IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH VERMARKTEN

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1 IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH VERMARKTEN Ein optimal vorbereiteter Vertrieb und starke Vermarktungsleistungen sind die sichere Bank für Ihre Immobilie. Setzen Sie für Ihren Erfolg auf die Erfahrung und das Know-how der CORPUS SIREO Makler KölnBonn.

2 CORPUS SIREO IHR ERFOLG IST UNSERE AUFGABE CORPUS SIREO Makler KölnBonn. Mit dem professionellen Vertrieb Ihrer Immobilie steht Ihr Verkaufserfolg auf einem sicheren Fundament. Wer wir sind 03 Warum einen Makler beauftragen? 04 Wir schreiben Ihre Erfolgsstory : umfangreiches Research und Marketing 06 Ihr Mehrwert: intensive Betreuung 10 Unser strukturierter Verkaufsprozess 13 2

3 Wer wir sind Wir besitzen das Know-how und die Kontakte, um Ihren Vermarktungserfolg zu sichern. >5 Mrd. Euro Immobilienvolumen haben die Niederlassungen der CORPUS SIREO Makler in den letzten 10 Jahren erfolgreich am Markt platziert. Als Immobilienmakler der Sparkasse KölnBonn und Maklergesellschaft des deutschlandweit agierenden Immobiliendienstleisters CORPUS SIREO bieten wir Ihnen langjährige Immobilienerfahrung, Know-how aus vielen erfolgreich verkauften Objekten und umfassende Leistungen. In den vergangenen 10 Jahren haben die Niederlassungen der CORPUS SIREO Makler über 5 Mrd. Euro Immobilienvolumen erfolgreich am Markt platziert. Unsere flexibel an die Bedürfnisse unserer Kunden angepassten Vermarktungsstrategien sorgen dafür, dass wir Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren können. Die CORPUS SIREO Makler besitzen die Erfahrung und Kompetenz, um die Verkaufschancen Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen. Warum also selbst viele kleine Schritte gehen, wenn Sie mit unserem Rundum-sorglos-Paket den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sichern können? Neben der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie vermitteln wir bei Bedarf auch Globalbestände, bzw. unsere Teams führen für Sie die Privatisierung Ihrer Wohnungsbestände durch. 3

4 CORPUS SIREO Warum einen Makler beauftragen? Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten. Wissen Sie, wie Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie berechnen? Sachwert? Ertragswert? Renditeberechnung? Haben Sie Kenntnisse zur aktuellen Kaufpreisentwicklung? Kennen Sie den Investitionsstau Ihrer Immobilie? Kennen Sie die Kündigungsrechte eines Vermieters? Haben Sie sich darüber Gedanken gemacht, wie Sie den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie am Markt erzielen können? Sind Ihnen die Vorteile eines strukturierten Bieterverfahrens bekannt? Kennen Sie die vielfältigen Werbemöglichkeiten, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen? Verfügen Sie über ausreichend Zeit, die eingehenden Kundenanfragen zu beantworten? 4

5 Warum einen Makler beauftragen? Haben Sie genügend Zeit für individuelle Besichtigungstermine? Wer berät Sie neutral und kompetent bei Ihren Immobilienfragen im Erb- oder Trennungsfall? Wissen Sie, welche Unterlagen der potenzielle Käufer für seine Finanzierungszusage benötigt? Können Sie sicherstellen, dass der potenzielle Käufer den Kaufpreis auch zahlen kann? Wer vertritt Ihre Interessen bei der Kaufpreisverhandlung? Wissen Sie, wie man den Kaufvertrag richtig interpretiert und welche Daten der Notar für die Erstellung benötigt? Wer unterstützt Sie bei Fragen auch nach dem Verkauf? (z.b. bei der Schlüsselübergabe und Abnahme der Immobilie) 5

6 CORPUS SIREO Der rote Faden für Ihren Erfolg PROFESSIONELLES MARKT-RESEARCH Eigene Research-Abteilung Belegbare Datenbasis aus beurkundeten Notarterminen Prüfen der Absatz- und Vermarktungschancen Analyse der Wettbewerbs situation Professionelle Marktwerteinschätzung PROFESSIONELLER VERTRIEB Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter Vollständige Aufbereitung der Objektunterlagen Erstellen eines anspruchsvollen Exposés mit professionellen Bildern Aufbereitung der Grundrisse Seit 2007 nach ISO 9001 qualitätszertifiziert Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Investmentobjekten, Eigentumswohnungen, Ein- bis Zwei-Familienhäusern, Exklusivimmobilien und Neubauprojekten Exklusiver Vertriebspartner der Sparkasse KölnBonn Individueller Verkaufsprozess PROFESSIONELLES MARKETING* 100% Marktdurchdringung von Anfang an Immobilienaushänge in den Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn Website, Online Marketing Immobilienportale (s-immobilien.de, immobilienscout24.de, kalaydo.de) Exposé, Flyer Social Media (YouTube, Facebook, Twitter) Außenwerbung am Objekt, wenn gewünscht Öffentlichkeitsarbeit Messeauftritte Insertion PROFESSIONELLES RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR DEN EIGENTÜMER: Schnelle Bearbeitung aller Interessenten anfragen Selektion unserer Kundendatenbank Exposéversand Durchführung von individuellen Beratungs- und Besichtigungsterminen Verhandlungen mit Kaufinteressenten Finanzierungsprüfung und Vermittlung Vorbereitung des Kaufvertrags durch erfahrene Notare Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin und darüber hinaus *nach individueller Absprache 6

7 CORPUS SIREO Immobilienmessen, Stadtteilmessen, Expertentage Webseite Verkehrsmittelwerbung Immobilienportale (s-immobilien, immobilienscout24, kal Immobilienflyer 7

8 Aushänge Exposé City Report aydo) Außenwerbung gestaltete Objektanzeige

9 Umfangreiches Research und Marketing Musterwohnung professionelle Grundrisse Rollsäule Objektflyer Finanzierungsgespräch Notartermin Medienbeispiele für Ihr Marketingpaket 9

10 CORPUS SIREO Ihr Mehrwert: Intensive Betreuung Unsere Spezialisten für Sie im Markt Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie ist die Summe starker Leistungen. Die CORPUS SIREO Makler KölnBonn bieten Ihnen alle Services eines Profi- Netzwerks gebündelt und aus einer Hand. ALLES AUS EINER HAND Für den Verkauf von Teileigentum, Wohnhäusern, Geschäftshäusern und Privatisierung von Wohnungsbeständen sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir verfügen durch das Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn über langjährige gewachsene Kundenkontakte. CORPUS SIREO MAKLER GmbH Niederlassung KölnBonn Niederlassung Düsseldorf Niederlassung Frankfurt Kapitalanlage/Privatisierung Bestandsimmobilien Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Grundstücke Kapitalanlage/Privatisierung Bestandsimmobilien Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Grundstücke Kapitalanlage/Privatisierung Bestandsimmobilien Bauträgervertrieb Gewerbeimmobilien Grundstücke Für den Kunden aufgestellt: Geschäftsstruktur CORPUS SIREO Makler GmbH 10

11 11 Weiden Junkersdorf Lövenich Widdersdorf Bocklemünd Ossendorf Vogelsang Bickendorf Müngersdorf Ehrenfeld Braunsfeld Lindenthal Longerich Pesch Lindweiler Volkhoven/ Weiler Bilderstöckchen Weidenpesch Neuehrenfeld Nippes Riehl Niehl Flittard Stammheim Dünnwald Höhenhaus Mülheim Kalk Deutz Altstadt- Süd Altstadt- Nord Neustadt-Süd Neustadt-Nord Buchforst Buchheim Holweide Dellbrück Raderberg Marienburg Raderthal Rondorf Zollstock Klettenberg Sülz Humboldt- Gremberg Poll Brück Merheim Merkenich Höhenberg Ensen Gremberghoven Eil Rath/Heumar Neubrück Ostheim Westhoven Bayenthal Elsdorf Urbach Porz Weiß Rodenkirchen Langel Zündorf Wahn Wahnheide Grengel Hahnwald Immendorf Meschenich Worringen Roggendorf/ Thenhoven Lind Godorf Sürth Heimersdorf Esch/Auweiler Chorweiler Fühlingen Blumenberg Seeberg Mauenheim Wir greifen auf 160 Vertriebsstellen und Berater der Sparkasse KölnBonn zurück. KÖLN Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn

12 CORPUS SIREO Vertriebsnetz der Sparkasse KölnBonn BONN Geislar Buschdorf Auerberg Graurheindorf Vilich- Müldorf Tannenbusch Castell Schwarzrheindorf Vilich Nordstadt Pützchen- Bechlinghoven Holzlar Dransdorf Zentrum Beuel Weststadt Kündinghoven Hoholz Lessenich Endenich Südstadt Limperich Holtorf Poppelsdorf Ramersdorf Duisdorf Lengsdorf Kessenich Gronau Oberkassel Hochkreuz Dottendorf Hardthöhe Ippendorf Venusberg Plittersdorf Brüser Berg Ückesdorf Friesdorf Bad Godesberg Schweinheim Rüngsdorf Pennenfeld Röttgen Muffendorf Heiderhof Lannesdorf Mehlem 12

13 Strukturierter Verkaufsprozess Unser strukturierter Verkaufsprozess 8. Verkaufsentscheidung des Eigentümers und Beurkundung 1. Seriöse Immobiliewertung 7. Erstellung Angebotsspiegel und Weitergabe an den Eigentümer 2. Auftragsverhandlung/ Maklerauftrag Fairer Verkauf: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie. 6. Annahme von schriftl.kaufangeboten 3. Festlegung Angebotspreis 5. Definition Verkaufsprozess mit Fristsetzung zur Abgabe von Angeboten 4. Umfangreiche Marktansprache 13

14 CORPUS SIREO *Auszüge aus Kundenmeinungen über die CORPUS SIREO Makler KölnBonn Hier erreichen Sie uns CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Köln Schaafenstraße Köln Tel Fax koeln@corpussireo.com Niederlasssung Bonn Am Burgweiher Bonn Tel Fax bonn@corpussireo.com Unser Partner: * Ich bin sehr erfreut, hier ein sehr positives Bild des gesamten Leistungspaketes darzustellen. Der Service war ausgezeichnet. Letztendlich führten gutes Verhandlungsgeschick und positives Denken zum Erfolg und somit zum Verkauf meines Objektes. Ich bin überaus zufrieden und bedanke mich für Ihren starken Einsatz! * Dieter N., Mechernich Mit der Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie waren wir sehr zufrieden. Die Vermarktung verlief professionell. Die Auswahl der Interessenten erfolgte nach den Kriterien Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses und Zahlungsfähigkeit. Ich fühlte mich bei CORPUS SIREO in guten Händen. Renate u. Dr. Rudolf U., Köln Stand Januar 2015 Ein Produkt der: ISO-geprüfte Maklerleistungen