Berlin, Chemnitz, Dresden, Erfurt, Leipzig

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1 Berlin, Chemnitz, Dresden, Erfurt, Leipzig

2 Verwaltungsgebäude Max Weishaupt GmbH, Neuss Bauen mit Köster. Perfekt. Pünktlich. Persönlich. Unser Leistungsportfolio Facettenreich, individuell und immer wieder neu. Als einer der führenden Anbieter aus der Bauindustrie in Deutschland bietet Köster Ihnen das gesamte Leistungsportfolio, das zu einem Bauprojekt gehört. Von der umfassenden Planung über die persönliche Betreuung bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung. Köster nutzt perfekte Werkzeuge für die pünktliche Realisierung Ihrer individuellen Bauanforderungen. Unsere effizienten und transparenten Bauprozesse gewährleisten die Umsetzung Ihres Projekts in der gewünschten Qualität, im geplanten Budget zum vereinbarten Fertigstellungstermin. Die termin- und kostengerechte Projektabwicklung gibt Ihnen wirtschaftliche Sicherheit. Sie profitieren von der vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem festen Ansprechpartner, der Sie und Ihre individuellen Anforderungen versteht und effizient umsetzt. 2

3 Hochbau Industrie- und Produktionshallen, Büro- / Verwaltungsgebäude, Geschäfts- und Wohngebäude, Kliniken / Ärztehäuser, FMZ EKZ Verkaufsflächen, Sportstätten / Veranstaltungshallen, Hotelgebäude, Parkhausimmobilien, Studentenwohnheime, Sonstiger Hochbau Bildunterschrift Foto: Vorname Nachname Kompetenz-Center Logistikimmobilien, Sozialimmobilien, Wohnungsbau, Rohrleitungsbau, Spezialtiefbau, Umwelttechnik Bildunterschrift Foto: Vorname Nachname Bauergänzende Leistungen Architektur & Planung, Bautechnik & Innovation, Technische Gebäudeausrüstung, Köster-Planen-Bauen, Köster-Tiefbau-Plus Bildunterschrift Foto: Vorname Nachname Tiefbau Tiefbau allgemein, Deponie / Altlastensanierung, Erdbau, Infrastruktur, Außenanlagen / Logistik Bildunterschrift Foto: Vorname Nachname

4 Die Köster-Gruppe Vernetztes Wissen, hochgradig synergetisch Kiel Hamburg Bremen Osnabrück Bielefeld Münster Dortmund Mülheim Gießen Braunschweig Erfurt Leipzig Berlin Dresden Chemnitz Frankfurt Mannheim Nürnberg Stuttgart Ulm München Niederlassungen Köster-Gruppe Niederlassungen der Köster-Gruppe Niederlassungen Geschäftsbereich Hochbau Ost Zur Köster-Gruppe gehören neben der Köster GmbH die jeweils 100-prozentigen Tochterunternehmen Baresel GmbH, Völkel + Heidingsfelder GmbH und wbp Ingenieure für Haustechnik GmbH. Nah am Kunden werden ganzheitliche, innovative Baulösungen über ein Netz von 23 Niederlassungen und acht Kompetenz-Centern realisiert. Mit mehr als Mitarbeitern erzielte die Köster-Gruppe 2017 einen Umsatz von 1,18 Mrd. Euro. Das im Jahr 1938 durch Heinrich Köster gegründete Unternehmen ist im Besitz der Familie Köster. Der Firmensitz der Unternehmensgruppe befindet sich in Osnabrück. 4

5 Ihre Vorteile im Überblick: Maßgeschneidert Planung und Ausführung maßgeschneidert auf Ihre individuellen Anforderungen Alle Leistungen rund um Ihr Projekt aus einer Hand Wirtschaftlich Effiziente Bauprozesse gewährleisten die Umsetzung in vereinbarter Qualität, Kosten und Zeit Nachhaltige Lösungen sorgen für Wertstabilität und Reduktion der Betriebskosten Transparent Hohe Lösungskompetenz erarbeitet und bewiesen in tausenden erfolgreichen Projekten Stetige Transparenz im Baufortschritt durch das Köster-Prozess-System Sicher Kostensicherheit durch Festpreise Wirtschaftlich solider Partner mit 80 Jahren Markt - erfahrung Persönlich Erfahrene, kompetente und feste Ansprechpartner Festes Team für die individuelle Umsetzung Ihres Projekts Erweiterung Kongresshalle Leipzig 5

6 Verlässliche Projekte, die Sie sicher voranbringen Geschäfts- und Wohngebäude Projekt: Moritzhaus Bauzeit: 17 Monate Ort: Dresden Schlüsselfertiger Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit einzelnen barrierefreien Wohnungen inkl. Tiefgarage. Mit einer taktgenauen Baustellenlogistik und Just-in-time Lieferungen konnte die innerstädtische Immobilie termingerecht unter Berücksichtigung individueller Mieterwünsche an den Kunden übergeben werden. Geschäfts- und Wohngebäude Projekt: Graphisches Viertel Bauzeit: 29 Monate Ort: Erfurt Neu- und Umbau einer historischen Druckerei in ein Wohnquartier mit 100 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten inkl. Tiefgarage und Außenanlagen. Unter Berücksichtigung der Anforderungen an den Denkmal- und Brandschutz und die Bauphysik wurde die Immobilie in der Innenstadt realisiert. Durch die Optimierung des Leistungsumfangs von Köster hielt der Kunde sein Budget ein. Hotelgebäude Projekt: Hotel LOGINN by ACHAT Bauzeit: 16 Monate Ort: Leipzig Schlüsselfertiger Neubau eines Hotels mit 170 Zimmern sowie Seminarräumen inkl. Außenanlagen. Der Einsatz der Projektsteuerung Last-Planner bildete die Grund lage für die erfolgreiche Umsetzung des engen Terminplans unter Berücksichtigung individueller Kundenwünsche während der Baumaßnahme. Eine Taktplanung im Ausbau sicherte die vorfristige Übergabe der Etagen zum Einbau der bauseitigen Möbel.

7 Büro- / Verwaltungsgebäude Projekt: eins energie Sachsen Bauzeit: 31 Monate Ort: Chemnitz Im Rahmen eines Investorenwettbewerbs konnten die Projektpartner FAY Projects GmbH, Tchoban Voss Architekten, C&E Consulting und Engineering GmbH und die Köster GmbH die eins energie in Sachsen von ihrem Konzept und ihren Entwürfen überzeugen. Bis Mitte 2021 entsteht in der Innenstadt ein Bürokomplex mit 510 Arbeitsplätzen inkl. Tiefgarage und Parkhaus sowie ein 3-Sterne Hotel mit 174 Zimmern. FAY Projects GmbH Geschäfts- und Wohngebäude Projekt: Wohnhaus Hübschmannstraße Bauzeit: 15 Monate Ort: Chemnitz Schlüsselfertiger Neubau eines Geschäfts- und Wohngebäudes mit 40 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit inkl. Tiefgarage. Die Einbindung von Köster in der frühen Projektphase und ein Sondervorschlag in der Angebotsphase reduzierten die Kosten für den Kunden. Büro- / Verwaltungsgebäude Projekt: Max Weishaupt Bauzeit: 14 Monate Ort: Berlin Schlüsselfertiger Neubau eines Büro- / Verwaltungsgebäudes mit Schulungsräumen und Lagerhalle inkl. Außenanlagen. Die wiederholte Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Projektteam trug zur Kosten- und Terminsicherheit sowie einem reibungslosen Planungsprozess bei. Mit einer Baugrundverbesserung durch den Einsatz von Rüttelstopfsäulen wurde eine Kostenreduktion für den Kunden erzielt.

8 Das Köster-Prozess-System Transparenz schafft Vertrauen und Sicherheit Ihre Vorteile Vertrauen und Sicherheit durch umfassende Transparenz in allen Projektphasen. Terminsicherheit durch eine garantierte Übergabe zum vereinbarten Fertigstellungstermin. Bauprojekte sind vielschichtig und individuell und das auf allen Ebenen. Deshalb setzen wir mit dem Köster- Prozess-System kurz: KPS auf eine Produktionsmethode, mit der der gesamte Planungs- und Bauablauf im Detail abgebildet und gesteuert wird. KPS gewährleistet so auf Basis eines IT-gestützten Projektsteuerungs instruments die präzise Einhaltung aller definierten Bauabläufe. Das Ergebnis ist höchste Transparenz: alle Baubeteiligten haben auf diese Weise permanent Kontrolle über Qualität, Zeit und Kosten und damit die Sicherheit, auch komplexe Bauvorhaben erfolgreich zu meistern. Kostensicherheit durch eine verbindliche Einhaltung des Budgets bei voller Kostentransparenz. Hohe Qualität durch die verbindliche Umsetzung aller definierten Anforderungen. Wirtschaftlich durch systematische Nutzung von Optimierungspotenzialen in allen Planungs- und Bauphasen. 8

