Was maximiert nachhaltig die Produktivität meiner Gebäude?

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1 Was maximiert nachhaltig die Produktivität meiner Gebäude? Maximize Efficiency! Denn Transparenz und stetige Optimierung sichern hohe Effizienz. Answers for infrastructure.

2 Auf das Ergebnis kommt es an Leistungsinhalte Gebäudeperformance-Optimierung Effizienzerweiterung Optimale Abstimmung der Mess-, Steuer- und Regeltechnik (MSR) auf die HLK-Anlagen hinsichtlich neuer Regelungsstrategien, Anlagenbetriebskonzepte und technischer Innovationen. Mess- und Zählsystem Objektspezifische Verbrauchsüberwachung von Energien und Medien in Gebäuden, bestehend aus Messwerterfassungseinrichtung, Informationsübertragung und Auswerteeinrichtung via Gebäudeautomation. Monitoring und Benchmarking Verbrauchsüberwachung sowie Kennzahlenvergleich mit ähnlichen Gebäuden als Basis zur Berichtserstellung, Einsparpotentialidentifizierung, Beratung über Optimierungsmaßnahmen, Witterungsbereinigung der Verbrauchsdaten, Benachrichtigung bei Budgetüberschreitungen, Anlagen- und Verbrauchsfernüberwachung. Green Building Monitor Multimediales System mit wechselnden Inhalten zur Information, Nutzermotivation und Green Image-Werbung an stark von Personen frequentierten Orten im Gebäude. Effizienzanalyse Analyse der Energieeffizienz durch Gesamtbetrachtung der HLK- und MSR- Technik bezüglich Wirkungsgrad und Nutzungsprofil. Über rechnerische oder messtechnische Methoden werden die wirtschaftlichsten Einsparmaßnahmen ermittelt. Kontinuierliche Optimierung Ständiger Verbesserungsprozess durch betriebsbegleitende Analyse bei Anlagenbetrieb und Nutzung sowie durch Überwachung des Verbrauchsbudgets. Erarbeiten von Verbesserungsmaßnahmen und Integration in einen kontinuierlich fortgeschriebenen Optimierungsplan. Betriebsunterstützung Unterstützung des Betreiberpersonals durch sorgfältige Einweisung in die Bedienung, Hilfestellung bei Problemen, Ereignisanalyse via Fernzugang und regelmäßige Softwaresicherung. Modernisierung Gebäudetechnik Teilsanierung der Heizungs-, Lüftungsund Kälteanlagentechnik (HLK) zur Erhöhung des Gesamtwirkungsgrads und deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs einschließlich aller Ingenieurleistungen. ME! Gebäudeperformance-Optimierung (GPO) Planen/Bauen Betreiben Erneuern Viele verschiedene Einzelleistungen werden zu einem individuellen kundenspezifischen Projekt Green Building Consulting Finanzierung Maximize Efficiency! Energiecontrolling Erfolgsgarantie Energieversorgung Modernisierung Gebäudetechnik Schulung, Qualifizierung Betriebsunterstützung Kontinuierliche Optimierung GPO Effizienzanalyse Green Building Monitor Monitoring, Benchmarking Mess-/Zählsystem Effizienzerweiterungen Migration Gebäudeautomation Gebäudeautomation Instandhaltung

3 Nachhaltig Energie sparen und die Gebäudeproduktivität steigern Viele Gebäude erzielen im Betrieb nicht die gewünschte Leistungsfähigkeit. Heute sind moderne Gebäude mit innovativer und technisch anspruchsvoller Gebäudetechnik ausgestattet und lassen sich mit Gebäudemanagementsystemen funktional betreiben. Dennoch bleibt die Gebäudeperformance hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Komfort häufig hinter den Erwartungen der Betreiber zurück. Siemens bietet mit der Serviceleistung Gebäudeperformance- Optimierung (GPO) eine Lösung, die im laufenden Betrieb für Klarheit und kontinuierlichen Know-how-Transfer zum Kunden sorgt sowie die geforderten Gebäudekonditionen effizient und dauerhaft sicher stellt. Erforderliche Maßnahmen werden gemeinsam ermittelt und verborgene Potenziale nachhaltig erschlossen. Energiemanagement und kontinuierliche Betriebsüberwachung sorgen für Transparenz und liefern die Basis für die richtigen Entscheidungen, damit Wirkungsgrade, Energiekosten, Verfügbarkeit und Komfort Ihrer Gebäude dauerhaft auf optimalem Niveau bleiben.

