LANDESPRESSEKONFERENZ. Wohnraumförderung Bilanz 2016, Ausblick 2017 / 2018

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1 Foto: Dorfmüller I Klier Foto: Saga Wohnraumförderung Bilanz 2016, Ausblick 2017 / 2018 Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 7. Februar 2017 LANDESPRESSEKONFERENZ

2 NEUBAU-BEWILLIGUNGEN WEITER GESTEIGERT Mietwohnungsneubau mit Mietpreis- und Belegungsbindungen Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen Mietwohnungsneubau mit Mietpreis- und Belegungsbindung SEITE 2

3 MEHR FERTIGSTELLUNGEN, MEHR BINDUNGEN Foto: Saga/Andreas Bock fertiggestellte geförderte Wohnungen in 2016 im Neubau (2015: 2.034) geförderte Wohnungs-Modernisierungen (2015: 4.030), davon mit Mietpreis- und/oder Belegungsbindungen (2015: 1.329) davon Wohnungen mit Energieeffizienzmaßnahmen (2015: 3.508) Bild folgt: geförderte Wohnungen geförderte Wohnungen mit Mietpreisund/oder Belegungs-Bindungen insgesamt bei Neubau und Modernisierungen (2015: 3.434) SEITE 3

4 SAGA STEIGERT WOHNUNGSBAU IN bewilligte geförderte Wohnungen im Neubau 577 davon Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen fertiggestellte Wohnungen im Neubau Einheiten mit Baubeginn SEITE 4

5 NEUBAUFÖRDERUNG IN ALLEN BEZIRKEN Bewilligte Neubauförderungen Bezirke Wohnungen 2016 Wohnungen 2015 Hamburg-Mitte 505 (*213) 915 Altona 385 (*77) 74 Eimsbüttel 570 (*469) 161 Hamburg-Nord Eimsbüttel Hamburg- Nord Altona Wandsbek Hamburg- Mitte Wandsbek 685 (*258) 323 (*207) Bergedorf (*780) Harburg Insgesamt (*1.017) (*987) Harburg Bergedorf * davon Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen SEITE 5

6 NEUBAUFÖRDERUNG IN DER GANZEN STADT Fertigstellungen 2016 Bewilligungen 2016 unterteilt in: Wohnen Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen SEITE 6

7 INVESTORENGRUPPEN DER NEUBAUFÖRDERUNG 2016 Stiftungen, Vereine, Kirchen 217 WE; 7% Sonstige 123 WE; 4% inkl. 76 WE Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen Bewilligungen Mietwohnungsneubauten mit Mietpreisund Belegungsbindung inkl. Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen Privatpersonen, Kapitalgesellschaften, Personenhandelsgesellschaften 834 WE; 25% inkl. 364 WE Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen SAGA Unternehmensgruppe WE; 41% inkl. 577 WE Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen Genossenschaften 781 WE; 24% SEITE 7

8 SOZIALER WOHNUNGSBAU IM LÄNDERVERGLEICH Bewilligte geförderte Wohnungen je Einwohner 2015 Hamburg Nordrhein-Westfalen Berlin Schleswig-Holstein Bremen Bayern Baden-Württemberg Hessen Rheinland-Pfalz Niedersachsen Thüringen Brandenburg Sachsen-Anhalt Sachsen Saarland Mecklenburg-Vorpommern 114,2 31,3 28,8 23,9 20,3 14,8 13,9 11,9 8,1 7,6 2,6 1,7 1,3 0,0 0,0 0,0 SEITE 8

9 AUSBLICK 2017/2018: ERHÖHUNG DER WOHNRAUMFÖRDERUNG Erhöhung der Förderkapazität von bisher auf öffentlich geförderte Neubau-Mietwohnungen pro Jahr davon 300 WA-gebundene Wohnungen für vordringlich Wohnungsuchende Mittel für Wohnungsmodernisierungen bereitgestellt Fördervolumen ist über die veranschlagten Mittel im Doppelhaushalt 2017/2018 gesichert. WOHNRAUMFÖRDERUNG AUSBLICK 2017, 2018 SEITE 9

10 AUSBLICK 2017/2018: ERHÖHUNG DER WOHNRAUMFÖRDERUNG Generelle Erhöhung der Förderung um 2 % als Ausgleich für gestiegene Baukosten Erhöhung der Anfangsmieten um 10 Cent pro Quadratmeter und Jahr, z.b. 1. Förderweg 2017: 6,40 Euro/qm Bereitgestellter Förderbarwert für die Neubewilligungen in 2017 steigt auf insgesamt 245 Mio. Euro (2016: 174 Mio. Euro, ohne Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen) WOHNRAUMFÖRDERUNG AUSBLICK 2017, 2018 SEITE 10

11 SOZIAL GEBUNDENEN BESTAND STABILISIEREN Ohne weitere Förderung würde der Sozialwohnungsbestand von rund (Stichtag ) weiter abnehmen. Aktuelle Prognose: Wenn die erhöhten Programmzahlen von neuen Bindungen jährlich verstetigt werden, kann der Bindungsbestand stabilisiert werden. *(1. und 2. Förderweg, Modernisierungsprogramm B, Barrierefreier Umbau, Ankauf Belegungsbindungen) AUSBLICK 2017, 2018 SEITE 11

12 NEUES SEGMENT FÜR BEZAHLBARES WOHNEN Wohnungsbau auf städtischen Grundstücken mit einer anfänglichen Miete von 8 /m 2 netto-kalt Ergänzung zum geförderten Wohnungsbau Mietpreisbegrenzung ohne Einsatz von Wohnraumfördermitteln Baukostenreduktion durch seriellen Wohnungsbau zurzeit Konzeptionsphase: aktuell Auswertung von zwei Pilotvorhaben AUSBLICK 2017, 2018 SEITE 12

13 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! Februar 2017

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