Ihr persönliches Exemplar zum Mitnehmen. Wohntrends

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1 Das Magazin für die Region Hannover Spezial Wohnen & Bauen Ihr persönliches Exemplar zum Mitnehmen Wohntrends

2 REGJO HANNOVER WOHNEN III Mit LBS-Wohn- Riester sicher ins Eigenheim LBS-Bausparen. Planbar, zinssicher und Riester gefördert. Wohnraum gestalten Wo kann man in und um Hannover günstig ein Haus bauen, welche neuen Ideen gibt es für die Wohnungseinrichtung? Lassen Sie sich gut beraten. Bis zu * günstiger finanzieren! Eine im letzten Jahr veröffentlichte Studie des in Hannover ansässigen Pestel-Instituts für Systemforschung schreckte auf: Mehr als Wohnungen würden im Jahr 2017 in der Region fehlen, prognostizierten die Wissenschaftler. Tatsächlich, so bestätigt der zuständige Dezernatsleiter der Region Hannover im Gespräch, hat es in der Vergangenheit Versäumnisse gegeben. Zu lange konzentrierte sich der Wohnungsbau auf teurere Eigentums- und Mietwohnungsprojekte, für Normalverdiener bezahlbarer Wohnraum kam zu kurz. Mit einer Wohnbauinitiative, die Baurechte für 500 Wohnungen jährlich schaffen soll, und einem umfassenden Wohnkonzept für die kommenden Jahre will die Stadt Hannover diesem Mangel abhelfen. Günstiger sieht es aus für Familien, die im Raum Hannover ein eigenes Haus bauen wollen. Hier gibt es, in der Metropole wie auch in den kleineren Städten, eine ganze Reihe von bereits bestehenden oder erst entstehenden Neubaugebieten, die noch nicht vollständig bebaut sind. Auch außerhalb der Stadt Hannover punkten nicht wenige mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, bei im bundesweiten Vergleich noch durchaus moderaten Grundstückspreisen. Nicht nur wer neu gebaut hat, sondern auch, wer seiner Wohnung mal eine Auffrischung verpassen will, interessiert sich für Einrichtungsfragen. Je nachdem, ob es um kleinere Veränderungen wie beispielsweise einen neuen Wandanstrich oder um größere Inves titionen wie eine komplette Einbauküche geht, braucht man dafür einfach mal ein paar peppige Ideen oder auch gründliche fachliche Beratung. Was in Sachen Einrichtung Trend ist, aber auch, wie man eine Wohnung individuell gestaltet, das haben Hannoveraner Einrichtungsprofis dem RegJo verraten. Ihre RegJo-Redaktion LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover Regionaldirektion Hannover Telefon: * Es gelten Fördervoraussetzungen. Beispiel: Ehepaar, 27 und 23 Jahre, 1 Kind (1 Jahr), Bruttoeinkommen und , Bausparsumme und Impressum. Herausgeber POLYGO Verlag GmbH, Hainhölzer Straße 5, Hannover, Telefon: , Fax: Chefredaktion Stefanie Stüting Redaktion Katrin Langemann, Juliette Rahn, Ingrid Lorbach Fotografie Marco Bühl, Ingo Bartussek Fotolia.com, Bioclimatic, DESCOR, djama Fotolia.com, Eiskönig Fotolia.com, GÖHMANN Rechtsanwälte, Interhyp, JalouCity, Monofaktur, Pakhnyushchyy Fotolia.com, Region Hannover, Stadt Burgdorf, uno form Marketingleitung John D. Swenson (swenson@regjo.de) Objektleitung Michael Mohné (mohne@polygo.de) Geschäftsführung Thomas Wirth (wirth@polygo.de) Layout Ines Erdmann, Eva-Katarina Griesheimer Cover: Marco Bühl

