Ein Blick in Österreichs Wohnräume und -träume Eine repräsentative Online-Befragung über die aktuelle Wohnsituation, Veränderungen und die

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1 Ein Blick in s Wohnräume und -träume Eine repräsentative Online-Befragung über die aktuelle Wohnsituation, Veränderungen und die Finanzierung

2 Studiendesign Auftraggeber: Erste Bank und Sparkassen und s Bausparkasse Durchführungszeitraum: 24. März bis 7. April 200 Methode: Online-Befragung Sample: Insgesamt wurden.7 Interviews in ganz durchgeführt. Pro Bundesland wurden 200 Interviews geführt, nur in und dem Burgenland beträgt die Stichprobe je 0. Das Ergebnis ist repräsentativ für die österreichische Bevölkerung von bis 6 Jahren. Institut: Seite 2

3 Wohnsituation der er und er Ø Wohnfläche in m 2 Planen Umzug Wohnform Hauseigentum 40 6 Mietwohnung Gen.wohnung Eigentumswohnung Gemeindewohnung Gen.-Haus Hausmiete und von bis 6 Jahren Planen Renovierung 40 Studentenheim Hohe Zufriedenheit mit * Relative Unzufriedenheit mit * Lage Art der Wohnung Wohngegend Wohnkomfort Art der Wohnung Lage Infrastruktur Berufliche Möglichkeiten Wohnkosten Anmutung der Wohnung Nachbarn Anmutung der Wohnung Wohnkosten Angaben in %, Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite *) Reihenfolge nach Mittelwerten

4 Knapp ein Drittel der er lebt in Mietwohnungen Wo wohnen Sie derzeit vorwiegend? (Angaben in %) F4 Hauseigentum 6 40 Mietwohnung Gen.wohnung 9 6 Eigentumswohnung 9 Gemeindewohnung 0 6 Gen.-Haus Hausmiete 6 Studentenheim Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite 4

5 Nur 4% der er leben länger als 0 Jahre in der derzeitigen Wohnform Wie lange leben Sie schon in derselben Wohnform? (Angaben in %) F Weniger als Jahr 7 2 bis Jahre bis 0 Jahre 2 Mehr als 0 Jahre 4 2 Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite

6 er wohnen häufiger mit der Familie Mit wem leben Sie derzeit vorwiegend zusammen? (Angaben in %) F6 Mit der Familie 7 42 Mit dem Partner/in 2 4 Ich lebe allein 20 2 Bei den Eltern 7 Wohngemeinschaft Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite 6

7 27% der er haben 9-20 m 2 zur Verfügung Wie viel Quadratmeter Wohnfläche hat Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus? (Angaben in %) F Quadratmeter über 200 Mittelwert : 2 m 2 Mittelwert : 06 m 2 Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite 7

8 9% der er sind sehr oder eher zufrieden mit der Wohnsituation Alles in allem, wie zufrieden sind Sie mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation? (Angaben in %) F9 Sehr zufrieden Eher zufrieden Weder-noch Eher unzufrieden Sehr unzufrieden Mittelwert , ,6 Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite

9 Am zufriedensten ist man mit der Art der Wohnung, der Lage und der Infrastruktur Wie zufrieden sind Sie im Einzelnen mit den folgenden Aspekten Ihrer Wohnsituation? (Angaben in %) F2 Sehr zufrieden Eher zufrieden Weder-noch Eher unzufrieden Sehr unzufrieden Mittelwert Art der Wohnung (Eigentum, Miete...) , Lage 9 0, Infrastruktur 9, Berufliche Möglichkeiten 9,6 Wohngegend 4,6 Wohnkomfort (Helligkeit, Ruhe...) 0,7 Größe der Wohnung 9 2 0, Nachbarn 0 2 7, Wohnkosten ,0 Anmutung der Wohnung (Modernität, Großzügigkeit ) 4 2,0 Basis: alle Befragten, n=4 Seite 9

10 Gute Lage ist für 9% der er der Grund für Zufriedenheit Warum sind Sie (eher) zufrieden mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation? F Hauptgründe für Zufriedenheit Gute/sehr gute Lage 9 9 Günstige/akzeptable Miete/Kosten 7 6 Ruhige Lage/Gegend 9 Nette/angenehme Nachbarn 4 Zentrale/zentrumsnahe Lage 4 7 Gute Raumaufteilung 6 Haus/Wohnung ist (sehr) groß/bietet viel Platz 6 Eigentum/eigenes Haus/Eigentumswohnung 4 Zufrieden mit meiner Wohnsituation/alles passt Alles nach meinen Wünschen/Vorstellungen/ideal Gute Infrastruktur/Nahversorgung Verkehrsgünstige Lage Keine Parkplatzprobleme/Garage Haus mit Garten/eigener Garten/Gartenanteil 6 Haus/Wohnung ist schön Kann tun und lassen was ich will Groß genug (für mich alleine/-für zwei) 2 4 Österr Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite 0

11 9% der er sind in den letzten 0 Jahren umgezogen Wie häufig sind Sie in Ihrem Leben schon umgezogen? (Angaben in %) F Wann sind Sie zuletzt umgezogen? (Angaben in %) F4 Umzug in den letzten 0 Jahren Noch nie 9 Mal Mal 2 2 Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) - Mal 6-9 Mal 0 Mal oder öfter Gewinn an Wohnfläche durch Umzug 4% % Basis: alle Befragten, n=.7 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg.) Seite Basis: in letzten 0 Jahren umgezogen, n= bzw. n=4 (Vbg.)

