Bericht zur Wohnungssituation in München Impressum
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- Jakob Möller
- vor 7 Jahren
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3 Bericht zur Wohnungssituation in München Impressum Herausgeberin Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtentwicklungsplanung Bevölkerung, Wohnungsmarkt und Stadtökonomie Blumenstraße München Inhaltliche Bearbeitung und Gestaltung Katrin Schön, Sabine Ruhnke Telefon: 089/ Telefax: 089/ Stand: Juli
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141 Die Landeshauptstadt München und ihre 25 Stadtbezirke Lage der Stadtbezirke 01 Altstadt-Lehel 02 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 03 Maxvorstadt 14 Berg am Laim 15 Trudering 16 Ramersdorf-Perlach 04 Schwabing-West 17 Obergiesing 05 Au-Haidhausen 18 Untergiesing-Harlaching 06 Sendling 07 Sendling-Westpark 08 Schwanthalerhöhe 09 Neuhausen-Nymphenburg 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried- Fürstenried-Solln 20 Hadern 21 Pasing-Obermenzing 10 Moosach 22 Aubing-Lochhausen-Langwied 11 Milbertshofen-Am Hart 23 Allach-Untermenzing 12 Schwabing-Freimann 24 Feldmoching-Hasenbergl 13 Bogenhausen 25 Laim Wohnungskennzahlen 2015 Wohnungsbestand Fertiggestellte Wohnungen ( ) Geförderter Wohnungsbau ( ) Stadtbezirk-Nr. Veränderung gegenüber 2011 Insgesamt je Einwohner/-innen mittlerer jährlicher Zuwachs Bewilligte Wohneinheiten Fertiggestellte Mietwohneinheiten in % absolut in % absolut 01 0, ,7 0, , ,2 0, , ,9 0, , ,6 0, , ,2 0, , ,2 0, , ,1 1, , ,2 0, , ,9 0, , ,6 0, , ,8 0, , ,4 1, , ,3 0, , ,9 0, , ,9 1, , ,2 0, , ,2 1, , ,1 0, , ,9 1, , ,3 0, , ,0 1, , ,9 1, , ,7 1, , ,6 0, , ,1 0, , ,1 0, München 2, ,2 0,
142 Stadtbezirk 01: Altstadt Lehel Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 69,3 70,3 12 Wohnungsdichte WE/ha 46,6 46,5 9 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,5 1,5 25 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 65,9 66,1 2 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,6 1,6 24 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 45,9 45,3 1 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 2,4 2,2 25 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 2,7 2,7 24 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 60,0 60,0 2 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 25,2 25, bis 1978 in % 1,8 1, und später in % 13,0 13,0 25 mit Geschossen 1 bis 3 in % 14,1 14, bis 6 in % 74,2 74,2 4 Anteil in % 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 11,7 11,7 3 München Altstadt-Lehel Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 68,2 68,6 7 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 10,0 0,0 22 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 90,0 100,0 1 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
143 Stadtbezirk 02: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 121,6 126,2 5 Wohnungsdichte WE/ha 74,2 74,4 5 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,6 1,7 20 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 65,6 65,7 3 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,6 1,6 23 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 35,1 34,5 10 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,6 3,3 15 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 3,4 3,4 23 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 59,6 59,4 3 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 23,9 23, bis 1978 in % 3,1 3, und später in % 13,4 13,7 24 mit Geschossen 1 bis 3 in % 13,7 13, bis 6 in % 77,3 77,3 3 7 und mehr in % 9,0 9,0 5 Anteil in % 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 unter 40 m² m² m² Graphik_1 einfügen m² m² über 120 m² München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 57,5 58,4 22 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 0,0 10,0 20 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 100,0 90,0 6 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
144 Stadtbezirk 03: Maxvorstadt Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 127,2 130,2 4 Wohnungsdichte WE/ha 83,6 83,6 3 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,5 1,6 24 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 69,5 69,6 1 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,5 1,5 25 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 35,8 35,3 9 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 2,8 2,7 23 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 3,9 4,0 22 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 35,6 35,5 9 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 45,3 45, bis 1978 in % 2,5 2, und später in % 16,6 16,8 22 mit Geschossen 1 bis 3 in % 15,4 15, bis 6 in % 70,6 70,4 7 7 und mehr in % 14,0 14,0 1 Anteil in % 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Maxvorstadt Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 54,5 54,9 25 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 25,0 20,7 13 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 75,0 79,3 12 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
145 Stadtbezirk 04: Schwabing West Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 158,2 161,8 1 Wohnungsdichte WE/ha 93,3 93,9 1 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,7 1,7 20 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 62,6 62,8 4 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,6 1,6 22 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 36,0 35,6 6 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 2,8 2,6 24 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 6,6 6,5 19 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 35,4 34,8 10 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 40,9 40, bis 1978 in % 6,7 6, und später in % 17,0 18,4 20 mit Geschossen 1 bis 3 in % 16,8 16, bis 6 in % 70,3 70,8 6 7 und mehr in % 12,8 12,6 2 Anteil in % 50,0 45,0 40,0 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Schwabing-West Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 61,1 61,4 15 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 25,0 57,1 3 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 75,0 42,9 23 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