3 IV WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN V DESIGN W OHNEN WOHNEN P O R T R A I T W OHNEN Eine Form Descor: Die dekorative Alternative JalouCity Frischer Wind Wohlfühlräume Die dänische Firma uno form eröffnet einen Shop-in-Shop bei Poggenpohl. Das Unternehmen Lutzmann Kerger & Traupe hat langjährige Erfahrung im Dekorieren: bedruckbare Textil-Spanndecken von Descor kreieren neuartige Raumideen. JalouCity ist seit über 20 Jahren der Profi für Licht-, Sicht- und Sonnenschutz. Im Umkreis von Hannover bietet Burgdorf Wohnen mit viel Qualität. monofaktur.de: der Online-Shop für ganz individuelle Einrichtungsideen. Seit über 40 Jahren ist die dänische Firma uno form ein Garant für exklusive Küchen und Schreinerhandwerk vom Feinsten. Das klassische schlichte Format, die reinen Linien und die erhabene Funktionalität von uno form verkörpern zeitloses dänisches Küchendesign und heben es über flüchtige Trends hinaus. Jetzt eröffnet uno form einen Shop-in-Shop bei Poggenpohl in Hannover. Holger Kahl, Showroom Manager bei Poggenpohl in Hannover: Mit uno form können wir die Palette von Wahlmöglichkeiten weiter vergrößern und sind noch besser aufgestellt, um die Träume unserer Kunden von einer perfekten Küche Wirklichkeit werden zu lassen. uno form lateinisch für eine Form wurde 1968 von dem visionären dänischen Designer Arne Munch geschaffen und war als Revolte gegen die unflexiblen Elementküchen der damaligen Zeit gedacht, die keinerlei gestalterische Freiheit oder Originalität erlaubten. Arne Munch entwarf einen Würfel mit den Maßen 60 x 60 x 60 cm, der unbegrenzte Kombinationsmöglichkeiten bot und ein Küchenkonzept entstehen ließ, dessen Einfachheit und Genialität die Küchenformgebung revolutionierte. HK Wer nach neuen Ideen in Sachen Dekoration, Werbemaßnahme und Eventbedarf sucht, der ist bei der Unternehmensgruppe Lutzmann Kerger & Traupe in der Knochenhauerstraße, Ecke Schuhstraße, in Hannover genau richtig. Auf über 200 Quadratmetern Ausstellungsfläche präsentiert die LKT-Gruppe unter anderem Dekorationen für die Ausstattung von Bühnen, Theatern und anderen Events. Hier ein absoluter Dauerbrenner: bedruckbare Textilspanndecken von Descor, die mit wenigen Handgriffen und ohne viel Lärm oder Schmutz angebracht werden können. Von mehreren Weißtönen bis hin zu Effektfarben die große Palette an Bedruckungen lässt in puncto Design keine Wünsche offen. Die Oberflächen sind unempfindlich gegenüber Stößen und Feuchtigkeit und damit auch für Bäder und Küchen geeignet. Egal ob die eigenen vier Wände, Schulen, Krankenhäuser oder Geschäfts- und Industrieräume: In jeder Art Raum lassen sich die textilen Spanndeckensysteme integrieren. Eine spezielle Acoustic-Reihe rundet das Spektrum im Bereich Schallschutz- und Akustik-Lösungen ab. Im Laufe des Jahres 2013 wird die Zertifizierung für den Ökotex-Standard abgeschlossen sein, die Descor Textilspanndecken auch für Allergiker absolut unbedenklich macht. Lutzmann Kerger & Traupe greift bei der Suche nach neuen Alternativen auf langjährige Erfahrung zurück: 120 Jahre ist die Firma Kerger im Eventbereich tätig. Traupe befasst sich seit 70 Jahren mit Schauwerbung und Werbetechnik und seit 60 Jahren ist Lutzmann Experte für visuelles Marketing. Heute befinden sich alle drei Firmen unter dem Dach der hannoverschen LKT-Unternehmensgruppe. Wolfram Nolte, Inhaber von Lutzmann Kerger & Traupe: In der Region Hannover betreuen wir bereits ein gutes Dutzend Fachverleger. Vor allem Malerbetriebe, Trockenbauunternehmen sowie Verleger von Folienspanndecken nehmen unser Produkt gern in ihr Sortiment auf. Neben der Schulung und Weiterbildung von Handwerksbetrieben stehen wir auch gern für den Bauherrn mit Empfehlungen und Rat und Tat zur Seite. JR Weitere Infos über die LKT-Gruppe sowie die bedruckbaren Descor Textilspanndecken finden Sie im Internet unter und Jalousien sind nicht nur Mode fürs Fenster, sie sollen auch funktionieren. Ein moderner Sicht- und Sonnenschutz vereint Ästhetik und Funktionalität. Die Lichtschutzsysteme müssen den Anforderungen an Helligkeit, Sichtschutz, Hygiene oder der Norm für Bildschirmarbeitsplätze genügen und trotzdem dekorativ wirken, wissen die Fachleute von JalouCity in Hannover. So kann der Spezialist für Licht-, Sicht- und Sonnenschutz für jede Wohnung und jedes Büro den passenden Fensterlook anbieten. Neben Standardformaten wird auf Wunsch maßgefertigt: Designerjalousien, thermolegierte Energiespar-Lamellen oder Markisen für Balkon und Terrasse. Auch Dachfenster, 3-Eck-, Rundbogen- und Trapezfenster können mit einem passenden Sicht- oder Sonnenschutz versehen werden. Das Sortiment umfasst Jalousien, Rollos, Plissees, Vertikalanlagen, Gardinen und Vorhänge sowie passende Schienen und Stangen, Insektenschutz, Außenjalousien, Rollläden und Markisen. In deutschlandweit über 35 JalouCity-Shops kann sich der Kunde auf die kompetente Beratung von geschulten Mitarbeitern verlassen. Jalou- City bietet neben den kostenlosen Aufmaßservice auch Lieferung und Montage. HK Die Großstadt Hannover in unmittelbarer Reichweite haben und zugleich in einem überschaubaren Umfeld wohnen, mit Nähe zu viel freier Landschaft, aber ohne den Verzicht auf wichtige wohnortnahe Infrastruktur wer so die Anforderungen an sein persönliches Wohnumfeld formuliert, wird in Burgdorf nicht enttäuscht werden. Die Stadt und die zu ihr gehörenden Ortschaften bieten mit ihrer Lage zwischen Hannover und Celle eine ausgezeichnete Anbindung, zu der auch die drei S-Bahnhöfe im Stadtgebiet beitragen. Vor allem aber ist Burgdorf mit seiner historischen Innenstadt, einer umfassenden Infrastruktur in den Bereichen Schule und Kinderbetreuung, vielfältigen Wohnangeboten und einem über die reine Nahversorgung hinausgehenden Einkaufsangebot mehr als nur der formalen Bezeichnung nach eine Stadt. Ziel Burgdorfs ist es, auch in den nächsten Jahren die Einwohnerzahl bei jetzt um die zu halten. Neben Entwicklungen im Wohnungsbestand sollen dazu auch bedarfsgerecht ausgewiesene Neubaugebiete beitragen. JR Weitere Informationen über Burgdorf im Internet unter Damit man sich rundum wohlfühlen kann, ist neben der schönen Gestaltung und Einrichtung von Räumen auch ein angenehmes Raumklima wichtig. Die Lösung: Einrichtungsideen, die alle Sinne verwöhnen. Neben der Wahl von Farben und Formen, die unserem Auge schmeicheln, wird das Empfinden vor allem auch durch Raumakustik und Gerüche sowie Luftfeuchtigkeit und Zugluft beeinflusst. Genau hier setzen die individuell auf Bestellung gefertigten Designprodukte von monofaktur an. Die intelligente Bauweise, die verwendeten Materialien und das ansprechende Design haben einen enormen Einfluss auf das Raumerlebnis So verbinden beispielsweise die Akustikbilder ( schallschlucker ) von Monofaktur maximale Funktion und anspruchsvolles Design auf elegante Weise. Natürlichkeit strahlen Akustikelemente und Thermovorhänge aus hochwertigem Wollfilz aus. Das Naturprodukt dämmt Kälte ebenso gut wie Hitze, ist winddicht und atmungsaktiv, reguliert den Feuchtigkeitsgehalt der Raumluft und baut Schadstoffe und Gerüche ab. JR Weitere Informationen finden Sie im Internet unter Bilder: uno form, DESCOR Bilder: JalouCity, Stadt Burgdorf, Monofaktur

4 VI WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN VII Farbig, natürlich, nachhaltig Ein frischer Anstrich, neue Polstermöbel oder eine Badrenovierung jede Wohnung braucht ab und zu Veränderung. Hannoveraner Einrichtungsprofis erzählen, welche aktuellen Ideen es dazu gibt. Hightech und Hochglanz: Petra und Henning von Roon in ihrem Hemminger Küchenstudio.

5 VIII WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN IX In voller Fahrt: Schwungvoll, unkonventionell und individuell ist der Einrichtungsstil, den Claudia Nowotny und Rainer Söll bei ComingHome Interior zeigen. Designklassiker mit Lebensspuren finden sich hier ebenso wie selbstproduzierte Wohnaccessoires aus Recyclingmaterial.

6 X WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN XI DER TREND GEHT ZU MEHR WERTEN UND WERTIGKEIT IN DER EINRICHTUNG. Bernd Krüger, Inneneinrichtung Hans G. Bock Kompetenzteam Einrichtung: Geschäftsführer Hans G. Bock (sitzend), Verkaufsleiter Bernd W. Krüger sowie die die Innenarchitektinnen Christiane Voigt, Daniela Rühe und Stephanie Paulin (v.l.n.r.) beraten ihre Kunden in allen Stilfragen des Wohnens.

7 XII WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN XIII Ein Bild von Bad: Einrichtungshäuser, Architekten, Handwerker und Techniker des Dienstleistungsnetzwerks werkart Hannover zeigen im Showroom in Wohnszenarien Beispiele ihres Könnens.

8 Schöne Stoffe machen ein Zuhause erst richtig wohnlich. Im Textilatelier bei Hans G. Bock gibt es reichlich Auswahl. REGJO HANNOVER WOHNEN XV