4 Welche Maßnahmen maximieren nachhaltig meine Produktivität? Wie schöpfe ich alle Möglichkeiten zur Effizienzsteigerung aus? Unsere Antwort: Gebäudeperformance-Optimierung Ziele maßgeschneidert definieren Vor Beginn der praktischen Umsetzung gilt es, gemeinsam die Ziele zu definieren. Um die passenden Komponenten für Ihre Lösung zu ermitteln, beleuchten wir im Anschluss auch Ihre betrieblichen Voraussetzungen. Schließlich ist es wichtig, ob Ihr Betriebspersonal eher von einer vertiefenden Schulung, einem direkten Zugang zu erfahrenen Siemens-Ingenieuren oder von einer Vorortunterstützung bei Engpässen profitieren würde. Der modulare Aufbau des GPO-Pakets erlaubt die exakte Auswahl und Anpassung aller Maßnahmen an Ihre Anforderungen: effizient und im idealen Preis-Leistungs- Verhältnis. Transparenz als Grundlage der Analyse Im nächsten Schritt erfolgt die Aufnahme Ihrer technischen Anlagen, bei der wir durch Fachkenntnis und Erfahrungswerte schon ein klares Bild über mögliche Optimierungsmaßnahmen gewinnen. Basierend auf unserem Know-how in Energieeffizienz, Gebäudetechnik und -betrieb lassen sich durch den Vergleich Ihrer Energieverbrauchswerte und Betriebskosten mit repräsentativen Kennzahlen ähnlicher Gebäude potenzielle Einsparungen identifizieren und beziffern. Das Ziel ist maximale Energieeffizienz. Der Weg dorthin heißt: wirtschaftlich investieren mit bestmöglichem Kapitalrückfluss. Ihr Beitrag Bedürfnisse Ziele Betriebspersonal Technische Anlagen Energieverbrauchswerte Anforderungen Budget Kompetentes Betriebspersonal Den Erfolg entwickeln Ressourcen ermitteln Anlagen aufnehmen Einsparpotenziale ermitteln Ihre individuelle Lösung umsetzen Einblick gewinnen Know-how einbringen Verantwortung aufteilen Beitrag von Siemens Erfahrung, Qualität und Zuverlässigkeit Know-how System- und Anlagenwissen Benchmarkzahlen Energie-Know-how Advantage Services Programm Erfahrene Ingenieure

5 Nachhaltigkeit Wer liefert mir sichere Entscheidungsgrundlagen für eine optimale Modernisierung? / Planen Bauen Betreiben Maximize Efficiency! Erneuern Produktivität Komfort TM ME! garantiert einen bleibenden Wertzuwachs über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes Individuelle Bausteine für den Erfolg Die im Vorfeld gesetzten Ziele werden mit Ihren spezifischen Anforderungen in Einklang gebracht, damit sind Erreichbarkeit und Finanzierbarkeit gesichert sowie die Details für Ihre individuelle Lösung definiert. Die Umsetzung bindet sowohl Ihr Betriebspersonal als auch unsere Experten mit ein. Der individuell zugeschnittene Servicevertrag enthält Elemente aus Energiedienstleistungen, Betriebsdienstleistungen und Ereignismanagement. Die Anbindung an das Siemens Advantage Operation Center (AOC), ein mit Experten besetztes Kompetenzzentrum, Der Green Building Monitor präsentiert geplante und bisher erreichte Energieoptimierungen ermöglicht über eine gesicherte Fernverbindung die effiziente Umsetzung und Kontrolle der beauftragten Dienstleistungen: durch kostenoptimierte Implementierung von Maßnahmen durch Überwachung der Einsparerfolge anhand wesentlicher Betriebsparameter z.b. Energieverbräuche und Systemmeldungen durch schnelles und hochqualitatives Berichtswesen z.b. Alarmstatistiken, Verbrauchsverläufe und Logbuchfunktion Falls sich Optimierungsmaßnahmen nicht aus der Ferne umsetzen lassen, werden sie durch unsere Experten oder Ihr Betriebspersonal vor Ort durchgeführt, für einen effizienten Ablauf und eine Zusammenarbeit, die greift. Highlights Verlängerte Lebensdauer Ihrer gebäudetechnischen Anlagen Verringerung von Umweltbelastungen wie CO 2 -Emissionen Erweiterte Kompetenz Ihres Betriebspersonals und Zugriff auf hoch qualifizierte Siemens- Techniker Fernüberwachung und Anlagenoptimierung Transparenz bei Verbrauch und Betrieb erleichtert nachhaltige Managemententscheidungen Dokumentation der erbrachten Leistungen Green Building Monitor präsentiert die Erfolge

6 Answers for infrastructure. Megatrends prägen die Zukunft Der demografische Wandel, die zunehmende Verstädterung, die Veränderung des Klimas sowie die Globalisierung der Wirtschaft verändern die Welt. All diese Megatrends beeinflussen unser Leben und prägen unsere Denk- und Arbeitsweise in verschiedenen Sektoren der Wirtschaft. Innovative Technologien als Antworten auf die wichtigsten Fragen Mit über 160 Jahren Forschung, Ent - wick lung und Ingenieurwesen und mit über aktiven Patenten beweist Siemens, dass Innovationen in den Be - reichen Medizin, Energie, Industrie und Infrastruktur die Lebensqualität der Menschen und die Produktivität von Unter nehmen nachhaltig verbessern. Und zwar global genauso wie lokal. Höhere Produktivität und Effizienz während des ganzen Lebenszyklus Building Technologies bietet intelligent integrierte Infrastrukturlösungen für Industrie- und Zweckbauten, Wohngebäude und öffentliche Einrichtungen. Ein umfassendes und umweltbewusstes Portfolio an Produkten, Systemen, Lö sun gen und Dienstleistungen für elektrische Installationstechnik, Gebäu - de automation, Brandschutz und elektroni sche Sicherheit sorgt während des ganzen Lebenszyklus für: optimalen Komfort und höchste Energieeffizienz in Gebäuden, Schutz und Sicherheit von Menschen, Geschäftsprozessen und Werten, Steigerung der Produktivität. Region West Am Albertussee 1 D Düsseldorf Tel. (02 11) Fax (02 11) Region Ost Nonnendammallee 101 D Berlin Tel. (0 30) Fax (0 30) Region Rhein-Main Friesstraße 20 D Frankfurt/Main Tel. (0 69) Fax (0 69) Region Hanse/Mitte Lindenplatz 2 D Hamburg Tel. (0 40) Fax (0 40) Region Bayern Von-der-Tann-Straße 30 D Nürnberg Tel. (09 11) Fax (09 11) Region Südwest Weissacher Straße 11 D Stuttgart Tel. (07 11) Fax (07 11) Siemens Building Technologies GmbH & Co. ohg info.de.sbt@siemens.com Die Informationen in dieser Broschüre enthalten lediglich allgemeine Beschreibungen bzw. Leistungsmerkmale, welche im konkreten Anwendungsfall nicht immer in der beschriebenen Form zutreffen bzw. welche sich durch Weiterentwicklung der Produkte ändern können. Die gewünschten Leistungsmerkmale sind nur dann verbindlich, wenn sie bei Vertragsschluss ausdrücklich vereinbart werden. Änderungen vorbehalten Siemens Building Technologies GmbH & Co. ohg 2009 Best.-Nr.: E10003-A38-H173 Gedruckt in Deutschland (03/2009)