Metaanalyse Immobilien Deutschland

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1 Metaanalyse Immobilien Deutschland vdp Immobilienpreisindex (GRX): Das Jahr 18 endete mit einem weiteren Preisanstieg für deutsche Immobilien. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um 5, im Vergleich zum Vorjahr und um 1,9% im Vergleich zum Vorquartal (3. Quartal 18). Die Preise für Wohnhäuser (Ein und Zweifamilienhäuser) stiegen um 8, im Vergleich zum Vorjahr, jedoch nur noch um,8% im Vergleich zum dritten Quartal 18. bulwiengesa Immobilienindex: Der Preisanstieg im Jahr 18 bei Wohnungsmieten betrug jeweils 4,9% und 3,5% für Neubau und Bestand. Die Büromieten stiegen im selben Zeitraum um 5, der höchste Jahreszuwachs seit 199. Anders sieht es beim Einzelhandel aus: Dort sanken erstmals seit 4 die innerstädtischen Einzelhandelsmieten marginal (.). Die Leerstandsquote von Büroimmobilien sank in allen Top 7Städten laut Angaben verschiedener ausgewählter Institute. Die niedrigste Leerstandsquote war in zu verzeichnen (1,8%). Auch die Spitzenmieten stiegen nochmals im Vergleich zum Vorjahr, wobei die höchsten Spitzenmieten in Frankfurt am Main vorzufinden waren (42 EUR/m2). DIW: Trotz einer schwächelnden Konjunktur geht das DIW von guten Geschäften der Bauwirtschaft in den nächsten Jahren aus. Der Wohnungsneubau legt kräftig zu, und auch die Bauleistungen an bestehenden Gebäuden ziehen an. 1 Mietwohnungen (MWG): Mietpreisindizes Deutschland 2 Büro / Einzelhandel: Mietpreisindizes Deutschland MWG Angebotsmieten (ImmobilienScout24) MWG Erstvermietung (bulwiengesa) MWG Wiedervermietung (bulwiengesa) MWG Neuvertragsmieten (vdp) Quelle: bulwiengesa, ImmobilienScout24, vdp Quelle: bulwiengesa, vdp. Büromieten City (bulwiengesa) Büromieten (vdp) Einzelhandel Neuvertragsmieten (vdp) 3 Eigentumswohnungen (EWG): Preisindizes Deutschland 4 Eigenheime: Preisindizes Deutschland EWG Angebotspreise Neubau (ImmobilienScout24) EWG Angebotspreise Bestand (ImmobilienScout24) EWG Neubau (bulwiengesa) EWG Transaktionspreise (vdp) Quelle: bulwiengesa, ImmobilienScout24, vdp Quelle: bulwiengesa, ImmobilienScout24, vdp. Eigenheime Angebotspreise (ImmobilienScout24) Reihenhäuser Marktpreise (bulwiengesa) Eigenheime Transaktionspreise (vdp) 5 Prognosen Mietwohnungen und Wohneigentum Deutschland bulwiengesa Mieten vdp EWG EWG AStädte bulwiengesa 19 () EWG BStädte 6 Prognosen Büroflächen bulwiengesa BNP Paribas DekaBank JLL Mieten Spitzenmieten Mieten Spitzenmieten Spitzenmieten Spitzenmieten Anmerkung: Bitte konsultieren Sie für alle Quellenangaben das Glossar und Impressum auf der letzten Seite. Quelle: BNP Paribas, bulwiengesa, DekaBank, JLL, vdp. Fahrländer Partner Raumentwicklung Seebahnstrasse 89 Münzrain 1 3 Zürich 35 Bern info@fpre.ch bern@fpre.ch IMBAS Deutschland Webapplikation für die Analyse und Bewertung von Immobilien Kostenloser Testzugang? imbas@fpre.ch