12 Mehr berufliche Gründe und Ausbildungsgründe als in Gesamtösterreich Was sind die Gründe für diesen geplanten Umzug? (Angaben in %) F26 Will höheren Wohnkomfort Private Gründe Suche etwas Größeres Will Investition in Wertanlage 4 Will Wohnkosten senken Berufliche Gründe Ausbildungsgründe Suche etwas Kleineres 2 Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=0 (Vbg.) Seite 2

13 Geburt eines Kindes ist in häufiger ein Grund für einen Umzug Hängt dieses Vorhaben auch mit einer Veränderung Ihrer Lebenssituation zusammen? (Angaben in %) F27 Nein, keine Veränderung 2 40 Beginn einer Lebensgemeinschaft 26 Geburt eines Kindes Berufswechsel Andere Veränderung meiner privaten Lebenssituation 2 4 Ausbildungswechsel 0 Ende einer Lebensgemeinschaft 0 Kind ausgezogen 0 Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=0 (Vbg.) Seite

14 % der er haben einen Umzugsplan Planen Sie grundsätzlich in den nächsten Jahren einen Umzug? F24 Umzug in nächsten Jahren Studenten Junge Erwachsene Etablierte Erwachsene Familien 20 7 Senioren 9 Nein 74 Ja 26 Wien, n=200 Niederösterreich, n=200 Burgenland, n=62 Steiermark, n= Kärnten, n=209 7 Oberösterreich, n=200 Salzburg, n=99 Tirol, n= , n=4 Basis: alle Befragten, n=.7 Seite 4

15 In werden weit häufiger Eigentumswohnungen gesucht Und was genau suchen Sie da? (Angaben in %) F2 Hauseigentum 49 0 Mietwohnung Eigentumswohnung Genossenschaftswohnung 2 2 Gemeindewohnung 4 20 Hausmiete 2 Gen.-Haus Studentenheim 0 2 Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=0 (Vbg.) Seite

16 Im Durchschnitt geben die er Euro für den Umzug aus Was schätzen Sie grob, was die Anschaffungskosten für Ihren geplanten Umzug (inkl. eventuellem Wohnungs- bzw. Hauskauf) alles in allem ausmachen werden? (Angaben in %) F2 Bis Euro 6 Bis Euro Bis Euro Über Euro Mittelwert :.000 Euro Mittelwert : Euro Fehlende Werte auf 00%: keine Angabe Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=44 (Öst.), n=0 (Vbg.) Seite 6

17 er greifen häufiger auf Kredite zurück als der Durchschnittsösterreicher Wie werden Sie Ihre neue Wohnung bzw. Ihr neues Haus finanzieren? (Angaben in %) F Eigene Ersparnisse Finanzierung/Kredit Ersparnisse der Familie Sonstiges Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=44 (Öst.) Basis: planen Umzug in den nächsten Jahren, n=0 (Vbg.) Seite 7

18 er interessieren sich häufiger für Wohnkredite Für welche Art der Finanzierung interessieren Sie sich? (Angaben in %) F Bauspardarlehen 66 6 Wohnkredit in Euro ohne Hypothek 42 Wohnkredit in Euro mit Hypothek 2 42 Basis: Finanzierung von Renovierung oder Haus- und Wohnungskauf über Kredit, n=7 (Öst.), n=9 (Vbg) Seite

19 Zinsen sind auf historisch niedrigem Stand Marktzins (M Euribor, Leitzinssatz, Kreditzinssatz für Wohnbaukredite) 7 % 6 4 Wohnbaukredite (ÖNB) 2 Leitzinssatz M Euribor 0 Jän.00 Jul.00 Jän.0 Jul.0 Jän.02 Jul.02 Jän.0 Jul.0 Jän.04 Jul.04 Jän.0 Jul.0 Jän.06 Jul.06 Jän.07 Jul.07 Jän.0 Jul.0 Jän.09 Jul.09 Jän.0 M Euribor Leitzinssatz Kreditzinssatz für Wohnbaukredite Empfehlung: niedrige Zinsen sichern Fixzinssatz (Bauspardarlehen hat eine automatische Deckelung bei 6%) Zinscap Seite 9

20 42% wollen Wohnprojekte aufgrund niedriger Zinsen vorziehen Sind für Sie niedrige Zinsen ein Grund geplante Wohnprojekte vorzuziehen? (Angaben in %) F9 Nein Weiß nicht Nein Ja 4 Ja 42 Basis: Planen in den nächsten Jahren einen Umzug oder eine Renovierung, n=.027 (Öst.) bzw. n=4 (Vbg) Seite 20

21 ANHANG ANHANG Seite 2

22 In wohnt ein Viertel alleine Mit wem leben Sie derzeit vorwiegend zusammen? (Angaben in %) F6 Allein Mit Partner/in Mit Familie Bei Eltern WG TOTAL Wien, n= Niederösterreich, n= Burgenland, n= Steiermark, n=200 7 Kärnten, n= Oberösterreich, n= Salzburg, n= Tirol, n= , n= Basis: alle Befragten, n=.7 Seite 22