Bauen mit Köster. Perfekt. Pünktlich. Persönlich.

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1 Hochbau Weser-Ems

2 Luftfahrzeuginstandsetzungshalle NATO-Flugplatz, Nörvenich Bauen mit Köster. Perfekt. Pünktlich. Persönlich. Unser Leistungsportfolio Facettenreich, individuell und immer wieder neu. Als einer der führenden Anbieter aus der Bauindustrie in Deutschland bietet Köster Ihnen das gesamte Leistungsportfolio, das zu einem Bauprojekt gehört. Von der umfassenden Planung über die persönliche Betreuung bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung. Köster nutzt perfekte Werkzeuge für die pünktliche Realisierung Ihrer individuellen Bauanforderungen. Unsere effizienten und transparenten Bauprozesse gewährleisten die Umsetzung Ihres Projekts in der gewünschten Qualität, im geplanten Budget zum vereinbarten Fertigstellungstermin. Die termin- und kostengerechte Projektabwicklung gibt Ihnen wirtschaftliche Sicherheit. Sie profitieren von der vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem festen Ansprechpartner, der Sie und Ihre individuellen Anforderungen versteht und effizient umsetzt. 2

3 Hochbau Industrie- und Produktionshallen, Büro- / Verwaltungsgebäude, Geschäfts- und Wohngebäude, Kliniken / Ärztehäuser, FMZ / EKZ / Verkaufsflächen, Sportstätten / Veranstaltungshallen, Hotelgebäude, Parkhausimmobilien, Studentenwohnheime, Sonstiger Hochbau Kompetenz-Center Logistikimmobilien, Sozialimmobilien, Wohnungsbau, Rohrleitungsbau, Spezialtiefbau, Umwelttechnik Bauergänzende Leistungen Architektur & Planung, Bautechnik & Innovation, Technische Gebäudeausrüstung, Köster-Planen-Bauen, Köster-Tiefbau-Plus Tiefbau Tiefbau allgemein, Deponie / Altlastensanierung, Erdbau, Infrastruktur, Außenanlagen / Logistik

4 Die Köster-Gruppe Vernetztes Wissen, hochgradig synergetisch Kiel Hamburg Bremen Osnabrück Bielefeld Münster Dortmund Mülheim Gießen Braunschweig Erfurt Berlin Leipzig Dresden Chemnitz Frankfurt Mannheim Nürnberg Stuttgart Ulm München Niederlassungen Köster-Gruppe Niederlassungen der Köster-Gruppe Niederlassung Hochbau Weser-Ems Zur Köster-Gruppe gehören neben der Köster GmbH die jeweils 100-prozentigen Tochterunternehmen Baresel GmbH, Völkel + Heidingsfelder GmbH und wbp Ingenieure für Haustechnik GmbH. Nah am Kunden werden ganzheitliche, innovative Baulösungen über ein Netz von 23 Niederlassungen und acht Kompetenz-Centern realisiert. Mit mehr als Mitarbeitern erzielte die Köster-Gruppe 2017 einen Umsatz von 1,18 Mrd. Euro. Das im Jahr 1938 durch Heinrich Köster gegründete Unternehmen ist im Besitz der Familie Köster. Der Firmensitz der Unternehmensgruppe befindet sich in Osnabrück. 4

5 Ihre Vorteile im Überblick: Maßgeschneidert Planung und Ausführung maßgeschneidert auf Ihre individuellen Anforderungen Alle Leistungen rund um Ihr Projekt aus einer Hand Wirtschaftlich Effiziente Bauprozesse gewährleisten die Umsetzung in vereinbarter Qualität, Kosten und Zeit Nachhaltige Lösungen sorgen für Wertstabilität und Reduktion der Betriebskosten Transparent Hohe Lösungskompetenz erarbeitet und bewiesen in tausenden erfolgreichen Projekten Stetige Transparenz im Baufortschritt durch das Köster-Prozess-System Sicher Kostensicherheit durch Festpreise Wirtschaftlich solider Partner mit 80 Jahren Markt erfahrung Persönlich Erfahrene, kompetente und feste Ansprechpartner Festes Team für die individuelle Umsetzung Ihres Projekts Airbus Deutschland GmbH, Hamburg 5

