EZ: KG: GrstNr.: B-LNR.:

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1 Kaufanbot Seite 1 von 5 Durch Vermittlung der, FN i (im Folgenden IRIS ), stellt der/die Anbotsteller/in (im Folgenden Käufer/in/Interessent/in ) nach eingehender Besichtigung vom, reiflicher Überlegung, eingehender Prüfung aller für ihn relevanter Entscheidungsgrundlagen dem Anbotnehmer (im Folgenden Verkäufer/in ) das nachstehende befristete, rechtsverbindliche Kaufanbot. Der/Die Käufer/in/Interessent/in bleibt daran unwiderruflich bis einschließlich gebunden. Ferner stimmt er den nachstehenden Konditionen zu. I. KAUFGEGENSTAND Im Falle der schriftlichen Annahme dieses Anbots kommt ein Rechtsgeschäft zustande (Kaufvertrag), sohin verkauft der/die Verkäufer/in dem/der Käufer/in/Interessent/in und diese/r kauft nachstehende Liegenschaft (im Folgenden Kaufgegenstand ) zu den im Kaufanbot genannten Bedingungen. Weitere detaillierte Kaufvertragsinhalte sind im gesondert schriftlich zu erstellenden Kaufvertrag zu vereinbaren. Anschrift, Top-Nr.: Miteigentumsanteil: EZ: KG: GrstNr.: B-LNR.: im unverbürgten Ausmaß von ca. m², bestehend aus Zubehör: Wohnungseigentum: JA NEIN II. KAUFPREIS Für den Kaufgegenstand wird ein Kaufpreis von EUR in Worten: Euro geldlastenfrei vereinbart. III. FINANZIERUNG DES KAUFPREISES UND SONSTIGE VORBEHALTE (AUFSCHIEBENDE BEDINGUNG) Das Kaufanbot wird unter der aufschiebenden Bedingung/Vorbehalt der Finanzierungszusage einer anerkannten Bank bis längstens abgegeben. Sollte bis zu diesem Zeitpunkt keine verbindliche Finanzierungszusage erfolgen, ist keiner der Parteien mehr an das Kaufanbot gebunden. Sonstige aufschiebende Bedingungen/Vorbehalte: Sofern aufgrund der Staatsbürgerschaft des/der Käufer/in/Interessent/in eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich ist, wird der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der rechtsgültigen Erlangung der entsprechenden Genehmigung geschlossen (Vorbehalt).

2 Kaufanbot Seite 2 von 5 IV. PROVISION DER IRIS Der Provisionsanspruch der IRIS richtet sich nach dem vereinbarten Maklervertrag sowie der AGB der IRIS. Der/Die Käufer/ in/interessent/in erklärt, dass der Vermittlungsauftrag der IRIS durch Annahme des Kaufanbotes erfüllt ist. Der/Die Käufer/ in/interessent/in verpflichtet sich, die vereinbarte Provision binnen 14 Tagen nach Rechnungsdatum an IRIS zu bezahlen. Mehrere Käuferinteressenten/innen haften für das Maklerhonorar zur ungeteilten Hand. Besondere Provisionsvereinbarung (insbesondere für den Stornofall): Die Zahlung der vereinbarten Provision (inklusive gesetzlicher USt) in der Höhe von brutto EUR wird verschuldens- und schadensunabhängig gemäß 15 Maklergesetz ergänzend vereinbart. Insbesondere haftet der/die Käufer/in/Interessent/in für die vereinbarte Provision, für den Fall dass er/sie den Vertragsabschluss ablehnt, das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treue und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil der /die Käufer/in/Interessent/in entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäftes erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt bzw. er den Abschluss vereitelt, ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, das Geschäft nicht mit dem/der Käufer/in/Interessent/in, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der/die Käufer/in Interessent/in dieser/diese die ihm/ihr vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem/der vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der/die vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat (Informationsweitergabe). V. BESICHTIGUNG, BEABSICHTIGTER ÜBERGABETERMIN Der/Die Käufer/in/Interessent/in hat den Kaufgegenstand am besichtigt. Beabsichtigter Übergabetermin: Der tatsächliche Übergabetermin wird in der schriftlich zu erstellenden Kaufvertragsurkunde vereinbart. In der Regel erfolgt die Übergabe mit vollständigem Erlag des Kaufpreises samt Nebenkosten am Treuhandkonto. VI. GEWÄHRLEISTUNG/KAUFVERTRAGSBESTIMMUNGEN Nicht Zutreffendes ist zu streichen. Darüber hinausgehende wesentliche Inhalte können ergänzt werden. 1. Der/Die Käufer/in/Interessent/in hat den Kaufgegenstand eingehend besichtigt, kennt dessen Zustand und übernimmt diesen daher im besichtigten Zustand. 2. Der Kaufgegenstand wird vollkommen frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten jeder Art sowie frei von privat oder öffentlich-rechtlichen Lasten jeder Art, sohin völlig satz- und geldlastenfrei in das Eigentum übergeben, soweit eine Lastenübernahme nicht ausdrücklich vereinbart ist. 3. Der Kaufgegenstand wird vollkommen frei von Bestands- und Nutzungsrechten jeder Art sowie frei von Rechten dritter Personen in das Eigentum übertragen, soweit eine Lastenübernahme nicht ausdrücklich vereinbart ist. 4. Der/Die Verkäufer/in leistet für eine bestimmte Eigenschaft, Beschaffenheit oder Ertrag des Kaufgenstandes keine Gewähr, soweit es nicht ausdrücklich anderes vereinbart ist oder eine bestimmte Eigenschaft, Beschaffenheit oder Ertrag unzweifelhaft zu erwarten ist. 5. Der/Die Verkäufer/in leistet für die Freiheit von verdeckten, aber dem Verkäufer bekannten Mängeln, Gewähr. 6. Mündliche Nebenabreden zu diesem Kaufanbot sind ungültig. Es bedarf stets der Schriftform. Folgende grundbücherlichen Eintragungen/Lasten werden übernommen: Allfällige weitere detaillierte Kaufvertragsinhalte sind im gesondert schriftlich zu erstellenden Kaufvertrag zu vereinbaren.

3 Kaufanbot Seite 3 von 5 VII. KOSTEN, STEUERN, GEBÜHREN, RECHTSANWALTSHONORAR Sämtliche Kosten (insbesondere Rechtsanwalt und Notar), Barauslagen, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb sowie der Errichtung, Durchführung und steuerliche Abwicklung dieses Kaufvertrages werden vom/von der Käufer/in/ Interessent/in getragen. Allfällige Kosten für die Lastenfreistellung und Kosten sowie Steuern, die im Zusammenhang mit der Beratung, Berechnung und Abfuhr der Immobilienertragssteuer stehen, trägt hingegen der/die Verkäufer/in. Darüber hinausgehende Beratungskosten haben die Parteien selbst zu tragen. Sollte der Kauf (Rechtsgeschäft), trotz Annahme des Kaufanbotes und Eintritt allfälliger Bedingungen, aus welchem Grund auch immer nicht rechtsgültig zustande kommen und/oder es nicht zur Kaufvertragsunterzeichnung kommen, sondern von diesem endgültig Abstand genommen werden, hat jene Partei die dadurch entstandenen Kosten (wie insbesondere Vertragserrichtungskosten, Notarkosten, Barauslagen, Kontoführungsspesen, Planungskosten, sonstige Aufwendungen) zu tragen und der anderen Partei zu ersetzen, die dies zu verantworten hat oder in Ermangelung eines Verschuldens deren Sphäre dies zuzuordnen ist. Unabhängig davon schuldet im Außenverhältnis der/die jeweilige Auftraggeber/in dem Rechtsanwalt oder Rechtsanwältin und Notar/in die jeweiligen gänzlichen Honorare und sonstigen Aufwendungen die vereinbart wurden. Sollte zum Zeitpunkt des obangeführten Nichtzustandekommens der Rechtsanwalt oder die Rechtsanwältin bereits mit der Erstellung des Kaufvertrages begonnen haben, gebührt dem Rechtsanwalt oder der Rechtsanwältin jedenfalls 85% des vereinbarten Honorars, losgelöst vom tatsächlichen Fortschritt der Vertragserstellung. Wurde seitens des Rechtsanwalt oder der Rechtsanwältin auch bereits mit der Leistung der Treuhandschaft (Anlegen der Treuhandschaft) begonnen, gebührt dem Rechtsanwalt oder der Rechtsanwältin zumindest 90% des vereinbarten Honorars, losgelöst vom tatsächlichen Fortschritt. VIII. VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Durchführung sowie treuhändigen Abwicklung beauftragt der/die Käufer/in/ Interessent/in Herrn Rechtsanwalt Mag. Benjamin Zupancic, Strozzigasse 10/17, 1080 Wien (Kanzlei TANOS VITALI ZUPANCIC Rechtsanwälte), Tel.: , zupancic@tvz-recht.at, Die Parteien können im Einvernehmen auch einen anderen Rechtsanwalt oder andere Rechtsanwältin bestimmen. Die Unterfertigung des zu erstellenden grundbuchsfähigen Kaufvertrages auf Basis des gegenständlichen Kaufanbots erfolgt unmittelbar nach Verständigung über die Annahme des Kaufanbots durch den/die Verkäufer/in und Errichtung des Kaufvertrages. IX. WEITERE VERTRAGSBEDINGUNGEN

