Allianz Fränkischer Süden
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- Hedwig Brauer
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1 Allianz Fränkischer Süden InnenEntwicklungsStudie Erstellung einer Innenentwicklungsstudie für die Allianz Fränkischer Süden mit den Mitgliedskommunen Aub, Bieberehren, Bütthard, Gaukönigshofen, Gelchsheim, Geroldshausen, Giebelstadt, Kirchheim, Ochsenfurt, Reichenberg, Riedenheim, Röttingen, Sonderhofen und Tauberrettersheim Abschlussveranstaltung referent: christiane wichmann architektin, dipl.-ing. (fh) und stadtplanerin
2 Was bisher geschah Okt. / Nov. 15 Bis Jan. 16 Jan. / Feb. 16 ab März Sep. / Okt. 16 bis Jan HEUTE Bürovorstellung Projektstartgespräch Ortsbesichtigungen Ausarbeitung der Maßnahmen Innenentwicklungswerkstätten Eigentümerbefragung Runder Tisch Vermarktung Informationsveranstaltung Fertigstellung der Innenentwicklungsstudie Lenkungsgruppe Abschlussveranstaltung
3 Stadt Aub Bestand: Potentiale: Potentialfläche 4,65 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 189 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,9 % 3,83 ha Baulücken 0,79 ha Leerstand -- ha Leerstandsrisiko 6,3 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 6,3 ha
4 Stadt Aub Wohnbaulandbedarf 6,3 ha 4,62 ha - 1,7 ha
5 Gemeinde Bieberehren Bestand: Potentiale: Potentialfläche 3,8 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 146 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,6 % 0,8 ha Baulücken 0,7 ha Leerstand 2,3 ha Leerstandsrisiko -2,6 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf -2,6 ha
6 Gemeinde Bieberehren 3,8 ha & Leerstandsrisiko 3,8 ha 1,5 ha 1,5 ha Wohnbaulandbedarf - 2,6 ha
7 Markt Bütthard Bestand: Potentiale: Potentialfläche 9,32 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 257 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,9 % 5,25 ha Baulücken 2,34 ha Leerstand 1,73 ha Leerstandsrisiko 2,2 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 2,2 ha
8 Markt Bütthard 7,1 ha & Leerstandsrisiko 9,32 ha 7,6 ha 5,4 ha Wohnbaulandbedarf 2,2 ha
9 Gemeinde Gaukönigshofen Bestand: Potentiale: Potentialfläche 12,43 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 299 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,8 % 8,39 ha Baulücken 0,66 ha Leerstand 3,38 ha Leerstandsrisiko 4,0 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 4 ha
10 Gemeinde Gaukönigshofen 8,43 ha & Leerstandsrisiko 12,43 ha 9 ha 5 ha Wohnbaulandbedarf 4 ha
11 Markt Gelchsheim Bestand: Potentiale: Potentialfläche 4,05 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 146 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,8 % 3,08 ha Baulücken 0,97 ha Leerstand -- ha Leerstandsrisiko 0,6 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 0,6 ha
12 Markt Gelchsheim 3,45 ha 4,05 ha Wohnbaulandbedarf 0,6 ha
13 Gemeinde Geroldshausen Bestand: Potentiale: Potentialfläche 9,7 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 122 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,9 % 4,6 ha Baulücken 1,4 ha Leerstand 3,7 ha Leerstandsrisiko -5,9 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf -5,9 ha
14 Gemeinde Geroldshausen 9,7 ha & Leerstandsrisiko 9,7 ha 6 ha 6 ha Wohnbaulandbedarf -5,9 ha
15 Markt Giebelstadt Bestand: Potentiale: Potentialfläche 15,04 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 698 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 4,5 % 10,3 ha Baulücken 2,49 ha Leerstand 2,25 ha Leerstandsrisiko 23,8 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 23,8 ha
16 Markt Giebelstadt -8,76 ha Wohnbaulandbedarf 23,8 ha & Leerstandsrisiko 15,04 ha -11,01 ha 12,79 ha
17 Gemeinde Kirchheim Bestand: Potentiale: Potentialfläche 16,37 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 191 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,7 % 7,5 ha Baulücken 1,97 ha Leerstand 6,9 ha Leerstandsrisiko 8,3 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 8,3 ha
