KRUPP-GÜRTEL ESSENS NEUE SEITE ESSEN S NEW SIDE.

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1 Im Zentrum Europas In the Centre of Europe Essen KRUPP-GÜRTEL ESSENS NEUE SEITE ESSEN S NEW SIDE Bild: NASA / DLR, DMSP OLS Stadt Essen Amt für Stadtplanung und Bauordnung Deutschlandhaus Lindenallee Essen Tel. +49(0) Fax +49(0) steffen.lenze@amt61.essen.de Stadt Essen Presse- und Kommunikationsamt Rathaus Porscheplatz Essen Tel. +49(0) Fax +49(0) brigitte.brenneke@presseamt.essen.de EWG Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbh Lindenallee Essen Tel. +49(0) Fax +49(0) thomas.sandmann@ewg.de ThyssenKrupp Real Estate GmbH Altendorfer Straße Essen Tel. +49(0) Fax +49(0) stefan.christochowitz@thyssenkrupp.com Essen, die dynamische Dienstleistungsmetropole im Ruhrgebiet, verändert sich mit atemberaubender Geschwindigkeit. Neue Quartiere und Konzernzentralen entstehen. Das größte Areal, der Krupp-Gürtel, erreicht mit 230 ha in Citylage Dimensionen, die in Europa einzigartig sind. Essen, the dynamic service industries metropolis in the Ruhrgebiet, is changing at a breathtaking speed. New quarters and business headquarters are being created. The largest site, the Krupp-Belt will cover 230 ha of land in the city centre, a development unique in the whole of Europe. Fotos: Atélier d architecture Chaix & Morel et associés, Paris und JSWD Architekten + Planer, Köln, avpgroup Düsseldorf, DOCKLAND GMBH & CO KG, ECE Projektmanagement, Essener Wirtschaftsförderung, FunBox Amalie, Kaspar Kraemer Architekten BDA, KIPARLAND- SCHAFTSARCHITEKTEN, NASA / DLR, DMSP OLS, Thomas Mayer, Museum Folkwang Essen GmbH, ein Unternehmen der Wolff Group, real,- SB-Warenhaus GmbH, Scape Landschaftsarchitekten, Schormann Architekten GmbH Düsseldorf, Slough Estates Group, Stadt Essen Amt für Geoinformation, Stadt Essen Tiefbauamt, ThyssenKrupp AG, Peter Wieler EMG, Thomas Willemsen, W+P Gesellschaft für Projektabwicklung mbh Realisation: westwerk GmbH, Mit freundlicher Unterstützung des Ministeriums für Bauen und Verkehr des Landes NRW With the generous support of the NRW Ministry of Construction and Transport Neuauflage 2008

2 Einleitung Introduction Weltkulturerbe Zollverein World Heritage Site Zollverein Einkaufszentrum Limbecker Platz, Fertigstellung 2009 Shopping Centre Limbecker Platz, completion date 2009 E.ON Ruhrgas Hauptverwaltung, Fertigstellung 2009 E.ON Ruhrgas head office, completion date 2009 ThyssenKrupp Quartier, Fertigstellung 2010 ThyssenKrupp Quartier, completion date 2010 Essens neue Seite(n) Essen s new sides Essen, die dynamische Dienstleistungsmetro- Universitätsviertel entwickelt, das dann die Zu den Freizeitangeboten gehören Deutsch- By 2010 the face of Essen, the dynamic me- Centre and the University is a 13 ha area of land and leisure facilities is already a success story. pole des Ruhrgebiets, wird ihr Gesicht bis Universität mit der Innenstadt verbindet. lands größtes Multiplex-Kino und das Musi- tropolis for service industries in the Ruhr- which has lain unused for years. This will shortly The entertainment facilities in the area include zum Kulturhauptstadtjahr 2010 wie kaum cal-theater Colosseum, das in einer denkmal- gebiet, will probably have changed more than be developed into the University Quarter to link Germany s largest multiplex cinema and the eine andere Stadt in Deutschland verändern. Auch das südliche Stadtgebiet verändert sich. geschützten Industriehalle angesiedelt ist. any other city in Germany. A huge number the university with the inner-city. Colosseum musical theatre, which is housed in Zahlreiche spektakuläre Immobilienprojekte Die E.ON Ruhrgas AG errichtet ihre neue of spectacular building projects in the central a listed industrial building. in zentraler Citylage bestechen durch ihre Hauptverwaltung im GRUGACARREE, und Von wahrhaft historischer Dimension ist die city area are notable for their