Zentral für Business perron village luzern rösslimatt

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1 06 Zentral für Business perron village luzern rösslimatt

2 m² FANTASIE Darf man? Man darf: Die Fantasie spielen lassen. In Luzern entsteht südlich vom Hauptbahnhof ein neuer Stadtteil: village luzern rösslimatt. In einer ersten Etappe realisiert SBB Immobilien auf dem Areal ein Geschäftshaus. perron sein Name. Die Dimensionen: 180 x 26,9 Meter. Für alles Mögliche öffnen sich hier auf 27'859 m² Nettogeschossfläche inspirierende Räume. Für international tätige Grossunternehmen und KMUs. Für den Verkauf, die Gastronomie und das Gewerbe. perron ist in der Zentralschweiz der denkbar zentralste Standort für Retail, Büros, Schulen, Institutionen und Manufakturen.

3 JAHRE FREIHEIT Wenn umziehen, dann nach Luzern. So äussern sich Befragte regelmässig, Singles, Paare und Familien. Mit gutem Grund: Luzern liegt ausserordentlich schön am See mit Sicht in die Alpen. Freizeitwert und Lebensqualität sind extraordinär. Die Stadt lebt von der Dienstleistungsindustrie, vom Tourismus sowie von Bildungsinstitutionen. Es sind denn auch die Universität, die Fachhochschulen und weitere Institute, welche die Ressource der Zukunft in hoher Qualität heranziehen: gut ausgebildete und ambitionierte junge Menschen. Wenn umziehen, dann nach Luzern, finden auch viele Unternehmen. Die Unternehmenssteuern sind hier so tief wie nirgends sonst in der Schweiz und das heisst nun wirklich etwas. LUZERN Chiasso Luzern, eine junge Stadt also, lebhaft, inspirierend und attraktiv. In einem Land, das für Kompetenz, Organisation und Verlässlichkeit steht. Hier hat die unternehmerische Freiheit Tradition, praktisch seit der Gründung der Eidgenossenschaft vor über 700 Jahren. In einer gut ausbalancierten Wirtschaftsregion und in einem Land, das Rechtssicherheit, Effektivität im Behördenkontakt ebenso bieten kann wie ein loyales, partnerschaftliches Verhältnis zwischen Arbeitnehmern und Arbeitgebern.

4 MINUTEN MARATHON Wege, die sich anderswo lang hinziehen, sind hier kurz und kürzer. Zu Bahnhof und See sind es 5 Minuten, in die jugendliche Neustadt und die mittelalterliche Altstadt 15 Minuten, alles zu Fuss. Zürich ist ab Bahnhof Luzern in 50 Minuten erreicht, Bern, Basel und der Flughafen Zürich in rund einer Stunde Seebrücke 2 Bahnhof 3 City Bay 4 perron 5 Areal village luzern 6 Langensandbrücke 7 Tribschenstadt An diesem zentralen Standort besitzt SBB Immobilien ein Grundstück von weit über 40'000 m² Grösse. Dieses umfasst den ehemaligen Güterbahnhof und einige bisher gewerblich genutzte Baufelder. In der Nachbarschaft von Citybay und Tribschenstadt entwickelt SBB Immobilien das Areal in den kommenden 20 Jahren als Investor. village soll das neue Quartier heissen. perron ist das erste Gebäude, das auf dem Gelände realisiert wird: Ein Büro- und Gewerbegebäude mit 27'859 m2 Fläche für Retail, Büros und Gewerbe, Bezug ab Herbst Anschliessend werden weitere Geschäftshäuser und Wohnbauten entstehen: Mischa Christen / Neue Luzerner Zeitung magnet, ein Wohn- und Geschäftshochhaus trafo, ein Büro- und Gewerbegebäude volt, ein Wohngebäude mit kleinflächigen, multifunktionalen Wohnungen watt, ein Wohngebäude mit urban konzipierten Wohnungen ampère, ein Wohngebäude mit gediegenen und repräsentativen Einheiten Bezug der drei letztgenannten Wohneinheiten nach 2030.