18 Gemeinde Kirchheim 8,07 ha & Leerstandsrisiko 16,37 ha 9,47 ha 1,17 ha Wohnbaulandbedarf 8,3 ha
19 Stadt Ochsenfurt Bestand: Potentiale: Potentialfläche 52,94 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 852 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,7 % 24,6 ha Baulücken 5,14 ha Leerstand 23,2 ha Leerstandsrisiko 27,3 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 27,3 ha
20 Stadt Ochsenfurt 25,54 ha & Leerstandsrisiko 52,84 ha 29,74 ha 2,44 ha Wohnbaulandbedarf 27,3 ha
21 Markt Reichenberg Bestand: Potentiale: Potentialfläche 19,9 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 379 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 1,3 % 10,6 ha Baulücken 3,8 ha Leerstand 5,5 ha Leerstandsrisiko 4,8 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 4,8 ha
22 Markt Reichenberg 15,1 ha & Leerstandsrisiko 19,9 ha 14,4 ha 9,6 ha Wohnbaulandbedarf 4,8 ha
23 Gemeinde Riedenheim Bestand: Potentiale: Potentialfläche 5,1 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 161 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 1,0 % 1,2 ha Baulücken 1,9 ha Leerstand 2,0 ha Leerstandsrisiko -3,1 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf -3,1 ha
24 Gemeinde Riedenheim 5,1 ha & Leerstandsrisiko 5,1 ha 3,1 ha 3,1 ha Wohnbaulandbedarf -3,1 ha
25 Stadt Röttingen Bestand: Potentiale: Potentialfläche 13,7 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 244 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 1,2 % 3,7 ha Baulücken 3,1 ha Leerstand 6,9 ha Leerstandsrisiko 10,0 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 10 ha
26 Stadt Röttingen 3,7 ha & Leerstandsrisiko 13,7 ha Wohnbaulandbedarf 10 ha -3,2 ha 6,8 ha
27 Gemeinde Sonderhofen Bestand: Potentiale: Potentialfläche 2,43 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) ha Gesamtfläche 152 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 1,8 % 1,87 ha Baulücken 0,56 ha Leerstand -- ha Leerstandsrisiko 1,6 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 1,6 ha
28 Gemeinde Sonderhofen 2,43 ha 0,63 ha Wohnbaulandbedarf 1,8 ha
29 Gemeinde Tauberrettersheim Bestand: Potentiale: Potentialfläche 3,5 ha (Baulücken, Leerstand, Leerstandsrisiko) 856 ha Gesamtfläche 97 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche Anstieg der Siedlungsfläche um 0,8 % 0,7 ha Baulücken 0,3 ha Leerstand 2,5 ha Leerstandsrisiko 0,5 ha Wohnbaulandbedarf Wohnbaulandbedarf 0,5 ha
30 Gemeinde Tauberrettersheim 3,0 ha & Leerstandsrisiko 3,5 ha 1 ha 0,5 ha Wohnbaulandbedarf 0,5 ha
31 Gesamtübersicht Mangel Überschuss < 6 ha Überschuss > 6 ha
32 Gesamtübersicht Innenentwicklung oder Außenentwicklung? ALLIANZWEIT BEIDES mit Bedacht!! Innenentwicklungspotentiale Baulücken / Leerstände 112 ha Wohnbaulandbedarf 70 ha
33 Gesamtübersicht Innenentwicklung oder Außenentwicklung? ALLIANZWEIT BEIDES mit Bedacht!! Innenentwicklungspotentiale Baulücken / Leerstände / Leerstandsrisiko 172 ha Wohnbaulandbedarf 70 ha
34 Baulückenbefragung Giebelstadt: 38 von 116 Gaukönigshofen: 33 von 89 Bütthard: 23 von 55 Aub: 21 von 21 Gelchsheim: 34 von 34 Sonderhofen: 14 von 18 Kirchheim: 85 von 100 Geroldshausen: 23 von 37 Ochsenfurt: 62 von 265 Reichenberg: 56 von 106 Röttingen: 12 von 50 Bieberehren: 2 von 11 Riedenheim: 12 von 16 Tauberrettersheim: 3 von 9 insgesamt: 418 von 927
35 Baulückenbefragung Giebelstadt: 38 von 116 Gaukönigshofen: 33 von 89 Bütthard: 23 von 55 Aub: 21 von 21 Gelchsheim: 34 von 34 Sonderhofen: 14 von 18 Kirchheim: 85 von 100 Geroldshausen: 23 von 37 Ochsenfurt: 62 von 265 Reichenberg: 56 von 106 Röttingen: 12 von 50 Bieberehren: 2 von 11 Riedenheim: 12 von 16 Tauberrettersheim: 3 von 9 insgesamt: 418 von ,9 % sind nicht verkaufsbereit 23,9 % sind verkaufsbereit 1,91 % würden vielleicht verkaufen 17,22 % haben sich enthalten