architecture, The south of the city is also changing. E.ON Architektur, Ausstattung und Größe. Ein Bei- somit innerhalb der etablierten Büroachse Entwicklung im Krupp-Gürtel. Das neue furnishings and size. To give but one example: Ruhrgas AG is building its new headquarters in The developments in the Krupp Belt are of truly spiel: Das Einkaufszentrum Limbecker Platz Rüttenscheid/Bredeney. Nahe der Innenstadt ThyssenKrupp Quartier setzt die Ausdehnung the Limbecker Platz Shopping Centre, a co- the GRUGA CARREE, within the established historical dimensions. The new ThyssenKrupp der Partner ECE, Union Investment Real Estate entsteht der Neubau des Museum Folkwang. der Essener Innenstadt nach Westen fort. operative enterprise undertaken by ECE, Union office axis between Rüttenscheid and Bredeney. Quartier will be a further westward extension und Arcandor wird Essen ein Einkaufserlebnis Erhalten bleibt der Südflügel, der so genann- Hier werden in einer offenen Campussitua- Investment Real Estate and Arcandor, will Near the city centre a new building is being of the inner-city area. It will include the com- mit exklusivem Flair bieten. Der erste Bauab- te Altbau des Museum Folkwang, der zu den tion der Hauptsitz der Konzernspitze, drei have an exclusive flair which will ensure that erected to house the Museum Folkwang. The pany headquarters, three of its five leading seg- schnitt ist eröffnet, ab 2009 wird es Deutsch- schönsten Museumsbauten der Nachkriegszeit der fünf Segmentführungsgesellschaften, die shopping in Essen will be an experience to be south wing of the old Museum building will be ment companies, the ThyssenKrupp Academy lands größtes innerstädtisches Einkaufscen- zählt. Neubau und Altbau werden im Kultur- ThyssenKrupp Academy und ein Hotel ange- remembered. The first section is now open to retained, for it is generally recognised as one of and a hotel, all situated on an open campus. ter sein: Mit einer Nutzfläche von ca hauptstadtjahr 2010 neu eröffnet. Und auch siedelt. Auf rund 20 ha entsteht für mehr als the general public and when it is completed in the most beautiful post-war museums in The 20 ha site will have a building volume of m 2 und 200 Fachgeschäften. Zwischen dem im Westen wächst die Innenstadt weiter. Eine Beschäftigte ein Bauvolumen von 2009, it will be Germany s largest inner-city Germany. Both buildings will be open for the 100,000 square metres gross floor area, a staff neu entstehenden Einkaufszentrum Limbecker Erfolgsgeschichte ist das westlich an die City m 2 Bruttogeschossfläche. shopping mall, with a business area of around Cultural Capital festivities in The inner- of more than 2,000 persons will be employed. Platz und der Universität liegt eine rund 13 angrenzende Quartier weststadt mit einer 70,000 square metres and 200 special outlets. city is also expanding westwards. The so-called ha große, ungenutzte Fläche. Hier wird das Mischung aus Wohnen, Leben und Arbeiten. Entdecken Sie Essens neue Seite(n)! Between the new Limbecker Platz Shopping weststadt quarter, a mixture of housing, work Discover the new faces of Essen! Colosseum Theater Essen weststadt Essen Universitätsviertel Essen, Scape Landschaftsarchitekten University Quarter, Scape landscape architects Neubau Museum Folkwang Essen, David Chipperfield Architects New Building Museum Folkwang Essen, David Chipperfield Architects 2 3

3 Krupp-Gürtel Übersicht Krupp-Belt overview Energieviertel Altendorf ThyssenKrupp Quartier City Rathaus Town Hall Universitätsviertel University Quarter Limbecker Platz Weststadt Hauptbahnhof Main Station A Hektar Stadtentwicklung 230 hectares of urban development Der Blick aus der Vogelperspektive macht A birds-eye view of the Krupp belt makes its die beeindruckenden Dimensionen des Krupp- impressive dimensions all too clear. The 230 Gürtels deutlich: Mit gut 230 ha ist die ha area is almost three times as large as the Fläche des Areals fast dreimal so groß wie inner city area. The core of the Krupp belt is die Essener City. Herzstück des Krupp-Gürtels the ThyssenKrupp quarter with its imposing ist das ThyssenKrupp Quartier mit seinem main building. The Krupp park to the west markanten Hauptgebäude. Westlich davon helps to improve climatic conditions in the sorgt der Krupp-Park für gutes Stadtklima city and the Berthold Beitz Boulevard rounds und der Berthold-Beitz-Boulevard für eine off the area in an ideal manner. A huge optimale Erschließung. Zahlreiche weitere number of further projects (yellow) are in the Projekte (gelb) sind in Planung bzw. im Bau. pipeline, or already under construction. 4 5

4 ThyssenKrupp Quartier Berthold-Beitz-Boulevard Kita Operative Gesellschaften Parkhaus/ Kältezentrale Headquarters Segmentführungsgesellschaften Kreuzgebäude 4-SternePlus-Hotel Forum Academy Zentrale Wasserachse The new ThyssenKrupp Quartier: Living innovations. Promoting dialogue. Exchanging knowledge. Altendorfer Straße Atrium Konzernzentrale Atrium, company headquarters Baustelle ThyssenKrupp Quartier Building site ThyssenKrupp Quartier Mit dem Bau seiner Unternehmenszentrale am traditionsreichen Standort in Essen markiert ThyssenKrupp den Beginn einer neuen Epoche für den Konzern. Das über 20 ha große Quartier wird Arbeitsplatz für mehr als Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und Treffpunkt für Menschen aus allen Nationen. Das vom Pariser Architekturbüro Chaix & Morel et Associés in Zusammenarbeit mit JSWD Architekten + Planer, Köln, entworfene The decision to build its headquarters in the traditional business city of Essen marks the start of a new era for the ThyssenKrupp concern. The quarter will cover more than 20 acres and provide jobs for more than 2000 members of staff, as well as being a meeting point for people of all nations. The designs for the quarter submitted by the Paris architecture office, Chaix & Morel et Associés in association with JSWD Architekten + Planer Quartier sorgt mit einer großzügigen Wasserachse, in Cologne include a generous axis of water, Wettbewerbsmodell des ThyssenKrupp Quartiers von Grundsteinlegung im September 2008 Segmentführungsgesellschaft an der Wasserachse Chaix & Morel et Associés in Zusammenarbeit mit einem Flanier-Boulevard und einer a boulevard for people to stroll and relax in, JSWD Architekten + Planer The laying of the foundation stone in September 2008 A leading segment company building on the water axis offenen Struktur mit menschlichem Maßstab and an open structure with human dimensions. The outline of the ThyssenKrupp quarter submitted for the competition by Chaix & Morel et Associés in association with JSWD Architekten + Planer Das neue ThyssenKrupp Quartier: Innovationen leben. für ein inspirierendes Arbeitsumfeld und trägt zur Attraktivität der gesamten Region bei. Das Quartier hat den Anspruch, das Verständnis, den Dialog und den Austausch von Wissen aktiv zu fördern. Die Konzernzentrale mit der All this will provide an inspiring work- ing environment and contribute to the attractiveness of the whole region. The quarter aims to actively promote understanding, dialogue and the exchange of knowledge. The company eigenständigen, prägnanten Form des Headquarters wird so zum Identifikationssymbol form will not only act as an identification headquarters with its self-contained, succinct Dialog fördern. Wissen austauschen. und zur Inspiration für Mitarbeiterinnen symbol for the staff members around und Mitarbeiter weltweit. the world, but also be a source of inspiration. 6 7

5 Berthold-Beitz-Boulevard Krupp-Park Krupp-Park 1. Bauabschnitt ThyssenKrupp Quartier Berthold-Beitz-Boulevard Altendorfer Straße Krupp-Park 2. Bauabschnitt See und Liegewiese Lake and lawn for sunbathing Masterplan Krupp-Park nördlicher Bauabschnitt Neue Straße für den dritten Stadtring Der neue Boulevard übernimmt die zentrale Erschließung des Krupp-Gürtels und ist zugleich Teil des äußeren Rings um die City mit Entlastungs- und Verteilerfunktion insbesondere für die Innenstadt und den Stadtteil Altendorf. Überörtlich ist der Krupp-Gürtel über die Autobahnen A 40 (300 m) und A 52 (2,5 km) im Süden und die A 42 (4,5 km) im Norden erreichbar. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung des 1. Bauabschnittes ist für 2009 geplant. Berthold-Beitz-Boulevard im September 2008 Berthold-Beitz-Boulevard in September 2008 New third city ring road The new boulevard will function as the central link for the Krupp-Belt; at the same time it will be a part of the outer-city ring in order to relieve traffic congestion and distribute the traffic in the inner-city and the suburb of Altendorf more evenly. The Krupp-Belt can be reached via the A 40 motorway (300 m) and the A 52 motorway (2.5 km) in the south, and the A 42 motorway (4.5 km) in the north. Construction work has begun, the first section will be completed in Darauf freut sich Essen: Ein ca. 22 Hektar großer Park bildet die grüne Lunge des Krupp-Gürtels. Fünf Hügel, modelliert mit dem Aushub des Boulevards, prägen seine Topografie. Der bereits im Bau befindliche Park 2009 Fertigstellung des 1. Bauabschnittes bietet viel Platz für Erholung und Erlebnis. Ein See, gespeist aus Regenwasser, und ein Wasserlauf beleben das Parkgelände. Verschiedene Waldflächen, blühende Gehölzgruppen und offene Wiesen bieten Platz für Spaziergänge, Spiel, Sport und zum Sonnenbaden. Die Waldflächen liefern einen spürbaren Beitrag zu einem angenehmen Stadtklima. Der Park verbindet auf sehr ansprechende Weise den Stadtteil The Northern construction section of the master plan for the Krupp Park Good news for Essen! A ca. 22 ha park will create a green lung within the Krupp-Belt. Its topography will be notable for the five hills constructed from the material excavated for the boulevard. The park is already under construction the estimated time of completion for the first section is 2009 and has lots of space for rest and recreation. A lake fed with rain water, and a stream enliven the site. Different types of woodland, blossoming groves and open meadows offer visitors plenty of room for walking, games, sporting activities and sunbathing. The tree areas will make a palpable contribution to improving the urban climate. The park will create a very pleasant link between the Thyssen Krupp Grüne Lunge im Westen Green lung in the west Altendorf mit dem ThyssenKrupp Quartier. Quartier and the suburb of Altendorf. 8 9

6 Projekte Projects Chancen für Investoren und Nutzer Das über 230 ha große Areal des Krupp-Gürtels bietet weitere interessante Entwicklungsflächen. Hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten für unternehmerisches Engagement. Einige Beispiele: Porsche Zentrum Essen Das neue Porsche Zentrum ist eines der Premiumhäuser der Mobilitäts-Meile. The new Porsche Centre is one of the top houses along the mobility mile. Nordareal Das nördliche Areal des Krupp-Gürtels, mit einer Fläche von über 60 ha, wird im Rahmen eines städtebaulichen Gesamtentwicklungskonzeptes neu strukturiert. Hier entstehen zukünftig neue Quartiere mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. The north area of the Krupp-Belt, covering over 60 ha, is being restructured within the framework of an overall development concept. New quarters with a number of different usage potentials will be built here in the future. Opportunities for investors and users The over 230 ha site of the Krupp-Belt offers further interesting development areas. Here there are numerous potentials for entrepreneurial commitment. A few examples: Motorcar salesrooms / the mobility mile Autohäuser / Mobilitäts-Meile Die Hans-Böckler-Straße (B 224) mit ihrer Frequenz von Kraftfahrzeugen pro Tag hat sich zum Standort