4 Kaufanbot Seite 4 von 5 X. DATEN DES/DER KÄUFERS/IN/INTERESSENTENS/IN SAMT ERKLÄRUNGEN UND UNTERSCHRIFT Name/Firma: Geb.D./FN: Soz.Vers.Nr.: UID Nr.: Beruf: Adresse: Tel.Nr.: Der/Die Käufer/in/Interessent/in erklärt und bestätigt dieses Kaufanbot freiwillig und ohne jeden Zwang abgegeben zu haben und verzichtet auf eine Anfechtung, insbesondere wegen Irrtums, List, Verkürzung über die Hälfte des Wertes, den Erhalt einer Kopie des Kaufanbots, der Information und Aufklärung über die Rücktrittsrechte gem. KSchG und FAGG, des Widerrufformulars, der Nebenkostenübersicht und weiterer Informationen sowie die AGB von IRIS auf einem dauerhaften Datenträger, über ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie über das Tätigwerden als Doppelmakler aufgeklärt worden zu sein, an Eides statt Staatsbürger/in zu sein. Der/Die Käufer/in/Interessent/in und der/die Verkäufer/in erklären, über die Rechte und Pflichten zum Energieausweis (Energieausweisgesetz) informiert und aufgeklärt worden zu sein. Ein gültiger Energieausweis wurde vorgelegt Ort, Datum: X Unterschrift Käufer/in/Interessent/in

5 Kaufanbot Seite 5 von 5 SANNAHME Der/Die unterzeichnende Verkäufer/in bestätigt mit seiner/ihrer Unterschrift die rechtsverbindliche und unwiderrufliche Annahme des gegenständlichen Kaufanbots, mit der Wirkung für sich und seine Erben und verpflichtet sich, den Bezug habenden, noch schriftlich zu erstellenden Kaufvertrag, in grundbücherlicher Form umgehend zu unterfertigen. vorbehaltlich der schriftlichen Erklärung des Einverständnisses des/der Käufer/in/Interessent/in bis zum zu den folgenden Abänderungen: Name/Firma: Soz.Vers.Nr.: Geb.D./FN: Adresse: UID Nr.: Ort, Datum: X Unterschrift Verkäufer/in X Unterschrift Käufer/in Der/Die Käufer/in/Interessent/in ist mit den vorstehenden Abänderungen einverstanden und nimmt das Anbot des Verkäufers an.