36 Baulückenbefragung Giebelstadt: 38 von 116 Gaukönigshofen: 33 von 89 Bütthard: 23 von 55 Aub: 21 von 21 Gelchsheim: 34 von 34 Sonderhofen: 14 von 18 Kirchheim: 85 von 100 Geroldshausen: 23 von 37 Ochsenfurt: 62 von 265 Reichenberg: 56 von 106 Röttingen: 12 von 50 Bieberehren: 2 von 11 Riedenheim: 12 von 16 Tauberrettersheim: 3 von 9 insgesamt: 418 von 927 Mehrfachnennung
37 Baulückenbefragung Giebelstadt: 38 von 116 Gaukönigshofen: 33 von 89 Bütthard: 23 von 55 Aub: 21 von 21 Gelchsheim: 34 von 34 Sonderhofen: 14 von 18 Kirchheim: 85 von 100 Geroldshausen: 23 von 37 Ochsenfurt: 62 von 265 Reichenberg: 56 von 106 Röttingen: 12 von 50 Bieberehren: 2 von 11 Riedenheim: 12 von 16 Tauberrettersheim: 3 von 9 insgesamt: 418 von ,9 % Eigenbedarf 15,3 % Kapitalanlage 17,7 % bestehende Nutzung 29,9 % kein Bedarf / Interesse Voraussetzung: 24 % wünschen Beratungen Mehrfachnennung
38 Leerstandsbefragung Giebelstadt: 10 von 36 Gaukönigshofen: 1 von 5 Bütthard: 5 von 20 Aub: 4 von 4 Gelchsheim: 2 von 2 Sonderhofen: 2 von 2 Bieberehren:6 von 11 Kirchheim: 17 von 17 Geroldshausen: 1 von 2 Ochsenfurt: 29 von 102 Reichenberg: 20 von 42 Riedenheim: 3 von 12 Röttingen: 1 von 42 Tauberrettersheim: 5 von 10 Insgesamt: 106 von 307
39 Leerstandsbefragung Giebelstadt: 10 von 36 Gaukönigshofen: 1 von 5 Bütthard: 5 von 20 Aub: 4 von 4 Gelchsheim: 2 von 2 Sonderhofen: 2 von 2 Bieberehren:6 von 11 Kirchheim: 17 von 17 Geroldshausen: 1 von 2 Ochsenfurt: 29 von 102 Reichenberg: 20 von 42 Riedenheim: 3 von 12 Röttingen: 1 von 42 Tauberrettersheim: 5 von 10 Insgesamt: 106 von ,9 % sind nicht verkaufsbereit 31,1 % sind verkaufsbereit 17,9 % haben sich enthalten
40 Leerstandsbefragung Giebelstadt: 10 von 36 Gaukönigshofen: 1 von 5 Bütthard: 5 von 20 Aub: 4 von 4 Gelchsheim: 2 von 2 Sonderhofen: 2 von 2 Bieberehren:6 von 11 Kirchheim: 17 von 17 Geroldshausen: 1 von 2 Ochsenfurt: 29 von 102 Reichenberg: 20 von 42 Riedenheim: 3 von 12 Röttingen: 1 von 42 Tauberrettersheim: 5 von 10 Insgesamt: 106 von 307 Mehrfachnennung
41 Leerstandsbefragung Giebelstadt: 10 von 36 Gaukönigshofen: 1 von 5 Bütthard: 5 von 20 Aub: 4 von 4 Gelchsheim: 2 von 2 Sonderhofen: 2 von 2 Bieberehren:6 von 11 Kirchheim: 17 von 17 Geroldshausen: 1 von 2 Ochsenfurt: 29 von 102 Reichenberg: 20 von 42 Riedenheim: 3 von 12 Röttingen: 1 von 42 Tauberrettersheim: 5 von 10 Insgesamt: 106 von ,7 % Eigenbedarf 11,3 % kein Eigenbedarf 6,6 % Finanzierungsprobleme 16 % Aufwand zu hoch Voraussetzung: 61,3 % wünschen Beratungen Mehrfachnennung
42 Maßnahmen Allianzweite Ebene Kostenfreie fachliche Beratung von Investitionswilligen Motivationfilm Innenentwicklung Leben im Ortskern Tag der Innenentwicklung Innenentwicklungspreis Gemeinsame Erklärung zu Innenentwicklung & Flächenmanagement Kommunale Förderberatung 54 Förderprogramm für Investitionen zur Innenentwicklung Kooperation mit FH W-S Fakultät Arc und BauIng 33 Fachliche Begleitung durch Sozialpädagogen (potentielle Leerstände) Projektidee ZukunftsProjektor Veränderung braucht Bilder 25 ALLIANZWEIT Bauplatz-, Gebäudeund Immobilienbörse Innenentwicklungsbroschüre/ Sanierungsbroschüre/ Leitlinien Regionale Baukultur Baulotsen/ Leerstandslotsen 35 Förderung von Wertgutachten Finanzielle Unterstützung bei Bauschuttentsorgung 24 Verkehrssicherungspflicht bei Leerständen/ Baulücken durchsetzen Baustoffbörse Zentrum Bauen und Wohnen Projektidee: Planung zur Anpassung der öffentl. Daseinsvorsorge an den demogr. Wandel Informationsveranstaltungen und 22 Ausstellungen
43 Gelungener Beginn Kooperation FH W-S Veränderung braucht Bilder
44 Bütthard _ Masterarbeit
45 Fuchsstadt_ Brauerei Wolf_Studienarbeit
46 EMPFEHLUNG Was kann auf Allianzebene getan werden? Immobilienbörse Förderanreize schaffen Vorbereitung Beraterpool Vorbereitung Baulandausweisung gemeinsam abstimmen Gemeinsame Vermarktung hilft der Region
47 EMPFEHLUNG Was kann auf Gemeindeebene getan werden? Dorferneuerung Gemeindeentwicklung Sanierungsgebiete Förderanreize schaffen Beschluss Innenentwicklung Außenentwicklung Beraterpool Beschluss
48 Vielen Dank für die Zusammenarbeit! Peter Addor, Eichweg 8, 8302 Kloten architektur + ingenieurbüro perleth kornmarkt schweinfurt t f
ALLIANZ FRÄNKISCHER SÜDEN. Innenentwicklungsstudie. Markt Bütthard
Innenentwicklungsstudie Markt Bütthard Damals noch Bottriet genannt, wird Bütthard als einer der ältesten vorfränkischen Siedlungen beschrieben (vgl. Bütthard). Ein Schutzbrief des Königs Arnulf von 889
Markt Giebelstadt. und Weidenmühle zwei alleinstehende Mühlanwe-
ALLIANZ FRÄNKISCHER SÜDEN Innenentwicklungsstudie Markt Giebelstadt Die Ortschaft beweist durch zahlreiche Bodenfunde, dass in einem Zeitraum von 5000 Jahren Menschen angesiedelt waren. Neben der Steinzeit,
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Innenentwicklungswerkstatt Stadt Röttingen, Gemeinde Bieberehren, Gemeinde Riedenheim und Gemeinde Tauberrettersheim am 13.01.2016 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Innenentwicklungswerkstatt Stadt Aub, Markt Gelchsheim, Gemeinde Sonderhofen und Gemeinde Gaukönigshofen am 14.01.2016 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Gezielte Ortsbegehung Bieberehren am 21.11.2015 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon 09721/675 191-00 fax 09721/675 191-40 info@architekt-perleth.de 1 Ablauf
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Gezielte Ortsbegehung Gelchsheim am 09.10.2015 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon 09721/675 191-00 fax 09721/675 191-40 info@architekt-perleth.de 1 Ablauf
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Gezielte Ortsbegehung Reichenberg am 22.10.2015 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon 09721/675 191-00 fax 09721/675 191-40 info@architekt-perleth.de 1 Ablauf
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Gezielte Ortsbegehung Riedenheim am 24.10.2015 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon 09721/675 191-00 fax 09721/675 191-40 info@architekt-perleth.de 1 Ablauf
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Gezielte Ortsbegehung Geroldshausen am 07.10.2015 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon 09721/675 191-00 fax 09721/675 191-40 info@architekt-perleth.de 1 Ablauf
Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden
Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden Sitzungstermin: Dienstag, 13.09.2016 Sitzungsbeginn: Sitzungsende: Ort, Raum: 15:00 Uhr 16:45
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie
Allianzweite Innen- EntwicklungsStudie Gezielte Ortsbegehung Sonderhofen am 21.11.2015 Protokoll Kornmarkt 17 97421 schweinfurt fon 09721/675 191-00 fax 09721/675 191-40 info@architekt-perleth.de 1 Ablauf
Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden
Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden Sitzungstermin: Dienstag, 03.06.2014 Sitzungsbeginn: Sitzungsende: Ort, Raum: 15:00 Uhr 17:00
Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden
Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden Sitzungstermin: Dienstag, 09.06.2015 Sitzungsbeginn: Sitzungsende: Ort, Raum: 15:00 Uhr 16:50
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Lebendige Ortsmitte Strategien und Werkzeuge für eine Ortskernbelebung im Zeichen des Strukturwandels Innenentwicklung: Praxisbeispiele aus der Kommunalen Allianz Fränkisches Saaletal e. V. 12. April 2018,
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Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Lenkungsgruppe der Interkommunalen Allianz Fränkischer Süden Sitzungstermin: Dienstag, 05.11.2013 Sitzungsbeginn: Sitzungsende: Ort, Raum: 15:00 Uhr 17:15
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