Deutscher Immobilien Kongress Im Spannungsfeld: Qualität, Quantität, Kosten 7. bis 8. Mai 2015, Maritim proarte Hotel Berlin

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1 Deutscher Immobilien Kongress 2015 Im Spannungsfeld: Qualität, Quantität, Kosten 7. bis 8. Mai 2015, Maritim proarte Hotel Berlin #

2 Information und Diskussion im Plenum und in Fachforen

3 Vorwort BFW I 3 Willkommen... Sehr geehrte Mitglieder, sehr geehrte Damen und Herren, 90 Prozent der Investitionen im Wohnungsneubau werden von privatwirtschaſtlich organisierten Unternehmen vorgenommen. Die Politik hat den Wohnungsneubau als zentrales Thema erkannt. Der 10. Deutsche Immobilien Kongress ist damit für Gunther Adler, Staatssekretär im BMUB genau der richtige Rahmen, um das Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen zu erläutern. Ob überhaupt eine Auflösung des Spannungsfeldes: Quantität, Qualität und Kosten noch möglich oder bereits ein Ende des Wohnungsbaubooms in Sicht ist, wird zum Auſtakt des Plenums André Adami, Niederlassungsleiter der bulwiengesa AG Berlin beschäſtigen. Dabei wird er sich auf neueste Zahlen der bulwiengesa Projektentwicklerstudie 2015 stützen können. Diese Studie gibt Auskunſt über die handelnden Unternehmen, fertiggestellte, im Bau befindliche und geplante Wohnungsneubauprojekte mit einem Zeithorizont von sieben Jahren in den deutschen A-Städten. Die Erkenntnisse der Studie zu den Büro- und Einzelhandelsflächen werden im BFW-Fachforum Markt beleuchtet. Nutzen Sie die BFW-Fachforen Bautechnik, Bau-/Mietrecht und Steuern, um mit Praktikern, Ministerialbeamten und Ihren Bundestagsab - ge ordneten Probleme zu diskutieren und Lösungen zu finden, die wir im Abschlusspanel den baupoli - tischen Sprechern der Bundestagsfraktionen mit auf den Weg geben können. Herzlichst Ihr Andreas Ibel Präsident BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen

4 4 I Vorwort BVI zum Deutschen Immobilien Kongress 2015 Sehr geehrte Mitglieder, sehr geehrte Damen und Herren, während für einige die Diskussion um Zulassungskriterien erst jetzt beginnt, haben wir diese als BVI schon längst im Verband umgesetzt, denn wir wissen, Immobilienverwalter befinden sich im Spannungsfeld von Quantität, Qualität und Kosten. Mit der Mietpreisbremse sprechen Prof. Dr. Markus Artz und Martin Metzger im Eröffnungsplenum ein Thema an, welches ursprünglich als reine Kostenentlastung für Mieter geplant war, mit Sicherheit aber genauso wie die weiteren Themen: Einführung des Bestellerprinzips und Zugangsvoraussetzungen für Verwalter Auswirkungen auf die Qualität immobilienwirtschaſtlicher Leistungen haben werden. Qualität setzt Wissen voraus. Informieren Sie sich im BVI-Immobilienverwalter-Plenum über die ak - tuelle Miet- und WEG-Rechtsprechung und gehen Sie besonders sensible Themen wie die Abnahme des Gemeinschaſtseigentums, die Niederlegung des Verwalteramtes und Beschlüsse zur Instand - haltung/instandsetzung mit erfahrenen Praktikern und spezialisierten Fachanwälten durch. Herzlichst Ihr Thomas Meier Präsident BVI

5 Donnerstag, 7. Mai 2015 I 5 Programm 2015 Im Spannungsfeld: Qualität, Quantität, Kosten eröffnung uhr Andreas Ibel Präsident BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.v. Thomas Meier Präsident BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. GRUSSWORT Gunther Adler Staatssekretär Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit plenum Wie lange hält der Wohnungsbau-Boom an? André Adami, bulwiengesa AG Auswirkungen der Mietrechtsreform 2015 auf die Verwalterpraxis Mietpreisbremse, Bestellerprinzip und Zugangsvoraussetzungen für Verwalter Prof. Dr. Markus Artz, Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld Martin Metzger, Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger ohg MITTAGSpAuSe In Der fachausstellung uhr 7. Mai 2015 Do uhr

