Ein angenehmes Leben an der Sonne und am Meer was wollen Sie mehr!

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1 Ein angenehmes Leben an der Sonne und am Meer was wollen Sie mehr! Lifestyle Properties Malta & Gozo

2 Entdecken Sie Ihre Wunsch-Immobilie... Finden Sie mit uns Ihre Traum-Immobilie auf Malta Einige Daten & Fakten immobilien-malta.ch vermittelt für deutsprachige Kunden Immobilien von Lifestyle Properties Sliema auf den maltesischen Inseln Malta & Gozo Ihr Malta Partner Beat Haegi bereiste Malta 2003 das erste Mal und verliebte sich gleich in die zauberhafte Inselrepublik Malta und ist seither häufiger Gast auf den Inseln. Marsalsforn Xaghra Qala Gozo Comino Fläche der Inselrepublik: 316 km 2 Malta 246 km 2 (27 km lang, 14 km breit) Gozo 67 km 2 (14 km lang, 7 km breit) Entfernung zum Festland: Sizilien 95 km, Tunesien 290 km immobilien-malta.ch haegi.info Mooswiesstrasse 2 CH-8852 Reichenburg Schweiz Lifestyle Properties 6/7 Windsor Terrace Sliema SLM 18 Malta Team Ron Hunt, Beat Haegi, Graziella Sant Cassia, Greg Hunt Während eines halbjährigen Sprach aufenthaltes besuchte er viele Immobilienobjekte, um seine Traum-Immobilie auf Malta zu finden. Die gemachten Erfahrungen möchte er auch anderen Interessenten weitergeben. Er betreibt deshalb die Webseiten: Er begleitet deutschsprachige Käufer und vermittelt Ihnen Lifestyle Properties von seinem Freund und Partner Ron Hunt, der ein erfahrener Immobilienfachmann und Inhaber der Immobilienagentur Lifestyle Properties Malta & Gozo ist. CH D A Malta Mellieha St. Paul s Bay Sliema Malta Valletta Luqa Flughafen Grand Harbour Marsaskala Küstenlänge: Malta 136 km, Gozo 43 km Einwohner: Malta Gozo Bevölkerungsdichte 1200 Einwohner / km 2 Hauptstadt: Valletta, erbaut 1566 vom Grossmeister de la Valette Internationaler Flughafen: Luqa (tägliche Flüge aus der Schweiz, Österreich und Deutschland) Seite 2

3 ...auf den sonnigen maltesischen Inseln Beispiele von Immobilien-Objekten Der Immobilienmarkt Fort Cambridge, Sliema Madliena Village Lifestyle Immobilien auf Malta und Gozo sind bereits ab einem Betrag von erhältlich. Beste Lage, gute Bausubstanz, qualitativ hochwertige Ausführung und angemessener Preis zeichnen diese Auslands i mmobilien aus. Im Vergleich zu den andereren mediterranen Märkten ist Malta der sicherste und zukunftsweisendste Markt: Hal-Saghtrija, Gozo The Hillock, Marsalsforn Gozo Ta Monita, Marsaskala Tigné Point, Sliema Tas Selum, Mellieha Ferienhaus auf Gozo Ferienhaus auf Gozo Etablierter und stabiler Immobilienmarkt Grosse Auswahl an qualitativ hochwertigen Immobilien für sehr sichere Kapitalanlagen Unkomplizierter Kaufprozess, der auf englischem «Common Law» basiert Hervorragende Bankeinrichtungen und Immobilienkredite zu günstigen Konditionen Sichere Investitionsmöglichkeiten dank stabiler und schnell wachsender Volkswirtschaft Seite 3

4 Wenn Sie Badebuchten mögen Immobilienregion Marsaskala Marsaskala Panoramasicht entlang der Bucht von Marsaskala Im Südosten in einer wunderschönen Bucht gelegen, finden Sie das kleine Städtchen Marsa skala. Viele farbenprächtige Fischerboote säumen die Bucht. In der Nähe finden Sie natürliche Felsbadeplätze und kleine Sandstrände, wie z.b. St. Thomas Bay, Peter s Pool oder Delimara. Marsalsforn Xaghra Qala Das benachbarte Fischerdorf Marsaxlokk bietet jeweils sonntags einen grossen Markt mit frischen Fischen. Die hiesigen Restaurants Gozo sind bekannt für ausgezeichnete Fischgerichte. Comino Die Bucht von Marsaskala Fort St. Thomas in Marsaskala Malta Valletta Marsaskala Luqa Flughafen Spazierpromenade entlang der Bucht Seite 4 Badebucht St. Thomas Bay Fischmarkt in Marsaxlokk Delimara Badebucht

5 Wenn Sie sich für Geschichte interessieren Immobilienregion Grand Harbour «The Three Cities»: Birgu, Isla & Bormla Panoramasicht von Valletta aus auf die Three Cities Der Yachthafen von Birgu Sicht auf Isla Einst erste Domäne der Ordensritter und später Standort grosser Werften, in denen die britische Marine ihre Mittelmeerflotte auf Vordermann brachte, bezaubern die drei Städte Birgu (Vittoriosa) Isla (Senglea) und Bormla (Cospicua) heute mit unverfälschtem herbem Charme und viel Atmosphäre. Als der spanische Kaiser Karl V. den heimatlosen gewordenen Johanniterorden mit Malta be - Marsalsforn lehnte, liessen sich die Ordensritter im Gebiet Il Borgo, einem Xaghra kleinen blühenden Fischerdorf, am Grand Harbour nieder. Den Galeeren der Ritter bot die tiefe Hafenbucht idealen Schutz. Dieser Landstrich hatte zwei Landzungen Birgu und Isla. Qala sprechenden Befestigungen gemacht. Später leistete die britische Garnison ihren Beitrag zum weiteren Ausbau der Anlagen. In Birgu wurden in der jüngsten Vergangenheit viele kulinarische Gaststätten eröffnet. Ob unmittelbar am Yachthafen (Marina), am zentralen Victory Square (Siegesplatz), oder eher versteckt in einer der unzähligen kleinen Gassen sind echte Gaumenfreuden und Weinbars zu entdecken. Gozo Comino Malta Valletta In der Altstadt von Birgu Restaurants entlang der Promenade Fort St. Angelo in Birgu Während der langen Herrschaft der Ritter wurden beträchtliche Investitionen in die Gebäude des Ordens und vor allem in die ent- Luqa Flughafen Grand Harbour Seite 5

6 Wenn Sie urbanes Leben mögen Immobilienregion Sliema Msida, Gzira, Sliema und St. Julians Panoramasicht mit der Manoel Island im Vordergrund und mit Gzira und Sliema im Hintergrund St. Julians mit dem Portomaso Tower Promenade the Strand Diese zusammengewachsenen Orte liegen direkt am Mittelmeer oder im Marsamxett Harbour, wobei sich Sliema beim Tigné Point auch auf einer Landzunge erstreckt und einen herr lichen Blick aufs Meer und auf die Hauptstadt Valletta bietet. Diese Region ist eine bevorzugte Wohnlage vieler Malteser. Einkaufszentren, Einkaufsstrassen mit vielen internationalen Boutiquen und Geschäften beleben Marsalsforn die Strassen und das Leben. Viele Hotels liegen am «The Strand» Xaghra Qala und an der «Tower-Road», Touristen und Sprachstudenten beleben das Stadtbild. Auch die meisten Sprachschulen sind in dieser Gegend angesiedelt. Anschliessend an St. Julians liegt Paceville, das Ausgangsviertel Maltas. Discos, Bars und Clubs sowie ein Casino bieten ein reges Nachtleben. Grössere Überbauungen, wo Sie auch Objekte von Lifestyle Properties finden, sind in Sliema Tigné Point und Fort Cambridge, in St. Julian s Portomaso und Pendergardens. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Orten in Malta höher Gozo und Immobilien weniger einfach zu finden. Comino Malta Sliema Valletta Promenade entlang der Tower Road Neuer Stadteil Tigné Point in Sliema Sliema Tower Road Luqa Flughafen Seite 6

7 Wenn Sie touristische Infrastruktur wollen Immobilienregion St. Paul s Bay Qawra, Bugibba, St. Paul s Bay und Xemxjia Diese Region ist eine typische Touristenzone, die vor allem bei englischen Feriengästen beliebt ist. Die drei Orte (Qawra, Bugibba und St. Paul s Bay) sind mit einer Meerespromenade verbunden, die zum Flanieren einlädt. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Orten in Malta etwas günstiger. Es werden aber zur Zeit keine grösseren Residenzangen, wie in Sliema / St. Julians oder Marsaskala angeboten. Panoramasicht Salina und Qawra Felsstrand in Qawra Hauptplatz in Bugibba Dort kann an einigen Stellen auch im Meer gebadet werden und viele Strandkioske bieten Verpflegungs möglichkeiten an. Entlang der Promenade in Qawra Marsalsforn sind vor allem Hotelanlagen und Cafés Xaghrazu finden. Im Zentrum von Bugibba finden Sie einen grossen Platz mit Palmen umsäumt und auch entlang der Promenade finden Sie typische Ferien-Artikelshops, Strassencafés und Restaurants. In St. Paul s Bay geniessen Sie eine einmalige Sicht über den Hafen und über die Bay und die vorgelagerten Inseln. Qala Gozo Comino St. Paul s Bay Malta Valletta Luqa Flughafen Sicht auf die St. Paul s Bay An der Uferpromenade Sicht auf die St. Paul s Bay Seite 7

8 Wenn Sie die Natur lieben Immobilienregion Mellieha Mellieha Panoramasicht entlang der Bucht von Mellieha Im Norden Maltas hoch oben auf dem Hügel liegt die Stadt Mellieha mit wunderschöner Sicht nach Gozo und über das ländliche Malta. Zu Ihren Füssen liegt der grösste Sandstrand Maltas, die Mellieha Bay Ghadira. In der Umgebung von Mellieha finden Sie viele Wanderwege und Aussichtspunkte auf das türkisblaue Meer. Weitere faszinierende Sandbuchten, wie Armier Bay, Ghajn Tuffieha Bay, Paradise Bay, laden zum Schwimmen oder Sonnenbaden ein. In wenigen Minuten sind Sie in Cirkewwa, von dort erreichen Sie mit der Fähre Gozo oder mit dem Boot Comino (Blue Lagoon). Entlang der Küstenstrasse sind Sie in 30 Minuten in Sliema oder Valletta. Mellieha Bay Ghadira The Blue Lagoon, Comino Marsalsforn Xaghra Qala Gozo Comino Mellieha Malta Valletta Luqa Flughafen Sicht auf Mellieha mit der Hauptkirche Badebucht Paradise Bay Ghajn Tuffieha Bay Seite 8

9 Wenn Sie Ruhe und Freude suchen Immobilienregion Gozo Die Schwesterinsel Gozo Gozo, eine magische Insel, wo die Zeit still zu stehen scheint, der Ort an dem Sie die ältesten Siedlungen und unberührte Natur finden, ein Ort der Friede und Ruhe ausstrahlt und einen sehr entspan nten Lebensstil bietet. In der Tat finden Sie in Gozo die ältesten Tempel der Welt. Deswegen ist es nicht verwunderlich dass das Wort «Gozo» Gozo Marsalsforn Xaghra Seite 9 Die Immobilienpreise sind etwas günstiger als auf Malta. Rustikale Farmhouses und Ferienhäuser mit eigenem Pool sind auf Gozo einfacher zu finden. Azure Window Gozo - San Blas Bay Gozitanischer Dorfplatz in kastilisch «Freude» bedeutet. Ausserdem bietet die Insel eine Reihe von Naturerzeugnissen, wie zum Beispiel Honig, Olivenöl, Wein und die geschmackvollsten und saftigsten Früchte. Ramla Bay Xlendi, Gozo Qala Comino

10 Profitieren Sie von einem stabilen Markt Angaben zum Immobilienmarkt Sichere Gewinne dank Wertsteigerung Zur Zeit profitieren Sie einerseits vom günstigen Wechselkurs und anderseits sind Immobilien in Malta eine gute und langfristige Investition mit zusätzlicher stabiler Renditemöglichkeit bei Vermietung. Preisindex 2012: 170 (Basis 2000: 100) Period Total Apartments Maisonettes Terraced Houses Others ¹ Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Tabellarische Entwicklung der Immobilienpreisentwicklung Y 2012 Y 2011 Y 2010 Y 2009 Y 2008 Y 2007 Y 2006 Y 2005 Y 2004 Y 2003 Y 2002 Y 2001 Y Grafische Entwicklung der Immobilienpreisentwicklung Others ¹ Terraced Houses Maisonettes Apartments Total 75% der maltesischen Bevölkerung wohnt in einem Eigenheim. Möchte der Bewohner umziehen, verkauft er seine bisherige Wohnung und kauft sich wieder eine andere. Dabei werden meist die Dienste von «Real Estate Agencies» genutzt. Gerne werden Ersparnisse generell in Immobilien inve stiert und weniger in Aktien oder andere Geldanlagen. Da Malta der dicht bevölkerteste Staat in Europa ist, sind wenig Landreserven vorhanden und die Auswahl an Immobilien knapper als anderswo. So übersteht der Immobilienmarkt Krisen schadloser als in anderen EU-Staaten (z.b. Spanien, Portugal, Italien, Zypern oder Griechenland). Auch die Preise der Immobilien sind dementsprechend teurer als in anderen Märkten und generieren sichere Gewinne und Wertsteigerungen. Lifestyle Properties Malta, mit immobilien-malta.ch in der Schweiz vertreten, konzentriert sich bei der Evaluation von Immobilienobjekten vor allem auf neue, qualitativ hochstehende, direkt vom Bauherr erstellte Immobilien. Das garantiert noch tiefere «Erstkauf-Preise», bevor diese von Investoren für einen späteren Wiederverkauf erworben werden. Die neuen Immobilien werden normalerweise immer ohne Küche angeboten, welche vom Erwerber nachträglich ausgesucht und erworben wird. Meist fehlen in den Badezimmern auch Spiegel oder Spiegelschränke, Dusch- oder Badewannentrennwände sowie Unterbaumöbel bei den Lavabos. Die Installation von Klimaanlagen (Kühlen und Heizen) wird vom Erwerber ausgesucht und ist nicht Bestandteil des Verkaufspreises. Seite 10

11 Optimieren Sie Ihre Steuern Die Steuervorteile Malta s Informationen zum Kauf einer Immobilie Keine jährliche Besteuerung auf der Immobilie in Malta Wenn Sie eine Immobilie in Malta besitzen, werden keine Steuern oder ein zusätzlicher Eigenmietwert in Malta erhoben: Keine Grundstücksteuern, keine Eigenmietwertversteuerung Keine Vermögenssteuer Keine Erbschaftssteuer spezielle Einkommenssteuern Malta Permanent Resident Scheme oder Malta Retirement Programme (MRP) geringe Unternehmensbesteuerung (je nach Art der Unternehmung) Unser Steuerberater Weiterführende und detailliertere Informationen zur neuen Malta Permanent Resident Scheme, zur Malta Retirement Programme (MRP) oder über die normale Versteuerung (Personal Tax) erhalten Sie auf der Webseite von unserem Finanz- und Steuerberater John Huber: oder direkt von seiner Kanzlei: info@johnhubermalta.com, Mobile: Immobilienerwerb mit Wohnsitznahme Mit einer Wohnsitznahme in Malta können Sie dank neuen Bestimmungen Ihr Einkommen, das Sie nach Malta überweisen, günstig versteuern (15 %). Im September 2011 wurde von der maltesischen Regierung ein neues Aufenthaltsprogramm erlassen, in dessen Rahmen Personen mit hohem Einkommen oder Rentnern ein besonderer Steuerstatus gewährt wird. Voraussetzung dafür ist die Miete oder Kauf einer Immobilie in Malta oder Gozo. Diese Konditionen sind ausführlich auf der Webseite beschrieben: steuern-sparen-mit-immobilien/ steueroptimierung.php Ausländer, die keinen Wohnsitz in Malta haben, dürfen i.r. nicht mehr als eine Immobilie in Malta und Gozo besitzen. Der Mindestkaufpreis (indexiert) beträgt zur Zeit Für den Kauf benötigen Sie eine Bewilligung vom Finanzministerium. Notariat/Convenium Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, muss für die Reservation des Objektes ein Vorvertrag / Convenium bei einem Notar abgeschlossen werden. Die notwendigen Bewilligungen werden vom Notar eingeholt. Wir organisieren die Termine und begleiten Sie zum Notar. Spätestens beim Notariats besuch ist eine Anzahlung von 10 % zu leisten. Unterzeichnung des Verkaufsvertrages Sobald die Wohnung Schlüsselfertig ist und die notwendigen Bewilligungen vorliegen (rechnen Sie mit 3 Monaten) wird der Verkaufsvertrag beim Notar unterzeichnet und die Restzahlung geleistet. Kosten und Gebühren Folgende Gebühren werden bei einem Immobilienkauf erhoben: Stempel Gebühr 5% (1% hiervon werden beim Unterzeichnen des Vorvertrages gezahlt) Notariatsgebühren rund 1% Registrierung und Nachforschungen je nach Notar Gebühren an das Finanzministerium rund 233 Planungsschritte Auf unserer Webseite haben wir Ihre möglichen Planungsschritte für den Erwerb einer Immobilie ausführlich beschrieben: dienstleistung-fuer-einrichtung/ ihre-planung/planung.html Seite 11

12 Was Sie sonst noch wissen sollten Die Dienstleistungen Was Sie bei Lifestyle Properties erwarten dürfen Budget für nachträgliche Installationen: Für die Kücheneinrichtung (Küchengeräte und -möbel) sowie allgemeine Möblierung des Wohnbereichs und zwei Schlafzimmer mit italienischen Designermöbeln ist mit Kosten ab zu rechnen. Für Klimageräte ist je Raum mit Kosten ab 750 zu kalkulieren. Küchenplanung Besichtigung Gerne werden wir für Sie eine angenehme Besichtigungsreise arrangieren. Ein Lifestyle- Mitar beiter wird Sie nach Ihrer Ankunft in Malta am Flughafen oder an Ihrer Unterkunft in Empfang nehmen. Wir kümmern uns um Ihre Wünsche während Ihres Aufenthaltes in Malta, damit Sie ein paar unvergessliche Tage geniessen können. Gerne sind wir Ihnen behilflich für die Buchung Ihres Fluges sowie für eine Hotelzimmer reservation und dies zu den bestmöglichen Konditionen. Vorabklärungen Wir können für Sie bereits vor Ort Abklärungen treffen und für Sie Immobilien anschauen, um sicher zu stellen, dass diese Ihren Vorstellungen entsprechen, bevor Sie selbst nach Malta fliegen, um die gewünschten Objekte zu besichtigen. Besichtigung vor Ort Die von Ihnen ausgewählten und oder von uns vorgeschlagenen Immobilienprojekte besichtigen wir gemeinsam vor Ort. Dabei legen wir Wert darauf, dass Sie nicht unzählige Objekte besichtigen müssen und wir uns auf die bestgeeigneten Immobilien konzentrieren. So haben Sie genügend Zeit zum Verweilen und können sich mit dem Objekt und der Umgebung vertraut machen. Vorbereitung für den Erstbezug & Wartung Wie ein Teil des Firmennamens schon aussagt, vermitteln wir Ihnen Lifestyle, damit Sie Ihre ersten Ferien in vollen Zügen geniessen können. Bevor Sie Ihre Wohnung beziehen, beraten und unterstützen wir Sie bei der Einrichtung und für die notwendigen Installationen, damit Ihre Wohnung beim Erstbezug bereits fertig eingerichtet ist. Gerade wenn Sie die Wohnung nicht selber bewohnen möchten und diese auch weitervermieten wollen, können Sie preiswerte und trotzdem schöne Möbel erwerben. Qualitativ hochstehende Möbel kosten etwas mehr. Wir besuchen gerne mit Ihnen Einrichtungshäuser und beraten Sie bei der Auswahl, bestellen für Sie die Einrichtungsgegenstände und überwachen die Installation und Montage. Für eine jährliche Gebühr besuchen wir einmal im Monat Ihre Wohnung und kontrollieren alles Notwendige und lüften die Räume. Auf Wunsch organisieren wir auch für Sie Unterhaltsarbeiten oder Reparaturen sowie die Reinigung Ihrer Wohnung. Seite 12

13 Erfahren Sie mehr über Malta & Gozo Die maltesische Inselgruppe Repubblika ta Malta Panoramasicht auf Valletta, Manoel Island und Gzira über den Marsamxett Harbour National Garden Ta Qali Einer der vielen Wachttürme an der Bucht Tempelanlage Hagar Qim Buskett Garden Die Kathedrale in der alten Hauptstadt Mdina Die Republik Malta ist erst seit 1964 ein eigener Staat als Malta die Unabhängigkeit von Grossbritannien erhielt. Seit 2004 ist Malta EU-Mitglied. Deshalb bietet Ihnen Malta eine mediterrane Lebensqualität und von den Briten geprägte Infrastruktur. Malta ist eine kleine Insel, 316 km 2 gross - gerade mal 27 km lang und 14 km breit. Die nordwestlich gelegene Schwesterinsel Gozo, ist 67 km 2 gross, resp. klein. Die Inselgruppe liegt zwischen Sizilien und Nord-Afrika. Die Lebensqualität in Malta Malta hat mehr als nur Sonne und Meer zu bieten. Entdecken Sie diese interessante Insel, welche auch eine 7000 jährige Geschichte zu bieten hat. Auch die Küche bietet mediterrane Köstlichkeiten, wie Fischgerichte, Oliven, Pasta und vorzüg liche Weine. Was erwartet Sie in Malta? sehr angenehmes Klima, über 300 Sonnentage Sicherheit, gut funktionierende Infrastruktur: Gesundheitswesen, Banken, Schulen usw. angenehme mediterrane Lebensqualität Englisch sprechend und Euro als Landeswährung Reichhaltiges Angebot an Geschichte und Kultur Die Bevölkerung Auf den maltesischen Inseln leben Bewohner. Malta hat innerhalb der EU die grösste Bevölkerungsdichte mit mehr als 1200 Einwohner pro Quadratkilometer. Viele Völker hinterliessen Spuren auf Malta, so gibt es heute viele Nachnamen aus Italien, Spanien, Arabien usw. Seite 13

14 Erleben Sie die mediterrane Lebensfreude Warmherzige und freundliche Leute Mittagspause in Valletta Trachtenfrauengruppe in Xlendi (Gozo) beim entspannen Republic Street in Valletta Festa in Mgarr Festa in Zurrieq Fasnacht in Valletta Man spürt bei den Maltesern, die geografische Nähe zu Italien und den Einfluss der Engländer während der Kolonialzeit. Das gibt eine sehr interessante Mischung. So sind die Malteser herzlich und offen wie die Italiener, freundlich und zuvorkommend wie die Engländer. Die Religion 93% der Malteser sind römisch katholisch und die 365 Kirchen auf Malta beweisen, dass die Malteser fleissige Kirchgänger sind. Die Religion hat hier noch mehr Einfluss auf das tägliche Leben als bei uns. Die Malteser sind stolz auf ihre Religion und ihre Pfarreien. Jeder Festtag wird mit grossem Aufwand organisiert und vorbereitet, ganz gleich, ob es sich um ein Dorffest oder um ein bedeutenden christlichen Feiertag handelt. Am wichtigsten für die Dörfer sind ihre jeweils eigenen «Festas», mit denen der Schutzheilige ihrer Pfarrgemeinde geehrt wird. Die Sprachen Die maltesische Sprache ist hauptsächlich ein arabischer Dialekt, welcher aber in lateinischen Buchstaben geschrieben wird. Viele Wörter sind uns aus dem italien ischen und französischen bekannt. Nebst der maltesischen Sprache ist englisch zweite offizielle Landessprache. Doch die maltesische Sprache bestimmt das normale Leben. Die meisten Malteser verständigen sich in maltesisch. Es gibt Zonen, wie in der Umgebung von Sliema und St. Julian s, wo es als chic gilt, englisch zu reden. Als dritte Sprache verstehen die Malteser sehr gut italienisch. Seite 14

15 Geniessen Sie Wärme und Sonnenschein Angenehmes und warmes Klima Das Klima der vier Jahreszeiten auf Malta Frühling Blumenpracht Frühling Erntezeit Sommer Badezeit Sommerabende Grill- & Badezeit Winter Strandatmosphäre Wind und Wasser bestimmen das Klima. Malta profitiert dank seiner zentralen Lage im Mittelmeer und seiner georgrafischen Lage zu Nordafrika von heissen, trockenen Sommern sowie milden und frühlingshaften Wintermonaten. Meist bläst ein erfrischender Wind über die Inseln. Dieser hält die wenigen Regenwolken im Sommer fern und dörrt aber im Sommer die Böden aus. Im Winter Der Winter ist von launischem und täglich völlig unterschiedlichem Wetter von mild bis stürmisch geprägt. Ab Mitte Februar nehmen die Regentage deutlich ab und die Pflanzenwelt erblüht. Die Temperaturen sind wesentlich angenehmer als bei uns. Im Frühling März und April ist die Zeit wann Gemüse geerntet wird. Bereits im März sind zum Beispiel Erdbeeren pflückreif und schmecken im April schon äusserst süss und schmackhaft. Danach beginnt für die Landwirtschaft die lange Trockenzeit. Im Sommer Vom Juni bis August sind die Monate sehr trocken. Leichter Regen fällt zu dieser Zeit meistens nur nachts, ideal für sonnenhungrige Leute. Im Herbst Mitte September endet der Hoch sommer mit manchmal sintflutartigen Regenfällen. Oktober und November bleiben angenehm warm und verlängern für uns etwas die Sommerzeit. Herbststimmung an der Victoria Line Herbstimmung am Meer Weihnachten in Valletta Seite 15

16 Ihre Malta- und Immobilienpartner Lifestyle Properties & immobilien-malta.ch Die Immobilienagentur Lifestyle Properties malta-immobilien.ch auf einen Blick Ihr Ansprechpartner Beat Haegi Office Lifestyle Properties 6/7 Windsor Terrace Sliema Malta Ron Hunt & Beat Haegi Verkaufsteam Malta Lifestyle Properties in Malta unterstützt ihre Kunden seit 45 Jahren dabei, ihre Träume wahr werden zu lassen. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf unseren Inseln planen, bieten wir Ihnen einen professionellen und engagierten Real Estate Service, vom Erstkontakt bis zu Ihrem Einzug in Ihr neues Eigenheim. Lifestyle Properties hat für jedes Budget etwas zu bieten, vom Studio bis zum kleinen Schlösschen. Aber wenn es darum geht Immobilien ins Angebot aufzunehmen, dann wählen wir nur die allerbesten Objekte für unsere Kunden. Bei der Immobilienauswahl wird Wert auf beste Lage, gute Bausubstanz, eine qualitativ hochwertige Ausführung und einen angemessenen Preis gelegt. Ansprechpartner in der Schweiz Erstkontakt für weitere Informationen und individuelle Abklärungen Koordination zwischen Ihnen und Lifestyle Properties in Malta Fundierte Kenntnisse über Malta, Informations-Webseite über Malta in deutscher Sprache Ihr Ansprechpartner über die Insel Malta Beat Haegi immobilien-malta.ch Mooswiesstrasse 2 CH-8864 Reichenburg Schweiz beat.haegi@immobilien-malta.ch Savoy Gardens G19 Triq il Frères Gzira GZR 1550 Malta Lifestyle Properties Malta & Gozo