9 XVI BAUEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN XVII Die Nr. 1 für meinen Unfallschutz. Weil Unfälle überall lauern. Jetzt beraten lassen und günstige Tarife sichern! Claudia Nowotny von ComingHome Interior: Alte Dinge sollten nicht einfach rausfliegen. Wenn man sie neu zusammenstellt, können sie sich gegenseitig ihre Geschichte erzählen. Text: Ingrid Lorbach Fotografie: Marco Bühl Ein Sonntagnachmittag, zurückgelehnt auf dem Sofa, endlich Ruhe vom Trubel der Woche und Zeit für einen ausgiebigen Rundblick im Wohnzimmer. Wollten wir uns nicht schon lange einen neuen Sessel anschaffen? Außerdem ist der Teppich schon etwas ausgeblichen, die cremefarbenen Wände wirken irgendwie langweilig. Hier sollte mal wieder etwas passieren! So oder ähnlich macht sie sich bemerkbar, die Lust auf Veränderung in den eigenen vier Wänden. Ob es nun das ein wenig triste Wohnzimmer, die in die Jahre gekommene Kücheneinrichtung oder das altmodische Fliesenmuster im Badezimmer ist von Zeit zu Zeit sind neue Ideen fürs Zuhause gefragt. Kataloge, Internetseiten, Wohnzeitschriften und Auslagen der Möbelhäuser dienen dann meist als Inspirationsquellen. Wer in diesem Jahr nach neuen Einrichtungsideen stöbert, trifft auf eher ungewohnte Farbtöne. Von Mut zur Farbigkeit spricht Bernd Krüger, Verkaufsleiter beim Hannoveraner Inneneinrichter Hans G. Bock: Im Trend liegen Farben, die wir seit 20 Jahren in der Einrichtung nicht mehr gesehen haben. Vor allem jede Menge Blau- und Grüntöne. Vom kühlen Eisblau bis zum saftigen Limettengrün reicht die Palette der Trendfarben des Jahres 2013, die schon im Januar auf der internationalen Möbelmesse imm cologne bei Möbelpolstern, Sideboards oder Tapeten zu sehen war. Selbst himmelblaue Küchenfronten gab es auf der Ausstellung in Köln zu bestaunen. Farben drücken immer auch bestimmte Gefühle und Stimmungen aus. Blau, laut Umfragen die Lieblingsfarbe der meisten Deutschen, steht gemeinhin für Sicherheit, Stabilität, Zufriedenheit. Es soll beruhigend und ausgleichend wirken und lässt sich in der Einrichtung harmonisch mit anderen Farben sowie mit Holz oder Metall kombinieren. Sehr unterschiedliche Assoziationen lassen sich mit der Farbe Grün verbinden: Vom Sprießen der ersten Blätter im Frühjahr über den tiefgrünen Dschungel bis zu der optimistischen Feststellung, dass alles im grünen Bereich ist. Vor allem ist Grün die Farbe mit der engsten Verbindung zur Natur. Kunden, die sich bei Hans G. Bock bei ihrer Wohnungseinrichtung beraten lassen, laufen nicht unbedingt jedem aktuellen Trend hinterher, berichtet Bernd Krüger und bezeichnet den Stil des Unternehmens als modern, aber nicht modisch. Wenn er aber in der Beratung den Wunsch nach Veränderung spüre, so der Verkaufsleiter, dann schlage er schon mal eine Trendfarbe vor. Was er aber schon seit einiger Zeit beobachtet, ist ein längerfristiger Trend zu mehr Werten und Wertigkeit, der sich zum Beispiel in der gesteigerten Nachfrage nach Naturmaterialien zeigt. Ein grüner Trend, weniger auf die Farbe als aufs Lebensgefühl bezogen. Was sich bei Lebensmitteln schon seit längerem in dem Wunsch nach natürlichen, biologisch erzeugten und verarbeiteten Produkten äußert, hat nun als Konsumentenwunsch auch die Einrichtung erreicht. Wo kommt das Leder der Polstergarnitur her, wie wurde es gegerbt, welche Chemikalien sind da drin? Diese und ähnliche Fragen stellen Kunden immer häufiger beim Möbeleinkauf. Sie bevorzugen unbehandelte Möbel aus Massivholz oder geölte statt lackierte Fußbodendielen. Trendforscher spre-

10 XVIII WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN XIX chen beim Thema Natur von einem Megatrend, der, anders als der kurzfristige Modetrend eines Jahres oder einer Saison, eine langfristige Entwicklung darstellt. Sie betrifft nicht nur den Konsum, sondern so gut wie alle Lebensbereiche. Der Megatrend Natur hat inzwischen auch in den eigenen vier Wänden Einzug gehalten. Attraktives Spiegelbild: Klassisch-moderne Einrichtung mit stilvollen Highlights und Farbtupfer. (bei Hans G. Bock) Schon vor Jahren haben sich verschiedene Einrichtungshäuser darauf spezialisiert, natürliche und ökologisch verarbeitete Möbel und Wohnaccessoires anzubieten. Auch das Concept Naturhaus in Hannover mit seinen beiden Filialen ist eine solche Anlaufstelle für umwelt- und gesundheitsbewusste Kunden. Hier finden sie unter anderem Wohnzimmer-, Küchen- und Schlafzimmereinrichtungen mit dem ÖkoControl-Siegel des europäischen Branchenverbands ökologischer Einrichtungshäuser. Der Verband vergibt diese Auszeichnung an Produkte, die bestimmte Qualitätsanforderungen nachweislich erfüllen. Zu den Standards gehört unter anderem, dass verarbeitetes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt und die Möbel weitgehend frei von Schadstoffen sind. Das ist aber noch nicht alles, was sich die Kundschaft wünscht, weiß Manfred Tschimpke, Geschäftsführer von Concept Naturhaus: Die Ansprüche an das Design steigen. Ökomöbel sollen auf keinen Fall hausbacken aussehen. Wer sich die eleganten Sitzgruppen und schnörkellos puristischen Systemwände namhafter Naturholzmöbelhersteller wie Team7 oder Göhring in den Verkaufsräumen des Möbelhauses anschaut, kann sich davon überzeugen: Ökologie und gutes Design sind entgegen mancher überlieferter Vorurteile kein Widerspruch mehr. Ein verstärktes Interesse beobachtet Manfred Tschimpke im Rahmen des Naturmöbeltrends für das Thema Schlafen: Immer mehr Menschen machen sich Gedanken über den gesunden Schlaf, besonders in der Altersgruppe 40 plus. Die Suche nach einer bequemen und rückenfreundlichen Liegestatt führt sie in das Bettenfachgeschäft von Concept Naturhaus am Aegidientorplatz, um sich bei der Auswahl eines geeigneten Bettensystems beraten zu lassen. Hier gibt es zum Beispiel von ÖkoControl zertifizierte Matratzen aus reinem Naturlatex oder einer Kombination mit Schurwolle, Baumwolle und anderen Naturfasern. Langfristige Wertigkeit und Nachhaltigkeit statt allzu kurzlebige Trends das ist auch das Motto auf der nächsten Station des Rundgangs durch Hannovers Wohnwelt. Unter dem Dach des Einrichtungszentrums der Firma Möbel Hesse in Garbsen finden sich auf fast Quadratmetern die Ausstellungsräume des Einrichtungs- und Dienstleistungsnetzwerks werkart Hannover. Möbelgeschäfte, Innenausstatter, Architekten, Handwerksbetriebe und andere Unternehmen haben sich darin zusammengeschlossen, um Dienstleistungen rund ums Bauen, Renovieren und Einrichten aus einer Hand anzubieten. Alle Betriebe arbeiten auf sehr hohem Niveau, machen auch ungewöhnliche Dinge und führen auch individuelle Kundenwünsche aus, die anderswo nicht erfüllt werden können, sagt werkart-koordinator Ingo Herrmann. Als Beispiele nennt er die Tischlerei Biesel, die Möbel in Spezialanfertigung liefert, oder die Malerwerkstatt Hinze, die sich mit schwierigen Renovierungsarbeiten, etwa an Stuckfassaden, auskennt. Hightech im Wohnbereich: Immer mehr Kunden interessieren sich für intelligente Haustechnik. Im Showroom zeigt das Netzwerk seine Expertise anhand von acht Wohnbildern, in denen vom Bodenbelag bis zu Wohntextilien alles von den werkart- Partnern geliefert oder verarbeitet wurde. Den Stil der Wohnausstellung beschreibt Ingo Herrmann als zeitlos im Sinne von klassisch, schick und geradlinig. Ein typisches Möbelstück, das diesen langlebigen Trend repräsentiert, ist für ihn der 1958 von Charles und Ray Eames entworfene Aluminum Chair. Als einer der beliebtesten Designklassiker des 20. Jahrhunderts wird er von der Firma Vitra auch heute noch produziert. Traditionsbewusstsein in Sachen Design steht jedoch nicht im Gegensatz zum Wunsch nach moderner Technik, meint Ingo Herrmann. Immer stärker gefragt sei bei den werkart-kunden die sogenannte intelligente Haustechnik, mit der sich Licht, Rollläden oder Unter-