2 Rahmenbedingungen: Konjunktur 7 Prognosen Deutsche Volkswirtschaft 19 BuRe ifo SVR DIW BuBa ifw Ø BuRe SVR ifo BuBa DIW ifw Ø BIP real SVR BuBa ifw DIW BuRe ifo Ø SVR BuRe BuBa DIW ifw ifo Ø Arbeitslosenquote BuBa BuRe DIW ifw SVR ifo Ø BuRe SVR ifo BuBa DIW ifw Ø Teuerungsrate Quelle und Stand der Prognose: ifo Institut: 12.18, Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (DIW): 12.18, Institut für Weltwirtschaft Kiel (IfW): 12.18, Deutsche Bundesbank (BuBa): 12.18, Bundesregierung (BuRe): 1.19, Sachverständigenrat (SVR): Reale BIPEntwicklung und Arbeitslosenquote % 1 1% 8% % BIP real Potentialwachstum Arbeitslosenquote (rechte Skala) Anmerkung: Die Werte für 19 und sind Prognosen. Das Potentialwachstum stellt die mittlere Potentialwachstumsrate des BIP der Jahre 8 bis 18 dar. Quelle: Destatis, Bundesagentur für Arbeit, Sachverständigenrat (Potentialwachstum). 9 ifo Geschäftsklimaindex Geschäftsklima Geschäftslage Geschäftserwartungen Anmerkung: Indexwerte, 15 =, saisonbereinigt. Das ifo Geschäftsklima basiert auf ca. 9' monatlichen Meldungen von Unternehmen des Verarbeitenden Gewerbes, des Dienstleistungssektors, des Handels und des Bauhauptgewerbes. Die Unternehmen werden gebeten, ihre gegenwärtige Geschäftslage zu beurteilen und ihre Erwartungen für die nächsten sechs Monate mitzuteilen. Das Geschäftsklima ist ein transformierter Mittelwert aus den Salden der Geschäftslage und der Erwartungen. Quelle: ifo Institut. 1 Teuerungsrate 5.% 4.% 3.% 2.% 1.%.% 1.% Verbraucherpreise 3MonatsEuribor Obergrenze Preisstabilität (EZB) Prognose Dezember 18.9 Prognose September 18 Libor.75% Für 18 ge.% anstatt bei,8%; für bei 1,% anstatt 1,. Anmerkung: Die Werte für 18, 19 und sind Prognosen. Anmerkung: Die Werte für 19 und sind Prognosen. Quelle: Destatis, Bundesbank, EZB..9%.%.5.1.8% 1..%.%

3 Rahmenbedingungen: NachfrageIndikatoren 11 Wanderungssaldo (in 1') 1' 1' 1' 3. Quartal 18 Wanderungssaldo (in 1') Quartal 2. Quartal 3. Quartal 4. Quartal Anmerkung: Wanderungen zwischen Deutschland und dem Ausland. Quelle: Destatis. 12 Wanderungssaldo monatlich (in 1') Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez September 18 Wanderungssaldo (in 1') Mittelwert 16 Mittelwert 17 Mittelwert 18 Anmerkung: Wanderungen zwischen Deutschland und dem Ausland. Quelle: Destatis. 13 Bevölkerungsstand Deutschland (in Mio.) % 1% 5% % 5% Bevölkerungsstand Total (in Mio.) Deutsche (in Mio.) Ausländer (in %) Ausländer (in Mio.) % 1 1% Veränderung p.a. (Deutsche) Veränderung p.a. (Ausländer) Bevölkerungsstand in Mio. (linke Skala) 15% Anmerkung: Brüche in der Zeitreihe können sich durch Gebietsänderungen und nach Volkszählungen (Zensus 11) ergeben. Quelle: Destatis. 14 Bevölkerungsstand Bundesländer 15 Mittleres jährliches Bevölkerungswachstum Bevölkerungsstand BadenWürttemberg 11'23'425 Bayern 12'997'4 3'613'495 Brandenburg 2'54' Bremen 681'32 1'83'584 Hessen 6'243'262 MecklenburgVorpommern 1'611'119 Niedersachsen 7'962'775 NordrheinWestfalen 17'912'134 RheinlandPfalz 4'73'679 Saarland 994'187 Sachsen 4'81'38 SachsenAnhalt 2'223'81 SchleswigHolstein 2'889'821 Thüringen 2'151'5 BadenWürttemberg Bremen Hessen Bayern SchleswigHolstein Brandenburg Niedersachsen RheinlandPfalz NordrheinWestfalen MecklenburgVorpommern Sachsen Saarland Thüringen SachsenAnhalt.5%.3%.%.3%.5%.8% 1.% 1.3% 1.5% Deutschland Quelle: Destatis. Quelle: Destatis.

4 Rahmenbedingungen: AngebotsIndikatoren 16 Bauvolumenprognose in Mrd EUR Veränderung p.a Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt % Neubau Neubau 1.1% % Bestehende Gebäude Bestehende Gebäude 8.% 7.7% 7. Quelle: DIW. 17 Baugewerblicher Umsatz (Veränderung p.a.) 5% % 3% % 1% % 1% 3. Quartal 18 Baugewerbe total Hochbau Wohnungsbau Index (15=) Veränderung p.a % 191 9% % Wohnungsbau Hochbau Baugewerbe total Quelle: Destatis. 18 Baukostenindizes für Wohngebäude (Veränderung p.a.) 3. Quartal 18 Index (8=) Veränderung ggü. Vorquartal Veränderung p.a. % Baukosten insgesamt %. Materialkosten.2 3.5%. Arbeitskosten % Materialkosten Arbeitskosten Baukosten insgesamt Anmerkung: Der Baukostenindex stellt die Entwicklung der Preise der beim Neubau von Wohngebäuden von den Bauunternehmen eingesetzten Produktionsfaktoren dar. Quelle: Destatis. 19 Baupreisindex (Veränderung p.a.) 3.% 2.5% 2.% 1.5% 1.% 4. Quartal 18 Index (1=) Veränderung ggü. Vorquartal Veränderung p.a. Wohngebäude %.8% Bürogebäude %.7% Gewerb. / Betriebsgeb %.5%.%.5% Bürogebäude Gewerbliche Betriebsgebäude Wohngebäude Quelle: Destatis. Baugenehmigungen und Baufertigstellungen für Wohnungen ' 35' 3' 25' ' 15' ' 5' Genehmigungen Fertigstellungen Anmerkung: Wohnungen in Wohn und Nichtwohngebäuden insgesamt (einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden). Quelle: Destatis.

5 Rahmenbedingungen: Finanzierung / Zinsen 21 Zinsprognosen Zinsen 3MonatsEURIBOR Rendite Bundesanleihen (1 J.) Bundesbank.3%.%.5%.7% DekaBank.1%.8% Postbank.3%.7% Quelle: Deutsche Bundesbank, DekaBank, Postbank. 22 Zinssätze, Spareinlagen und Geldmenge 5% 3% 1% % 1% Dezember 18 / Januar 19 (EURIBOR) EZBZinssatz für Hauptrefinanzierungsgeschäfte Börsennotierte Bundeswertpapiere (1 J.) EURIBOR Dreimonatsgeld November 18 Spareinlagen (bis 2 Jahre).%.3%.3%. EZBZinssatz für Hauptrefin. Spareinlagen (bis 2 Jahre) Geldmenge M2 (Index, r. S.) Bundeswertp. (1 J.) EURIBOR 3 M Quelle: Deutsche Bundesbank. 23 Rendite börsennotierter Bundeswertpapiere 4.% 3.% 2.% 1.% Laufzeit 1 Jahr 5 Jahre 1 Jahre %.33%.15% Vier Wochen früher Ein Jahr früher.7%.6.31%.3%.25%.69%.% 1.% 2.% Laufzeit in Jahren Vier Wochen früher Ein Jahr früher Quelle: Deutsche Bundesbank. 24 Zinssätze für Wohnungsbaukredite an private Haushalte 7% 5% 3% Wohnungsbaukredite Dezember 18 variabel 2. fest 15 Jahre 1.71% fest 51 Jahre 1.7% fest > 1 Jahre 1.9 1% % variabel fest 51 Jahre fest 15 Jahre fest > 1 Jahre Anmerkung: Dezember 18 (vorläufige Werte). Quelle: Deutsche Bundesbank. 25 Hypothekarkredite Inland (in Mrd. EUR, Veränderung p.a.) 7% 5% 3% 1% % 1% 1' 1' 1' 1' Dezember 18 Hypothekarkredite Volumen in Mrd. EUR Veränderung p.a. 1' % Veränderung p.a. Volumen (rechte Skala) Anmerkung: Brüche (14 und 16) gehen auf statistisch bedingte Veränderungen der Ausweissystematik verschiedener meldender Institute zurück. Quelle: Deutsche Bundesbank.

6 Indikatoren: Mietwohnungen / Mehrfamilienhäuser 26 Mietpreisindizes Mietwohnungen Deutschland MWG Erstvermietung (bulwiengesa) MWG Wiedervermietung (bulwiengesa) MWG Neuvertragsmieten (vdp) Quelle: bulwiengesa, vdp. 4. Quartal % % % % Quelle: vdp. Index (8=) Veränderung ggü. Vorquartal Veränderung p.a. 6.1% 2.8% 3.5% 4.5% Mietpreisindizes Mietwohnungen Top 7 28 Angebotsmietenindizes Mietwohnungen Top Frankfurt Quelle: vdp. Quelle: ImmobilienScout24 (IMX). 29 Mietniveaus 35 ZiWohnungen (EUR/m2) Top 7 (18) 3 Diskontierungssätze Mehrfamilienhäuser (netto, real) (18) 3 4.% % 3.% 2.5% 2.% 2.95% 2.7% 2.65% 2.55% 2.45% 2.% 1.9% % 1.%.5%.% Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen. Anmerkung: Neubau, durchschnittl. Standard und Mikrolage, bestes Stadtviertel. Quelle: FPRE. 31 Marktaktiver Leerstand Geschosswohnungen (17) 32 Prognosen für 19 Mietwohnungen Top 7 BadenWürttemberg Bremen Hessen Bayern SchleswigHolstein Brandenburg Niedersachsen RheinlandPfalz NordrheinWestfalen MecklenburgVorpommern Sachsen Saarland Thüringen SachsenAnhalt Quelle: DZ Hyp. Miete Erstbezug (EUR/m2) DZ Hyp Quelle: CBRE/empirica..% 1.% 2.% 3.% 4.% 5.% 6.% 7.% 8.% Deutschland

7 Indikatoren: Büroimmobilien 33 Mietpreisindizes Büro Deutschland Büromieten City (bulwiengesa) Büromieten (vdp) Quelle: bulwiengesa, vdp. 34 Spitzenmieten Büro (EUR/m2) Top 7 35 Spitzenrenditen Büro (netto) Top 7 (18) % +3.3% +3.8% +5.3% %. 4.% 3.5% 3.% 2.5% 2.% 1.5% 1.%.5%.% 3.45% 3.3% 3.3% 3.5% 3.5% 2.9% 2.85% Q417 Q418 Anmerkung: Mittelwerte der Institutsangaben, Veränderung zum Vorjahresquartal in %. Quelle: BNP Paribas, CBRE, Colliers, JLL, Savills. Anmerkung: Mittelwerte der Institutsangaben. Quelle: BNP Paribas, CBRE, Colliers, FPRE, JLL, Savills. 36 Mietniveaus Büro (EUR/m2) Top 7 (18) 37 Leerstandsquoten Büro Top % 9.% 8.% 7.% 6.% 5.% 4.% 3.% 2.% 1.%.%.7p.58%p 1.68%p.7p.88%p.68%p.15%p Q417 Q418 Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen. Anmerkung: Mittelwerte der Institutsangaben, Veränderung zum Vorjahresquartal in Prozentpunkten (%p). Quelle: BNP Paribas, CBRE, Colliers, JLL, Savills. 38 Prognosen für 19 Büroflächen Top 7 Spitzenmieten (EUR/m2) Spitzenrenditen Leerstand BNP Catella Colliers JLL DZ Hyp Catella Savills BNP Catella Colliers JLL % 2.9% 1.8% % 7.1% % 2.9% 7.3% % 3.% 3.9% % 3.5% 2.7% % 2.9% % 3.3% 2. Quelle: BNP Paribas, Catella, Colliers, DZ Hyp, JLL, Savills.