6 6 I Donnerstag, 7. Mai 2015 BFW-Fachforen uhr 7. Mai 2015 o forum BAuTecHnIK eröffnung und Moderation Dipl.-Ing. Paul-Günter Frank, BFW-Arbeitskreis Energie, Architekturbüro Frank uhr: niedrigstenergiegebäude Wie ist der Stand? MinR Peter Rathert, BMUB uhr: Wegfall tradierter Bauweisen und energieträger: Auswirkungen auf den rohbau, potentiale in der Anlagentechnik Dipl.-Ing. Helge-Lorenz Ubbelohde, BVS, IGU mbh uhr: Sind nationale Anforderungen an Bauprodukte noch zulässig? Konsequenzen der aktuellen eughrechtsprechung RA Michael Halstenberg, HFK Rechtsanwälte LLP (angefragt) uhr: Diskussionsrunde Martin Dornieden, Dornieden Generalbau GmbH; BFW Landesverband NRW Kunibert Gerij, BFW-Arbeitskreis Energie/Bautechnik RA Michael Halstenberg, HFK Rechtsanwälte LLP MinR Peter Rathert, BMUB Dipl.-Ing. Helge-Lorenz Ubbelohde, BVS, IGU mbh forum STeuern eröffnung und Moderation RA/WP/StB Werner Verdenhalven, BFW-Arbeitskreis Steuern, TRINAVIS GmbH & Co. KG uhr: erbschaſtsteuer Wie geht es weiter? Christian Freiherr von Stetten, MdB (CDU) uhr: Diskussionsrunde Christian Freiherr von Stetten, MdB (CDU) MD Michael Sell, BMF Dr. Christian Kube, Unternehmensgruppe Becker & Kries, BFW uhr: 13b ustg: Ärger mit den Altfällen Dirk Salewski, beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesell. mbh, BFW uhr: Diskussionsrunde Hans-Joachim Beck, VRiFG a.d. Dirk Salewski, beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesell. mbh, BFW MD Michael Sell, BMF uhr uhr ABScHluSSpAnel QuArTIerSenTWIcKlunG KAffeepAuSe und netzwerken uhr: neue perspektiven: Vom Gebäude zum Quartier Andreas Ibel, BFW uhr GeT TOGeTHer In Der

7 Donnerstag, 7. Mai 2015 I 7 forum BAu-/MIeTrecHT forum MArKT uhr eröffnung und Moderation RA Hans-Ulrich Niepmann, BFW uhr: reform von Bau- und Bauträgerrecht - Stand der Diskussionen RA Hans-Ulrich Niepmann, BFW uhr: Diskussionsrunde RA Dr. Hans-Egon Pause, Pause & Weiss Rechtsanwälte RA Olaf Lenkeit, Bauherren-Schutzbund e.v. Dr. Thomas Facklamm, R+V Allgemeine Versicherung AG uhr: Sind Mietrechtsänderungen in der praxis noch umsetzbar? Matthias Klussmann, BFW Landesverband Berlin/Brandenburg, Becker & Kries Holding GmbH und Co. KG uhr: Diskussionsrunde RA Dr. Jan-Marco Luczak, MdB (CDU) RA Lukas Siebenkotten, Deutscher Mieterbund e.v. Matthias Klussmann, BFW Landesverband Berlin/Brandenburg, Becker& Kries Holding GmbH und Co. KG Begrüßung und Moderation Dr. Katrin Grumme, BFW-Arbeitskreis Einzelhandelsimmobilien, DGC Dr. Grumme Consulting GmbH uhr: Strukturmerkmale aktueller Büroprojektentwicklungen im A-Städte-Vergleich Sven Carstensen, bulwiengesa AG uhr: Monostrukturen adé? - Die rolle des einzelhandels bei jüngsten projektentwicklungen Dr. Joseph Frechen, bulwiengesa AG uhr: Diskussionsrunde Thomas Brand, Berliner Volksbank eg Sven Carstensen, bulwiengesa AG Dr. Joseph Frechen, bulwiengesa AG Dr.-Ing. Alexander Rieck, Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaſt und Organisation IAO 7. Mai 2015 Do In Der fachausstellung uhr uhr: Diskussionsrunde mit den baupolitischen Sprechern zum Thema Quartiersentwicklung Heidrun Bluhm, MdB (Die Linke) Marie-Luise Dött, MdB (CDU/CSU) Michael Groß, MdB (SPD) Christian Kühn, MdB (Bündnis 90/Die Grünen) fachausstellung Moderation: Christian Hunziker, Freier Immobilienjournalist uhr uhr

8 8 I Donnerstag, 7. Mai 2015 Immobilienverwalter uhr 7. Mai 2015 o VOrTrÄGe Aktuelle Miet- und WeG-rechtsprechung Dr. Olaf Riecke, Richter am Amtsgericht Hamburg-Blankenese Welche laufenden Maßnahmen im Sinne des 21 Abs. 3 nr. 3 WeG hat die Verwaltung zu treffen? Prof. Dr. Florian Jacoby, Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld uhr uhr uhr KAffeepAuSe und netzwerken In Der fachausstellung Die Abnahme des Gemeinschaſtseigentums bei neubauten Was hat die Verwaltung zu beachten? Rüdiger Fritsch, Krall, Kalkum & Partner GbR Gelassenheit ein lohnendes Ziel für mein (Arbeits-)leben? Prof. Dr. Wilhelm Schmid, Philosoph und Bestsellerautor uhr GeT TOGeTHer In Der fachausstellung uhr BVI-ABenD- VerAnSTAlTunG für AnGeMelDeTe TeIlneHMer Museum für Kommunikation Berlin Leipziger Str Berlin Foto: Herbert Schlemmer