11 REGJO HANNOVER WOHNEN XXI haltungselektronik zentral oder auch mobil über Smartphones und Tablets regeln und bedienen lassen. Im Rahmen von werkart-projekten ist das Partnerunternehmen Beckhoff Technik und Design Experte für die vernetzte Haustechnik. Die Küche ist heute der Lebensmittelpunkt des Hauses. Das spiegelt sich auch in der Einrichtung wider. Auch in der Küche geht der Trend zu Hightech, bestätigt Petra von Roon, Geschäftsführerin des Küchenstudios H. von Roon in Hemmingen. Wichtig ist aber, dass die Technik gut bedienbar bleibt, meint sie. Gefragt sind bei ihren Kunden zum Beispiel die gut regulierbaren und energiesparenden Induktionsherde, bei denen statt des Kochfelds direkt das Kochgeschirr erwärmt wird. Bei den Kühlgeräten steigt das Interesse an Biofresh- oder Null-Grad-Geräten, in denen Lebensmittel länger frisch gehalten werden können als in herkömmlichen Kühlschränken. Allerdings geht es auch in der Küche nicht nur um Technik, sondern auch um praktische, aber zugleich attraktive Küchenmöbel und in steigendem Maße um ein behagliches Ambiente insgesamt. Moderne Hausgrundrisse weisen der modernen Küche eine ganz andere Rolle zu, als das früher der Fall war. Die offene Küche ist heute der Lebensmittelpunkt des Hauses, so Petra von Roon. Koch-, Ess- und Wohnraum gehen ohne Trennwände ineinander über, was sich dann auch in der Einrichtung widerspiegelt. Passend zu modernen Wohnzimmereinrichtungen präsentieren sich Küchensysteme derzeit gern geradlinig und in Holztönen. Aber auch glänzende oder matte Lackfronten in hellen oder sogar knalligen Farben wie Rot sind im Kommen. Bei den Arbeitsplatten gehören Glas und Granit zu den Favoriten. Spezielle Kundenwünsche sind bei modernen Küchensystemen laut Küchenexpertin von Roon kein Problem mehr. Einbauküchen sind heutzutage kein fertiges Produkt, sondern bestehen aus etwa 200 Einzelteilen, die individuell eingesetzt werden können, erklärt sie. Mit Ob alt oder neu schöne Einzelstücke beleben die Wohnungseinrichtung und schaffen Lieblingsplätze.

12 REGJO HANNOVER WOHNEN XXIII BERATUNG PLANUNG AUSFÜHRUNG von individuellen Lösungen und Gestaltungen ganz nach Ihren Wünschen aus Stahl, Edelstahl rostfrei, Messing und Leichtmetall Sie sind heiß aufs Eigenheim. Und tun alles dafür. Mit Ideal Bausparen - Finanzierer von Wüstenrot können Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem günstigen Darlehn ab 1,6% erfüllen Bausparsumme: Netodarlehensbetrag: Sollzinssatz gebunden (fest) 1,6% p.a. Montalicher Zins und Tilgungsbetrag 300 Abschlussgebühr 300 Kontogebühr: 9,20 p.a. Effektiver Jahreszins: 2,11%* ab Zuteilung Bausparkasse Wüstenrot AG Telefon: Ideal Bausparen Darlehen schon ab 1,6% Testsieger Wüstenrot GUT (1,6) Im Test: Finanzierungsberatung bei 22 Bausparkassen Ausgabe 8/2012 Eickhoff Metallbau GmbH & Co. KG Fränkische Straße Hannover Fon Fax Verkaufsleiter (m/w) Erfolg verbindet uns: Selbständig betreuen und beraten Sie mit Ihrem Außendienst- Team in der Region Hannover Kunden in allen Finanzangelegenheiten - von der Vermögensbildung über Wohneigentum bis hin zur Absicherung und Risikoschutz. Das können Sie erwarte: Von uns bekommen Sie einen festen Kundenstamm. Wir unterstützen Sie durch eine großzügige finanzielle Starthilfe, ein sehr attraktives Vergütungssystem, erstklassige Produktschulungen und viele Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Spezialisten vor Ort. Was Sie noch erwarten können? Erstklassige Produkte, Hilfe bei Beratung, Verkaufsförderung und Technik, Unterstützung bei telefonischer Terminvereinbarung sowie zahlreiche finanzielle Vorteile. Ergreifen Sie Ihre Chance jetzt und bewerben Sie sich für diese freiberufliche Tätigkeit gemäß 84 HGB bei: Hilfe von Computersoftware wird maßgenau geplant, das Ergebnis lässt sich im Küchenstudio von Roon dann in 3D-Vorschau auf großer Leinwand begutachten. Ähnlich wie im Fall der Küche hat sich auch der Stellenwert des Badezimmers innerhalb der Wohnung im Laufe der Jahre verändert. Von der rein funktionalen Nasszelle entwickelt es sich immer mehr zu einem häuslichen Wellnessbereich. Er dient nicht nur der täglichen Hygiene, sondern auch der Entspannung nach den Anstrengungen des Alltags. Das Bad wird zum Wohnraum, entsprechend sorgfältig wird seine Einrichtung geplant. Barrierefreiheit ist dabei eines der großen Themen, und zwar nicht nur in Hinblick auf das Wohnen im Alter. Großzügige, begehbare Duschbereiche ohne Sockel sind für alle Badnutzer angefangen vom Kleinkind einfach komfortabler als Wannen mit Einstiegen. Lisa Slotta, die als Innenarchitektin der Firma Behrens Sanitär- und Gasheizungstechnik bei Badumbau oder -sanierung berät, bestätigt diesen Trend und verrät weitere Wünsche ihrer Kunden: Dazu gehören beispielsweise Regenbrausen, WCs ohne Spülrand und integrierte Elemente wie Spiegelschränke unter Putz. Bei den Fliesen seien vor allem Großformate angesagt, berichtet die Badberaterin. Allerdings werden die Wände meist nicht mehr durchgängig gefliest, sondern durch offene Flächen mit Putz- und Farbgestaltung ergänzt. Auch das lässt ein Bad wohnlicher erscheinen. Beim Fußboden kann man ein wenig schummeln: In ihren aktuellen Kollektionen bieten verschiedene Hersteller Fliesen aus Keramik, Steingut oder Feinsteinzeug in Holzoptik an, die einem echten Parkett- oder Dielenboden verblüffend ähnlich sehen. So hält der Naturlook auch im Badezimmer Einzug. Eine ganz eigene Interpretation von Nachhaltigkeit in der Einrichtung finden wir bei ComingHome Interior in Hannover-Linden. Die Bühnenbildnerin Claudia Nowotny und ihr Mann, der Architekt Rainer Söll, bieten Designklassiker, moderne Antiquitäten, Vintageobjekte sowie selbstentworfene und -produzierte Wohnaccessoires aus recycelten Materialien zum Verkauf an. Auf ihren Ausstellungsflächen führen sie vor, wie man Altes und Neues auf sehr kreative Art und Weise mischen kann. Wir wohnen auch selber so, erzählt Claudia Nowotny und erklärt ihr Konzept: Alte Dinge sollten nicht einfach rausfliegen. Wenn man sie neu zusammenstellt, können sie sich gegenseitig ihre Geschichte erzählen. Den Aluminium Chair von Eames hatte sie übrigens auch einmal im Angebot in der Originalausgabe von Sie liebe die alten Oberflächen und die Lebensspuren solcher Möbelklassiker, sagt Nowotny. Auch ungewöhnliche Objekte wie alte Turnmöbel finden bei ComingHome ihre Käufer. Von der Turnhalle ins Wohnzimmer? Das geht, findet die Inhaberin. Auch wenn nicht jeder gute Erinnerungen an Bock oder Kasten aus der Schulzeit hat, sagt sie schmunzelnd in neuer Kombination gefallen sie! Einen Rat hat Claudia Nowotny noch in Sachen Wohnen: Einrichtung sollte wachsen und nicht von Anfang an fertig sein. Das könnte auch ein guter Wegweiser im Umgang mit aktuellen Trends sein ausprobieren, herausfinden, was passt und zu einem eigenen Stil finden. Wüstenrot Bausparkasse AG Bezirksdirektor David Lawson Wallmodenstr Hannover Telefon: Mobil: / Mut zur Farbe: Dieses Jahr wird es wieder bunt in den eigenen vier Wänden. Vor allem Blau- und Grüntöne sind derzeit angesagt. Bild: Eiskönig Fotolia.com