146 Stadtbezirk 05: Au-Haidhausen Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 148,0 149,9 2 Wohnungsdichte WE/ha 86,4 87,3 2 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,7 1,7 20 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 61,2 61,4 6 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 19 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 36,6 36,5 3 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,0 3,0 19 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 5,8 5,9 20 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 59,1 58,8 4 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 21,1 21, bis 1978 in % 3,4 3, und später in % 16,4 16,9 21 mit Geschossen 1 bis 3 in % 16,7 16, bis 6 in % 74,0 74,1 5 7 und mehr in % 9,3 9,3 4 Anteil in % 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 München Graphik_1 einfügen Au-Haidhausen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 62,7 62,7 12 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 34,3 0,0 22 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 65,7 100,0 1 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
147 Stadtbezirk 06: Sendling Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 104,5 105,7 7 Wohnungsdichte WE/ha 56,8 57,2 7 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,8 1,8 16 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 60,9 61,2 7 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,6 1,6 21 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 32,7 32,7 16 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 4,2 4,1 7 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 5,5 5,5 21 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 44,8 44,7 6 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 25,1 25, bis 1978 in % 4,2 4, und später in % 25,9 26,2 14 mit Geschossen 1 bis 3 in % 16,6 16, bis 6 in % 78,7 78,7 2 7 und mehr in % 4,7 4,7 6 Anteil in % 45,0 40,0 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Sendling Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 60,2 60,5 17 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 0,0 11,8 19 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 100,0 88,2 7 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
148 Stadtbezirk 07: Sendling-Westpark Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 73,4 75,9 10 Wohnungsdichte WE/ha 40,2 40,4 11 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,8 1,9 11 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 56,1 56,0 13 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,8 13 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 33,1 32,4 17 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 4,4 4,2 6 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 39,7 39,7 11 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 29,6 29,3 13 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 39,9 39, bis 1978 in % 9,0 8, und später in % 21,4 22,2 15 mit Geschossen 1 bis 3 in % 73,7 73, bis 6 in % 24,9 25, und mehr in % 1,5 1,5 20 Anteil in % 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Sendling-Westpark Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 60,5 60,9 16 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 35,4 32,9 6 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 64,6 67,1 20 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
149 Stadtbezirk 08: Schwanthalerhöhe Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 147,8 149,5 3 Wohnungsdichte WE/ha 76,6 76,7 4 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,9 1,9 11 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 60,7 61,7 5 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 17 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 30,4 30,1 21 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 4,2 4,0 8 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 1,4 1,5 25 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 63,5 63,3 1 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 13,3 13, bis 1978 in % 1,9 1, und später in % 21,3 21,5 17 mit Geschossen 1 bis 3 in % 12,3 12, bis 6 in % 83,4 83,3 1 7 und mehr in % 4,3 4,4 7 Anteil in % 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Schwanthalerhöhe Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 58,8 58,7 21 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 33,3 0,0 22 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 66,7 100,0 1 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
150 Stadtbezirk 09: Neuhausen-Nymphenburg Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 77,2 78,2 9 Wohnungsdichte WE/ha 44,6 44,8 10 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,7 1,7 20 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 58,7 58,9 10 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 16 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 35,6 35,5 7 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,2 3,0 20 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 19,9 19,9 18 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 45,6 45,3 5 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 26,4 26, bis 1978 in % 7,6 7, und später in % 20,4 20,9 18 mit Geschossen 1 bis 3 in % 48,2 48, bis 6 in % 49,3 49,3 9 7 und mehr in % 2,5 2,6 11 Anteil in % 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 München Graphik_1 einfügen Neuhausen-Nymphenburg unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 61,6 62,0 14 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 26,2 25,0 10 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 73,8 75,0 15 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
151 Stadtbezirk 10: Moosach Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 48,1 48,7 18 Wohnungsdichte WE/ha 23,7 24,0 18 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,0 2,0 7 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 51,6 52,1 18 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,8 1,8 8 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 30,8 30,9 20 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 5,0 4,6 3 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 40,5 40,5 10 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 12,9 12,8 23 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 46,8 46, bis 1978 in % 9,3 9, und später in % 31,1 31,6 9 mit Geschossen 1 bis 3 in % 75,5 75, bis 6 in % 22,7 22,8 16 Anteil in % 40,0 30,0 20,0 10,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 1,8 1,8 16 0,0 München Moosach Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 62,6 62,7 12 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 32,8 13,9 18 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 67,2 86,1 8 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