9 Freitag, 8. Mai 2015 I 9 Plenum 9.30 uhr: BVI-JAHreSHAupTVerSAMMlunG Mai 2015 Fr KAffeepAuSe und netzwerken In Der fachausstellung uhr VOrTrÄGe niederlegung des Verwalteramtes Welche Voraussetzungen müssen vorliegen und wie ist vorzugehen? Dr. Egbert Kümmel, WIR Wander und Partner Was die Immobilienverwaltungsbranche bewegt interessante fälle von BVI-Mitgliederanfragen Cathrin Fuhrländer, Kanzlei WIR Jennißen und Partner Mediation statt rechtsstreit ein erfahrungsbericht Dr. Guido Marx, GEBE ImmobilienManagement GmbH uhr uhr uhr KAffeepAuSe und netzwerken In Der fachausstellung uhr VOrTrÄGe Wie sollten Beschlussfassungen zur umrüstung der Medienversorgung gestaltet werden? André Leist, Leist & Piwarz Rechtsanwälte Kostentragung bei der Instand haltung/instandsetzung von Balkonen ein überblick Marcus Greupner, Rechtsanwaltskanzlei Heberling & Kollegen uhr uhr VerABScHIeDunG Der TeIlneHMer uhr Thomas Meier Präsident BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v.

10 10 I Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) Referenten ADAMI, AnDré Niederlassungsleiter Berlin, bulwiengesa AG BecK, HAnS-JOAcHIM VRiFG a.d. prof. Dr. ArTZ, MArKuS Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld BluHM, HeIDrun MdB (Die Linke), Sprecherin für Bau- und Wohnungspolitik Foto: Heidrun Bluhm / Jens Büttner

11 Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) I 11 BrAnD, THOMAS Direktor Bereich ZGK- Immobilienkunden, Berliner Volksbank eg Dr. frechen, JOSepH Niederlassungsleiter Hamburg, bulwiengesa AG carstensen, SVen Niederlassungsleiter Frankfurt am Main, bulwiengesa AG ra fritsch, rüdiger Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Krall, Kalkum & Partner GbR, Solingen DOrnIeDen, MArTIn Geschäſtsführer Dornieden Generalbau GmbH; Vorsitzender BFW Landesverband NRW DöTT, MArIe-luISe MdB (CDU/CSU), Sprecherin für Umweltund Baupolitik ra fuhrländer, cathrin Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Kanzlei WIR Jennißen und Partner, Köln GerIJ, KunIBerT Vorsitzender BFW-Arbeitskreis Energie/Bautechnik Dr. facklamm, THOMAS Prokurist der R+V-Versicherung, Bereich Banken/Kredit, R+V Allgemeine Versicherung AG ra Greupner, MArcuS Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht, Rechtsanwaltskanzlei Heberling & Kollegen, Bremen DIpl.-InG. frank, paul-günter Vorsitzender BFW-Arbeitskreis Energie/Bautechnik; Architekturbüro Frank, Hamburg GrOß, MIcHAel MdB (SPD), Sprecher für Wohnungspolitik Foto: spdfraktion.de (Susie Knoll/Florian Jänicke)

12 12 I Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) prof. Dr. JAcOBy, florian Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld KluSSMAnn, MATTHIAS Geschäſtsführer Becker & Kries Holding GmbH und Co. KG; Vorsitzender BFW Landesverband Berlin/Brandenburg Dr. KuBe, christian Geschäſtsführer Unternehmensgruppe Becker & Kries, Berlin; Vizepräsident BFW Dr. GruMMe, KATrIn BFW-Arbeitskreisvorsitzende Einzelhandelsimmobilien; Geschäſtsführende Gesellschaſterin DGC Dr. Grumme Consulting GmbH, München ra HAlSTenBerG, MIcHAel Ministerialdirektor a.d.; HFK Rechtsanwälte LLP, Düsseldorf (angefragt) KüHn, christian MdB (Bündnis 90/Die Grünen), Sprecher für Baupolitik ra Dr. KüMMel, egbert Rechtsanwalt WIR Wander und Partner, Berlin HunZIKer, christian Freier Immobilienjournalist ra leist, AnDré Leist & Piwarz Rechtsanwälte, Dresden IBel, AnDreAS Präsident BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.v.

