf Sebastian Werder Barbara Bauer Gewählt auf der Gründungsversammlung am 5. Oktober 2010