6 Verlässliche Projekte, die Sie sicher voranbringen Büro-/Verwaltungsgebäude Projekt: Gewerbegebiet Marzipanfabrik Bauzeit: 13 Monate Ort: Hamburg Erweiterter Rohbau von zwei Büro- und Verwaltungsgebäuden mit Tiefgarage inkl. Ausführungsplanung. Besonders hohe Anforderungen an den Sichtbeton wurden zielstrebig in der gewünschten Qualität umgesetzt. Dabei wurden der Fertigstellungstermin und die Kosten vereinbarungsgemäß realisiert. Individuelle Lösungen von Köster für Schnittstellen mit kundenseitigen Ausbaugewerken führten zur Minderung des Koordinationsaufwands. Industrie- und Produktionshallen Projekt: Airbus Flugzeugmontagehalle 261 Bauzeit: 11 Monate Ort: Hamburg Rohbau der Flugzeugmontagehalle 261 inkl. Tiefbauarbeiten. Mit einer genauen Taktplanung konnte der Kunde sich auf vereinbarte Fertigstellungstermine verlassen und so der weitere Bauablauf inkl. dem Anlagenbau pünktlich eingehalten werden. Die erfahrene und langjährige Zusammenarbeit mit Köster wirkte sich zudem positiv auf die Zeit- und Kostenplanung während der Angebotsphase aus. Büro- / Verwaltungsgebäude Projekt: Airbus Bürogebäude Bauzeit: 8 Monate Ort: Hamburg Schlüsselfertiger Neubau eines Bürogebäudes inkl. Sondergründung. Dank eines Alternativvorschlags von Köster zur Umsetzung der Immobilie in Massivbauweise anstelle der geplanten Containeranlage, konnten die Kosten erheblich reduziert werden. Ein maßgeschneidertes Konzept für die Nutzung von Fertigteilen stellte die schnelle Verfügbarkeit der Immobilie sicher.

7 Einzelhandelsgeschäfte Projekt: Autohaus Daimler Bauzeit: 13 Monate Ort: Bremen Schlüsselfertiger Neubau mit Ausstellungsräumen, Verwaltung, Werkstatt, Lager und Entsorgungsstation inkl. aller Park- und Verkehrsflächen. Die effiziente Projektabwicklung, strikte Kosteneinhaltung und den vereinbarten Fertigstellungstermin stellte das erfahren Projektteam mit dem Köster-Prozess-System sicher. Die qualitätsbewusste und nachhaltige Realisierung passt sich optimal an die individuellen Abläufe und hohen Anforderungen des Kunden an. Industrie- und Produktionshallen Projekt: MDC Power Werk Bauzeit: 14 Monate Ort: Kölleda Schlüsselfertiger Neubau von zwei qm großen Produktionsgebäuden, Logistik- und Technikgebäude sowie eines Tanklagers inkl. Tiefbauarbeiten und Außenanlagen. Dank einer partnerschaftlichen Abstimmung mit dem Kunden konnte die sehr kurze Bauzeit eingehalten und die Immobilie termingerecht übergeben werden. Mit einer 3D-Ausführungsplanung erhielt der Kunde maximale Transparenz über den gesamten Bauablauf. Büro- / Verwaltungsgebäude Projekt: Technologiezentrum Bauzeit: 9 Monate Ort: Nordenham Rohbau des Technologiezentrums bestehend aus Bürogebäude und Technikbereichen inkl. Ausführung der Erd- und Kanalarbeiten. Die pünktliche Übergabe der Immobilie war das Ergebnis einer engen partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit dem Kunden und seine frühe Einbindung in den Bauablauf. Wetterbedingten Herausforderungen konnte dank einer genauen Taktplanung und koordinierten Bauprozessen erfolgreich entgegengewirkt werden.