9 Die Instrumente der KPS Köster-Masterplan Mit dem Köster-Masterplan ist die fortlaufende Kontrolle über Kosten, Qualität und Termine sichergestellt. Er verfügt über ein IT-gestütztes Frühwarnsystem, mit dem in jeder Phase des Bauvorhabens Abweichungen vom Soll direkt erkannt und rechtzeitig behoben werden können. Köster-Planmanager Der Köster-Planmanager gliedert den gesamten Planungsprozess für die termingerechte Produktion auf der Baustelle so wie es Ihr Projektzeitplan vorsieht. Köster-Taktplanung Zu Baubeginn simulieren erfahrene Ingenieure den Takt am Modell, erkennen Schwachstellen und optimieren den Arbeitsfluss. Last-Planner Gemeinsam mit Projektpartnern werden bestmögliche Abläufe und Lösungen entwickelt und alle Gewerke im Detail auf einander abgestimmt. Köster-Baustellenlogistik Alle logistischen Abläufe einer Baustelle werden zentral koordiniert und Materialien nur dann geliefert, wenn sie gebraucht werden. Köster-Baustellenentsorgung Ein Wertstoffhof auf der Baustelle für alle Rest- und Rohstoffe sorgt für ein fachgerechtes fraktionieren und umweltschonendes entsorgen des anfallenden Abfalls. XXXX 9

10 Unsere Leistungen für Ihre individuellen Anforderungen Damit Sie zu jedem Zeitpunkt den Überblick und größtmögliche Planungs- und Budgetsicherheit haben, orientieren wir uns beim Bau Ihrer Immobilie an einem bewährten 6-Schritte-Modell. Bei Bedarf passen wir unsere Vorgehensweise flexibel an Ihre individuelle Situation oder Anforderung an. 1 Persönliche Betreuung Im Rahmen Ihrer Projektentwicklung begleiten wir Sie bei fachspezifischen und behördlichen Themen und sorgen für Kostensicherheit. 2 Optimierung Wir verbessern die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts und erarbeiten mit Ihnen Optimierungspotenziale. 3 Logistik- und Terminkonzept Das maßgeschneiderte Logistik- und Terminkonzept gewährleistet einen termingerechten Bauablauf. 4 Genehmigungs- und Ausführungsplanung Bei Bedarf erstellen wir die Genehmigungs- und Ausführungsplanung Ihres Wunschprojekts.

11 TST Logitsikzentrum, Gernsheim 5 Vorbereitung und Bauausführung Erfahrene Projekt- und Bauleiter setzen den Bauvertrag zuverlässig um. 6 Gewährleistung Während und außerhalb der Gewährleistung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Ihre persönlichen Ansprechpartner: Raik Szelenko Geschäftsführer Hochbau Ost T (0371) M (0163) raik.szelenko@koester-bau.de Joachim Grabalowski Vertriebsingenieur Hochbau Erfurt T (0361) M (0163) joachim.grabalowski@koester-bau.de 11

12 Köster GmbH EUREF-Campus Berlin T (030) wohnungsbau.berlin@koester-bau.de Köster GmbH Leipziger Straße Chemnitz T (0371) hochbau.chemnitz@koester-bau.de Köster GmbH Wiener Str Dresden T (0351) hochbau.dresden@koester-bau.de Köster GmbH Peterstraße Erfurt T (0361) hochbau.erfurt@koester-bau.de Köster GmbH Fuggerstr. 1d Leipzig T (0341) hochbau.leipzig@koester-bau.de Visualisierung FAY Projects GmbH 01-GFBHBO-A