Eschborn Plaza, Eschborn / D

Transkript

1 Eschborn Plaza, Eschborn / D Dok.-Nr Sonne. Licht. WAREMA.

2 Objekt Büro- und Gewerbegebäude Eschborn Plaza, Eschborn / D CFB-Fonds 159 Eschborn Plaza, ein geschlossener Immobilienfonds der Commerz Real AG Bauherr GOB Projektentwicklungsgesellschaft mbh, Frankfurt / D Generalunternehmen Hochtief Construction, Frankfurt / D Architekten Jo. Franzke Architekten mit Roger Bundschuh, Frankfurt / D Innenarchitektur Grego & Smolenicky GmbH, Zürich / CH Fassadenplanung Memmert und Partner, Neuss / D Fertigstellung Oktober

3 Büro- und Gewerbegebäude setzt neuen Standard Das Eschborn Plaza im Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist eine Klasse für sich. Der markante Hochhauskomplex zeichnet sich durch Klarheit und stilvolle Eleganz aus und das auf ganzer Linie. Architektur, Außenraumgestaltung und Interieur greifen perfekt ineinander. Ausgewogene Proportionen, der Einsatz hochwertiger Materialien und eine reduzierte Gestaltung verleihen dem Gebäude ein hohes Maß an Sensibilität und Atmosphäre bei zugleich starker Präsenz im Außenraum. Die Entwicklung Eschborns zum Standort für Dienstleistungsunternehmen begann in den sechziger Jahren. Niedrige Grundstückspreise und attraktive Gewerbesteuersätze lockten Investoren aus dem benachbarten Frankfurt nach Eschborn. Weitgehende Planungsfreiheit ließ ein überdimensioniertes, gesichtsloses Gewerbegebiet entstehen. Anders das Eschborn Plaza, das sich deutlich von seiner Umgebung abhebt und einen neuen Standard setzt. Trotz einer Höhe von rund 50 Metern wirkt es weder massiv noch voluminös, denn unterschiedlich große Baukörper mit versetzter Anordnung bewirken eine Auflösung des Gebäudekomplexes. Je nach Perspektive fächern sich die einzelnen Gebäudeelemente schrittweise auf und ergeben ein spannungsreiches Gesamtbild. Die Gebäudekomposition lehnt sich an das Konzept eines Campus an, der aus zwei T-förmigen Hochhäusern, einem Pavillon für Konferenzräume und einem Cafe gebildet wird. In einem separaten Kubus sind ein Restaurant sowie Ladengeschäfte untergebracht. 3

4 Wie bei all unseren Projekten standen auch beim Eschborn Plaza die Fragen im Vordergrund wo wir bauen, für wen wir bauen und wie das Gebäude genutzt wird. So entwickelten wir ein Leitbild, das in erster Linie von dezenter Eleganz, Transparenz und Offenheit geprägt ist. Ohne Schnörkel und mit vielfältiger Formensprache, die in der Summe eine Einheit bildet, besitzt das Eschborn Plaza zeitlosen Charakter und vermittelt eine hohe Wertigkeit. Jo. Franzke Architekten, Frankfurt / D Magnus Kaminiarz Jo. Franzke Präsenz und Offenheit Eine großzügige Vorfahrt mündet in eine weitläufige Eingangshalle, welche die zwei Hauptgebäude miteinander verbindet. Mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als m 2 bieten die zwei Bürohochhäuser Platz für rund Mitarbeiter. Zwischen den Gebäuden in zentraler Lage befindet sich als kommunikativer Mittelpunkt des Gebäudekomplexes die Cafeteria. Ein ausgewogenes Zusammenspiel von Volumen und Transparenz verleiht dem Eschborn Plaza eine starke Präsenz im Außenraum. Das Gebäude signalisiert Offenheit nach außen, indem es dem Betrachter über großzügige Verglasungen Einblicke gewährt, in seiner Form Bezugspunkte der Umgebung aufgreift und städtebauliche Verbindungslinien schafft. Im Innenraum zeigt sich diese Offenheit in einem Höchstmaß an Flexibilität in der Raumgestaltung je nach Bedarf können die Räume als Zellen-, Kombi- oder Großraumbüro genutzt werden. 4

5 Im Fassadenzwischenraum montierte Raffstoren in Kombination mit einem innen liegenden Blendschutz sorgen in den Büro- und Konferenzräumen für optimalen Sonnen- und Blendschutz. Klassische Anmutung Der Aufbau der Fassade ist nach dem Vorbild der Säule in drei Elemente gegliedert: Sockel, Schaft und Kapitell. Im Sockel befinden sich die Konferenzräume, die darüber liegenden acht Stockwerke werden als Büroräume genutzt. Das monolithische, fensterlose Kapitell, in dem die Technik untergebracht ist, bildet den Gebäudeabschluss. So spiegelt sich die Nutzung der unterschiedlichen Bereiche auch in der Fassadengestaltung. Die Büroräume mit Fensterbändern bieten großzügige Ausblicke sowie die Möglichkeit der flexiblen Raumaufteilung, während die Lochfassaden in den Konferenzräumen den introvertierten Charakter signalisieren. Die horizontalen Fensterbänder wurden als Kastenfenster entsprechend einer Doppelfassade mit belüftetem Zwischenraum ausgebildet: Außen ist eine Prallscheibe für den Winddruck montiert, den inneren Abschluss bildet eine Sonnenschutzisolierverglasung mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Lüftung. Schmale, umlaufende Metallrahmen verleihen den Fensterbändern eine plastische Wirkung und heben sie aus der hellen Kalkstein- Fassade hervor. Reduzierte Optik Bei der Planung des Eschborn Plaza legten die Architekten großes Augenmerk auf eine reduzierte Gestaltung, deshalb sollte der Sonnenschutz lediglich in ausgefahrenem Zustand sichtbar sein. Am oberen Abschluss der Kastenfenster sind schmale Metallleisten montiert, die als Verblendung dienen, und den Sonnenschutz in eingefahrenem Zustand im Fassadenzwischenraum verdecken. Zusätzlich wurden bei den Raffstoren Aluminium-Flachlamellen eingesetzt, deren Ober- und Unterseite eine unterschiedliche Färbung aufweisen. Die nach innen gewandte Seite, also die Unterseite der Lamellen, ist in ihrer Färbung identisch mit den Fassadenprofilen. Zusätzlich wurde bei den Fensterbändern ein innen liegender Blendschutz montiert, der Reflexionen und Blendungen am Arbeitsplatz ausschließt. Sofern die Lamellen des außen liegenden Sonnenschutzes nicht geschlossen sind, ermöglicht das transparente Trevira-Gewebe weiterhin gute Durchsicht. 5

6 Sonnenschutz Raffstore, E 80 AF mit Aluminium- Flachlamellen in Sonderausführung durch unterschiedliche Beschichtung von Ober- und Unterseite Sonnen- und Blendschutz optimale Raumausleuchtung gesteigertes Wohlbefinden am Arbeitsplatz optimierte Energiekosten durch Reduzierung der Kühllasten bzw. künstlicher Lichtquellen Gelenkarm-Markisen Typ 750 E in Sonderausführung durch verdeckten Einbau Wintergarten-Markisen Typ 931 W4 Verschattung von großen Glasflächen optimale Tuchspannung durch vorgespannte Federmechanik Effektiver Sonnen- und Blendschutz Die Konstruktionsweise der Fenster ermöglichte es, den erforderlichen Sonnenschutz für die großzügige Verglasung im Fassadenzwischenraum zu montieren. Damit lässt sich die Kühllast in den Räumen im Vergleich zu einem innen liegenden System um ein Vielfaches reduzieren. Zugleich entfällt die Problematik der Windanfälligkeit außen liegender Sonnenschutzsysteme bei hohen Gebäuden. Um hohe Leuchtdichten am Fenster abzubauen und die solare Einstrahlung zu reduzieren, wurden WAREMA Raffstoren mit Aluminium-Flachlamellen eingesetzt. Die Raffstoren sorgen für eine effektive Tageslichtnutzung, gewährleisten sowohl Sonnen- wie Blendschutz am Arbeitsplatz und ermöglichen eine optimale Raumausleuchtung. In geschlossenem Zustand reflektieren die Aluminium-Flachlamellen einen Großteil der Sonnenstrahlung nach außen und regulieren den solaren Wärmeeintrag ins Gebäude. Die Büroräume bleiben auch bei extremen Außentemperaturen angenehm kühl. 6

7 Die horizontalen Wintergarten- Markisen ermöglichen es, auch bei starker Sonneneinstrahlung den Aufenthalt auf der Restaurant- Terrasse zu genießen. Der verdeckte Einbau der Gelenkarm-Markisen unterstreicht die reduzierte Formensprache im Eschborn Plaza. Flexible Technik Dem Restaurant im separaten Kubus ist im Obergeschoss eine Terrasse vorgelagert, die in das Gebäude eingeschnitten wurde. Hier spenden WAREMA Wintergarten-Markisen Schatten, die je nach Sonnenstand stufenweise ausgefahren werden können. Im Erdgeschoss wurden für die Verschattung der Shopfronten WAREMA Gelenkarm-Markisen montiert. Diese wurden für den verdeckten Einbau passgenau angefertigt: Antrieb und Behang liegen unsichtbar hinter der Fassadenverkleidung in einem Kasten aus stranggepresstem Aluminium. Dadurch sind die Markisen lediglich im ausgefahrenen Zustand sichtbar und das Fassadenbild bleibt in seiner reduzierten, puristischen Optik ungestört. Gebäudeautomation Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde durch den Einsatz modernster Technologien weitestgehend automatisiert. Eine BUS-Steuerung sorgt für standardisierte, optimale Arbeitsplatzbe- dingungen. Der Lamellenwinkel wird dem Sonnenverlauf automatisch angepasst und kontrolliert nachgeführt. Die ideale Position wird dabei in Abhängigkeit von Jahres- und Tageszeit, aber auch im Hinblick auf die Fassadenausrichtung ermittelt. So werden direkte Sonneneinstrahlung und Hitze vermieden. Der Nutzer hat jedoch die Möglichkeit, sowohl Sonnen- als auch Blendschutz bei Bedarf manuell über Bedienelemente auf seine individuellen Bedürfnisse einzustellen. Das Eschborn Plaza ist ein Bürogebäude, bei dem Form und Funktion in Einklang stehen. Der hohe Anspruch von Bauherr und Architekt zeigt sich nicht nur durch den Einsatz qualitativ hochwertiger Materialien, sondern vor allem in einer detaillierten Planung. Blendschutz Blendschutz-Rollo Trevira CS Dessin keine störenden Reflexionen und Blendungen am Arbeitsplatz Sichtkontakt zur Außenwelt optimale Tuchspannung durch vorgespannte Federmechanik Steuerung BUS-Technologie zur Ansteuerung von Raffstoren und Rollos Wisotronic dialog zur Ansteuerung der Markisen Weitere Informationen unter 7

8 WAREMA Renkhoff GmbH. Hans-Wilhelm-Renkhoff-Straße Marktheidenfeld Art.-Nr