I D E A L E R S T A N D A R D?

Transkript

1 I D E A L E R S T A N D A R D? W A R M M I E T E N N E U T R A L S A N I E R E N 1

2 ENERGETISCHE EN VOM VERHÄLTNIS ARCHITEKTUR UND WIRTSCHAFTLICHKEIT 2

3 KOSTEN QUALITÄT TERMINE 3

4 KOSTEN QUALITÄT TERMINE 4

5 WARMMIETENNEUTRAL SANIEREN KOSTEN 5 QUALITÄT

6 6

7 ARCHITEKTUR UND / ODER / ANSTAT T ENERGIEFFIZIENZ E n e r g i e e i n s p a r u n g i s t n i c h t a l l e s a b e r o h n e E n e r g i e e i n s p a r u n g i s t a l l e s n i c h t s 7

8 DER PRÜFLING E i n e v e r g l e i c h e n d e S t u d i e v o n d r e i b a u g l e i c h e n W o h n h ä u s e r n i n d r e i E n e r g i e s t a n d a r d s

9 F Ö R D E R M I T T E L PROJEKTTRÄGER JÜLICH Administrative Betreuung des Bundesministeriums Wirtschaft und Technologie LA ND H ESSEN LAND HESSEN Hessisches Wirtschaftsministerium 9 MFH WILHELMSTRASSE

10 WICHTIGSTE ASPEKTE DES FORSCHUNGSVORHABENS Vergleich unterschiedlicher Energiesparkonzepte an drei identischen Gebäuden Erreichung zukunftsweisender Energiesparstandards (ESH 40, ESH 60) Einsatz von Vakuumdämmung Entwicklung und Einsatz von Großelement- Dämmmtechnik (GEDT) Umfassende wissenschaftliche Begleitung der Gebäudemodernisierung 10 MFH WILHELMSTRASSE

11 DEFINITION DER KFW-ENERGIESPARHÄUSER (ESH 60 / ESH 40): Primärenergiebedarf für Heizung und Warmwasser unter 60 kwh/m²a bzw. 40 kwh/m²a (bezogen auf die Gebäudenutzfläche A N ) Wärmeschutz der Gebäudehülle: spezifischer Transmissionswärmeverlust 30 % bzw. 45 % geringer als bei Neubau nach Energieeinsparverordnung (EnEV) (Grundlage für KfW-Förderung in Neubau) 11 MFH WILHELMSTRASSE

12 GESAMTKONZEPT-ENERGIE optimaler Standard KfW 40 Neubaustandard erhöhter Standard KfW 60 Wilhelmstrasse Lageplan Ausschnitt 12 MFH WILHELMSTRASSE

13 GESAMTKONZEPT-WOHNRAUM Schaffung von zusätzlichem Mietraum / DG-Ausbau Grundriss Grundriss Balkon A 9,0 qm WC A 2,2 qm Zimmer 2 A 9,1 qm Zimmer 3 A 11,4 qm Küche A 11,4 qm Essen A 14,5 qm Diele A 6,3 qm Flur A 4,6 qm Bad A 5,2 qm Wohnen A 18,3 qm Zimmer A 15,0 qm 1,0 m 2,0 m Zimmer 1 A 16,8 qm 2,0 m 1,0 m 13 MFH WILHELMSTRASSE

14 GESAMTKONZEPT-WOHNUMFELD Zusätzliche Süd-Balkone 14 MFH WILHELMSTRASSE

15 MODERNISIEREN + ENERGIESPAREN Gebäude: optimale Wärmedämmung der gesamten Gebäudehülle Technik: Varianten Wohnungslüftung Wärmeerzeugung mit regenerativen Energieträgern 15 MFH WILHELMSTRASSE

16 ENERGETISCHES KONZEPT Flächenzuwachs Wohnbereich DG Zusätzlicher Balkon DG Konstruktive Wärmebrücke Vordach OG Vorgestellte Balkone EG KG 16 MFH WILHELMSTRASSE

17 MASSNAHMEN Sehr gute Dämmung der Hüllfläche: Aussenwand: cm PS WLG035 Kellerdecke [zum EG]: 6 cm PS WLG035 Neue Wärmeschutzfenster U w =1,4 W/m²K Steildach: cm Dämmung WLG035-WLG MFH WILHELMSTRASSE

18 DETAILPLANUNG Fenstereinbau Aussenwand 18 MFH WILHELMSTRASSE

19 19 MFH WILHELMSTRASSE

25 Fertigstellung Eingangsbereich 25 MFH WILHELMSTRASSE

26 MASSNAHMEN Sehr gute Dämmung der Hüllfläche: Aussenwand: cm PS WLG035 Kellerdecke [zum EG]: 6 cm PS WLG035 Neue Wärmeschutzfenster U w =1,4 W/m²K Steildach: cm Dämmung WLG035-WLG MFH WILHELMSTRASSE

32 32 MFH WILHELMSTRASSE MASSNAHMEN Sehr gute Dämmung der Hüllfläche: Aussenwand: cm PS WLG035 Kellerdecke [zum EG]: 6 cm PS WLG035 Neue Wärmeschutzfenster U w =1,4 W/m²K Steildach: cm Dämmung WLG035-WLG055 Kesselaustausch: 3 x Gas -> 1 x Holzpellet Lüftungsanlage - Abluftanlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

33 GESAMTKONZEPT ENERGIE Zentraler Holzpelletkessel 33 MFH WILHELMSTRASSE

34 LÜFTUNGSSYTEME Natürliche Lüftung: Maschinelle Lüftung: Fugen- u. Fensterlüftung Abluftanlagen Schachtlüftung Zu- und Abluftsysteme unterstützte Fugenlüftung 34 MFH WILHELMSTRASSE

