Erfahrungen aus der Energetischen Stadtsanierung in SH

Transkript

1 Erfahrungen aus der Energetischen Stadtsanierung in SH , Kiel, Runder Tisch Energetische Stadtsanierung Dipl.-Wirtschaftsing. Olaf Kühl, Leiter Wohnquartiersentwicklung/ Städtebauförderung

2 Agenda Übersicht über die Projekte Auswertung der Konzepte Wirtschaftlichkeit der Umsetzung Fazit // 2

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5 // 5

6 Anzahl Projekte Bundesweit In SH Quartierskonzepte [4,4%] Sanierungsmanagement [6,2%] Stand Nov // 6

7 Geschätzter Auftragswert Quartierskonzepte Sanierungsmanagement Summe Durchschnitt Stand , 35 beantragte Projekte // 7

8 Vorbereitung Stand 2015 Stand 2016 Initialberatung bis Förderbescheid Förderbescheid bis Auftragsvergabe Ø 7 Monate Ø 5 Monate Ø 8 Monate Ø 3 Monate // 8

9 Förderung aus dem Sonderkontingent MELUR Energetische Stadtsanierung - KfW 432, Ko-Förderung ländlicher Raum vom 02. Mai 2016 bisher 6 Anträge Intensive Beratung erforderlich: Antragstellung und Dokumentation Fragen zur Beihilfe Vergaberecht Beratung zu investiven Förderungen Verwendungsnachweis // 9

10 Agenda Übersicht über die Projekte Auswertung der Konzepte Wirtschaftlichkeit der Umsetzung Fazit // 10

11 Umfang der Konzepte [Seiten] // 11

12 Größe der Quartiere WE 100,0 ha WE ,0 ha 80,0 ha WE 70,0 ha WE WE WE 500 WE 0 WE ,0 ha 50,0 ha 40,0 ha 30,0 ha 20,0 ha ,0 ha 85 0,0 ha WE geschätzt Fläche [ha] // 12

13 CO 2 -Einsparpotenzial absolut [t/a] t/a t/a t/a t/a t/a t/a 0 t/a // 13

14 Endenergie-Einsparpotenzial absolut [MWh/a] MWh/a MWh/a MWh/a MWh/a MWh/a MWh/a MWh/a MWh/a MWh/a 0 MWh/a // 14

15 Bisherige Auftraggeber für Konzepte in SH Bis 2015 Bis 2016 Kreis 1 Stadtwerke 2 Wohnungsunternehmen 1 Stadtwerke 7 Wohnungsunternehmen 2 Stadt 11 Stadt 9 Kreis 1 Gemeinde 4 Gemeinde 9 // 15

16 Agenda Übersicht über die Projekte Auswertung der Konzepte Wirtschaftlichkeit der Umsetzung Fazit // 16

17 Wirtschaftlichkeit aus Sicht von Selbstnutzern Hohe Anforderungen an Sanierungsmaßnahmen Steigende Baukosten Niedrige Öl- und Gaspreise Diskussion um Fernwärme, u.a. Preisbindung und Vergütungsmodelle Vollkosten betrachten! Verbrauchs- und Preisentwicklung! // 17

18 Wirtschaftlichkeit aus Sicht von Vermietern Vermieter investiert in Wärmedämmung (ggf. Mieterhöhung), Mieter profitiert von Energieeinsparung Gem. 556c Abs. (1) Ziffer 2 BGB trägt der Mieter die Kosten,wenn Kosten der Wärmelieferung die Betriebskosten für die bisherige Eigenversorgung mit Wärme oder Warmwasser nicht übersteigen. Wärmelieferverordnung 8 Kostenvergleich 9 Ermittlung der Betriebskosten Eigenversorgung: Verbrauch der letzten 3 Jahre und Preise des letzten Jahres 10 Ermittlung der Kosten der Wärmelieferung: angepasster Verbrauch und akt. Wärmelieferpreis somit inkl. Finanzierung Netz/ Anlagentechnik // 18

19 Produktübersicht Immobilienkunden (Auszug) Soziale Wohnraumförderung Eigentumsmaßnahmen Zuschussprogramm für Selbstnutzer und private Vermieter Mietwohnungsbau: Neubau- und Bestandsförderung (inkl. Zuschuss) Allgemeine Wohnraumförderung IB.SH Immoflex und IB.SH Immofix IB.SH WEGfinanz KfW Darlehen / z.t. inkl. Tilgungszuschuss bzw. Zuschussvarianten Wohneigentumsprogramm (124, 134) Energieeffizient Sanieren Kredit (151, 152, 167) Energieeffizient Bauen (153) Altersgerecht Umbauen (159) Erneuerbare Energien (274, 275) // 19

20 KfW-Förderprogramme für Kommunen (Auszug) Programme und Finanzierungszwecke Nr. Soll-Zins* IKK Investitionskredit Kommunen > Allgemeine Infrastruktur-Investitionen sowie Beteiligungserwerb 208 0,21 % 20J 0,45% 30 J 0,59% Energetische Stadtsanierung Zuschuss > Konzepte und Sanierungsmanager IKK Energetische Stadtsanierung Quartiersversorgung > Wärme-, Kälte-, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung IKK Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren > Energetische Sanierung von kommunalen Nichtwohngebäuden IKK Energieeffizient Bauen > Errichtung oder Ersterwerb energieeffizienter Nichtwohngebäude IKK Barrierearme Stadt > Barriereabbau in der kommunalen Infrastruktur inkl. ÖPNV % Zuschuss 201 0,05 % ,05 % zzgl. bis zu 17,5 % Tilgungszuschuss 0,05% zzgl. bis zu 5% Tilgungszuschuss 233 0,05 % * Sollzins bei 10-jähriger Zinsbindung und einer Darlehenslaufzeit von 10 Jahren, Stand Tagesaktuelle Konditionen unter

21 Wirtschaftlichkeit aus Sicht Netzbetreiber Kennzahlen 3.500m Trasse 300 /m Invest Förderantrag beim PTJ: Kommunale Klimaschutz- Modellprojekte (BMUB) 2.000m³ Speicher Invest Potenzial m² Dachfläche für PV 1-1,5 Mio. Grün: Neubau Rot: Bestand // 21

22 Agenda Übersicht über die Projekte Auswertung der Konzepte Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen Fazit // 22

23 Fazit Schleswig-Holstein nutzt das Förderprogramm Energetische Stadtsanierung intensiv Quartiersspezifische Analysen und Lösungsansätze liegen vor Regelmäßig Diskussionen zur Wirtschaftlichkeit von energetischen Maßnahmen // 23

24 Kontaktdaten Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) Olaf Kühl Fleethörn Kiel Telefon: // 24