152 Stadtbezirk 11: Milbertshofen-Am Hart Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 56,9 57,6 14 Wohnungsdichte WE/ha 27,2 27,4 17 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,1 2,1 5 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 54,1 54,4 15 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,8 1,8 9 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 26,8 26,5 25 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 5,1 5,1 1 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 27,0 27,1 16 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 21,0 20,9 16 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 37,6 37, bis 1978 in % 12,7 12,6 6 40, und später in % 28,7 29,1 11 mit Geschossen 1 bis 3 in % 62,8 63, bis 6 in % 33,9 33, und mehr in % 3,2 3,2 9 Anteil in % 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Milbertshofen-Am Hart Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 55,9 55,7 24 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 69,4 93,8 1 Haushalte nach Einkommensgruppen und mehr Haushaltsnettoeinkommen bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 30,6 6,2 25 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
153 Stadtbezirk 12: Schwabing-Freimann Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 28,9 30,2 22 Wohnungsdichte WE/ha 16,6 16,7 21 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,7 1,8 16 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 58,4 58,5 12 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 14 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 34,5 33,3 13 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,2 3,0 21 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 31,3 31,4 15 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 28,4 28,3 14 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 26,5 26, bis 1978 in % 7,1 7, und später in % 37,9 38,3 7 mit Geschossen 1 bis 3 in % 66,7 66, bis 6 in % 31,2 31, und mehr in % 2,1 2,1 14 Anteil in % 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Schwabing-Freimann Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 60,1 60,3 18 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 61,4 59,5 2 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 38,6 40,5 24 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
154 Stadtbezirk 13: Bogenhausen Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 36,1 37,0 20 Wohnungsdichte WE/ha 18,9 19,1 20 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,9 1,9 11 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 52,3 53,1 16 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,8 1,8 11 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 40,0 39,5 2 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 2,9 2,8 22 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 50,3 50,4 8 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 18,8 18,6 19 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 27,2 26, bis 1978 in % 9,5 9, und später in % 44,5 45,0 2 mit Geschossen 1 bis 3 in % 78,4 78,4 9 4 bis 6 in % 19,0 19, und mehr in % 2,6 2,6 11 Anteil in % 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Bogenhausen Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 76,6 76,2 2 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 24,2 20,0 15 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 75,8 80,0 11 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
155 Stadtbezirk 14: Berg am Laim Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 70,6 72,3 11 Wohnungsdichte WE/ha 36,5 36,8 13 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,9 2,0 7 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 54,8 55,1 14 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,8 1,8 12 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 30,5 30,1 21 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 4,8 4,6 5 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 34,0 33,8 14 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 29,7 29,5 12 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 35,5 35, bis 1978 in % 7,2 7, und später in % 27,6 28,2 13 mit Geschossen 1 bis 3 in % 71,2 71, bis 6 in % 27,7 27,8 13 Anteil in % 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 1,1 1,1 21 0,0 München Berg am Laim Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 59,0 59,3 19 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 43,9 30,3 8 Haushalte nach Einkommensgruppen und mehr Haushaltsnettoeinkommen bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 56,1 69,7 18 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
156 Stadtbezirk 15: Trudering-Riem Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 30,6 31,4 21 Wohnungsdichte WE/ha 13,4 13,5 22 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,3 2,3 1 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 41,3 41,7 25 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 2,1 2,1 1 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 33,6 33,1 14 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,4 3,2 16 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 59,3 59,3 2 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 9,2 9,1 25 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 27,3 27, bis 1978 in % 17,2 17, und später in % 46,3 46,9 1 mit Geschossen 1 bis 3 in % 96,5 96,5 2 4 bis 6 in % 3,4 3, und mehr in % 0,1 0,1 24 Anteil in % 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Trudering-Riem Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 76,9 77,2 1 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 45,4 19,4 16 Haushalte nach Einkommensgruppen Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 54,6 80,6 9 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
157 Stadtbezirk 16: Ramersdorf-Perlach Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 56,0 57,1 15 Wohnungsdichte WE/ha 27,0 27,5 15 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,1 2,1 5 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 48,2 49,0 20 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,9 1,9 5 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 31,3 31,2 19 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 5,0 4,6 3 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 50,0 50,0 9 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 15,8 15,7 21 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 31,0 30, bis 1978 in % 15,0 14, und später in % 38,1 38,6 6 40,0 30,0 unter 40 m² m² mit Geschossen 1 bis 3 in % 81,9 81,7 8 4 bis 6 in % 13,8 14,0 18 Anteil in % 20,0 10,0 Graphik_1 einfügen m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 4,3 4,3 8 0,0 München Ramersdorf-Perlach Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 64,9 64,9 10 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 32,6 22,6 12 Haushalte nach Einkommensgruppen und mehr Haushaltsnettoeinkommen bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 67,4 77,4 14 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