35 NATÜRLICHE LÜFTUNG FENSTERLÜFTUNG 35 MFH WILHELMSTRASSE

36 NATÜRLICHE LÜFTUNG ABLUFTANLAGE 36 MFH WILHELMSTRASSE

37 NATÜRLICHE LÜFTUNG AUSSENLUFTDURCHLASS 37 MFH WILHELMSTRASSE

38 NATÜRLICHE LÜFTUNG ZU- UND ABLUFTANLAGE 38 MFH WILHELMSTRASSE

41 BAUKOSTEN: DENA INFORMATION 41 MFH WILHELMSTRASSE

42 BAUKOSTEN INCL. NEBENKOSTEN KOSTENGLIEDERUNG HAUSWEISE , , , , , , , , , , ,27 Energetische Vollkosten Erweiterungskosten Instandsetzungskosten , , , ,82 - Wilhelmstrasse 37 EnEV Neubau Wilhelmstrasse 35 KfW 60 [-30%] Wilhelmstrasse 39 KfW 40 [-45 %] 42 MFH WILHELMSTRASSE

43 VERMÖGENSENDWERTE AUS DER SICHT DES INVESTORS 43 MFH WILHELMSTRASSE

44 ENEV 2007 Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] * Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 1,05 1,73 0,68 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] 81 TSD [260 TSD] Finanzierungskosten pro qm und Monat [mit KfW 1% Zins / 2% Tlg.] 1,08 44 MFH WILHELMSTRASSE

45 KfW 60 [~EnEV -30%] Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] * Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 1,23 1,73 0,50 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] 90 TSD [251 TSD] Finanzierungskosten pro qm und Monat [mit KfW 1% Zins / 2% Tlg.] 1,20 45 MFH WILHELMSTRASSE

46 KfW 40 [~EnEV -55%] Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] * Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 1,35 1,73 0,38 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] 98 TSD [289 TSD] Finanzierungskosten pro qm und Monat [mit KfW 1% Zins / 2% Tlg.] 1,31 46 MFH WILHELMSTRASSE

47 ARCHITEKTUR UND / ODER / ANSTAT T ENERGIEFFIZIENZ -2- j e t z t e r s t r e c h t : E n e r g i e e i n s p a r u n g, a u c h w e n n e s s c h w i e r i g w i r d 47

48 FROSCHKÖNIG D i e e i n f a c h s t e A r t d e r M o t i v a t i o n : L i e b e r h a b e r e i

49 49 EFH TRAUTHEIM

50 50 EFH TRAUTHEIM

51 51 EFH TRAUTHEIM

52 52 EFH TRAUTHEIM

53 KfW Standard - 1 Wohneinheit - 10 cm Dämmung - Gasbrennwertkessel - Solaranlage Brauchwasser - Komplettsanierung und Umbau - neuer Balkon 53 EFH TRAUTHEIM

54 Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 1,42 1,91 0,49 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] 161 TSD [215 TSD] Finanzierungskosten pro qm und Monat [bei KfW 1% Zins / 2% Tlg.] 2,56 54 EFH TRAUTHEIM

55 HIGH POTENTIALS E n d e n e r g i e K o m f o r t g e w i n n E i n s p a r u n g e n 55

56 STANDARDS FINDEN S a n i e r u n g s k o n z e p t e m i t h o h e m M u l t i p l i k a t i o nsfaktor

57 57 MFH FORSTHAUS

58 58 MFH FORSTHAUS

59 ENEV -30% - 12 Wohneinheiten - 12 cm Dämmung - zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Gasbrennwertkessel - Wohnraumerweiterung / Balkone 59 MFH FORSTHAUS

60 Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 1,45 1,70 0,25 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] 564 TSD [845 TSD] Finanzierungskosten pro qm und Monat [bei KfW 1% Zins / 2% Tlg.] 1,49 60 MFH FORSTHAUS

61 WENN S UMS GELD GEHT K o s t e n W a r m m i e t e n n e u t r a l i t ä t A u f w a n d

62 ENEV Altbau - 16 Wohneinheiten - 10 cm Dämmung - Abluftanlage - Gasbrennwertkessel KWK - Nutzung - Balkon- und Treppenhaussanierung 62

63 63 MFH WIXHAUSEN

64 64 MFH WIXHAUSEN

65 65 MFH WIXHAUSEN

66 Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 0,90 1,38 0,48 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] Finanzierungskosten pro qm und Monat [ohne KfW 3% Zins / 2% Tlg.] 632 TSD [770 TSD] 1,39 [0,83] 66 MFH WIXHAUSEN

67 WER VERTRITT DIE UMWELT? P r i m ä r e n e r g i e v e r b r a u c h W i r t s c h a f t l i c h k e i t N i c h t s t u n 67

68 ÖKOLOGISCHES [GE-]WISSEN D i e i n d i v i d u e l l e L ö s u n g m i t h o h e m I n t e r e s s e u n d h o h e m U m w e l t - b e w u ß t s e i n

69 69

70 70

71 71

72 ENEV -45% - 1 Wohnung - 16 cm Dämmung - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe Wasser / Wasser - Photovoltaik 72 EFH FRANKFURT

73 73 EFH FRANKFURT

74 74 EFH FRANKFURT

75 Differenz alt / neu Vor der Sanierung Nach der Sanierung Wohnfläche [qm] Endenergieverbrauch [kwh/qm a] * 20* Primärenergie verbrauch [kwh/qm a] Verbrauchskosten [ / qm Monat] 6,42 6,83 0,41 Energiebedingte Gesamtkosten [, Gesamtkosten] 160 TSD [393 TSD] Finanzierungskosten pro qm und Monat [bei KfW 1% Zins / 2% Tlg.] 1,78 75 EFH FRANKFURT