BDO UND BILFINGER KOMPETENZ RUND UM DIE PFLEGEIMMOBILIE

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1 BDO UND BILFINGER KOMPETENZ RUND UM DIE PFLEGEIMMOBILIE

2 STÄNDIGER WANDEL ERHÖHT DIE ANFORDERUNGEN AN DAS GESUNDHEITSWESEN Das Gesundheits- und Sozialwesen ist in ständigem Wandel. Gleichzeitig steigt der Druck auf die Pflegeeinrichtungen, immer effzienter zu arbeiten. Für das Management ergeben sich daraus große Herausforderungen. Sicher gestellt werden muss unter anderem: dass Finanzierungskonzepte bzw. Investorenmodelle dass realisierte Projekte den branchenspezifschen Vorgaben entsprechen und von der Zielgruppe nicht an gemeinnützigkeitsrechtlichen Restriktionen angenommen werden, so dass eine Refnanzierung scheitern oder an steuerrechtlichen Mehrbelastungen, möglich ist und die gegebenenfalls nicht refnanzierbar sind, dass Verträge mit den baulichen Gegebenheiten und den rechtlichen Rahmenbedingungen vereinbar sind, dass die Gesamtkonzepte schlüssig sind, so dass die Finanzierung durch Banken und Investoren sichergestellt ist.

3 BDO UND BILFINGER GEMEINSAM FÜR DIE PFLEGE Um Entscheider in Pflegeeinrichtungen in jeder Situation optimal unterstützen zu können, bündeln BDO und BILFINGER ihre Erfahrungen zu einem gemeinsamen Serviceangebot, das hierzulande einzigartig ist. Der einheitliche Beratungsansatz von BDO und BILFINGER Dabei werden die Ressourcen und Erfahrungen von BDO und umfasst die Beratung von Pflegeeinrichtungen im BILFINGER disziplinübergreifend koordiniert, so dass Syner- Zusammenhang mit der Konzeption, dem Bau, der gien und Kostenvorteile optimal genutzt werden können. Sanierung, der Erweiterung und dem Betrieb. Das Management der Pflegeeinrichtungen wird dadurch entscheidend entlastet. Mit einem einheitlichen gemeinsamen Beratungsansatz bieten BDO und BILFINGER für komplexe Anforderungen In der Praxis bedeutet das zum Beispiel, dass die Vorschläge rechtlicher, steuerlicher und betriebswirtschaftlicher Natur an die Pflegeeinrichtung bereits im Vorfeld mit allen Betei- maßgeschneiderte Lösungen. ligten abgestimmt werden, etwa mit dem Steuerberater, dem Architekten, dem Wirtschaftsprüfer, dem Rechtsanwalt und dem Facility Manager. Wir unterstützen Sie bei allen Aufgaben, die Ihnen wichtig sind PERSONALPLANUNG Wir beraten Sie bei der bedarfsgerechten Personalplanung und dem sachgerechten Personaleinsatz. ABNEHMENDE INVESTITIONSFÖRDERUNG Wir unterstützen Sie bei der Erarbeitung von Businessplänen und bei der Verhandlung von Finanzierungskonzepten und sorgen dafür, dass sie auch realisierbar sind. IMMOBILIENSTRATEGIE Wir begleiten die strategische Verwaltung und Entwicklung Ihrer Immobilien mit dem Ziel einer nachhaltigen Wertoptimierung. Wir beraten Sie im Bereich des Transaktionsmanagements und bei der Entwicklung und Umsetzung von Investorenmodellen. AMBULANTISIERUNG Wir stehen Ihnen bei der Erarbeitung von Strategie- und Marktkonzepten zur Seite und stellen sicher, dass alle notwendigen Rahmenbedingungen berücksichtigt werden. BAULICHE ANFORDERUNGEN Wir kümmern uns um alle Aspekte der Entwicklung, Planung, Realisierung und Qualitätssicherung von Bauvorhaben. RECHTLICHE ANFORDERUNGEN Wir beraten Sie bei der strategischen Ausrichtung Ihrer Pflegeeinrichtung und bei der Gestaltung Ihres Dienstleistungsangebotes unter Berücksichtigung der steuer-, gemeinnützigkeits-, heim- und sozialrechtlichen Rahmenbedingungen.

