September 2012 Holiday Inn Zürich Messe, Zürich. Immobilienmanager. Praxisnahe Fachausbildung zum kompetenten Immobilienökonom!

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1 Intensiv-Lehrgang September 2012 Holiday Inn Zürich Messe, Zürich Der qualifizierte Immobilienmanager Praxisnahe Fachausbildung zum kompetenten Immobilienökonom! Nach dem Besuch dieser Fortbildung sind Ihnen die Begriffe und Definitionen im Management vertraut. wissen Sie mit den Herausforderungen der Immobilienbewertung umzugehen. kennen Sie die relevanten Kennzahlen für Immobilieninvestitionen und ihre Risiken. finden Sie sich im Paragraphendschungel des Vertragswesens zurecht. Kompakt: Umfangreiche Wissensvermittlung in 4 Tagen Praxisnah: zahlreiche Beispiele, Fallstudien und Musterverträge Intensiv: Interaktiver Austausch mit Teilnehmern und Referenten Dokumentiert: Ausführliche Teilnahmebescheinigung

2 2 Der qualifizierte Immobilienmanager Wer diesen Intensiv-Lehrgang besuchen sollte: Infoline Sie haben Fragen zu diesen Intensiv-Lehrgang? Rufen Sie uns an. Sie sind Neu- oder Quereinsteiger der Immobilienbranche und möchten sich auf Ihre Aufgabe intensiv vorbereiten bzw. Fachkenntnisse aneignen? Sie kommen während Ihrer Berufspraxis immer wieder in Berührung mit immobilienökonomischen Fragestellungen, haben aber keine Zeit für ein langwieriges (Aufbau-) Studium? Diesen Intensivlehrgang haben wir speziell für Sie konzipiert! In nur vier Tagen erhalten Sie einen Rundumblick über die Immobilienwirtschaft. Ihnen werden sämtliche Inhalte kompetent und kompakt vermittelt. Sie erhalten fundierte Kenntnisse, die für Ihre praktischen Tätigkeiten erforderlich sind, ohne sich mit extensiven Theorien beschäftigen zu müssen. Runden Sie diese mit vielen Tipps und Tricks unserer Experten ab. Konzeption und Inhalt: Dipl.-Kffr. Yvonne Traxel Senior Project Manager Organisation: Pierangela Baratti Project Coordinator Telefon: Das Besondere an diesem Lehrgang: Praxisnahe Wissensvermittlung durch Fallstudien, Beispielkalkulationen und Gruppenarbeit. Sie profitieren vom Erfahrungsaustausch untereinander durch verschiedene Fachbereiche. Quality in Business Information Wir stehen zu unserem Wort! Wir sind von der Qualität unseres Intensivlehrgangs überzeugt. Daher gewähren wir Ihnen eine Geld-zurück- Garantie, wenn der Lehrgang Ihre Erwartungen nicht erfüllt. Zu den Lehrinhalten erhalten Sie umfangreiche Unterlagen mit Literaturhinweisen und Musterverträgen. Ihre ausführliche Teilnahmebestätigung ist von allen Referenten unterzeichnet. Wenden Sie sich in diesem Fall bitte bis zur Mittagspause des ersten Tages an unsere Mitarbeiter und wir werden versuchen, eine Lösung zu finden. Sollte uns dies nicht gelingen, erstatten wir Ihnen die Teilnahmegebühr zurück

3 3 Der qualifizierte Immobilienmanager Ihr Ausbildungsweg zum «qualifizierten Immobilienmanager» im Detail 1. Tag: Immobilieneinführung und bewertung Dienstag, 11. September Tag: Miet-, Bau- und Kaufvertragsrecht Mittwoch, 12. September 2012 Erhalten Sie zunächst einen Überblick über die Marktentwicklung der verschiedenen Sektoren der Immobilienwirtschaft. Schwerpunkt des ersten Tages bildet der wichtige Bereich der Immobilienwertermittlung, die der Wertfindung von aussen dient und Ihnen die wesentlichen Methoden in Gruppenarbeiten erläutert. Hier erfahren Sie alles über die Grundlagen