13 Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) I 13 ra lenkeit, OlAf Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Bauherren- Schutzbund e.v. ra Dr. luczak, JAn-MArcO MdB (CDU), stellv. Vorsitzender des Ausschusses für Recht und Verbraucherschutz Foto: luczak-berlin.de, Yves Sucksdorff Dr. MArx, GuIDO GEBE ImmobilienManagement GmbH, Bornheim MInr rathert, peter Leiter Referat Gebäude- und Anlagetechnik, technische Angelegenheiten des energieeinsparenden Bauens und der Nutzung erneuerbarer Energie, BMUB Dr.-InG. rieck, AlexAnDer Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaſt und Organisation IAO MeTZGer, MArTIn Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger ohg, Rosenheim Dr. riecke, OlAf Richter am Amtsgericht Hamburg-Blankenese ra niepmann, HAnS-ulrIcH Syndikus BFW ra Dr. pause, HAnS-eGOn Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Pause & Weiss Rechtsanwälte SAleWSKI, DIrK Geschäſtsführender Gesellschaſter beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesellschaſt mbh, Dortmund; Vorstandsmitglied BFW prof. Dr. ScHMID, WIlHelM Philosoph und Bestsellerautor, Berlin Foto: Thomas Koy / Suhrkamp Verlag

14 14 I Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) MD Sell, MIcHAel Leiter Steuerabteilung, Bundesministerium der Finanzen, Berlin ra SIeBenKOTTen, lukas Bundesdirektor Deutscher Mieterbund e.v. STeTTen, christian freiherr VOn MdB (CDU/CSU), Diplom- Betriebswirt (FH), Selbständiger Unternehmer DIpl.-InG. ubbelohde, HelGe-lOrenZ Vizepräsident und Fachbereichs - leiter Bau, Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverstän - diger e. V. (BVS); IGU Ingenieur- & Sachverständigengesellschaſt Ubbelohde mbh, Berlin ra/wp/stb VerDenHAlVen, Werner Partner TRINAVIS GmbH & Co. KG, Berlin; BFW-Arbeitskreisvorsitzender Steuern

15 Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) I 15

16 16 I Adressen Organisatorisches TAGunGSHOTel Maritim proarte Hotel Berlin Friedrichstraße Berlin Telefon: VerAnSTAlTer Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Kurfürstendamm Berlin Tel: Fax: E- Mail: office@bfw- bund.de bund.de Schiffbauerdamm Berlin Tel: Fax: E- Mail: service@bvi- verwalter.de verwalter.de

17 Ihre Ansprechpartner I 17 KOnGreSSleITunG BFW Bundesverband Freier Immobilienund Wohnungsunternehmen e.v. lisa ertl Tel: Fax: lisa.ertl@bfw- bund.de BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. Brigitta elsner Tel: Fax: brigitta.elsner@bvi- verwalter.de presse BFW Bundesverband Freier Immobilienund Wohnungsunternehmen e.v. Kirsten B. Schröter Tel: Fax: kirsten.schroeter@bfw-bund.de BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. cornelia freiheit Tel: Fax: cornelia.freiheit@bvi- verwalter.de AuSSTellunG und SpOnSOrInG BFW Bundesverband Freier Immobilienund Wohnungsunternehmen e.v. elke Heindrichs Tel: Fax: elke.heindrichs@bfw- bund.de BVI Service Gesellschaſt mbh christine Tillack Tel: Fax: chrisine.tillack@bvi- verwalter.de Kontakt

18 aße d i h 18 I Ihr Weg zu uns Anfahrt... MIT DeM flugzeug VOn flughafen TeGel (Txl): Bus TXL Richtung Mollstraße/Prenzlauer Allee bis Unter den Linden/Friedrichstraße (von dort 6 Minuten Fußweg)... MIT DeM flugzeug VOn flughafen ScHönefelD (Sfx): S- Bahn S9 Richtung Spandau oder Regionalbahn RB14 Richtung Nauen oder RE7 Richtung Dessau bis S+U Friedrichstraße (von dort 6 Minuten Fußweg)... MIT Der BAHn VOn BerlIn- HAupTBAHnHOf: Brandenburger Tor Luisenstraße S Sch Schiffbauer Damm Wilhelmstraße Wil lh he el u ffb iff hi lm Bahnhof Friedrichstraße aue Da mmm am Dorotheenstr Dorotheenstraßeraße mst Mittelstraße Unter den Linden tr Komische Oper Behrenstraße S U Friedrichstraße Friedric Friedrichstadt Palast Admiralspalast der rplatz Richtung Alexanderplatz Rich Französisch Französische Straße S- Bahn S5 Richtung Strausberg oder S7 Richtung Ahrensfelde oder S75 Richtung Wartenberg bis S+U Friedrichstraße (von dort 6 Minuten Fußweg) Berlin

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