IMMOBILIEN VERKAUF LEICHT GEMACHT

Transkript

1 IMMOBILIEN VERKAUF LEICHT GEMACHT Der richtige Makler erwirtschaftet für Sie Geld, denn wir verkaufen Ihre Immobilie nicht an den Erstbesten sondern zum besten Preis!

2 CORPUS SIREO Ihr Ziel ist unser Ziel: Der Notartermin CORPUS SIREO Makler KölnBonn. Mit dem professionellen Vertrieb Ihrer Immobilie steht Ihr Verkaufserfolg auf einem sicheren Fundament. Wer wir sind 03 Warum einen Makler beauftragen? 04 Wir schreiben Ihre Erfolgsstory : umfangreiches Research und Marketing 06 Ihr Mehrwert: intensive Betreuung 10 Unser strukturierter Verkaufsprozess 13 2

3 Wer wir sind Swiss Life Asset Managers 100 % Ihr Makler mit Schweizer Präzision Die CORPUS SIREO Makler GmbH bleibt auch nach der Übernahme von CORPUS SIREO durch Swiss Life Asset Managers im Jahr 2014 der Immobilienmakler der Sparkasse KölnBonn. Wir sind seit 1995 Ihr kompetenter Partner, wenn es um den Kauf und Verkauf von Immobilien geht. Die CORPUS SIREO Makler bieten Ihnen großes Engagement sowie ein hohes Maß an Qualität und Sicherheit bei der Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. 3

4 CORPUS SIREO Warum einen Makler beauftragen? Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten. Kennen Sie den aktuellen Grundstückswert? Wissen Sie, wie Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie berechnen? Sachwert? Ertragswert? Verkehrswert? Haben Sie Kenntnisse zur aktuellen Kaufpreisentwicklung? Wissen Sie, wie Sie die Inhalte des Grundbuchs richtig interpretieren? (z.b. Wie wirken sich Lasten und Beschränkungen auf den Wert der Immobilie aus?) Haben Sie sich darüber Gedanken gemacht, wie Sie den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie am Markt erzielen können? Sind Ihnen die Vorteile eines strukturierten Bieterverfahrens bekannt? Kennen Sie die vielfältigen Werbemöglichkeiten, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen? Verfügen Sie über ausreichend Zeit, die eingehenden Kundenanfragen zu beantworten? 4

5 Warum einen Makler beauftragen? Können Sie unterscheiden, ob es sich um einen tatsächlichen Kaufinteressenten oder einen Immobilientouristen handelt? Haben Sie genügend Zeit für individuelle Besichtigungstermine? Wer berät Sie neutral und kompetent bei Ihren Immobilienfragen im Erb- oder Trennungsfall? Wissen Sie, welche Unterlagen der potenzielle Käufer für seine Finanzierungszusage benötigt? Können Sie sicherstellen, dass der potenzielle Käufer den Kaufpreis auch zahlen kann? Wer vertritt Ihre Interessen bei der Kaufpreisverhandlung? Wissen Sie, wie man den Kaufvertrag richtig interpretiert und welche Daten der Notar für die Erstellung benötigt? Wer unterstützt Sie bei Fragen auch nach dem Verkauf? (z.b. bei der Schlüsselübergabe und Abnahme der Immobilie) 5

6 CORPUS SIREO Der rote Faden für Ihren Erfolg PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH Eigene Research-Abteilung Belegbare Datenbasis aus beurkundeten Notarterminen Prüfen der Absatz- und Vermarktungschancen Analyse der Wettbewerbs situation Professionelle Marktwerteinschätzung PROFESSIONELLER VERTRIEB Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter Vollständige Aufbereitung der Objektunterlagen Erstellen eines anspruchsvollen Exposés mit professionellen Bildern Aufbereitung der Grundrisse Seit 2007 nach ISO 9001 qualitätszertifiziert Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- bis Zwei- Familienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Investmentobjekten, Exklusiv immobilien und Neubauprojekten Exklusiver Vertriebspartner der Sparkasse KölnBonn Individueller Verkaufsprozess PROFESSIONELLES MARKETING* 100% Marktdurchdringung von Anfang an Immobilienaushänge in den Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn Website, Online Marketing Immobilienportale (s-immobilien.de, immobilienscout24.de, kalaydo.de) Exposé, Flyer Social Media (YouTube, Facebook, Twitter) Außenwerbung am Objekt, wenn gewünscht Öffentlichkeitsarbeit Messeauftritte Insertion PROFESSIONELLES RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR DEN EIGENTÜMER: Schnelle Bearbeitung aller Interessenten anfragen Selektion unserer Kundendatenbank Exposéversand Durchführung von individuellen Beratungs- und Besichtigungsterminen Verhandlungen mit Kaufinteressenten Finanzierungsprüfung und Vermittlung Vorbereitung des Kaufvertrags durch erfahrene Notare Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin und darüber hinaus *nach individueller Absprache 6

7 CORPUS SIREO Unser Angebot Finanzierungsgespräch Immobilienflyer Immobilienmessen, Stadtteilmessen, Expertentage, Events Webseite gestaltete Anzeigen 7

8 Aushänge Verkehrsmittelwerbung City Report Notartermin Professionelle Grundrisse

9 Umfangreiches Research und Marketing Immobilienportale (s-immobilien, immobilienscout24, kalaydo) Rollsäule Objektflyer Außenwerbung Exposé Medienbeispiele für Ihr Marketingpaket 9

10 CORPUS SIREO Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung und rundum Service durch das Vertriebsnetz der Sparkasse Diese CORPUS SIREO Makler sind für Sie unterwegs! Ihr Team für Bonn. Ihr Team für Köln. CORPUS SIREO MAKLER GmbH Niederlassung KölnBonn Niederlassung Düsseldorf Niederlassung Frankfurt Bestandsimmobilien Investment/Kapitalanlage Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Grundstücke Bestandsimmobilien Investment/Kapitalanlage Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Grundstücke Bestandsimmobilien Investment/Kapitalanlage Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Grundstücke Geschäftsstruktur CORPUS SIREO Makler GmbH 10

11 11 Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn Weiden Junkersdorf Lövenich Widdersdorf Bocklemünd Ossendorf Vogelsang Bickendorf Müngersdorf Ehrenfeld Braunsfeld Lindenthal Longerich Pesch Lindweiler Volkhoven/ Weiler Bilderstöckchen Weidenpesch Neuehrenfeld Nippes Riehl Niehl Flittard Stammheim Dünnwald Höhenhaus Mülheim Kalk Deutz Altstadt- Süd Altstadt- Nord Neustadt-Süd Neustadt-Nord Buchforst Buchheim Holweide Dellbrück Raderberg Marienburg Raderthal Rondorf Zollstock Klettenberg Sülz Humboldt- Gremberg Poll Brück Merheim Merkenich Höhenberg Ensen Gremberghoven Eil Rath/Heumar Neubrück Ostheim Westhoven Bayenthal Elsdorf Urbach Porz Weiß Rodenkirchen Langel Zündorf Wahn Wahnheide Grengel Hahnwald Immendorf Meschenich Worringen Roggendorf/ Thenhoven Lind Godorf Sürth Heimersdorf Esch/Auweiler Chorweiler Fühlingen Blumenberg Seeberg Mauenheim Wir greifen auf 160 Vertriebsstellen und Ansprechpartner der Sparkasse KölnBonn zurück. KÖLN

12 CORPUS SIREO Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn BONN Geislar Buschdorf Auerberg Graurheindorf Vilich- Müldorf Tannenbusch Castell Schwarzrheindorf Vilich Nordstadt Pützchen- Bechlinghoven Holzlar Dransdorf Zentrum Beuel Weststadt Kündinghoven Hoholz Lessenich Endenich Südstadt Limperich Holtorf Poppelsdorf Ramersdorf Duisdorf Lengsdorf Kessenich Gronau Oberkassel Hochkreuz Dottendorf Hardthöhe Ippendorf Venusberg Plittersdorf Brüser Berg Ückesdorf Friesdorf Bad Godesberg Schweinheim Rüngsdorf Pennenfeld Röttgen Muffendorf Heiderhof Lannesdorf Mehlem 12

13 Strukturierter Verkaufsprozess Unser strukturierter Verkaufsprozess 8. Verkaufsentscheidung des Eigentümers und Beurkundung 1. Immobiliewertung 7. Erstellung Angebotsspiegel und Weitergabe an den Eigentümer 6. Annahme von Kaufangeboten Fairer Verkauf: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie. 2. Auftragsverhandlung / Auftragserteilung / Maklerauftrag 3. Festlegung Preisindikation 5. Umfangreiche Marktansprache 4. Definition Verkaufsprozess mit Fristsetzung zur Abgabe von Angeboten 13

14 CORPUS SIREO Auszüge aus Kundenmeinungen über die CORPUS SIREO Makler KölnBonn Kompetenz zahlt sich aus Wir danken unseren Kunden! Der CORPUS SIREO Makler war sehr hilfsbereit, engagiert und zuverlässig! Ernst B. Sehr vorbildlich, professionelle Abwicklung, gute Objektunterlagen. Die benötigten Unterlagen wurden sehr schnell und gut aufbereitet zur Verfügung gestellt. Detlef H. Ich fühlte mich die ganze Zeit einbezogen, unterstützt und ernst genommen, auch bei vielleicht zu naiven Fragen. Udo T. Super Betreuung durch die Maklerin! Sehr ausführliche Beratung, sehr zuvorkommend, sehr hilfsbereit. Die verschiedenen Verkaufsabschnitte gingen nahtlos iander über. Ich hätte nicht mit so schnellem Erfolg gerechnet. Britta G. Zilan K. 14

15 Kontakt Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewerten lassen! Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt und kostenlos zurück. Bildnachweis obere Reihe von links: istock.com/ludmila Smite, istock.com/globalstock, istock.com/robert Herhold; untere Reihe von links: istock.com/robert Herhold, istock.com/alexandre Zveiger, istock.com/katarzynabialasiewicz (Titel/U1); Coloures-pic Fotolia.com (S. 2); istock.com/shironosov (S. 3); istock.com/sireanko (S. 5); istock.com/jacob Wackerhausen (S. 7); istock.com/bruce Shippee (S. 8); ArTo Fotolia.com (S. 15); Robert Kneschke Fotolia.com (U4) 15

16 CORPUS SIREO Kontakt Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewerten lassen! Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt und kostenlos zurück. Stand Juli 2015 Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewerten lassen. Bitte kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Vor-, Nachname Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefonnummer Ort, Datum Unterschrift Ich möchte meine Immobilie unverbindlich bewerten lassen. Bitte kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Vor-, Nachname Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefonnummer Ort, Datum Unterschrift Porto zahlt Empfänger CORPUS SIREO Makler GmbH Schaafenstraße Köln Porto zahlt Empfänger CORPUS SIREO Makler GmbH Am Burgweiher Bonn Ein Produkt der: ISO-geprüfte Maklerleistungen

17 Kontakt Hier erreichen Sie uns CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Köln Schaafenstraße Köln Tel Fax koeln@corpussireo.com Niederlasssung Bonn Am Burgweiher Bonn Tel Fax bonn@corpussireo.com Unser Partner:

18 Makler sparen Geld! Der richtige Makler erwirtschaftet für Sie Geld, denn wir verkaufen Ihre Immobilie nicht an den Erstbesten sondern zum besten Preis! Weitere Informationen unter: Unser Partner: