Neubau Geschäfts-/ Wohnhaus, Tibusstraße 1a, Münster

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Neubau Geschäfts-/ Wohnhaus, Tibusstraße 1a, Münster"

Kornelius Schulz
vor 5 Jahren
Abrufe

G O P Architekten & Kaufleute In1 A Lage von Münsters Innenstadt innerhalb der Promenade" und 300 Meter vom Dom, der Lambertikirche und dem Prinzipalmarkt entfernt, entsteht im Jahr 2013 dieses

1 G O P Architekten & Kaufleute In1 A Lage von Münsters Innenstadt innerhalb der Promenade" und 300 Meter vom Dom, der Lambertikirche und dem Prinzipalmarkt entfernt, entsteht im Jahr 2013 dieses Geschäfts- und Wohnhaus mit ca. 5 Mieteinheiten. In unmittelbarer Nähe zum Tibus Parkhaus und fußläufiger Entfernung zu den Fußgängerzonen / Einkaufsstraßen verfügt das Projekt über eine hervorragende Erschließung und sehr gute logistische Anbindung an das Stadtzentrum. Mit der Bebauung nach Plänen der GOP Architekten wird eine der letzten repräsentativen Baulücken von Münster mit einer attraktiven Geschäfts- / Wohnbebauung geschlossen. Lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten mit hochwertiger Ausstattung bieten -/ Praxisflächen Raum für Kreativität, Entfaltung und adäquate Repräsentanz. Stand:

2 1A Lage in Münster Zentrum

3 Bergstraße Tibusstraße Observantenkirche Buddenturm Tibusstift Apostelkirche Pressehaus Münstersche Zeitung Theater St-Martinikirche Diözesanbibliothek Alter Fischmarkt Überwasserkirche St. Paulus Dom Kiepenkerl Prinzipalmarkt Drubbel Lambertikirche

5 Entsorgung AMR Hoffläche ca. 32m² (10 m² Terrassenanteil EG Austellung) Nachbarhaus Tibusstraße 1 ± 0,00m + 54,66 ü NN HAS 18 STG. 18,3/26,5 Ausstellung EG 160,15m² (nach GIF 155,15 +10m² Terrasse zu 50%=160,15m²) ergstraße 57 Erdgeschoss nach gesondertem Ladenbauplan 1:100 (A4) ca. 155,15 + 5m² Terrasse = 160,15m² Mietfläche (GIF)

6 EDV / Abstell Nachbarhaus Tibusstraße 1 TRH Foyer / Empfang WC Praxis 1 101,83m² TK optionale Verbingnung Foyer TK WC Besprechung Praxis 2 73,64m² / Empfang Nachbarhaus Bergstraße Obergeschoss exemplarischer Grundriss Praxis 1 ca. 101,83m² Praxis 2 ca. 73,64m² gesamt ca.175,47m² Mietfläche (GIF) Stand:

7 Terrasse Lager TRH Nachbarhaus Tibusstraße 1 Eingriff Behandlung Empfang 5,9m² WC / Personal Flur Praxis 3 174,72m² (nach GIF 172,07+ Balkon zu 50%=174,72m²) Schleuse Patient Flur Aufber. Instrum. Behandlung Arzt WC / Patient Aufwachen TK Warten 12,3m² Nachbarhaus Bergstraße Obergeschoss exemplarischer Grundriss Praxis 3 ca. 101,83m² ca. 172,07 + 2,65m² Balkon = 174,72 Mietfläche (GIF) Stand:

8 WC Patienten Terrasse Terrasse TRH Behandlung 1 Praxis 4 120,25m² DG 78,46m² + SB 36,61m² + 5,01m² Balkon zu 50% Empfang WC GWC Wohnung 125,46m² DG 66,76m² + SB 46,42m² + 12,28m² Terrasse zu 50% Foyer Wohnen / Essen / Küche Abstell Abst. Teeküche/ Cafébar Zimmer 2,0m Behandlung 2 Warten 2m Dachgeschoss exemplarischer Grundriss Praxis 4 ca. 78,46m² Grundriss Wohnung ca. 66,76m² Stand:

9 Spitzboden exemplarischer Grundriss Praxis 4 ca. 36,61m² Grundriss Wohnung ca. 46,42m² Grundriss Praxis 4 DG 78,46m² + 36,61m² + 5,18m² Balkon = 120,25 Mietfläche Podest Grundriss Wohnung DG 66,76m² + 46,42m² + 12,28m² Terrasse = 125,46 Mietfläche Stand: ,0m 1,5m 2,0m Dachterrasse 2,0m 1,5m 2,0m 1,5m Bad Praxis 4 Dusche HW/Abstell Ruheraum Studio Wohnung Schlafen WM/TR 2,0m 2,0m 1,5m Glasbrüstung 1,0m Dusche Personal WC WM TR Abst. 2,00m-Linie 1,50m-Linie 1,5m 2,0m 160,15m² EG (Gewerbe) 350,19m² 1. und 2. OG (Gewerbe) 245,71m² DG und SB (Praxis/Wohnfl.) 756,05m² Gesamt (Gewerbe nach GIF inkl. Terrassen/Balkone)

10 Nachbarhaus Tibusstraße 1 2m 1,5m 1m 2m 1,5m Wohnen / Essen Atelier 3,10 3,01 3,24 3,15 2,75 2,75 2,70 Verkauf Ansicht Innenhof 1:200 Schnitt 1:200

11 TH=63,99 Ansicht Süd _ Bergstraße 1:200 Ansicht Ost _ Tibusstraße 1:200

Ähnliche Dokumente

Bauvorhaben Bussardstraße 1, Weilheim i. Obb. Neubau von 11 Wohnungen mit Keller und Tiefgarage

Bauvorhaben Bussardstraße 1, Weilheim i. Obb. Neubau von 11 Wohnungen mit Keller und Tiefgarage Erdgeschoss / Wohnung 01 4-Zimmer - Gartenwohnung WC 1,65 m² Abstellraum 2,22 m² Wohnen / Essen 25,38 m² Küche 6,85 m² Bad 7,11 m² Kind 1 11,87 m² Eltern 11,93 m² Kind 2 10,61 m² Diele 14,10 m² Terrasse