Erstklassige Dienstleistungen und modernste Technik dafür sorgen wir persönlich.

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1 Unternehmen Heiz- und Betriebskosten Rauchmelder Trinkwasser KALO ist einfach persönlicher und das seit über 60 Jahren. Es sind die Menschen, die bei KALO den Unterschied machen das wurde uns in vielen Gesprächen mit Kunden zurückgemeldet. Für uns ist das zudem die Bestätigung für unser Verständnis eines zeitgemäßen Dienstleistungsunternehmens. Die tagtäglich gelebte Flexibilität und Kundenorientierung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie unser Anspruch, Ihr unkomplizierter und lösungsorientierter Partner zu sein, sind der beste Beweis dafür. Unser Slogan fasst diese Beziehung mit einfach persönlicher in zwei Worte und ist zudem ein klares Versprechen, an dem Sie uns messen können. Erstklassige Dienstleistungen und modernste Technik Volker Eck, Arno Nowatzky und Fred Baumann Mitglieder der Geschäftsleitung der KALORIMETA AG & Co. KG Dienst und Leistung für unsere Kunden. Egal ob kompetente Verbrauchskostenabrechnung, professionelle Legionellenprüfung oder zuverlässiger Rauchmelderservice: Wir bieten Ihnen deutschlandweit ein komplettes Paket an Dienstleistungen rund um Ihre Liegenschaft. Absolute Zuverlässigkeit und der Einsatz zukunftsweisender Technologie sind für uns dabei selbstverständlich. Lernen Sie uns und unsere Dienstleistungen kennen. Wir kümmern uns gerne um Ihr Anliegen.

2 Deutschlandweit für Sie vor Ort Bester Service von Flensburg bis ins Allgäu. Wir sind mit unserem Service als eines der füh- renden Unternehmen in unserer Branche mittlerweile für mehr als eine Million Mieter und Wohnungseigentümer in ganz Deutschland aktiv. Wir beraten Sie umfassend zur richtigen Mess- und Gerätetechnik und führen vor Ort die Montage, Wartung und Ablesung durch. Mit mehr als Fachkräften sind wir dabei auch in Ihrer Nähe präsent. In unserem Rechenzentrum in Hamburg erstellen wir schnell und rechtssicher die Abrechnungen für Ihre Mieter. 84 % unserer Abrechnungen erstellen wir innerhalb von sieben Tagen und gehören damit zu Deutschlands schnellsten Abrechnern. Eine Dienstleistung, die Eine Dienstleistung, die diesen Namen auch verdient diesen Namen auch verdient Volker Schubert, Mitglied der Geschäftsleitung Volker und verantwortlich Schubert, Vertriebsleiter für den Bereich bei KALO Vertrieb bei KALO

3 Kompetenz Seit vielen Jahren zählen sowohl kleine und mittlere als auch große namhafte Unternehmen der Wohnungswirtschaft zu unseren Kunden Liegenschaften mit mehr als einer Million Mietern und über acht Millionen Geräte werden von uns betreut. Unsere Kunden schätzen dabei vor allem den persönlichen Service sowie die schnelle und qualitativ hochwertige Ausführung unserer Arbeit. Wir sind an Ihrer Seite in vielen Bereichen der Wohnungswirtschaft. Bestes Know-how und Technik für Ihre Anforderungen dafür sorgen wir persönlich. Gerade die schnelle und korrekte Abrechnung von Heizund Betriebskosten ist und bleibt in unserer Branche die wichtigste Aufgabe des Dienstleisters. Und genau das ist unsere Stärke. Unsere Rundumbetreuung, bei der alle Arbeitsphasen sorgfältig aufeinander abgestimmt sind, verknüpft alle Geschäftsbereiche miteinander. Dabei entwickeln wir unseren Qualitätsanspruch ständig weiter und halten dennoch an Bewährtem, wie z. B. am Ablesebeleg, fest. Heiz- und Betriebskosten» Bei der korrekten Abrechnung von Heizund Betriebskosten zählen Qualität und Schnelligkeit genau diese Faktoren sind es, die uns auszeichnen. Rauchmelder» Marktführende Geräte, Montage, Wartung und rechtssichere Dokumentation. Nutzen Sie unser komplettes Dienstleistungsspektrum. Wir kennen unsere Kunden und deren Liegenschaften Fred Baumann, Mitglied der Geschäftsleitung und verantwortlich für den Bereich Dienstleistung und Abrechnung bei KALO Trinkwasser» KALO ist Vorreiter in puncto Trinkwasseruntersuchung, denn bereits seit 2011 bietet KALO diese Leistung für die Wohnungswirtschaft an. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen aus zahlreichen Probenahmen und von unserem ganzheitlichen Angebot rund um die Legionellenprüfung des Trinkwassers.

