Neubau Projekt Bahnhof Weststeiermark Grundbuchsstand: Grundstücke Nr. 174/3 und 135/4 der KG Grub, EZ 142

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1 Neubau Projekt Bahnhof Weststeiermark Grundbuchsstand: Grundstücke Nr. 174/3 und 135/4 der KG Grub, EZ 142 ÖBB-Immobilienmanagement GmbH Immobilienvermittlung Kerstin Saringer Mobil: 0664 / kerstin.saringer@oebb.at 8020 Graz, Waagner-Biro-Straße 48, 2. Stock

2 Bahnhof Weststeiermark _ Lage/ öffentlicher Verkehr/ Bahn/ Einzugsgebiet Groß St. Florian Bahnhof Weststeiermark ÖBB, Koralmbahn GKB, S Bahn

3 Bahnhof Weststeiermark _ Lage/ motorisierter Individualverkehr/ Einzugsgebiet L 368 B 76 L 601 Groß St. Florian Bahnhof Weststeiermark L 367 Einzugsgebiet 15 min MIV (motorisierter Individualverkehr) hochrangiges Straßennetz

4 Bahnhof Weststeiermark _ Lage/ öffentlicher Verkehr/ Bus/ Einzugsgebiet Abbildung 5: Systemskizze zum neuen Liniennetz Auszug aus der Grundsatzstudie zur Dimensionierung der Bushaltestellen am Bhf. Weststeiermark im Auftrag der Stmk. Landesregierung, Juli 2007

5 Bahnhof Weststeiermark _ Einwohnerzahl/ Einzugsgebiet Abbildung 5: Systemskizze zum neuen Liniennetz Analysebasis: Daten Volkszählung 2001

6 Bahnhof Weststeiermark _ Fahrgastaufkommen Auszug aus der Studie Bahnhof Weststeiermark Fahrgastaufkommen, Juni 2016 Pkt. 4 Abschätzung der Fahrgastzahl Prognosehorizont nach Inbetriebnahme 2025 Summe Ein-, Aussteiger und Umsteiger: Personen/ pro Werktag Besucher ohne ÖV - Benutzung: 490 Personen/ pro Werktag Bürofläche 1. OG: 17 Arbeitsplätze geplant

7 Bahnhof Weststeiermark _ Übersicht 2-Rad Abstellplätze Stiegenaufgang Süd inkl. Aufzug Bahnsteige inkl. Bahnsteigüberdachungen und Wartekojen Personenübergang inkl. Stiegenaufgänge und Aufzug 2-Rad Abstellplätze Aufnahmegebäude inkl. Technikgebäude, Vorplatzüberdachung und Aufzug Vorplatz und P&R

8 Bahnhof Weststeiermark _ Verwertungsflächen/ Übersicht Bürofläche externer Sozialbereich Box A Box C

9 Bahnhof Weststeiermark _ Verwertungsflächen/ Erdgeschoss/ Box A/ Box C Zugang Bahnsteig 1 Zugang 2 Rad Abstellfäche Zugang Steg/ Bahnsteige Haupteingang Bus/ P&R BOX A: 224m² Edelrohbau Verkaufsraum max. 200m²/ pro Shop BOX C: 131m² Edelrohbau

10 Bahnhof Weststeiermark _ Verwertungsflächen/ externer Sozialbereich Externer Sozialbereich : Zugang über Steg und Box C im 1. OG Teeküche, Garderobe, Dusche, WC gem. Arbeitsstättenverordnung ( insgesamt ca. 75m²)

11 Bahnhof Weststeiermark _ Zeitplan Inbetriebnahme

12 Geschäftsbedingungen Provisionsvereinbarung: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass wir im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Mietvertrages oder einer sonstigen Willensübereinkunft (auch durch Interessensgemeinschaften bzw. gleichwertige Rechtsgeschäfte) eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Die Zahlung des vorgenannten Provisionssatzes zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer wird auch für den Fall vereinbart, dass das vorbezeichnete Rechtsgeschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt, dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, dass entweder Sie oder der vermittelte Dritte die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt oder ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wurde ( 15 Abs. 1 Maklergesetz). Hinweis Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß 6 Abs. 4 Maklergesetz vorliegt, und wir mit der Verwaltung der Liegenschaft betraut sind. Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter Siehe Seite 5ff

13 Nebenkostenübersicht und weitere Informationen Miete/ Pacht/ Baurecht Dieses Formular wird Ihnen von der Firma ÖBB-Immobilienmanagement GmbH Immobilienvermittlung Nordbahnstraße Wien überreicht, welche als Makler tätig ist und durch Herrn/ Frau...vertreten ist. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in ο einem/ ο keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis

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30 Widerrufsformular (wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück) An die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH Standortadresse Tel.: Fax.: - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Bestellt am (*) / erhalten am (*): -... Name des/ der Verbraucher(s): -... Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum:.

31 Rücktrittsrecht und Widerrufsbelehrung Der Auftraggeber wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von diesem Maklervertrag binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll, bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Auftraggeber, der damit bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist sein Rücktrittsrecht verliert. Der Auftraggeber wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Der Auftraggeber wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden. Im Fall eines Rücktritts nach 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Ort:... am.... Auftraggeber