Verband der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/ Mecklenburg-Vorpommern e. V.

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1 Verband der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/ Mecklenburg-Vorpommern e. V. KOMPETENZEN ERWEITERN ERFOLG GESTALTEN SEMINARANGEBOT 2018 Gemeinsame Weiterbildungsveranstaltungen des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/ Mecklenburg-Vorpommern e. V.

2 WILLKOMMEN Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilienverwalterinnen und -verwalter, die Weiterbildungspflicht für WEG- und Mietverwalter kommt! Legen Sie den Grundstein für Ihren beruflichen Erfolg nachhaltig, praxisnah und mit Weitblick. Mit dem gemeinsamen Seminarangebot des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter und des VDIV Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg- Vorpommern können Sie Ihr Wissen auffrischen, vertiefen und neue Aspekte für Ihre Verwaltertätigkeit kennenlernen. Überzeugen Sie Bestands- und Neukunden mit Kompetenz und fundiertem Fachwissen und eröffnen Sie sich so langfristig neue Geschäftsfelder. In unseren praxisnahen Tages- und Halbtagesseminaren beleuchten wir sowohl rechtliche als auch verwaltungsorganisatorische Fragen. Erfahren Sie aus erster Hand, worauf bei der Formulierung von Beschlüssen zu achten ist und was Sie als Verwalter bei der Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum berücksichtigen sollten. In unseren Seminaren vermitteln wir Ihnen relevante Grundlagen und vertiefen Ihre Kenntnisse des WEG- und Mietrechts, damit Sie kompetent agieren. Wir erläutern Ihnen, wie Sie Ihre Verwaltung erfolgreich organisieren von der richtigen Software bis hin zum Marketing. Auch bewährte Klassiker finden Sie erneut im Seminarprogramm: Wir geben Ihnen hilfreiche Tipps, wie Sie bei der Erstellung einer WEG-Jahres- und Betriebskostenabrechnung einen kühlen Kopf bewahren. Bleiben Sie informiert, damit Sie rechtssicher und auch im Sinne der Eigentümer handeln, sich selbst im manchmal turbulenten Alltagsgeschehen behaupten und den Berufsstand des professionellen Immobilienverwalters weiter fördern. Mit unserem Seminarangebot 2018 stellen Sie die Weichen für Ihren Erfolg! Wir freuen uns, Sie auf einer unserer Veranstaltungen begrüßen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen das Verbandsjahr 2018 zu gestalten. Wolfgang Mattern Geschäftsführender Vorstand VDIV Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern e. V. Martin Kaßler Geschäftsführer Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V.

3 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8102 BESCHLUSSKOMPETENZ UND FORMULIERUNG VON BESCHLÜSSEN 4 Donnerstag, :00 17:00 Uhr Im Seminar werden die in der Praxis gängigen und üblicherweise relevanten Beschlüsse besprochen. Helge Schulz vermittelt die Grundlagen und auch die konkreten Inhalte dieser Beschlüsse. Schwerpunkte: Beschlusskompetenzen und ihre Grenzen zur inhaltlichen Bestimmtheit Geschäftsordnungsbeschlüsse Beschlüsse zu Abrechnung und Wirtschaftsplan Beiratsbestellung, Verwalterbestellung und -entlastung Kostenverteilungen bauliche Maßnahmen und Finanzierung Vergemeinschaftung von Ansprüchen Delegieren von Aufgaben Im Seminar werden neben den erforderlichen Inhalten der Beschlüsse auch die vom Verwalter zu beachtenden Grundsätze der ordnungsgemäßen Verwaltung anhand von Beispielen betrachtet. REFERENT HELGE SCHULZ BUCHUNGSNUMMER HAMBURGER VERWALTERFORUM 5 Mittwoch, :30 17:00 Uhr H yperion Hotel Hamburg Amsinckstraße 39, Hamburg NORDDEUTSCHES TRADITIONSFORUM Da Immobilienverwalter inzwischen mehr als 60 Gesetze und Rechtsvorschriften anwenden müssen um stets auf dem neuesten Stand zu bleiben, ist regelmäßige Weiterbildung unabdingbar. Daher laden der VDIV Schleswig Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern und der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) am 30. Mai 2018 in das Hyperion Hotel Hamburg zum 18. Hamburger Verwalterforum ein. Das Hamburger Verwalterforum zieht jedes Jahr mehr als 100 Teilnehmer in die Hansestadt, die sich über neue Rechtsprechungen und aktuelle Entwicklungen informieren. Weitere Informationen unter

4 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8103 SPANNUNGSFELD SONDER- UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM: WIE GRENZE ICH RICHTIG AB? 6 Mittwoch, :00 17:00 Uhr Die Zuordnung von Räumen oder Gebäudebestandteilen zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum ist bisweilen schwierig. Hinzu kommt, dass diesbezügliche Bestimmungen in notariellen Teilungserklärungen häufig unwirksam sind. Wegen der sich aus der Zuordnung ergebenen unterschiedlichen Rechtsfolgen (z. B. Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung, Kostentragung) muss der Verwalter hier über das nötige Fachwissen verfügen, um das gemeinschaftliche Eigentum ordnungsgemäß verwalten zu können. Auch die Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum ist nach wie vor ein problembehaftetes Vorhaben. Schwerpunkte: Schäden am Gemeinschaftseigentum und die Auswirkung auf das Sondereigentum Nutzung des Gemeinschaftseigentums Kosten des Gemeinschaftseigentums Abgrenzung zu den Kosten des Sondereigentums REFERENT WOLFGANG MATTERN TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8104 HAUSVERWALTUNGSORGANISATION 9 Donnerstag, :00 17:00 Uhr Ordnung ist das halbe Leben. Wie Sie Ihren Bürobetrieb professionell und effizient organisieren und was unverzichtbar ist, um dauerhaft erfolgreich zu sein, erfahren Sie in diesem Seminar. Schwerpunkte: Planung eines Hausverwaltungsunternehmens Handwerkszeuge - lohnt sich die Anschaffung eines Buchhaltungs- bzw. Abrechnungsprogramms oder reichen Officeprogramme aus? Büro- oder Kellerverwalter, Platzbedarf, Struktur in der Hausverwaltung Innenwirkung, Außenwirkung, Werbung aktiv/passiv Bewerbung um Hausverwaltungen Ausschreibungen/Bauleistungen/Sanierungsangebote Abnahme von Leistungen Zusatzentgelte aktivieren, sinnvoll oder nicht? Haftung des Hausverwalters REFERENT STEFFEN HAASE

5 HALBTAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8105 AKTUELLE RECHTSPRECHUNG IM MIETRECHT 11 Mittwoch, :00 13:00 Uhr Eine Mietrechtsreform jagt die nächste zumindest scheint es so, wenn man die Änderungen der vergangenen Jahre betrachtet. Als Immobilienverwalter sollten Sie daher stets up to date sein, denn in der Mietverwaltung müssen Sie täglich rechtlich komplexe Fragestellungen schnell und korrekt beantworten. In diesem Seminar bringt Sie unser Rechtsexperte auf den neuesten Stand in Sachen Mietrecht. Kompakt und praxisorientiert vermittelt Rechtsanwalt Wolfgang Mattern Ihnen das nötige Grundwissen rund um das aktuelle Wohnraummietrecht inklusive neuester mietrechtlicher Änderungen und Rechtsprechungen. Anhand praktischer Fallbeispiele vertiefen Sie Ihr bestehendes Wissen und lernen aktuelle Gerichtsentscheidungen kompetent anzuwenden. REFERENT WOLFGANG MATTERN AUF GRUND DES REFORMATIONSTAGES WURDE DAS SEMINAR VOM AUF DEN VERLEGT. HALBTAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8106 AKTUELLE WEG-RECHTSPRECHUNG 11 Mittwoch, :00 17:00 Uhr WEG-Rechtsprechung: Sind Sie auf dem neuesten Stand? Das Seminar bereitet die aktuelle Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte verständlich und umfassend auf. Systematisch und anhand der Bedürfnisse der Praxis werden die Urteile erarbeitet und erläutert. Die Veranstaltung ist interaktiv angelegt, so dass Nachfragen jederzeit möglich sind. So können die Teilnehmer Wissenslücken praxisnah schließen. REFERENT WOLFGANG MATTERN AUF GRUND DES REFORMATIONSTAGES WURDE DAS SEMINAR VOM AUF DEN VERLEGT.

6 TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8107 RECHNUNGSWESEN IN DER WEG-VERWALTUNG 11 Dienstag, :00 17:00 Uhr Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrechnung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch erfahrene Praktiker und Abrechnungshasen vor neue Hürden. Die erfahrene Immobilienverwalterin Astrid Schultheis unterstützt Sie beim Thema Rechnungswesen, erläutert Grundlagen, zeigt Fallstricke auf, geht auf Sonderthemen wie Darlehensaufnahme durch die WEG ein und klärt alle offenen Fragen. Seminarinhalte: Grundlagen des Abrechnungswesens in der Wohnungseigentumsverwaltung Die Jahresabrechnung Probleme der Verbrauchskostenabrechnung Instandhaltungsrückstellung und Verwaltungsvermögen Musterabrechnung 2.0 für Wohnungseigentümergemeinschaften des VNWI REFERENTIN ASTRID SCHULTHEIS TAGESSEMINAR SEMINARNUMMER 8108 BETRIEBSKOSTENRECHT 11 Dienstag, :00 17:00 Uhr Ungeachtet vermeintlich geringer Beträge bergen Betriebskostenabrechnungen einiges Konfliktpotenzial. Insbesondere der Verwalter hat zahlreiche Urteile und Rechtsvorschriften zu beachten. Dabei führt die korrekte Abrechnung zu wirtschaftlichen Vorteilen und hält auch den anschließenden Verwaltungsaufwand klein. Das Seminar widmet sich ausführlich der Gestaltung und dem Inhalt von Betriebskostenabrechnungen. erforderliche Regelungen im Mietvertrag Grundsätzliches zur Umlagefähigkeit Besonderheiten zu Umlageschlüsseln Formalien und Vorwegabzüge Umlage der Kostenpositionen und Darstellung in der Abrechnung Abrechnungsfrist und Einwendungsausschluss Einsichtsrecht des Mieters Anhand zahlreicher Beispiele aus der Praxis erörtern die Teilnehmer Grundsätzliches und Besonderheiten der Abrechnungen, unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung. REFERENT HELGE SCHULZ

7 REFERENTEN STEFFEN HAASE Steffen Haase ist geschäftsführender Gesellschafter der Immobilienverwaltung Haase & Partner GmbH in Augsburg. Er ist stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobilienverwalter Bayern e. V. und DDIV-Vizepräsident. Haase verfügt über langjährige Praxiserfahrungen und ist renommierter Referent und Autor für zahlreiche Akademien und Verlage. WOLFGANG MATTERN Rechtsanwalt Wolfgang Mattern ist Fachanwalt für Bau-, Architekten- und Steuerrecht mit Kanzleien in Kiel und Hamburg. Schwerpunktmäßig ist er im Immobilienrecht tätig. Als geschäftsführender Vorstand und Gründungsmitglied des VDIV Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e. V. ist er außerdem aktiv in die Interessenvertretung der Immobilienverwalter eingebunden. ASTRID SCHULTHEIS Die erfahrene Immobilienverwalterin ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für WEG-Verwaltung. In dieser Funktion erstellt sie Gutachten für Gerichte und prüft Jahresabrechnungen im Auftrag von Eigentümern, Beiräten und Hausverwaltungen. Außerdem ist sie geschäftsführende Gesellschafterin einer erfolgreichen Immobilienverwaltung in Brühl und gefragte Referentin insbesondere zu kaufmännischen Themen. Neben diesen Tätigkeiten engagiert sie sich als Vorstandsmitglied im DDIV und arbeitet aktiv im Vorstand des VNWI e. V. mit. HELGE SCHULZ Rechtsanwalt Helge Schulz ist Partner in der Kanzlei Wedler GbR in Hannover. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie für Bau- und Architektenrecht. Weitere Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und im Leasingrecht. Zudem ist er Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltsverein, Justiziar des VDIV Niedersachsen/Bremen e. V. und gefragter Referent. Schulz erlangte 2001 seine Zulassung zum Rechtsanwalt und studierte an der Universität Hannover.

8 SEMINARANGEBOT & TEILNAHMEBEDINGUNGEN SEMINARANGEBOT SEMINAR-NR. DATUM SEMINAR Beschlusskompetenz und Formulierung von Beschlüssen Hamburger Verwalterforum Spannungsfeld Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wie grenze ich richtig ab? Hausverwaltungsorganisation Aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht Aktuelle WEG-Rechtsprechung Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung Betriebskostenrecht TEILNAHMEGEBÜHREN Tagesseminar: Halbtagesseminar: Mitglieder: 129, Euro Nichtmitglieder: 199, Euro Mitglieder: 89, Euro 159, Euro* Nichtmitglieder: 119, Euro 219, Euro* * bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am gleichen Tag stattfinden 18. Hamburger Verwalterforum: Mitglieder: 110, Euro Nichtmitglieder: 140, Euro Dienstleister: 349, Euro Alle Preise verstehen sich pro Person zzgl. 19 % Umsatzsteuer und beinhalten die Teilnahme am Seminar, Pausenerfrischungen sowie je nach Seminar Teilnehmerunterlagen. Alle Teilnehmer erhalten zudem nach Besuch der Veranstaltung ein Zertifikat. Unternehmen, die in den DDIV-Landesverbänden Mitglied sind, können zu einem Vorteilspreis für Mitglieder an den Veranstaltungen teilnehmen. Für alle anderen Unternehmen und Immobilienverwaltungen gilt der reguläre Preis der Kategorie Nichtmitglieder. ORGANISATION Die Seminare werden im Auftrag des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e. V. durch die DDIVservice GmbH organisiert und durchgeführt. Bei Rückfragen steht Ihnen die DDIV- Geschäftsstelle unter der Rufnummer zur Verfügung. 30 JAHRE DDIV FEIERN SIE MIT UNS: 26. DEUTSCHER VERWALTERTAG September 2018 Estrel Hotel Berlin Weitere Informationen unter

9 ANMELDUNG Online Fax VERBINDLICHE SEMINARANMELDUNG Hiermit melde/n ich mich/wir uns zu folgenden Seminaren an: Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Firma/Rechnungsanschrift Straße/Hausnummer PLZ Ort Telefon Mitgliedsunternehmen in einem DDIV-Landesverband: Nein Ja, in: Interesse an einer Mitgliedschaft: Ja Nein Interesse am DDIV-Newsletter: Ja Nein Teilnahme- und Stornierungsbedingungen Ihre Anmeldung, sofern Plätze vorhanden, ist verbindlich. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminarbeginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen in dem Zeitraum von 14 Tage bis 1 Tag vor Seminarbeginn berechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnehmergebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnehmergebühr in vollem Umfang fällig. Absagen haben ausschließlich schriftlich per Post, Fax oder zu erfolgen. Die Entsendung eines Vertreters oder einer Vertreterin Ihres Unternehmens ist möglich. Die Teilnehmergebühr ist spätestens 4 Wochen vor Beginn und nach Rechnungsstellung durch den Vertragspartner, die DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, Berlin, fällig. Wird die Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht oder ist die Durchführung des Seminars aus anderen Gründen nicht möglich, so behält sich die DDIVservice GmbH die Absage des Seminars vor. Bereits geleistete Seminargebühren werden in voller Höhe erstattet. Weitergehende Ersatz- oder Ausfallansprüche gegenüber der DDIVservice GmbH bestehen in diesem Fall nicht. Die DDIVservice GmbH behält sich bei kurzfristigen Verhinderungen des Referenten vor, einen Ersatzreferenten einzusetzen. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie diese Bedingungen an. Ihre angegebenen Kundendaten werden zu Abwicklungs- und Abrechnungszwecken sowie zur Information über künftige Veranstaltungen gespeichert. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Online- oder Print-Mailings des Veranstalters jederzeit widersprechen. Datum, Unterschrift und Stempel

10 Verband der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/Hamburg/ Mecklenburg-Vorpommern e. V. KONTAKT Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. DDIVservice GmbH Leipziger Platz Berlin Telefon Fax Web info@ddiv.de Verband der Immobilienverwalter Schleswig-Holstein/ Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern e. V. Düppelstr Kiel Telefon Fax Web info@immoverwalter.org