13 XXIV WOHNEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER WOHNEN XXV Namhafte Kunden vertrauen auf die Kompetenz von Bioclimatic, das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie fördert eine Forschungsreihe des Unternehmens, die in Zusammenarbeit mit der Leibniz Universität und der Tierärztlichen Hochschule Hannover durchgeführt wird. Auch bei Delegationsreisen der niedersächsischen Landesregierung zu internationalen Wirtschaftspartnern sind die Frischluftexperten regelmäßig dabei. Bioclimatic die Air Quality Company Gestalten, planen, entwickeln: Die Experten von Bioclimatic bündeln mehr als 30 Jahre Kompetenz und Erfahrung auf dem Gebiet hochqualitativer Luftaufbereitungs- und Entkeimungssysteme. Vorbild Natur: Bei der Luftionisation wird die Luft mittels aktiviertem Sauerstoff durch Oxidation gereinigt. Mit nationalen und internationalen Patenten besitzt Bioclimatic einen technologischen Vorsprung und garantiert damit Anwendern und Kunden professionelle Bestleistung. Fotografie: Bioclimatic Die gezielte Verbesserung der Luftbedingungen in den unterschiedlichsten Lebensbereichen steht seit Jahrzehnten im Mittelpunkt der Forschungs- und Entwicklungsarbeit von Bioclimatic. Mit ausgefeilten Systemen und innovativen Lösungen setzen die Experten für gute Luft seither weltweit die Akzente in der Luftaufbereitungstechnik. Das Ergebnis ist das aktuelle Programm deutscher Produktion, das für alle Aufgaben in den drei Schwerpunktthemen Luftentkeimung, Abluft-Reinigung und Luftionisation interessante Antworten bietet. Hochwertige Gerätereihen für den nachhaltigen Abbau von Schadstoffen, Gerüchen, Bakterien, Viren und Schimmel. Effiziente Wirkungsweise mit aktiviertem Sauerstoff durch bipolare Ionisation und Photooxidation. Bioclimatic setzt auf individuelle kundenspezifische Lösungen. Effektiv, energiesparend und bewährt. Ein Naturgesetz erfolgreich nachgeahmt der Prozess der Luftregeneration durch bipolare Ionisation. Im Jahre 1978 beginnt die Geschichte von Bioclimatic. Mit der Gründung einer Im- und Exportgesellschaft wurden insbesondere die Grundsteine für internationale Kontakte gelegt. Hieraus entwickelten sich immer wieder neue Ansätze für innovative Produkte und Verfahren. Im Zuge dieser Aktivitäten brachte Bioclimatic 1978 die ersten serienreifen Luftentkeimungsgeräte auf den Markt. Heute ist Bioclimatic in drei großen Bereichen aktiv: Luftionisation für natürlich gesunde und saubere Raumluft. Luftentkeimung sichere Inaktivierung von Viren und Bakterien in der Zu- bzw. Raumluft. Und schließlich Abluftreinigung für den nachhaltigen Abbau von Schadstoffen, Gerüchen und Lösemittelbelastungen. Die Bioclimatic-Ionisationsgeräte arbeiten nach einem perfekten Vorgang aus der Natur: dem Prinzip der Luftionisation. Reine, gesunde, frische Luft entsteht durch Inaktivierung von Keimen und Geruchsmolekülen durch Oxidation mittels aktiviertem Sauerstoff. In der Außenluft liegt dieser vor allem in Form von positiven und negativen Luftionen und Ozon vor. In Innenräumen hingegen werden fast keine Luftionen mehr detektiert. Diese haben jedoch eine positive Auswirkung auf das Wohlbefinden des Menschen und regenerieren in einer intakten Umwelt ständig die Luft in unserem Lebensraum. Bioclimatic-Luftionisationssysteme kopieren diesen natürlichen Prozess der Luftregeneration und übertragen ihn auf die Verhältnisse in Innenräumen. Somit werden die Indoor Air Quality (IAQ) verbessert, Keime inaktiviert, Gerüche neutralisiert sowie die Luft mit natürlichen Ionenkonzentrationen angereichert. Mit Hilfe der Elektronik wird dieser natürliche Vorgang künstlich in Gang gesetzt und bedarfsgerecht dosiert. Luftentkeimung bestimmt das Niveau in der Raumlufthygiene inaktiviert sicher Viren, Bakterien und Keime. Die innovative und patentierte VIROXX-QUADRO-Technologie ist in dieser Kombination weltweit einmalig: gesundheitsgefährdende Erreger werden inaktiviert. Ein Feinfilter an der Ansaugseite des Gerätes scheidet Staubpartikel aus der Raumluft effizient ab. Die Kombination aus Photo-Oxidation und Photokatalyse ermöglicht gleichzeitig die Inaktivierung von Keimen und den Abbau von organischen Geruchsstoffen. Als treibende Kraft für diese Reaktionen werden energiereiches, kurzwelliges UVC-Licht und ein photoaktiver Katalysator eingesetzt. In Luftrichtung der Photo-Oxidation nachgeschaltet ist ein weiterer Katalysator, der die Effektivität der photochemischen Entkeimung unterstützt. Als letzte Stufe bewirkt eine spezielle Ionisationstechnik die Anreicherung der Luft mit aktiviertem Sauerstoff. Dieser sorgt für die Einstellung natürlicher, gesundheitsfördernder Luftionenkonzentrationen, eine nachhaltige Entkeimung der Raumluft und von Oberflächen sowie eine effiziente Geruchsneutralisation. Abluft-Reinigungssysteme garantieren den Abbau von Schadstoffen, Gerüchen und Lösemittelbelastungen. Das Bioclimatic Abluftreinigungssystem PHOENIX ist die optimale Kombination von Photo-Oxidation und katalytischer Oxidation. Der Prozess findet in speziell auf den jeweiligen Bedarf zugeschnittenen Reaktionseinheiten statt. Die Dimensionierung der jeweiligen Anlage wird dabei nicht nur von dem zu reinigenden Abluftvolumenstrom und der Schadstoffkonzentration bestimmt, sondern auch von der Schadstoffzusammensetzung. Das Wirkungsprinzip des Abluftreinigungsverfahrens basiert auf der technischen Umsetzung photooxidativer Reaktionen zum Abbau organischer Lösungsmittel und Geruchsstoffe. Als treibende Kraft hierfür wird UVC- Licht eingesetzt. Der Einsatz eines Katalysators erhöht dabei die Effektivität der Oxidationsreaktionen. Mit nationalen und internationalen Patenten sichert Bioclimatic diesen technologischen Vorsprung und garantieren damit den Anwendern professionelle Bestleistung. Luftionisationssysteme bewährte, innovative Technologie spürbare Verbesserung der Raumluftqualität breit gefächerte Produktpalette nachhaltiger Abbau von Schadstoffen und Gerüchen Luftentkeimungssysteme / VIROXX-Technologie inaktiviert Viren und Pollen gesunde und geruchs neutrale Raumlufthygiene stellt sich individuell auf die Luftbelastung ein Abluft-Reinigungssysteme Einhaltung aller behördlichen Auflagen kein Schadstofftransfer oder zusätzliche Belastung der Umwelt Geruchsreduzierung (ca. 90%) effizienter Referenzbeispiele Staatstheater Hannover: Oper und Schaupielhaus Fraport / Flughafen Frankfurt Firma Apostels aus Garbsen (Lebensmittelproduktion) Deutschlandpavillon Expo 2000 (Sanitärbereich) Holiday Inn (Flughafen Hannover) Maritim (Flughafen Hannover) laufendes Projekt: Großbank Frankfurt Wohnraumlüftung (Kooperation bei der Luftentkeimung mit der Firma Pluggit aus München) Zusammenarbeit mit der Philipps-Universität Marburg Weitere Informationen im Internet unter Bild: Pakhnyushchyy Fotolia.com