für hochwertige Autohäuser entwickelt. Mega-Seller haben dort bereits ihre Standorte neu errichtet bzw. modernisiert und ausgebaut. Zurzeit werden dort unter anderem die Marken Audi, Mercedes, Porsche, Toyota und Volvo angeboten. Weitere VW Zentrum Essen Ebenfalls in der Mobilitäts-Meile entsteht das neue VW Zentrum Essen mit den Marken Volkswagen und Skoda. The new VW Centre in Essen for Volkswagen and Skoda vehicles is now under construction in the mobility mile. Funbox Amalie Die Zentralwerkstatt der ehemaligen Zeche Amalie wurde zu einem belebten, mehrfach prämierten Treffpunkt für jugendliche Trendsportler ausgebaut. The central workshop of the former Amalie colliery has now been transformed into a lively, award-winning meeting place for trendy sports. The Hans-Böckler-Straße (B 224), which carries around heavy goods vehicles per day, has become a location for highclass motorcar sales rooms. Mega retailers have built new salesrooms, or modernised and extended already existing rooms. At the moment purchasers can choose from the following brands: Audi, Mercedes, Porsche, Toyota and Volvo. Further makes like Fabrikate wie demnächst Volkswagen und Volkswagen and Skoda will soon be added Skoda sowie andere mobilitätsorientierte Unter- to the attractive location, along with other nehmen finden dort attraktive Standorte. mobility orientated companies. Mix aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie Business-Park Gastronomie A blend of housing, shops and restaurants Auch die Altendorfer Straße (B 231) wird mit Kraftfahrzeugen pro Tag stark frequentiert. Direkt an dieser Bundesstraße besteht die Möglichkeit, einen bereits etablierten Einzelhandelsstandort weiterzuentwickeln und zusätzliche Wohn- und Dienstleistungsangebote zu realisieren. Das gesamte Umfeld wird durch den nordöstlich angrenzenden Krupp- Mitten im Krupp-Gürtel, gegenüber dem ThyssenKrupp Quartier entsteht in einem anspruchsvollen Umfeld ein neuer Bürokomplex an der Altendorfer Straße. This office site is being built in an attractive environment at the centre of the Krupp-Belt opposite to the ThyssenKrupp Quartier at the Altendorfer Strasse. Hier werden Visionen der Erlebnisgastronomie auf hohem Niveau in einem strukturell und räumlich attraktiven Umfeld wahr. Here visions of a high-class eating and drinking environment will be made reality in a structurally and spatially attractive environment. The Altendorfer Strasse (B 231) is also strongly frequented by 25,000 vehicles per day. Directly next to this major road there is a great potential for developing this established shopping location even further, and creating additional housing and refreshment facilities. The whole of the immediate surrounding area will be enhanced even more Park weiter aufgewertet werden. by the Krupp-Park on its northeast border. Gastronomie und Kultur Zur Abrundung des städtebaulichen Gesamtkonzeptes werden an prominenten Orten verschiedene attraktive Gastronomie-, Kulturund Freizeitangebote entstehen. SEGRO Der britische Immobilienkonzern Slough Estates Group baut auf m 2 seinen ersten Gewerbepark im Ruhrgebiet. The British real estate concern, Slough Estates Group, is building its first business park in the Ruhrgebiet on an area of 23,000 square metres. Einzelhandel Die entlang der Altendorfer Straße bestehenden Einzelhandelsflächen sollen nach modernen Gesichtspunkten neu strukturiert und attraktiv gestaltet werden. In diesem Zusammenhang ist die Verlagerung des Real-SB-Warenhauses vorgesehen. The existing chain of retail outlets along the Altendorfer Straße will be restructured in an attractive manner from a modern point of view. In this connection it is planned to relocate the Real-SB emporium. Gastronomy and culture To round off the overall urban planning concept, several attractive gastronomic, cultural and leisure facilities are being constructed at prominent locations