8 Das Köster-Prozess-System Transparenz schafft Vertrauen und Sicherheit Ihre Vorteile Vertrauen und Sicherheit durch umfassende Transparenz in allen Projektphasen. Terminsicherheit durch eine garantierte Übergabe zum vereinbarten Fertigstellungstermin. Bauprojekte sind vielschichtig und individuell und das auf allen Ebenen. Deshalb setzen wir mit dem Köster- Prozess-System kurz: KPS auf eine Produktionsmethode, mit der der gesamte Planungs- und Bauablauf im Detail abgebildet und gesteuert wird. KPS gewährleistet so auf Basis eines IT-gestützten Projektsteuerungs instruments die präzise Einhaltung aller definierten Bauabläufe. Das Ergebnis ist höchste Transparenz: alle Baubeteiligten haben auf diese Weise permanent Kontrolle über Qualität, Zeit und Kosten und damit die Sicherheit, auch komplexe Bauvorhaben erfolgreich zu meistern. Kostensicherheit durch eine verbindliche Einhaltung des Budgets bei voller Kostentransparenz. Hohe Qualität durch die verbindliche Umsetzung aller definierten Anforderungen. Wirtschaftlich durch systematische Nutzung von Optimierungspotenzialen in allen Planungs- und Bauphasen. 8

9 Die Instrumente der KPS Köster-Masterplan Mit dem Köster-Masterplan ist die fortlaufende Kontrolle über Kosten, Qualität und Termine sichergestellt. Er verfügt über ein IT-gestütztes Frühwarnsystem, mit dem in jeder Phase des Bauvorhabens Abweichungen vom Soll direkt erkannt und rechtzeitig behoben werden können. Köster-Planmanager Der Köster-Planmanager gliedert den gesamten Planungsprozess für die termingerechte Produktion auf der Baustelle so wie es Ihr Projektzeitplan vorsieht. Köster-Taktplanung Zu Baubeginn simulieren erfahrene Ingenieure den Takt am Modell, erkennen Schwachstellen und optimieren den Arbeitsfluss. Last-Planner Gemeinsam mit Projektpartnern werden bestmögliche Abläufe und Lösungen entwickelt und alle Gewerke im Detail auf einander abgestimmt. Köster-Baustellenlogistik Alle logistischen Abläufe einer Baustelle werden zentral koordiniert und Materialien nur dann geliefert, wenn sie gebraucht werden. Köster-Baustellenentsorgung Ein Wertstoffhof auf der Baustelle für alle Rest- und Rohstoffe sorgt für ein fachgerechtes fraktionieren und umweltschonendes entsorgen des anfallenden Abfalls. 9

10 Unsere Leistungen für Ihre individuellen Anforderungen Damit Sie zu jedem Zeitpunkt den Überblick und größtmögliche Planungs- und Budgetsicherheit haben, orientieren wir uns beim Bau Ihrer Immobilie an einem bewährten 6-Schritte-Modell. Bei Bedarf passen wir unsere Vorgehensweise flexibel an Ihre individuelle Situation oder Anforderung an. 1 Persönliche Betreuung Im Rahmen Ihrer Projektentwicklung begleiten wir Sie bei fachspezifischen und behördlichen Themen und sorgen für Kostensicherheit. 2 Optimierung Wir verbessern die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts und erarbeiten mit Ihnen Optimierungspotenziale. 3 Logistik- und Terminkonzept Das maßgeschneiderte Logistik- und Terminkonzept gewährleistet einen termingerechten Bauablauf. 4 Genehmigungs- und Ausführungsplanung Bei Bedarf erstellen wir die Genehmigungs- und Ausführungsplanung Ihres Wunschprojekts.

11 TST Logitsikzentrum, Gernsheim 5 Vorbereitung und Bauausführung Erfahrene Projekt- und Bauleiter setzen den Bauvertrag zuverlässig um. 6 Gewährleistung Während und außerhalb der Gewährleistung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Rieskamp Bereichsleiter Hochbau Weser-Ems T (0541) M (0163) martin.rieskamp@koester-bau.de 11

12 Köster GmbH Sutthauser Straße Osnabrück T (0541) hochbau.weser-ems@koester-bau.de 01-HBWE-A