14 XXVI BAUEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER BAUEN XXVII Bild: GÖHMANN Rechtsanwälte SHORT FACTS STANDORTE Braunschweig, Bremen, Frankfurt am Main, Hannover, Berlin, Magdeburg, Barcelona TÄTIGKEITS- SCHWERPUNKTE INTERNATIONALE VERFLECHTUNG ZAHL DER FACHANWÄLTE UND NOTARE GRÜNDUNGSJAHR Das gesamte Spektrum des Immobilienrechts bei der Entwicklung, Übertragung, Planung, Errichtung, Vergabe, Abwicklung, Betrieb von Immobilien; Projektsteuerung, Bauträgerrecht, baubegleitende Rechtsberatung, PPP/ÖPP Standort Barcelona mit Schwerpunkt Immobilienrecht und Einbindung in das weltumspannende Rechtsanwaltsnetzwerk Globalaw 18 Notare 6 Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht 2 Fachanwälte Verwaltungsrecht 1 Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 78 Rechtsanwälte und Notare erstes Büro 1879 in Bremen Einige der zahlreichen Immobilienspezialisten der Kanzlei Göhmann: Joachim Vogel, Martin Gehrlein, Thomas Morgenstern, Dr. Birte Klippel, Wulf Meinecke (v.l.n.r.). Mit Recht transparent! Von der ersten Zeichnung bis zum Hausmeistervertrag für die Begleitung auf diesem Weg werden hochspezialisierte Anwälte benötigt. Göhmann berät seit Jahrzehnten Mandanten in sämtlichen Bereichen des Immobilienrechts. Baurecht und Immobilienrecht Hier muss für öffentliche Hand, Investoren und Projektentwickler von der Planung über den Bau bis zum letzten Mietvertrag und möglichen Gerichtsprozess alles perfekt organisiert und vorbereitet werden. Ohne hochspezialisierte Anwälte, die alle Bereiche eines solchen Projektes abdecken können, wird kein professioneller Bauherr tätig. Göhmann berät seit vielen Jahrzehnten Mandanten auf allen Gebieten des Immobilien- und Baurechts. Von der professionellen Beratung der Rechtsanwälte von Göhmann mit sechs Fachanwälten für Bauund Architektenrecht, zwei Fachanwälten für Verwaltungsrecht, einer Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und 24 erfahrenen Anwaltsnotaren profitieren zahlreiche Bauunternehmen, Architekten, Ingenieure, Bauträger, Projektentwickler und die öffentliche Hand. Die Struktur der Kanzlei erlaubt es, mit einem schlagkräftigen Team kurzfristig umfangreiche Projekte zu betreuen. Viele Mandanten nutzen die Kombination aus enger Mandatsbeziehung und der Kompetenz, auch internationale Vorhaben umfassend betreuen zu können, schon seit vielen Jahren. Göhmann berät Unternehmen der Immobilienbranche teilweise schon über Generationen mit umfassenden Beratungsleistungen in allen Fragen des Immobilienrechts und einer hohen Branchenkenntnis. Mandanten profitieren von der örtlichen Nähe der Standorte Berlin, Braunschweig, Bremen, Frankfurt a.m., Hannover, Magdeburg und Barcelona. Es gehört zu den Prinzipien von Göhmann, dass gerade bei anspruchsvollen und langfristigen Immobilienprojekten ein Partner die persönliche Betreuung übernimmt und leitet. Weitere Informationen unter: GÖHMANN Rechtsanwälte und Notare l Landschaftstraße 6 l Hannover Tel l Fax l bauvergabe@goehmann.de Immobilienrecht ist eines von zahlreichen Rechtsgebieten in Ihrer Kanzlei. Inwieweit haben Sie hier besondere Kompetenzen? Rechtsanwalt und Notar Meinecke, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Standort Hannover: Wir sind eine Großkanzlei mit der entsprechenden Schlagkraft, Kompetenz und Spezialisierung. Wir sind geprägt durch unsere Mandanten, die eine persönliche, individuelle und vor allem langjährige Betreuung durch einen festen Ansprechpartner schätzen. Göhmann hat in Deutschland mehrere Standorte und zwar nicht nur in den klassischen Großstädten. Wir können für die regional verwurzelten Mandanten bei der baubegleitenden Betreuung von Bauvorhaben und auch sonst schnell präsent sein. Die langjährigen Mandatsbeziehungen führen zu einer großen fachlichen und branchenbezogenen Vertrautheit zwischen Anwalt und Mandant und ermöglichen damit die versierte Vertretung der Interessen des Mandanten. Daran richten wir unsere Tätigkeit aus. Sie legen Wert darauf, ein Mandat aktiv zu begleiten. Was bedeutet das? Rechtsanwältin Dr. Birte Klippel, Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht, Standort Braunschweig: Göhmann gestaltet mit. Göhmann bietet eine Rundumbetreuung an, beginnend bei der Idee des Immobilienobjektes über vergaberechtliche Begleitung bis zum Zuschlag, daneben baurechtliche Projektmanagementbegleitung von der Planung des Immobilienobjektes bis zur Errichtung desselben. Aktives Begleiten bedeutet dann stetiges Fördern des Projektes bis zur Fertigstellung. Göhmann gewährleistet ständige Ansprechpartner in den verschiedensten Rechtsgebieten, die für die Errichtung der Immobilie maßgeblich sind. Die Arbeit im Team bei Göhmann stellt für die Mandanten die jederzeitige Erreichbarkeit sicher. Dabei ist trotzdem immer gewährleistet, dass ein Hauptansprechpartner zuständig ist. In welchen Immobiliensegmenten hatten Sie im letzten Jahr besonders zu tun? Rechtsanwalt Dr. Hoffmann, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Standort Magdeburg: Göhmann betreut alle Arten von Immobiliensegmenten. Besonders hinweisen können wir auf die Betreuung von anspruchsvollen Krankenhausbauten (Universitätskliniken) sowie auf große kommunale Bauvorhaben. Welche Mandantenstruktur haben Sie? Rechtsanwalt Morgenstern, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Steuerrecht, Standort Bremen: Wir pflegen die langjährigen Mandatsbeziehungen zu großen Ingenieur- und Architektengesellschaften, die auch international agieren. Weiterhin betreut die Kanzlei zahlreiche Städte und Gemeinden und überhaupt die öffentliche Hand in allen Facetten. Große und mittelständische Bauunternehmen, Bauträger, Fachplanungsgesellschaften, Immobilienentwickler, gewerbliche Vermieter, in der Immobilienwirtschaft agierende Banken und Kreditversicherer werden kompetent und dauerhaft betreut. Welchen Stellenwert hat das Vergaberecht? Rechtsanwalt Ralf Stötzel, L.L.M., Standort Hannover: Einen großen Stellenwert, da auf das Vergaberecht insgesamt fünf Anwälte spezialisiert sind. Seit mehr als 15 Jahren verfügen die Experten für Vergaberecht von Göhmann über Erfahrung und Expertise auf diesem Rechtsgebiet. In der vergaberechtlichen Dramaturgie von Vorbereitung und Durchführung, Verhandlung mit Bietern bis zum Abschluss des Vergabeverfahrens und der sich anschließenden Vertragsdurchführung arbeiten Vergaberechts-Anwälte von Göhmann in allen Stadien eng mit ihren Mandanten (Auftragnehmern und Auftraggebern) in ihrer Funktion als synchronisierte Projektexperten zusammen. Zu den Auftraggebern der öffentlichen Hand zählen unter anderem Ministerien, Kommunen, kommunale GmbHs und Behörden. Zu den Auftragnehmern gehören unter anderem mittelständische und große Baukonzerne, IT-Unternehmen, Unternehmen der Reisebranche (Business Travel) und Unternehmen des Anlagenbaus. Ständige Rechtsänderungen auf nationaler und kommunaler Ebene, aber auch auf EU- Ebene ergeben laufend neuen Beratungsbedarf bei Vergabestellen und Bietern.

