Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte Qualitätssicherung von Freianlagen und Grünflächen anhand von Bildern?

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1 Gliederung Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte Qualitätssicherung von Freianlagen und Grünflächen anhand von Bildern? Dipl. Ing. (FH) Hans Gageler GRIS CONSULT Gageler BilderReise Kurze Erläuterung der Entstehung Einführung in das Verfahren Nutzen des Verfahrens für Auftraggeber und Auftragnehmer Fragen 2

2 Bilderreise Bilderreise 3 4

3 Bilderreise Bilderreise Nachfolgend einige Bilder mit Gedanken, Fragen und Aspekten, die bei der Wartung und Instandsetzung von Objekten in Freianlagen und Grünflächen berücksichtigt werden sollten: 5 6

4 Bilderreise Bilderreise 7 8

5 Bilderreise Bilderreise 9 10

6 Bilderreise Bilderreise 11 12

7 Bilderreise Bilderreise 13 14

8 Bilderreise Der Erlebniswert in Freianlagen und Grünflächen wird auch beeinflusst durch die Faktoren : Sicherheit Nutzungsmöglichkeiten/Funktion Komfort Erholungswert Kultur Ökologie 15 Stellen Sie sich vor, ich hätte diese Bilderreise bzw. die Bilder und deren Sachverhalte textuell beschreiben müssen?

9 Gliederung BilderReise Kurze Erläuterung der Entstehung Einführung in das Verfahren Nutzen des Verfahrens für Auftraggeber und Auftragnehmer Fragen Abteilung Freiraum der CROW Hilft bei (Re)strukturierung, Entwurf und Management des städtischen Freiraumes Stellt Kenntnisse und Services für Berater, (Landschafts-) Architekten zur Verfügung 17 18

10 CROW Bild-Qualitätskatalog Freiraum 2007/10/13 Gliederung Seit 2000 genutzt Aktuell: > 70 % Marktanteil Freianlagen > Bahn > Golf. BilderReise Kurze Erläuterung der Entstehung Einführung in das Verfahren Nutzen des Verfahrens für Auftraggeber und Auftragnehmer Fragen 20

11 Warum outputorientiert mit Bildqualitätsmaßstäben arbeiten? Pflegeziele Kommunikation wird einfacher für Verantwortliche aus Politik und Verwaltung / Planer / AG / AN / Nutzer / Entscheider haben die Wahl (A+ A, B, C oder D?) Qualität im Freiraum wird vergleichbarer (untereinander) Outputorientiert: Kenntnis und Erfahrung der Auftragnehmer wird besser genutzt Einsatzplanung durch Auftragnehmer möglich => Grössere Freiheit für Baustellenleiter = > Motivation 21 22

12 Pflegeziele Pflegeziele Helfen vor allem bei der Kommunikation Verwendung: OK FREI Flächenart/ Flächentyp Flächeninhalt

13 Pflegeziele Vertrag Verwendung: OK FREI Flächenart/ Flächentyp Flächeninhalt 26

14 Vertrag Bildqualität: Maßstäbe pro OK FREI Flächeninhalt Vertrag Bildqualität: Maßstäbe pro OK FREI Flächeninhalt 27 GRIS CONSULT Gageler Dipl. Ing. (FH) Hans Gageler Brookstrasse Wilsum

15 Bild LV Output orientiertes LV Kontrolle Beurteilung und Abrechnung nach Kontrolle durch AG Einheit: week Reaktionszeit Beschreibung des Objektes Entsorgung vereinbart GRIS CONSULT Gageler Dipl. Ing. (FH) Hans Gageler Brookstrasse Wilsum 30

16 Kontrolle Schätzen > oder > Messanweisung Messen: Meßorte (zwischen 200 m² und 1 ha: Man muss 90% des Vertragsgebietes abdecken. Meßorte werden eingeteilt in Meßfächer) Messen pro Meßfach, -linie oder -element (m², m, st) Messrunden 13 mal p. a Messen pro LV 10%, min. 25 Meßorte Meßorte werden per Zufall ermittelt! Messen: Kontrolle Schätzen > oder > Messanweisung 90% der Vorgaben muß passen Kürzungsfaktor 1,3 auf den EP LV-Meldungen sind immer möglich Reaktion durch AN an AG - nach Mängelbehebung binnen vertraglich geregeltem Zeitrahmen (SLA) möglich Bei Messung den schlechtesten Zustand erfassen 31 32

17 Kontrolle Kontrolle G(R)IS als Hilfsmittel zur Kontrolle Ein App hilft bei der Messung und Dokumentation 33

18 Kontrolle Messfach von 100 m² ermitteln (hier: 2*50 m) Kontrolle 10 Stellen in den 100 m² messen mit App

19 Monitroing Monitoring Präsentation der Resultate > Nachkalkulation Quelle: : Gemeinde Arnheim 38 39

20 Gliederung BilderReise Kurze Erläuterung der Entstehung Einführung in das Verfahren Nutzen des Verfahrens für Auftraggeber und Auftragnehmer Fragen Monitoring Gesellschaftlicher Nutzen - berechnet aus den Resultaten der Monitorsystematik: Erhöht man das Pflegeniveau des städtischen Grüns von Niveau C nach B liefert das 7 % höhere Immobilienwerte in der direkten Umgebung (Quelle: CROW Niederlande) 40

21 Monitoring Kosten für QM: 1-5% der LV Summe aber auch: Kostenersparnisse an vielen Stellen durch bessere Steuerung in der Praxis Bürgerschau => Bürgerbeteiligung Gliederung BilderReise Kurze Erläuterung der Entstehung Einführung in das Verfahren Nutzen des Verfahrens für Auftraggeber und Auftragnehmer Fragen 43

22 Wo geht die Reise hin? hoffentlich ins Grün

23 Fragen? Tel.: /