8 Indikatoren EinzelhandelsImmobilien 39 Mietpreisindizes Einzelhandel (EH) Deutschland 36 Eigentumswohnungen (Mittleres Segment) Regional.....%.%.%.%.%.%.%.% Quelle: bulwiengesa, vdp. EHMiete 1aLage (bulwiengesa) EHMiete Nebenlage (bulwiengesa) Einzelhandel Neuvertragsmieten (vdp) Mietniveaus Einzelhandel (EUR/m2) Top 7 (18) 41 Spitzenrenditen Einzelhandel (netto) Top 7 (18) % 3.5% 3.% 2.5% 2.% 1.5% 1.%.5%.% 3.% 3.35% 3.25% 3.15% 3.15% 3.% 2.65% Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen. Anmerkung: Mittelwerte der Institutsangaben. Quelle: CBRE, Colliers, FPRE, Savills. 42 Prognosen für 19 Einzelhandelsflächen Top 7 Spitzenmieten (EUR/m2) DZ Hyp JLL Quelle: DZ Hyp, JLL.

9 Indikatoren: Eigenheime (Ein und Zweifamilienhäuser) 43 Preisindizes Eigenheime Deutschland Quartal 18 Index (8=) Veränderung ggü. Vorquartal 2.9.5% % % % Veränderung p.a. 8.% 3.8% % % Reihenhäuser Marktpreise (bulwiengesa) Eigenheime Transaktionspreise (vdp) Quelle: bulwiengesa, vdp. Quelle: vdp. 44 Preisindizes Eigenheime Top 7 (18) 45 Preisindizes Eigenheime (Bestand) Top Quelle: vdp Frankfurt Anmerkung: Angebotspreise für Einfamilien, Doppel und Reihenhäuser. Quelle: ImmobilienScout24 (IMX). 46 Preisniveaus Einfamilienhäuser (EUR/m2) Neubau (18) 47 Preisniveaus Einfamilienhäuser (EUR/m2) Altbau (18) 12' 14' 1' 12' 8' 6' 4' 1' 8' 6' 4' 2' 2' Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen. Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen.

10 Indikatoren: Eigentumswohnungen (EWG) 48 Preisindizes EWG Deutschland Quartal 18 Index (8=) Veränderung ggü. Vorquartal Veränderung p.a % % % % 6.8% % 4.3% % EWG Neubau (bulwiengesa) EWG Transaktionspreise (vdp) Quelle: bulwiengesa, vdp. Quelle: vdp. 49 Preisindizes EWG Top 7 5 Angebotspreisindizes EWG (Neubau) Top Quelle: vdp Frankfurt Quelle: ImmobilienScout24 (IMX). 51 Preisniveaus EWG (EUR/m2) Neubau (18) 52 Preisniveaus EWG (EUR/m2) Altbau (18) 12' 12' 1' 1' 8' 8' 6' 6' 4' 4' 2' 2' Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen. Anmerkung: Datenaufbereitung durch FPRE. Dargestellt: Untergrenze, 1. Quartil, Median, 3. Quartil, Obergrenze. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen. 53 Prognosen für 19 Eigentumswohnungen Top 7 Eigentumswohnungspreise bulwiengesa Quelle: bulwiengesa.

11 Internationale Indikatoren: Rahmenbedingungen Konjunktur 54 Konjunkturprognosen Weltwirtschaft BIP, real Teuerung Arbeitslosenquote EU KOM OECD DIW EU KOM Deutschland Großbritann. Japan Österreich Schweiz USA EU27 Euroraum OECD Veränderungen zum Vorjahr in %. Nachfolgend wird das Datum der aktuellen Prognose direkt, das der vorangegangenen Prognose in Klammern aufgeführt: Europäische Kommission (EU KOM): (3.5.18), OECD: (3.5.18), DIW: ( ). Pfeile: (vorherige Prognose nach oben korrigiert), (vorherige Prognose nach unten korrigiert), (vorherige Prognose beibehalten). Handelt es sich um die erste Prognose für ein neues Jahr, so wird kein Pfeil aufgeführt. OECD DIW EU KOM OECD DIW 55 Internationale BIPEntwicklungen 56 Internationale Teuerungserwartungen 3% % 1% % 1% 8% USA Euroraum Österreich Deutschland USA Euroraum Österreich Deutschland Anmerkung: Die Werte für 18, 19 und sind Prognosen. Quelle: OECD. Anmerkung: Die Werte für 18, 19 und sind Prognosen. Quelle: OECD. 57 Internationale Arbeitslosenquoten 58 Internationale Jugendarbeitslosenquoten 1 % 1% 8% 35% 3% 25% % 15% 1% 5% % % USA Euroraum Österreich Deutschland USA Euroraum Österreich Deutschland Anmerkung: Die Werte für 18, 19 und sind Prognosen. Quelle: OECD. Quelle: OECD.

12 Internationale Indikatoren: Nachfrage, Angebot und Zinsen 59 Internationale Wohnbevölkerung Index (7=) Wohnbevölkerung in Mio. Veränderung p.a. USA % Deutschland UK % Japan Österreich % USA Deutschland UK Japan Österreich Quelle: World Bank. Baubewilligte Wohnungen (Neubau, international) USA Deutschland UK Quelle: Eurostat, U.S. Census Bureau. 61 Geldpolitische Leitzinsen 5% 3% 1% % 1% Januar 19 USA 2. UK.8% Euroraum.% Schweiz.8% Japan.1% USA Euroraum UK Japan Schweiz Quelle: BIZ. 62 Renditen von Staatsobligationen (1J.) 6.% 5.% 4.% 3.% 2.% 1.%.% Januar 19 USA 2.7% UK 1.3% Deutschland.1% Österreich.5% Japan.% 1.% USA Deutschland UK Japan Österreich Quelle: OECD.

13 Internationale Indikatoren: Preisindizes 63 Internationale Preisindizes: Wohneigentum Quartal 18 Index (7=) Veränderung ggü. Vorquartal Veränderung p.a. USA % 6.3% Deutschland % 5.3% UK % 3.1% Japan % 1.5% Österreich % 5.% USA Deutschland UK Japan Österreich Quelle: OECD. 64 Internationale Preisindizes: Mietwohnungen 3. Quartal 18 Index (7=) Veränderung ggü. Vorquartal Veränderung p.a. USA % 7. Deutschland % 3. UK % 1.3% Japan Österreich % 7.8% USA Deutschland UK Japan Österreich Quelle: OECD.

14 Quellen und Glossar (1) Glossar Anmerkung Indikator Quelle Datenstand 1 Angebotsmieten (IMX) ImmobilienScout24 3. Quartal 18 Neuvertragsmieten vdpresearch 4. Quartal 18 Mieten Wiedervermietung, Erstvermietung bulwiengesa 18 2 Büromieten City bulwiengesa 18 Büromieten vdpresearch 4. Quartal 18 Einzelhandel Vertragsmieten vdpresearch 4. Quartal 18 3 Angebotsmieten Neubau, Bestand ImmobilienScout24 3. Quartal 18 EWG Neubaupreise bulwiengesa 18 4 Angebotspreise ImmobilienScout24 3. Quartal 18 Reihenhäuser Marktpreise bulwiengesa 18 Eigenheime Transaktionspreise vdpresearch 4. Quartal 18 5 Prognosen Mieten bulwiengesa 18 Prognosen EWG vdpresearch bulwiengesa 2. Quartal Prognosen Büroflächen Mieten bulwiengesa BNP Paribas Quartal 18 Prognosen Büroflächen Spitzenmieten bulwiengesa 18 BNP Paribas DekaBank JLL 4. Quartal BIP real, Arbeitslosenquote, Teuerungsrate ifo Institut DIW 4. Quartal Quartal 18 IfW 4. Quartal 18 Deutsche Bundesbank 4. Quartal 18 Bundesregierung Sachverständigenrat Januar Quartal 18 8 BIPWachstum Destatis 18 Potentialwachstum Sachverständigenrat 3. Quartal 18 Arbeitslosenquote Bundesagentur für Arbeit 18 9 ifo Geschäftsklimaindex ifo Insitut Januar 19 1 Verbraucherpreise Destatis 18 3MonatsEURIBOR Deutsche Bundesbank Januar 19 Obergrenze Preisstabilität EZB 4. Quartal Wanderungssaldo Destatis 3. Quartal Bevölkerungsstand Destatis Bauvolumenprognose DIW Dezember Baugewerblicher Umsatz Destatis 3. Quartal Baukostenindizes Destatis 3. Quartal Baupreisindex Destatis 4. Quartal 18 Baugenehmigungen und fertigstellungen Destatis MonatsEURIBOR Deutsche Bundesbank Januar 19 Rendite Bundesanleihe DekaBank Dezember 18 Postbank Januar Zinssätze, Spareinlagen, Geldmenge, Renditen Deutsche Bundesbank 18/19 24 Zinssätze für Wohnungsbaukredite Deutsche Bundesbank Dezember Hypothekarkredite Deutsche Bundesbank Dezember Mieten Wiedervermietung, Erstvermietung bulwiengesa 18 Neuvertragsmieten vdpresearch 4. Quartal 18 Angebotsmieten (IMX) ImmobilienScout24 3. Quartal Mietniveau, Diskontierungszinsen FPRE Marktaktiver Leerstand CBRE/Empirica Prognosen Mietwohnungen DZ Hyp Mietpreisindex Büro City bulwiengesa 18 Mietpreisindex Büro vdpresearch 4. Quartal Spitzenmieten Büro BNP Paribas 18 CBRE 18 Colliers 18 JLL 18 Savills Spitzenrenditen Büro siehe FPRE Mietniveau Büro FPRE Leerstandsquote Büro siehe Prognosen Büroflächen siehe Mietpreisindex Einzelhandel bulwiengesa 18 Einzelhandel Neuvertragsmieten vdpresearch 4. Quartal 18 Mietniveau Einzelhandel FPRE Spitzenrenditen Einzelhandel CBRE 18 Colliers 18 FPRE 18 Savills Prognosen Einzelhandel DZ Hyp 18 JLL Reihenhäuser Marktpreise bulwiengesa 18 Eigenheime Transaktionspreise vdpresearch 4. Quartal 18 Angebotspreise (IMX) ImmobilienScout24 3. Quartal Preisniveaus Einfamilienhäuser FPRE EWG Neubau bulwiengesa 18 EWG Transaktionspreise vdpresearch 4. Quartal 18 Angebotspreise (IMX) ImmobilienScout24 3. Quartal Preisniveaus EWG FPRE 18

15 Quellen und Glossar (2) Glossar Anmerkung Indikator Quelle 53 Prognose EWG Top 7 bulwiengesa 54 Konjunkturprognosen DIW OECD Europäische Kommission 5558 Internationale BIP, Teuerungsraten, OECD Arbeitslosenquoten 59 Internationale Wohnbevölkerung World Bank Baubewilligte Wohnungen Eurostat, U.S. Census Bur. 61 Zinsen BIZ 62 Rendite Staatsobligationen OECD 6364 Internationale Preisindizes OECD Datenstand 18 Dezember 18 November 18 Oktober Januar 19 Januar Quartal 18

16 Impressum Disclaimer Impressum Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) erstellt die Metaanalyse Immobilien mit grösster Sorgfalt. Dennoch kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Es gelten in jedem Fall die Informationen in den Originalquellen. Die Metaanalyse Immobilien wird von Fahrländer Partner Raumentwicklung basierend auf den neusten verfügbaren Daten erarbeitet. Autoren: Maria Dieterle, Mattia FareiCampagna und Jaron Schlesinger. Die Metaanalyse Immobilien kann kostenlos bei Fahrländer Partner Raumentwicklung bezogen oder abonniert werden: Sponsoring Kontakt Die Metaanalyse Immobilien ist eine unentgeltliche Dienstleistung von Fahrländer Partner Raumentwicklung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in dieser Publikation als Sponsor aufzutreten. Bitte kontaktieren Sie uns. Fahrländer Partner Raumentwicklung Seebahnstrasse 89 Münzrain 1 3 Zürich 35 Bern meta@fpre.ch meta@fpre.ch