5 MAL SCHLAUER perron befindet sich in kluger Gesellschaft. Die Universität Luzern und verschiedene Hochschulen mit ihren über 9500 Studentinnen und Studenten haben hier ihre Hauptgebäude. Von Anfang an schlau konzipiert ist auch perron. So wird die Energieeffizienz den Anforderungen der 2000-Watt-Gesellschaft genügen. Das Untergeschoss bietet 140 Velos sicheren Platz. Das weltbekannte Konzert- und Kongresshaus KKL Luzern von Jean Nouvel liegt nah, ebenso ein Konzertlokal und ein Theater ein schlaues Quartier eben, lebhaft, durchmischt und mit der erklärten Absicht, zum village Luzerns zu werden.

6 /6 GROSS- FORMAT 24 Meter Dachlinie, verteilt auf sechs Etagen. perron zeigt, was das Gebäude will. Grosszügig sein und attraktiv. Platz schaffen für wirtschaftlichen Erfolg. Ein Zeichen setzen für den Standort Luzern. Wenn es nach oben gehen soll: Auf den Etagen 2 bis 5 sind je 3427 m² frei. Wenn Sie sich in die Fläche entwickeln wollen: Das Sockelgeschoss bzw. die doppelgeschossige Arkade umfasst 5497 m² für Retailer, Gastronomen und Dienstleister. Umlaufende Veranden dienen als Witterungsschutz. Zusammen mit den vertikalen Elementen verleihen sie der Fassade Struktur und Charakter. Im Erdgeschoss mit zweigeschossiger Arkade beleben Laden-, Verkaufs-, Event- und Gastronomienutzungen das Quartier.

7 START- PFLÖCKE In der aktuellen Planung für perron sind insgesamt m2 Geschossfläche für Dienstleistungen vorgesehen. Das entspricht über 1000 Büroarbeitsplätzen jeder ein Startpflock für eine Laufbahn. Hinzu kommen rund 2663 m2 Erdgeschossfläche für Nutzungen wie Kommerz, Gastronomie, Retail und Kultur. Vom Global Player bis zum mittleren Unternehmen. Von kleineren Räumen bis zu Nutzungseinheiten von 12'000 m² und mehr: perron hat Platz für alle. Der signifikante, die Gleiskante begleitende Langbau steht am Anfang der Quartierentwicklung. Als erster Baustein ist perron repräsentativ für den Stadtteil village luzern rösslimatt.

8 15 14 Einzelbüro 140 Einzelbüro m2 70 m 2 Einzelbüro 70 m 2 Einzelbüro 140 m 2 Zellenbüro 385 m 2 2 Zellenbüro 385 mgrossraumbüro 400 m 2GrossraumbüroKombibüro 400 m m 2 Kombibüro 560 m 2 Atelier 50 m 2 Grossraumbüro Atelier m 2m 2Grossraumbüro 725 m 2 Zellenbüro 505 m 2 Zellenbüro 505 m 2 Loftwohnung 215 m 2 Loftwohnung 215Einzelbüro m2 95 m 2 Einzelbüro 55 m 2 Einzelbüro Grossraumbüro/Kombibüro 95 m 2 Grossraumbüro/Kombibüro 890 m m 2 Einzelbüro 55 m 2 PERRON, OBERGESCHOSS, 2 5 Einzelbüro 80 m 2 Einzelbüro 80 m 2 Zellenbüro 520 m 2 Zellenbüro 520 m 2 Grossraumbüro 710 m 2Grossraumbüro 710 m 2 Kombibüro 435 m 2 Kombibüro 435 m 2 Kombibüro 335 m 2 Kombibüro 335 m Teil m 2 1. Obergeschoss Shop785 Teilm1. Obergeschoss 785 m 2 Grossraumbüro 360 m 2GrossraumbüroShop Kombibüro 350 m 2 Kombibüro 350 m 2 PERRON, OBERGESCHOSS, 1 Atelier 260 m² Shop Atelier 380 m² 260 m² Shop 380 m² Restaurant 350 m² Restaurant 350 m² Shop 440 m² Shop 440 m² Fitnesscenter 520 m² Fitnesscenter 520 m² Shop Teil Erdgeschoss Shop 590 m² Teil Erdgeschoss 590 Bar 425 m² m² Bar 425 m² Quartierbibliothek 430 Quartierbibliothek m² 430 m² PERRON, ERDGESCHOSS 1:625 10