4 BDO SORGT DAFÜR, DASS SIE SICH UM DAS WESENTLICHE KÜMMERN KÖNNEN Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft BDO betreut mehr als 250 Einrichtungen in den Bereichen Gesundheit und Soziales und hilft ihnen, wirtschaftlich gesund zu bleiben. BDO wurde 1920 in Hamburg gegründet. Heute hat das Unternehmen mehr als Mitarbeiter an 24 Standorten in Deutschland. BDO ist die führende mittelständisch geprägte Gesellschaft für Prüfungs-, Steuerberatungs- und Beratungsdienstleistungen. + Praxisnahe, ergebnisorientierte Arbeitsweise mit pragmatischen und umsetzbaren Empfehlungen + Ein Ansprechpartner für alle Fragestellungen, das ganze Jahr über + Datenbank mit Finanzkennzahlen von ca. 250 Kliniken und Pﬂegeheimen Das BDO Branchencenter Gesundheitswirtschaft betreut + Über 170 spezialisierte Mitarbeiterinnen und Mit- unter anderem 250 Kliniken und Pflegeeinrichtungen. Die 170 arbeiter: Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechts- erfahrenen Mitarbeiter nutzen ihr detailliertes Fachwissen, anwälte und Gesundheitsökonomen um Entscheider kompetent zu beraten und gezielt zu entlasten.

5 BILFINGER BIETET EIN FACETTENREICHES LEISTUNGSSPEKTRUM IM BEREICH HEALTHCARE Wie kein anderes Unternehmen kombiniert Bilfnger die Qualitäten seiner weltweit Mitarbeiter: Den Einfallsreichtum des Ingenieurs mit der Haltung, Kundenorientierung und Leidenschaft des anspruchsvollen Dienstleisters. BILFINGER hat den Anspruch, für seine Kunden in den Bereichen Industrie, Energie und Immobilien immer die erste Wahl bei der Lösung ihrer komplexen Aufgaben zu sein. + Bilfinger betreut und unterstützt Sie von der Idee bis hin zur schlüsselfertigen baulichen Umsetzung + Bilfinger kümmert sich darum, das Leben für die Bewohner angenehm, für die Betreiber wirtschaftlich Besonders im Bereich Gesundheit- und Sozialwesen bieten über Servicemitarbeiter, Consultants und Bauingeni- und für die Kundengewinnung hilfreich zu gestalten + Bilfinger entwickelt zusammen mit Ihnen auf Basis eure ein umfangreiches Leistungsspektrum an technischen, integrierter Management- und Consultingleistungen kaufmännischen und infrastrukturellen maßgeschneiderte Immobilienstrategien Immobiliendienstleistungen.