des Miet- und Baurechts. Sie erhalten Tipps zur rechtlichen Gestaltung von Kauf- und Mietverträgen und zu ihrer Absicherung bzw. dem Schutz vor Missbrauch. Sie erfahren Ihre Rechte und Pflichten hinsichtlich der Publizität im Grundbuch und gewinnen einen Überblick über das öffentliche Baurecht. Vorstellungsrunde und Abfrage der Erwartungen bei den Teilnehmern Einführung in die Immobilienwirtschaft Megatrends mit Einfluss auf die Immobilienwirtschaft Marktentwicklung in den verschiedenen Sektoren der Immobilienwirtschaft Immobilienbewertung Fragestellungen einer Bewertung Regulatorische Anforderungen Wertdefinitionen Bewertungsmethodik Discounted Cashflow Ertragswertverfahren Alternative Methoden Herausforderungen bei der Bewertung Wohnimmobilien Büroimmobilien Verkaufsimmobilien Sondernutzungen (Hotel, Logistik etc.) Mit Gruppenarbeiten! Besonderheiten in der Schweiz Aktuelle Marktentwicklung in der Schweiz Perspektiven des Schweizer Immobilienmarktes Die Schweiz im internationalen Vergleich Herausforderungen des föderalen Systems Dr. Christoph Zaborowski MRICS, Partner, Wüest & Partner AG Der Immobilien-Kaufvertrag Einführung Formvorschriften (Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft) Wesentlicher Inhalt des Kaufobjektes Sicherheiten bei der Kaufpreistilgung (Zahlungsversprechen, Garantien und deren notwendiger Inhalt etc.) Gewährleistungsklauseln Sicherstellung von Grundstückgewinnsteuern Lex Koller (eingeschränkter Erwerb von Grundeigentum durch Personen im Ausland) Der Mietvertrag und die Missbrauchsbestimmungen im Mietrecht (Mietzinserhöhung und Kündigungsschutz) Erfolgreiche Gestaltung eines Mietvertrages Das System des Missbrauchsschutzes Der missbräuchliche Mietzins Die missbräuchliche Kündigung Das öffentliche Baurecht Einführung Baubewilligungsverfahren (vom Baugesuch zur Baubewilligung) Übersicht Zeitbedarf Rechte Dritter Altlasten-Problematik (Regelungen und Risiken) Denkmal- und Heimatschutz Das Grundbuch Wesen und Bedeutung Publizitätsprinzip etc. Grundpfandrechte und deren Rangstellen Am ersten Abend sind Sie herzlich zu einem gemeinsamen Apéro im Hotel eingeladen! Rechtsanwalt Dr. Jürg P. Müller, Partner, Rohrer Müller Partner Rechtsanwalt Thomas Spoerri, Dr. Felix Huber Rechtsanwälte

4 4 Der qualifizierte Immobilienmanager 3. Tag: Immobilienmanagement und Erfolgsmessung Donnerstag, 13. September 2012 Am dritten Tag werden die wesentlichen Begriffe und Disziplinen, insbesondere deren Ziele und Aufgaben voneinander abgegrenzt. Anhand von Fallstudien werden Ihnen die unterschiedlichen Managementfunktionen verdeutlicht. Daraufhin erhalten Sie einen Überblick über die bedeutsamen Systeme und Instrumente der Erfolgsbzw. Renditemessung. Immobilienmanagement Definition der Begrifflichkeiten Portfolio Management Asset Management Property Management Gebäudemanagement Projektentwicklung (Markt- und Standortanalyse, Projektmanagement) Public Private Partnership (PPP) und Contracting Performance Messung und Erfolgskontrolle Strategie und Zielsetzung als Basis Messsysteme im Immobiliensektor Renditemessung bei Immobilien Attributionsanalyse als Managementinstrument Dargestellt anhand von Fallstudien! Mit Beispielkalkulationen! 4. Tag: Immobilien Due Diligence und Risikoanalyse Freitag, 14. September 2012 Hier erfahren Sie, mit welchen Datenbanken und Methoden Sie an die relevanten Immobiliendaten gelangen. Anschliessend werden Ihnen anschaulich die Bausteine der Immobilien Due Diligence erläutert und die relevanten Kennzahlen zur Erkennung von Chancen und Risiken vorgestellt. Market Research Marktdaten, Indikatoren Datenbeschaffung und -analyse Beurteilung von Standorten und Nutzen Immobilien Due Diligence Einbettung der Due Diligence in den Transaktionsprozess Bausteine der Immobilien Due Diligence Risikominimierung durch Due Diligence Prozesse Risikoanalyse und managementbezogene Kennzahlen Kennzahlen für Immobilieninvestitionen Erkennen von Chancen und Risiken Steuerung des Immobilienportfolios Beat Seger MRICS, Director Real Estate Advisory, KPMG AG Dr. Christoph Zaborowski MRICS, Partner, Wüest & Partner AG Zeitrahmen der Kurstage Tag 1 Tag 2 und 3 Tag 4 Empfang mit Kaffee und Gipfeli 9.00 Uhr 8.30 Uhr 8.30 Uhr Beginn Lehrgang (Teil 1) 9.30 Uhr 9.00 Uhr 9.00 Uhr Gemeinsames Mittagessen Uhr Uhr Uhr Beginn Lehrgang (Teil 2) Uhr Uhr Uhr Ende Uhr Uhr Uhr Am Vor- und Nachmittag finden flexible Pausen mit Kaffee und Gipfeli statt.

5 5 Der qualifizierte Immobilienmanager Wer sollte teilnehmen? Neu- und Quereinsteiger in die Immobilienwirtschaft Praktiker, deren Tagesgeschäft durch immobilienwirtschaftliche Fragen tangiert wird Führungs- und Führungsnachwuchskräfte sowie Fachkräfte, deren Aufgabengebiet sich vergrössert und für die immobilienwirtschaftliche Fragen an Bedeutung gewinnen Rechts-, Steuer- und Unternehmensberater mit dem Fokus Immobilien Führungs- und Fachkräfte aus Kreditinstituten mit Immobilienbezug Sie empfehlen sich als kompetenter Ansprechpartner für Immobilienfragen: 1.) Sie sind mit den Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarkts und dessen regionalen Unterschieden vertraut. 2.) Sie sind für Miet- und Kaufvertragsfallen sensibilisiert. 3.) Sie verfügen über Instrumente die Sie darin unterstützen, die Chancen und Risiken einer Immobilieninvestition zu erkennen und zu quantifizieren. 4.) Sie wissen, wie Sie an die wesentlichen Marktdaten für Ihre Immobilienanalyse kommen. 5.) Sie kennen die Tools, um das Immobilienportfolio effektiv zu steuern. Ihre Referenten stellen sich vor Dr. Jürg P. Müller ist seit 1997 Partner der Kanzlei 'Rohrer + Müller', die seit 2006 unter der Bezeichnung 'Rohrer Müller Partner' fortgeführt wird. Er ist Mitautor des SVIT-Kommentars zum Mietrecht und publiziert zudem regelmässig in der Zeitschrift MietRecht aktuell. Jürg P. Müller studierte Rechtswissenschaften an der Universität Zürich und ist Mitglied des Schweizerischen und des Zürcher Anwaltsverbandes. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit war er mehrere Jahre als Experte und Dozent an der Fachhochschule für Immobilientreuhänder aktiv. Beat Seger ist Director im Real Estate Advisory bei KPMG. Er baut auf über 25 Jahre Erfahrung im nationalen und internationalen Immobiliengeschäft. Sein Fokus liegt auf immobilienbezogenen Transaktionen, auf der Strategie-und Organisationsberatung, dem Prozessmanagement und auf der Projektvermarktung. Herr Seger wurde als EFQM Business Excellence Assessor zertifiziert und hat einen Abschluss MAS Real Estate UZH der Universität Zürich. Er ist Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Thomas Spoerri ist Rechtsanwalt und arbeitet seit 2003 in der Kanzlei Dr. Felix Huber Rechtsanwälte in Zürich. Er ist spezialisiert im Bereich Bau- und Immobilienrecht. Sein Fokus liegt auf der beratenden und forensischen Tätigkeit im öffentlichen und privaten Baurecht. Thomas Spoerri studierte Rechtswissenschaften an der Universität Zürich und ist Mitglied des Schweizerischen und des Zürcher Anwaltsverbandes. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit unterrichtet er als Dozent öffentliches Baurecht sowie Bauvertragsrecht an verschiedenen Fachhochschulen. Dr. Christoph Zaborowski ist seit 2003 Partner bei Wüest & Partner. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit sind u.a. die Immobilienbewertung, die Strategieentwicklung für institutionelle Investoren und der Ausbau eines internationalen Bewertungsnetzwerks. Er ist zudem Geschäftsführer der W&P Immobilienberatung GmbH in Frankfurt und Berlin und ist Mitglied der Royal Institution tuti tion of Chartered Surveyors (MRICS).

6 Fax-Antwort: Der qualifizierte Immobilienmanager So melden Sie sich an Bitte verwenden Sie möglichst diese Seite als Anmeldeformular, ggf. in Kopie. per Fax: via im Internet: schriftlich: Euroforum Schweiz AG Postfach/Förrlibuckstrasse 70, CH-8021 Zürich Adressänderungen per Telefon: per Fax: per Weitere Fragen zu dieser Tagung? Dipl.-Kffr. Yvonne Traxel (Senior Project Manager) Pierangela Baratti (Project Coordinator) Tel.: , Ja, ich/wir nehme(n) teil vom 11. bis 14. September 2012 in Zürich zum Preis von CHF zzgl. MwSt. pro Person Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten. Bitte korrigieren Sie meine Adresse wie angegeben: [P M014] Name-1: Position: Abteilung: Name-2: Position: Abteilung: Firma: Ansprechpartner im Sekretariat: Adresse: Tel.: Fax: Beschäftigtenanzahl an Ihrem Standort bis über 5000 Rechnung an (Name): Abteilung: Adresse: Datum, Unterschrift: Per Fax an Pierangela Baratti: Termin und Ort 11. bis 14. September 2012 Holiday Inn Zürich Messe, Zürich Wallisellenstrasse 48, 8050 Zürich, Schweiz Rezeption: Am Ende des Veranstaltungstages lädt Sie das Holiday Inn Zürich Messe herzlich zu einem Apéro ein. Ihre Zimmerreservierung Im Tagungshotel steht ein begrenztes Zimmerkontingent zur Ver fü gung. Bitte nehmen Sie die Zimmerreservierung direkt im Hotel unter dem Stichwort «Euroforum-Veranstaltung» vor. Teilnahmebedingungen Der Teilnahmebetrag für diese Veranstaltung inklusive Tagungsunterlagen, Mittagessen und Pausengetränken ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veran staltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte des Teilnahmebetrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornierung am Veran staltungstag wird der gesamte Teilnahmebetrag fällig. Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer. Programm ände rungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Euroforum Quality in Business Information Der Name Euroforum steht in Europa für hochwertige Kongresse, Seminare und Workshops. In der Schweiz gehört die Euroforum Schweiz AG mit Sitz in Zürich zu den führenden Veranstaltern von Management-Tagungen und -Seminaren. Ausgewählte, praxiserfahrene Referenten berichten zu aktuellen Themen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Darüber hinaus bieten wir Führungskräften ein erstklassiges Forum für Informations- und Erfahrungsaustausch. Die Planung der Veranstaltungen erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Verlagsgruppe Handelszeitung.