9 17 16 X Y THEMEN 2018 GEGRÜNDET Viele Geschäftsmöglichkeiten liegen in der Tradition Luzerns und der Schweiz. Mit handwerklicher Fertigkeit und dem Willen zur absoluten Präzision stellen Meister ihres Fachs und Fachbetriebe Qualitätsprodukte her High-Touch-Marken mit Swissness und Swiss Design aus Spezialmanufakturen, die weltweit hohe Reputation geniessen. Bekannt ist Luzern ebenso als Standort für Versicherungen, Finanzinstitute, pharmazeutische Unternehmen, Betriebe der Kreativwirtschaft, Schulen, Gerichte und Dienstleister aus unterschiedlichen Branchen. perron als Service-Park, als Marken-Erlebniswelt für schöne und edle Dinge, als Ort für Boutique-Produktionsstätten und Brandlands, als Themen-Cluster für befruchtendes Zusammenwirken. Alles ist vorstellbar und im village luzern rösslimatt auch realisierbar. perron im village ein Versprechen für die Zukunft. SBB Immobilien löst es ein. Vier Jahre bleiben bis zum Bezug. Bis Luzern für die täglich 100'000 Bahnreisenden mit perron eine neue Visitenkarte hat. Das Warten findet in der zweiten Hälfte des Jahres 2018 ein Ende. Dann wird der Geist des village luzern für neue geschäftige und lebensfrohe Urbanität sorgen. Luzern generiert nach Shanghai und Paris den drittgrössten Verkaufsumsatz in der Uhren- und Schmuckbranche. Aus- und Weiterbildung bilden bereits jetzt ein festes Standbein. Ebenso medizinische und therapeutische sowie Beautyund Wellness-Services. Neben grossen Krankenversicherern hat sich das Eidgenössische Versicherungsgericht in Luzern niedergelassen. Gut vertreten sind auch Praxen mit Ärzten, Zahnärzten und Physiotherapeuten. Pioniere arbeiten schon dort: Künstler, Kreative, Denker. Sie sind als Bereicherung auch im neuen Quartier willkommen, um den nachhaltigen Nutzungsmix mit Arbeiten, Wohnen, Kommerz, Gastronomie und Kultur sicherzustellen.

10 m ÜBER MITTELMASS Unterdurchschnittlich sind in Luzern allein die Unternehmenssteuern. Alles Übrige liegt weit über Normalmass. Die Lage am See, der Blick in die Alpen. Die Lebensqualität. Das Einkaufen und Ausgehen. Kunst und Kultur, Freizeit und Gastronomie. Fehlt noch ein Geschäftshaus mit grossen und flexiblen Flächen an Zentrumslage mit hervorragender Mobilitätsanbindung. Mit perron im village luzern entsteht es jetzt. Weitere Informationen geben wir Ihnen jederzeit. Auch detaillierte Pläne stehen zur Verfügung. Die Webseite berichtet aktuell über den Stand der Entwicklung. Auf Wunsch halten wir Sie auf dem Laufenden und lassen Ihnen aktuelle Informationen zukommen. Am schnellsten ergeben sich günstige Optionen jedoch im persönlichen Austausch wir müssen miteinander reden, unbedingt. SBB AG Massimo Guglielmetti Immobilien, Development Anlageobjekte Mitte Froburgstrasse Olten Schweiz Telefon +41 (0) massimo.guglielmetti2@sbb.ch Auflage 03 14

11 06 Ein Projekt von SBB Immobilien