4 Heiz- und Betriebskosten Die Sorgfalt, die Sie von KALO gewohnt sind, ist besonders wichtig bei der Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten für zentral versorgte Miet- und Eigentumswohnungen. Bei uns stimmen Service und Beratung Elisa Timar, eine Ihrer persönlichen Ansprechpartnerinnen für die Heiz- und Betriebskostenabrechnung bei KALO Die verbrauchsgerechte Erstellung und Verteilung der Heizkosten sind ein Muss. Bei der Bearbeitung sind Qualität und Schnelligkeit gefragt, damit den steigenden Anforderungen entsprochen werden kann. Und diese Faktoren sind es, die uns auszeichnen. Jede Abrechnung wird in unserem Rechen- und Servicezentrum in Hamburg von erfahrenen Mitarbeitern einer Vielzahl von Kontrollen und Plausibilitätsprüfungen unterzogen. Das bedeutet für Sie: Sollten sich Abweichungen ergeben, nimmt der Außendienst vor Ort die notwendige Nachprüfung vor. Betriebskosten müssen jährlich abgerechnet werden: mit erheblichem Zeitaufwand. Wir entlasten Ihre Verwaltung, indem wir die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen zeitgleich bearbeiten und in einem Vorgang die Abrechnungen erstellen. Nutzen Sie in diesem Zusammenhang unser wirtschaftlich sinnvolles Servicepaket zur Betriebskostenabrechnung. Fragen zur Umlagefähigkeit der Betriebskosten oder zu den rechtlich zulässigen Berechnungsmaßstäben beantworten wir Ihnen gerne.

5 Heiz- und Betriebskosten Damit Wohnqualität auch in Zukunft im ausgewogenen Verhältnis zu den Kosten steht, kommt es mehr denn je auf genaueste Abrechnung und Auswertung der verbrauchten Energiewerte an. KALO sorgt für Transparenz und nutzt modernste Methoden, um klare Verhältnisse für alle zu schaffen. Familie Mayer zahlt bei der Heizung nur das, was sie auch verbraucht Erdal Özaslan, einer Ihrer persönlichen Ansprechpartner für die Heiz- und Betriebskostenabrechnung bei KALO Transparent und zuverlässig. Unsere Wärmeabrechnungen für Wärmeversorgungsunternehmen werden mit speziellen Programmen erstellt, damit die Abrechnungen in jeder Hinsicht den Anforderungen der Verordnung zu den allgemeinen Bedingungen für die Versorgung mit Fernwärme sowie der Heizkostenverordnung entsprechen. Den Betreibern von Heizwerken, die derartigen Anforderungen Rechnung tragen müssen, bieten wir darüber hinaus ein zeitsparendes Service- Paket: Die Kosten werden von uns nach den vertraglichen Grund- und Arbeitspreisen sowie nach weiteren Nebenkostenarten je Nutzergruppe ermittelt. Den nutzerbezogenen Verbrauchskosten liegen die Einheiten der installierten Mess- und Verteilgeräte zugrunde. Komfortabel: die integrierte Abrechnung mit KALOelia. Wenn die jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen anstehen und Sie trotzdem entspannt bleiben, liegt es wahrscheinlich an KALOelia. Wir stellen Ihnen mit KALOelia einen integrierten Abrechnungsservice zur Verfügung, der all Ihre bisherigen zeitaufwändigen und fehleranfälligen Methoden ersetzt. Unser Service wird dabei individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst, wir übernehmen einfach und zeitsparend Ihre vorhandenen Datensätze und bereiten diese für die Abrechnung auf. Und weil wir Ihnen das Leben so einfach wie möglich machen möchten, erhalten Sie von uns nicht nur die optimierten, abrechnungsrelevanten Daten zur weiteren Verarbeitung und/oder Archivierung zurück, sondern wir kümmern uns mit dem optionalen Service KALOeliaPrint sogar um den Druck und den Versand Ihrer Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.

6 Rauchmelder Alles schläft einer wacht! Die Sicherheit Ihrer Mieter ist unser Auftrag. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung in puncto Technik, Montage und Wartung und vertrauen Sie unserem Service sowie unserem Know-how aufgrund von mehr als einer Million montierten Rauchmeldern in ganz Deutschland. Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und marktführende Gerätetechnik aus einer Hand und übernehmen für Sie die Montage sowie die jährliche Wartung der Rauchmelder nach DIN KALO ist Ihr verlässlicher und zukunftssicherer Partner und das deutschlandweit. Angenehm und gleichzeitig zeitsparend für Ihre Mieter ist außerdem, dass die Gerätewartung zusammen mit der jährlichen Ablesung der Verbrauchswerte stattfinden kann. Zusätzlich übernehmen wir für Sie auch die rechtssichere Dokumentation. Sonja und Max haben offenes Feuer im Kamin, aber nicht in ihrer Wohnung Johannes Gutfleisch, Regionalleiter Süd und Rauchmelderexperte bei KALO.

7 Trinkwasser Krankmachende Legionellen im Trinkwasser sind leider kein Einzelfall. Aus diesem Grund hat der Gesetzgeber die Trinkwasserverordnung novelliert und die Wohnungswirtschaft zu Trinkwasserkontrollen verpflichtet. Der kleine Paul mag Entchen im Wasser, aber keine Legionellen Tassilo Henke, einer Ihrer persönlichen Ansprechpartner für die Legionellenprüfung und Gefährdungsanalyse bei KALO KALO ist Vorreiter in der Trinkwasseruntersuchung. Temperaturbereiche zwischen 25 C und 55 C, Wohnungsleerstand oder Leitungen im Haus mit geringen Wasseraustauschraten sind für die Legionellen ideale Bedingungen für eine rasante Vermehrung. Bereits seit 2011 bietet KALO die Legionellenprüfungen für die Wohnungswirtschaft an. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen aus zahlreichen Probenahmen und unserem ganzheitlichen Angebot rund um die Legionellenprüfung des Trinkwassers. Damit sind Sie auf der sicheren Seite. Unser umfassendes Angebot für die Legionellenprüfung des Trinkwassers geht von der Bestandsaufnahme der Liegenschaft über die regelmäßige Probenahme entsprechend den gesetzlichen Fristen bis hin zur professionellen Analyse der Proben und der notwendigen Kommunikation mit Ihnen, den Mietern sowie den Gesundheitsämtern. Zudem kümmern wir uns um die normgerechte Dokumentation der Prüfung sowie um die Umlage in den Abrechnungen. Bei einem positiven Befund beraten wir Sie außerdem hinsichtlich aller notwendigen nachfolgenden Schritte und geben Ihnen schließlich eine Empfehlung von technischen Maßnahmen zur Beseitigung des Legionellenbefalls.

8 Service KALO bietet individuelle Lösungen und einen Service, der genau zu Ihnen passt. Persönlich, kompetent und durch modernste Technik unterstützt, bieten wir Ihnen ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Technischer Kundendienst Unsere Gebiets- und Bezirksleitungen mit mehr als 800 regionalen Mitarbeitern garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Kundenservice für Rauchmelder und Montage, Wartung, Reparatur und Ablesung von messtechnischen Geräten. Finanzierungskonzepte Wie lassen sich die Geräte sinnvoll finanzieren und über längere Zeit problemlos warten? Wir bieten Ihnen vorteilhafte Vertragsvarianten und erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Der Ablesebeleg Der Ablesebeleg ist und bleibt in der Abrechnung der wichtigste Beweis für die ermittelten Daten bei der Ablesung. Alle Wohnungsnutzer erhalten ihn bei der Ablesung der Verbrauchswerte oder bei der jährlichen Wartung der Rauchmelder. Geräteprogramm Ob Funkgeräte, moderne Heizkostenverteiler, präzise Wasserzähler oder Wärmezähler mit millionenfach bewährter Technologie. Auf uns können Sie sich verlassen, da alle Geräte, die wir einsetzen, den höchsten Qualitätsansprüchen genügen. Datenaustausch Zeitersparnis und Fehlerminimierung sind die Ziele, ein optimaler Datenaustausch ist dazu die Voraussetzung. Wir übernehmen Ihre Datensätze, filtern sie und bereiten sie so auf, dass sie direkt in die folgenden Abrechnungen einfließen können. Sicher, präzise und ganz einfach aus Ihrer Anwendung heraus. Internetdienste Erstellen Sie alle für die Energiekostenabrechnung relevanten Daten schnell und unkompliziert online. Ihr Vorteil: Durch die bessere Datenqualität, eine effizientere Abwicklung und unser optimales Vorarbeiten erhalten Sie Ihre Abrechnung auf diesem Wege noch schneller. Weitere Informationen dazu finden Sie unter Immer genau die Lösung, die zu Ihnen passt Swantje Biege, eine Ihrer persönlichen Ansprechpartnerinnen für die Heiz- und Betriebskostenabrechnung bei KALO Außendienst Mit einem kompetenten und regelmäßig geschulten Außendienst sind wir deutschlandweit für Sie vor Ort. Wir bieten eine umfassende und vor allem persönliche Beratung zu allen Fragen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung, des Rauchmelderbetriebs sowie der Legionellenprüfung des Trinkwassers in Ihrer Liegenschaft.

9 Auf einen Blick Sie in Ihrem Business noch erfolgreicher machen Jürgen Lünnemann, Mitglied des Vorstandes bei KALO Als Dienstleistungsunternehmen liegen uns der Erfolg und die Zufriedenheit unserer Kunden am Herzen. Daher steht der Kunde stets im Fokus unseres Denkens und Handelns, denn nur wenn unsere Kunden erfolgreich sind, können auch wir es werden. Als Ihr einfach persönlicher Messdienst haben wir unseren Weg gefunden, diesem Anspruch gerecht zu werden. Persönlich ist besser. Ein Call-Center werden Sie bei KALO vergeblich suchen, denn als unser Kunde haben Sie für alle Belange in Bezug auf unsere Dienstleistungen einen persönlichen Ansprechpartner. Dieser ist für Sie erreichbar und kann schnell und kompetent Antworten auf Ihre Fragen geben sowie Lösungen anbieten. Wir gehören zu den schnellsten Abrechnern. Unser Servicezentrum in Hamburg erstellt 84 % aller Abrechnungen innerhalb von sieben Tagen. Das spart nicht nur kostbare Zeit, sondern erhöht auch die Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Abwicklung. Wir sind vor Ort. Über qualifizierte und zertifizierte KALO- Fachkräfte sind bundesweit für Sie aktiv. So sind Termine und Beratungsgespräche auch ganz in Ihrer Nähe schnell und unkompliziert möglich. Bewährtes bewahren. Bei allem Glauben an den Erfolg neuer Technologien sind wir in einem Bereich sehr konservativ: Unsere Kunden erhalten nach wie vor klassische Ablesebelege. So ist jede Abrechnung auch für den Mieter sehr transparent und nachvollziehbar. Das erhöht das Vertrauen und reduziert Nachfragen. Wir bieten erstklassige Dienstleistungen. Wir sind der engagierte, verlässliche und persönliche Partner, wenn es um die kompetente Heizund Betriebskostenabrechnung, die Montage und die Wartung von Rauchmeldern sowie die Legionellenprüfung des Trinkwasser geht. Mit integrierten Abrechnungen, diversen Onlinediensten und einem digitalen Datenaustausch bieten wir ein sehr flexibles Spektrum für Ihre Wünsche. Für Sie ist uns das Beste gerade gut genug. Wir setzen auf höchste Gerätequalität bei allen Messgeräten und Rauchmeldern. Zudem bieten wir Funktechnologie auf höchstem Niveau und arbeiten Tag für Tag an neuen Lösungen und Technologien. Wir sind Ihr verlässlicher Partner. Als einer der ersten Messdienstleister Deutschlands sind wir seit über 60 Jahren für unsere Kunden aktiv. Nach wie vor in privater Hand, betreuen wir mittlerweile deutschlandweit über acht Millionen Geräte. Dabei zählen sowohl kleine und mittlere als auch große namhafte Unternehmen der Wohnungswirtschaft zu unseren Kunden.

10 Familie Einer für alle, alle für einen so in etwa könnte man die Beziehung unserer drei Familienmitglieder untereinander auf den Punkt bringen. So unterschiedlich die Tätigkeitsfelder auch sind, ein verbindendes Element steht dabei immer im Vordergrund: der Kunde. Sie stehen im Zentrum unseres Handelns! Ein tiefes Serviceverständnis, fachübergreifendes Wissen der einzelnen Bereiche, die viel gerühmte Zuverlässigkeit und Individualität in der Kundenbetreuung dieses Leistungsvermögen macht unsere Dienstleistungen und Produkte einzigartig am Markt. Neben den klassischen Feldern, wie Heiz- und Betriebskostenabrechnung, technischem Kundendienst und umfassend ausgestattetem messtechnischem Geräteprogramm, bieten wir Ihnen zusätzlich mit URBANA und ikw das komplette Spektrum von Energiedienstleistung bis zu Forderungsmanagement und Inkasso. Innovation in Verbindung mit traditionellen Tugenden Jan-Christoph Maiwaldt, Mitglied des Vorstandes bei KALO und URBANA URBANA URBANA plant, baut und betreibt deutschlandweit Anlagen für eine effiziente Energieversorgung: für Wohnungswirtschaft, Gewerbe und Industrie. Der Energiedienstleister liefert Wärme und Strom aus dezentralen Kraft-Wärme- Kopplungs-Anlagen und setzt dabei auch auf erneuerbare Energien. URBANA handelt mit Gas und Strom von der Beschaffung bis zur Vermarktung und agiert als mittelständisches Unternehmen über einen eigenen Großmarktzugang unabhängig. URBANA managt mit eigener Betriebsmannschaft Gebäude und Anlagen, basierend auf den Kernkompetenzen Betrieb, Wartung und energetischer Effizienzsteigerung. Hoppenstedts Top Rating 1 -Zertifikat für exzellente Bonität sowie die Umweltpartnerschaft mit der Freien und Hansestadt Hamburg zeigen, wofür URBANA steht: Wirtschaftlichkeit und Innovation für mehr Energieeffizienz. URBANA Zukunft einschalten. ikw ikw ist seit Jahren der zuverlässige Partner im Bereich Forderungsmanagement und Inkasso. Die Erfahrung aus der Bearbeitung von jährlich über Kundenkonten sichert den ikw-kunden beste Vertragsbeziehungen zu ihren Endkunden. Im Mittelpunkt des Handelns steht dabei immer die Minimierung von Forderungsausfällen.

11 KALORIMETA AG & Co. KG Heidenkampsweg Hamburg Tel Fax