15 D E F DE EF DF DEF G REGJO HANNOVER D E F DE EF DF DEF G G BAUEN XXIX BESOND ERE -?-&>=&<-,;: !#0/''.-,&+'*)#(&'&%$#"! R EGION A LE H A NDWERKSBE TRIEBE FED FD FE ED F E D Ich biete folgende Dienstleistungen für Sie: Malerarbeiten aller Art Fassadenbeschichtung & -Sanierung Bodenbelagsarbeiten Lackierarbeiten WDV-Systeme Beratung allg. Dienstleistungen!! " " # #!" Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie mich einfach an, gern stehe ich Ihnen beratend zur Seite!!" "# Sebastian Heidmann, Leiter der Interhyp Niederlassung Hannover. "#!#!# "# Ich freue mich von Ihnen zu hören, bis dahin Ihr Malermeister Aaron Lagershausen!"# Aaron Lagershausen, Hauptstr. 38b, Ronnenberg Tel.: , E.Mail: Info@malermeister-lagershausen.de Internet: $ $ Günstige Zinsen nutzen Interhyp ist Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen. Sebastian Heidmann, Leiter der Niederlassung Hannover, gibt Tipps für die Finanzierung der eigenen vier Wände. D D E F DE EF DF DEF G!"#$%&'&(#)*'+&,-.''/0#! :;,-<&=>&-?- E F DE EF DF DEF G uwolk@erdbaulabor-goe.de Fotografie: Interhyp Herr Heidmann, das Leben wird teurer. Steigen auch die Zinsen für Immobilienkredite? Im historischen Vergleich sind sie extrem niedrig! Der langfristige Durchschnitt liegt etwa doppelt so hoch wie heute. Wir raten daher zum Handeln: Ein geplantes Bauoder Kaufvorhaben sollten Interessenten jetzt in Angriff nehmen und sich die Zinsen für einen langen Zeitraum sichern. Denn mit einer langen Zinsbindung machen sich Eigenheimbesitzer von möglichen Zinserhöhungen unabhängiger und erhalten eine hohe Kalkulationssicherheit. ERKUNDUNG BERATUNG GUTACHTEN Baugrund Bodenmechanik, Ingenieurgeologie, Hydrogeologie Bohrungen, Sondierungen, bodenmechanische Laboruntersuchungen Voruntersuchungen zur Erdwärmegewinnung (Altlasten-Erkundung, CB,+&A*,@ -Analyse, -Sanierung Aushubbewertung Untersuchung, Bewertung Entsorgung, Wiederverwendbarkeit Raseweg Fahrrad fahren auf Schienen. Dieses einmalige Freizeitvergnügen für Jung und Alt, Familien, Freunde, Vereine und Schulklassen bietet die Draisinenstrecke von Rinteln ins Extertal. Mehr als 30 Draisinen stehen Ihnen täglich von April bis einschließlich Oktober zur Verfügung. Bitte aufsteigen! Tel.: 0551/ Fax: 0551/ wenn es mal heiß hergeht und dicke luft zuhause ist Feuerlöscher & Rauchmelder für Privathaushalte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: {05 11} draisinen.de Mit der Fahrraddraisine durchs Extertal Pro Rinteln e.v. Verein für Stadtmarketing Marktplatz Rinteln Tel AZ 105 x 140 mm_4c.indd Rosdorf wannert feuerschutz DRAISINEN-SPASS von Rinteln bis ins Extertal auch ar! Jetzt ine buchb onl sinen.de.drai www :56 Siemensstraße Isernhagen (CB,+&A*,@ Interhyp ist der größte Vermittler von privaten Baufinanzierungen in Deutschland. Was macht Ihre Dienstleistung so erfolgreich? Unser Geschäftsmodell ist einfach und bietet einen echten Mehrwert für den Kunden: Wir möchten ihm helfen, seine Immobilie optimal zu finanzieren und nicht ein bestimmtes Produkt verkaufen. Anders als die klassische Bank mit ihrem hauseigenen Kredit haben wir Zugriff auf die Angebote von weit mehr als 300 regionalen und überregionalen Darlehensgebern. Unsere Berater sind auf die Baufinanzierung spezialisiert und entwickeln gemeinsam mit ihren Kunden die am besten passende Finanzierungsstruktur. Dann suchen wir das optimale Angebot beste Konditionen inklusive. Mit unserem Service sind wir online, telefonisch und auch persönlich vor Ort für den Kunden da: in der Niederlassung Hannover mitten in der Innenstadt, am Aegidientorplatz 2b. Immobilienkäufer wollen irgendwann schuldenfrei sein. Welche Tipps geben Sie? In Niedrigzinsphasen wie jetzt sollten Immobilienkäufer und Bauherren unbedingt in eine schnellere Schuldenfreiheit investieren. Wer statt einer einprozentigen Tilgung zwei Prozent vereinbart, verkürzt bei einem Euro-Kredit seine Rückzahlungsdauer um mehr als 15 Jahre. Sinnvoll ist es auch, Sondertilgungsoptionen zu vereinbaren, damit man auch außerplanmäßig tilgen kann, wenn das zukünftige Einkommen das erlaubt. Und oft ist es möglich, Fördergelder zu nutzen, etwa von der staatlichen Förderbank KfW. Übrigens macht es auch schon Sinn, sich schon vor der Objektsuche zur Finanzierung beraten zu lassen das erleichtert die Immobiliensuche. Und wer ein fertiges Finanzierungskonzept in der Tasche hat, erhält leichter den Zuschlag beim Kauf. Können auch Eigenheimbesitzer mit bestehendem Kredit sparen? Auch wer schon einen Kredit hat, sollte klären, wann die Zinsfestschreibung ausläuft. Denn auch wenn die Zinsbindung erst in sechs Monaten endet, lässt sich das Darlehen oft schon jetzt zu Top-Konditionen verlängern. Und mit sogenannten Forward-Darlehen kann man sich günstige Zinsen sogar schon heute bis zu 66 Monate im Voraus sichern. Welche Bedeutung hat die persönliche Beratung vor Ort? Eine große Bedeutung! Denn bei einer so wichtigen und weitreichenden Entscheidung wie der Immobilienfinanzierung schätzen die Menschen die persönliche Beratung vor Ort und die maßgeschneiderten Finanzierungsangebote. Ob Sollzinsbindungen von drei Monaten bis 30 Jahren und mehr oder auch flexible Tilgungsmöglichkeiten wir bieten Darlehensnehmern genau die Finanzierungslösung, die optimal zu ihnen passt. Weitere Informationen per Telefon unter oder im Internet unter

16 XXX BAUEN REGJO HANNOVER REGJO HANNOVER BAUEN XXXI Ein Platz für vier Wände Wo finden Familien in Hannover und Umgebung ein erschwingliches Grundstück fürs Eigenheim? Welche Neubaugebiete sind besonders begehrt? Wo kann noch Bauland entwickelt werden? Über diese Fragen sprach RegJo mit Prof. Dr. Axel Priebs, Leiter des Dezernats für Umwelt, Planung und Bauen der Region Hannover. Bild: Ingo Bartussek Fotolia.com