6 BDO UND BILFINGER KOMPETENZ RUND UM DIE PFLEGEIMMOBILIE Zusammen können BDO und BILFINGER ein vollständiges Portfolio von Beratungs- und Serviceleistungen für Pflegeeinrichtungen anbieten von der Konzeption über den Bau bis zum Betrieb. BDO und BILFINGER haben einen einheitlichen Beratungs- Für jedes Mandat wird ein gemeinsames Team aus beiden ansatz entwickelt, um Entscheider in Pflegeeinrichtungen Unternehmen zusammengestellt das BDO-BILFINGER- durch ein interdisziplinäres Team von erfahrenen Spezialisten Team. BDO und BILFINGER benennen jeweils eine Mitarbei- zu entlasten. Gemeinsam können BDO und BILFINGER jede terin oder einen Mitarbeiter, die sich kontinuierlich mitein- gewünschte Leistung zur Verfügung stellen. ander abstimmen. Sie sind gleichzeitig auch die Schnittstelle zur Pflegeeinrichtung. Weil sie das Team koordinieren, Ein Rundum-Sorglos-Paket, das jeden Aspekt von der behalten sie den Überblick und können jederzeit alle Fragen Planung bis zum Betrieb einer Pflegeeinrichtung umfasst, ist beantworten. ebenso möglich wie individuelle Konzepte, die passgenau auf die Anforderungen der jeweiligen Kunden zugeschnitten Vertraute, regionale Dienstleister und Eigenleistungen der sind. Dauerhafte Kooperationen sind genauso denkbar wie Einrichtung können natürlich in die Planungen integriert kurzfristige Lösungen zur Überbrückung von Engpässen. werden. Die Pflegeeinrichtung ist völlig frei in der Entscheidung, welcher Leistungsumfang von BDO und fsanalyse Ku BILFINGER erbracht werden soll. ches zifis e p s en sbild nd tung is Le Bilfinger Mandant Beda BDO Bestehende Dienstleister Realisier un g

7 Unser Leistungsspektrum für Pflegeeinrichtungen im Überblick Strategie & Konzept Bau & Sanierung Immobilienmanagement Pﬂegebetrieb Sekundärleistungen Strategie- & Marktkonzepte Schlüsselfertiger Neubau bzw. Sanierung Beratung, Planung, Steuerung & Baulogistik Pflegesatzverhandlung, allgemeine rechtliche, steuer-, gemeinmützigkeitsrechtliche & regulatorische Beratung Bewohner- & Wohnbereichsservice Immobilien- & Standortentwicklungskonzepte Bestand/Neubau Strategische Verwaltung von Immobilien/ -portfolios Finanzierungs- & Investorenmodelle Fusionen & Transaktionen Steuer- & Gemeinnützigkeitsrecht, allgemeine Rechtsberatung Haustechnik, Ausbau & Fassade Kaufmännische, technische & infrastrukturelle Beratung Lebenszyklusprojekte: Entwicklung, Planung, Bau & Betrieb Steuer- & Gemeinnützigkeitsrecht, allgemeine Rechtsberatung Unsere Expertenteams erwarten Sie an einem unserer mehr als 30 Standorte garantiert auch in Ihrer Nähe. Pflegedienst- & Hauswirtschaft Erstellung von Pflege- & Betreuungskonzepten Speisenversorgung Interim- & Sanierungsmanagement Reinigung Effzienzsteigerung im Betrieb IMMER IN IHRER NÄHE BDO und BILFINGER verfügen bundesweit über ein dichtes Netz an Standorten. Professionsübergreifende Zusammenarbeit FLENSBURG KIEL LÜBECK BREMERHAFEN ROSTOCK HAMBURG BREMEN DORTMUND OBERHAUSEN BIELEFELD PADERBORN ESSEN DÜSSELDORF KÖLN BONN WIESBADEN BERLIN HANNOVER LEIPZIG KASSEL ERFURT FRANKFURT NÜRNBERG STUTTGART BDO BILFINGER HEALTHCARE SERVICE FREIBURG MÜNCHEN DRESDEN

8 VERTRAUEN SIE UNSERER ERFAHRUNG BDO und BILFINGER bündeln das gesammelte Wissen aus Hunderten von Projekten, die beide Unternehmen erfolgreich betreut haben. Unsere Berater kennen die Anforderungen und die Best Mandanten zählen einige der wichtigsten Unternehmen und Practice der Branche aus eigener Erfahrung. Zu unseren Institutionen des Gesundheits- und Sozialwesens. Wir beraten Sie gerne! Machen Sie sich das einzigartige Branchenwissen und die jahrzehntelange Erfahrung von BDO und BILFINGER zunutze. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin! BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Im Zollhafen 22, Köln DEUTSCHLAND Telefon: BILFINGER REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT GMBH An der Gehespitz 50, Neu-Isenburg DEUTSCHLAND Telefon: