«Wir bewegen etwas für Sie.»

Transkript

1 «Wir bewegen etwas für Sie.»

2 Stehen räumliche Veränderungen an? Dann reden Sie mit uns! Denn nur mit der richtigen Strategie, starken Beziehungen und um fassenden Marktkenntnissen wird der Verkauf oder der Erwerb einer Liegenschaft zu einem Erfolg. Wir helfen Ihnen bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie, sorgen für einen gewissenhaften und effizienten Verkaufs- oder Suchprozess. Ausserdem beraten wir Sie nach dem getätigten Verkauf über Anlagemöglich keiten oder, beim Erwerb, über die verschiedenen Finanzierungs möglichkeiten. VERKAUF «Spielen Sie mit dem Gedanken, eine Liegenschaft zu verkaufen oder zu erwerben?» Beziehungen und Marktkenntnisse sind die wichtigsten Faktoren beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft. Durch eine sachliche und objektive Beratung beider Parteien erarbeiten wir uns das gegenseitige Vertrauen, welches im Immobilienhandel die unabdingbare Voraussetzung für den Erfolg ist. Neben der richtigen Strategie und einem sensiblen Gespür sind bei der Vermarktung einer Immobilie gute Kenntnisse der Örtlichkeiten und des gesellschaftlichen Umfeldes zwingende Voraussetzungen. LIEGENSCHAFTEN Massgeschneiderte und gleichzeitig bewährte Verkaufskonzepte, begleitet von zusätzlichen Finanzierungsprodukten, erhöhen die Absatzchancen und bilden Vertrauen und Zufriedenheit bei der Käuferschaft. Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie zu verkaufen, wenden Sie sich an uns. Wir beraten Sie professionell und begleiten Sie mit grosser Sorgfalt, Effizienz und Ausdauer durch den Verkaufsprozess.

3 Ihr Traum soll Realität werden. Gerne stehen wir Ihnen dabei beratend zur Seite. Von der Grundstücksuche über die Planung der Finanzierung, den Guss des Fundaments bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns darum, dass alle Arbeiten reibungslos ablaufen und sowohl fach- als auch termingerecht ausgeführt werden. Wir vertreten Sie gegenüber Architekten, Behörden und Unternehmen und garantieren Ihnen die absolute Kostenübersicht bei Ihrem Bauvorhaben. Als Treuhänder des Bauherrn übernehmen wir die Interessenwahrung und Aufsicht über Bauvorhaben. Insbesondere sorgen wir dafür, dass die Durchführung einwandfrei und reibungslos vonstatten geht und alle Arbeiten fach- und termingerecht koordiniert und ausgeführt werden. Zusammen mit der Bauherrschaft, dem Architekten und der Bauleitung wirken wir während der gesamten Bauzeit in der Projektorganisation mit. Unsere Dienstleistungen umfassen die laufende Beratung der Bauherrschaft, die finanzielle Beurteilung des Bauprojektes, die Festlegung der Verkaufspreise, die Ausarbeitung von Lösungsmöglichkeiten, Finanzierungs- und Anlagestudien sowie die Überwachung der Zahlungen in Abstimmung mit den erbrachten Leistungen. Wichtig für Sie: In jeder Phase eines Bautreuhandmandates bleibt die Entscheidungsfreiheit der Bauherrschaft vollumfänglich gewährleistet. TREUHAND BAU «Sie möchten Ihr Traumhaus verwirklichen? Ein Projekt als Investor realisieren? Ihre eigene Liegenschaft umnutzen?»

4 Optimale Nutzung langfristige Werterhaltung. Sie und Ihre Liegenschaft sind bei uns in guten Händen. Denn wir kümmern uns um Ihre Werte und übernehmen die Verantwortung für deren Erhaltung und Wertsteigerung. Wir bewirtschaften Ihr Immobilienvermögen und sehen uns als Ihren persönlichen Vermögensverwalter. VERWALTUNG «Den idealen Mittelweg zwischen Rendite und einer guten Beziehung zur Mieterschaft zu finden, darin sehen wir unsere Aufgabe.» Liegenschaftenverwaltung Nur mit einer sorgfältig auf Ihre Immobilie zugeschnittenen und intelligenten Strategie können eine optimale Wertsteigerung und eine bestmögliche Rendite erzielt werden. Hierfür sind Fachkompetenz und fundierte Kenntnisse der mietund steuerrechtlichen Praxis unabdingbar. Dabei vergessen wir im sensiblen und vielseitigen Mieter-/Vermieterverhältnis nie, den idealen Mittelweg zwischen Rendite und einer guten sozialen Beziehung zur Mieterschaft zu finden. Vermietungsmandate Die Erstvermietung ganzer Liegenschaften wie auch die Vermietung MIETLIEGENSCHAFTEN von Einzelobjekten beanspruchen Erfahrung und fundierte Fach- und Marktkenntnisse. Mit der richtigen Planung, insbesondere auch mit der Einleitung von angemessenen Werbemassnahmen, suchen wir für Ihre Wohnung oder Ihr Haus die geeigneten Mieter. Die Festsetzung des Mietzinses erfolgt marktgerecht. Schliesslich generieren wir damit Ihre zukünftigen Mietzinseinnahmen und daraus resultierend Ihre Rendite. Als qualifiziertes Mitglied des SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft) verpflichten wir uns den Standesregeln.

5 Es gibt gute Gründe, Stockwerkeigentum in professionelle Hände zu geben. Unser profundes Wissen und die notwendige Sozialkompetenz ermöglichen es uns, auch komplexe Stockwerkeigentümergemeinschaften professionell zu betreuen. Das Verwalten von Stockwerk- und Miteigentum ist eine anspruchsvolle Verwaltungsaufgabe. Damit eine Stockwerk- bzw. eine Miteigentümergemeinschaft funktioniert und harmoniert, sind nicht nur fachliche Fähigkeiten gefragt. Die Verwaltung von Stockwerk- und Miteigentum verlangt juristisches Know-how und technische Kenntnisse genauso wie grosses Verhandlungsgeschick, Formulierungsfähigkeit und Führungserfahrung. Wir sehen uns als Immobilien-Treuhänder aller Eigentümer und verpflichten uns, die Stockwerk- und/ oder Miteigentumsverwaltung sorgfältig und neutral, immer unter Berücksichtigung der Interessen der ganzen Eigentümergemeinschaft, wahrzunehmen. Dabei stehen wir Ihnen in allen Belangen, welche mit der Liegenschaft im Zusammenhang stehen, fachmännisch zur Seite. Wir sind bestrebt, jederzeit kompetente und korrekte Beratungsarbeit zu leisten. VERWALTUNG STOCKWERKEIGENTUM «Gute Verwaltung ist die anspruchsvolle Aufgabe, unter Wahrung der Neutralität, Ihre Entscheidungsfindung ehrlich und kompetent zu unterstützen.»

6 Analysieren. Beurteilen. Bewerten. Bei der Immobilienbewertung wird der stichtagbezogene Verkehrswert als Preis ermittelt. Für diese Bewertung kann der Realwert, der Vergleichswert oder der Ertragswert herangezogen werden. Die Bewertung gibt Ihnen Aufschluss darüber, wo die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie liegen und dient Ihnen als solide Basis für Ihren weiterführenden Immobilienentscheid. BEWERTUNG «Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit und hilft, den reellen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln.» Liegenschaftenbewertung Der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel ausgesetzt. Sowohl institutionelle Grossanleger als auch private Besitzer wollen wissen, welche Risiken eine Immobilienanlage in sich birgt und wie viel ein Haus oder eine Wohnung wirklich wert ist. Käufer und Verkäufer - beide sind an einem fairen Preis interessiert. Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit und hilft, den reellen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. LIEGENSCHAFTEN Wie alle anderen Preise schwanken auch Immobilienpreise. Doch wo genau liegt der Preis einer Immobilie? Ist vielleicht sogar eine Objektaufbereitung zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie sinnvoll? Für die Preis- und Wertbestimmung kommen, je nach Art der Liegenschaft, unterschiedliche Methoden und Analysen zur Anwendung.

7 [ Thomas Locher ] Nennen Sie uns Ihr Ziel, wir zeigen Ihnen den Weg. Haben Sie ein Anliegen? Können wir Sie unterstützen? Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite, wenn es um die Erhaltung und Vermehrung Ihrer Werte geht. Flexibel und rasch erarbeiten wir mit Ihnen zusammen individuelle Lösungen und setzen diese präzise und zügig um. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. [ Thomas Locher, NDS Financial Consultant FH ] Thomas Locher blickt auf eine über zehnjährige Berufspraxis in Kaderposition bei der UBS AG zurück. Seine Aufgabenschwerpunkte waren Immobilienfinanzierungen und die Anlageberatung. Während seiner anschliessenden fünfjährigen Anstellung bei einer Treuhandgesellschaft sammelte er Erfahrungen als Leiter Liegenschaftenverkauf und Vermögensverwaltung. Gleichzeitig war er als Partner und Geschäftsführer einer Immobilienfirma für die Leitung und Realisierung von Bauprojekten verantwortlich. [ Christian Schoch, Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis ] Christian Schoch hat während seiner achtjährigen Tätigkeit in einer Kaderposition bei der UBS AG Privat- und Firmenkunden hauptsächlich bei der Immobilienfinanzierung betreut. Im Anschluss daran war er zwei Jahre als Leiter Liegenschaftenverkauf und Vermögensverwaltung bei einer Treuhandgesellschaft erfolgreich tätig. [ Oliver Zanella, Dipl. Immobilien-Treuhänder ] Oliver Zanella war bei der Karl Steiner AG sieben Jahre im Bereich der Immobilienbewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften tätig. Zudem war er unterstützende Kraft beim Aufbau des Geschäftsfeldes Facility Management. In seiner darauf folgenden fünfjährigen Anstellung als Leiter Immobilienverwaltung bei einer Treuhandgesellschaft war er für die Verwaltung von Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften verantwortlich. [ Oliver Zanella ] KOMPETENZ [ Christian Schoch ] DREIFACHE «Was wir anpacken, das machen wir richtig, ehrlich und direkt.»

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