17 !"#$%&$'%!#$()*! REGJO HANNOVER BAUEN XXXIII +&,()"-.-$'-"% /0&!"&$'%(&12)% (30")-(%4-5-".-6 70%8)0$'9"):!"#$%&'() *"(+,-%&'()./01,22&(+3&(&2) 70%;-.-$(<&0=*)>): 45%&(,-16$'(,( ENTWICK- LUNGSPO- TENZIAL FÜR BAUGEBIETE GIBT ES VOR ALLEM IN DEN KLEINSTÄDTEN DER REGION. Prof. Dr. Axel Priebs Prof. Dr. Axel Priebs leitet seit 2001 das Dezernat für Umwelt, Planung und Bauen der Region Hannover und ist seit 2002 Erster Regionsrat. Bild: Region hannover!"#$%&'($%)'(#*+$",-'$*.),/* %'$-0'($%)'(#*1(2"#$/ +"33)0$%4-*(#"!'%*'-$5)06* 7-0!('*(',* 8!-0%2('*, :2;('9-*30)90(!+ 30(2$%2(#** -:3-0%-'2-* <;0--* %'$-0'($%)'(##/*(220-,%$-, =>8&30)90(!+?! *A:-2"$%4-*=>8! *B--6-',*=>8 "*=(+$-0*)1*C2%-'2-* *%'*D',"+$0%(#* *8,!%'%+$0($%)'!"#$%&'()*+,))&#-.//0&!/,1.,)1234,&56 H>3*0A&&&&&*+I/JK*)>3L-/>& "+1,2+,1A&&MMMLK*)>3L-/> 555E9%+!(E2)!!"#$%" '.&,/(,0,/1,234+(05+6)0& 1117!"#$%"7-,!&'() *"&!"&+), -'%')+# Interview: Ingrid Lorbach Eine Studie des Pestel-Instituts für Systemforschung sagt bis zum Jahr 2017 in der Region Hannover einen Mangel von etwa Wohnungen voraus. Wie ernst ist die Situation? Man muss zwischen den Marktsegmenten unterscheiden. Die Kritik bezog sich vor allem auf den Mangel an preiswertem Wohnraum im Geschosswohnungsbau. Da ist in der Vergangenheit sicherlich zu wenig getan worden. Anders sieht es aus bei teureren Miet- und Eigentumswohnungen, aber auch bei Einfamilienhausgebieten, wo es keinen Engpass am Markt gibt. Wo liegen die wichtigsten Neubaugebiete für Einfamilienhäuser in der Region? Es gibt viele kleinere und einige große Schwerpunktgebiete. Hannover selber hat sich ja auch entschlossen, wieder mehr im Einfamilienhaus- beziehungsweise Stadthausbau zu machen. Den Anfang machte das Projekt auf dem Gelände der ehemaligen Gildebrauerei. Dann gibt es zum Beispiel das Passivhausgebiet zero:e Park, das noch nicht vollständig bebaut ist, die Wasserstadt Limmer oder das Gebiet an der Gartenbauschule Ahlem. Und im Umland? Da sind zum einen zwei Großprojekte aus den vergangenen Jahren, die noch nicht voll ausgefüllt sind: das Weiherfeld Langenhagen östlich der S-Bahn und Seelze- Süd, wo wir eine Mischung aus Geschosswohnungsbau und anderen Bauarten haben. Das hat sich nach anfangs zögerlichem Start gut entwickelt. Aber auch in den Städten des Umlands tut sich was, zum Beispiel in Burgdorf- Nordwest oder in Altwarmbüchen im Gebiet Wietzeaue, am Ende der Stadtbahn. Bei den Wohnungen sieht das aber anders aus? Im Geschosswohnungsbau hat sich der Markt in den letzten Jahren vor allem auf das teurere Segment gestürzt. Deshalb ist jetzt die Diskussion über öffentliche Förderung wieder neu entbrannt. Der Bau von bezahlbarem Wohnraum braucht Anreize der öffentlichen Hand, vom Bund bis hinunter auf unsere Ebene. Die Stadt Hannover will mit der Wohnbauinitiative Flächen für den Bau von 500 Wohnungen jährlich schaffen. Ja, die Stadt ist da schon sehr aktiv geworden. Sie ist stark daran interessiert, Menschen in der Stadt zu halten und

18 XXXIV BAUEN REGJO HANNOVER DURCHSCHNITTSPREISE FÜR BAUGRUNDSTÜCKE IN DER REGION HANNOVER ORT Hannover Stadt Burgdorf Burgwedel Garbsen Isernhagen Langenhagen Lehrte Neustadt am Rübenberge Seelze Sehnde Springe Uetze Wedemark Wunstorf EURO / QUADRATMETER Quelle: LBS Nord, 2012 MEIN ZUHAUSE IN HANNOVER: OPTIMAL FINANZIERT. Persönliche Beratung 300 Banken im Vergleich Beste Konditionen Bild: djama Fotolia.com war mit ihrer Baulandpolitik auch in Richtung Familien in den letzten Jahren sehr erfolgreich. Entgegen vielen Prognosen gibt es keinen Einwohnerrückgang, sondern einen leichten Zuwachs. Aber bedeutet der Zuzug in die Stadt nicht Einwohnerverluste in anderen Orten der Region? Insgesamt bleiben die Einwohnerzahlen der Region bisher mehr oder weniger konstant. Der Trend zur Stadt gilt nicht nur für Hannover selber, sondern auch für die Umlandstädte. Burgdorf ist ein gutes Beispiel: eine sehr kompakte Stadt, in der die Wohngebiete nur etwa ein bis zwei Kilometer in Luftlinie vom Bahnhof entfernt liegen das macht sie hochattraktiv. Es gibt aber in Sachen Wohngebiete durchaus auch Verlierer. Einzelne Kommunen am Rande der Region, die verkehrsmäßig nicht ganz so günstig liegen, haben schon Bevölkerungsrückgang. Wo sehen Sie Chancen für die Entwicklung zukünftiger Wohngebiete? Wir sollten in Zukunft bei der Entwicklung von Bauland stärker darauf achten, dass eine entsprechende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss und ärztlicher Versorgung vorhanden ist. Letztere ist gerade in Hinblick auf die alternde Gesellschaft wichtig. Auf den Dörfern sieht es damit natürlich tendenziell schlechter aus. Deshalb sehe ich Entwicklungspotenzial neben Hannover vor allem in Kleinstädten wie Neustadt, Burgdorf oder Wunstorf oder in den direkt an Hannover angrenzenden Gebieten, die direkt an die großstädtische Infrastruktur angeschlossen sind. Die Stadt Hannover hat einige Vorzeigeprojekte für ökologisches Bauen, von der Siedlung Kronsberg bis zum zero:e Park. Wie steht es damit im Umland? Es gibt auch in der Region kleinere Projekte dieser Art, zum Beispiel in Lehrte Am Stadtpark. Die Städte achten auch darauf, dass ökologischen Standards in der Bauleitplanung oder in Grundstücksverträgen mehr Wert beigemessen wird. Man kann ja sehen, dass sich selbst Häuser aus den 1980er Jahren aufgrund veralteter energetischer Standards schon nicht mehr so gut verkaufen lassen. Das steigert den Anreiz, heute so ökologisch wie möglich zu bauen. Auch Passivhäuser sind so allmählich auf dem Markt angekommen und werden für Bauträger interessant. Allerdings ist hier immer noch Förderung nötig. Interhyp Hannover Aegidientorplatz 2b Hannover Telefon