158 Stadtbezirk 17: Obergiesing-Fasanengarten Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 93,8 96,7 8 Wohnungsdichte WE/ha 51,1 50,5 8 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,8 1,9 11 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 58,5 58,7 11 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 15 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 30,1 29,3 23 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,9 3,8 9 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 20,4 20,3 17 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 30,4 30,2 11 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 38,5 38, bis 1978 in % 9,8 9, und später in % 21,2 21,7 16 mit Geschossen 1 bis 3 in % 48,3 48, bis 6 in % 49,2 49,4 8 7 und mehr in % 2,5 2,6 11 Anteil in % 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 München Graphik_1 einfügen Obergiesing-Fasangarten unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 55,3 56,1 23 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 57,1 26,1 9 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 42,9 73,9 17 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
159 Stadtbezirk 18: Untergiesing-Harlaching Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 66,3 67,5 13 Wohnungsdichte WE/ha 38,7 38,5 12 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,7 1,8 16 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 59,7 60,4 8 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 18 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 36,6 36,0 4 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,8 3,8 10 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 38,7 38,7 12 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 39,2 39,0 8 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 32,8 32, bis 1978 in % 7,7 7, und später in % 20,3 20,6 19 mit Geschossen 1 bis 3 in % 74,7 74, bis 6 in % 24,4 24, und mehr in % 0,8 0,8 22 Anteil in % 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 München Graphik_1 einfügen Untergiesing-Harlaching unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 62,7 63,1 11 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 3,4 0,0 22 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 96,6 100,0 1 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
160 Stadtbezirk 19: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 52,3 53,5 17 Wohnungsdichte WE/ha 27,8 27,8 14 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,9 1,9 11 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 52,2 52,2 17 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,8 1,8 10 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 36,3 35,7 5 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,3 3,2 17 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 52,4 52,4 5 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 15,2 15,1 22 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 41,9 41,7 3 40, bis 1978 in % 13,6 13, und später in % 29,2 29,6 10 mit Geschossen 1 bis 3 in % 84,8 84,8 7 4 bis 6 in % 13,6 13,7 19 Anteil in % 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 1,6 1,6 18 München Thalkirchen-Ober- sendling-forstenried- Fürstenried-Solln Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 68,4 68,8 6 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 26,2 19,4 16 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 73,8 80,6 9 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
161 Stadtbezirk 20: Hadern Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 54,8 55,2 16 Wohnungsdichte WE/ha 27,4 27,4 16 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,0 2,0 7 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 47,7 48,3 21 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,9 1,9 6 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 33,5 33,4 12 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,6 3,4 13 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 51,2 51,4 6 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 17,7 17,5 20 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 32,3 32, bis 1978 in % 17,1 16, und später in % 32,9 33,6 8 mit Geschossen 1 bis 3 in % 86,7 86,7 6 4 bis 6 in % 10,5 10,5 20 Anteil in % 40,0 30,0 20,0 10,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 2,8 2,8 10 0,0 München Hadern Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 66,9 67,1 9 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 23,0 36,1 5 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 77,1 63,9 21 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
162 Stadtbezirk 21: Pasing-Obermenzing Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 44,1 45,0 19 Wohnungsdichte WE/ha 22,7 22,8 19 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,9 2,0 7 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 48,9 49,7 19 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,9 1,9 7 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 35,8 35,4 8 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,5 3,4 13 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 56,6 56,7 4 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 25,9 25,6 15 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 35,8 35, bis 1978 in % 10,0 9, und später in % 28,3 28,9 12 mit Geschossen 1 bis 3 in % 92,3 92,3 4 4 bis 6 in % 7,3 7,4 22 Anteil in % 40,0 30,0 20,0 10,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 0,4 0,3 23 0,0 München Pasing-Obermenzing Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 69,5 69,7 5 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 11,1 20,7 13 Haushalte nach Einkommensgruppen und mehr Haushaltsnettoeinkommen bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 88,9 79,3 12 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
163 Stadtbezirk 22: Aubing-Lochhausen-Langwied Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 12,7 12,9 25 Wohnungsdichte WE/ha 5,7 5,8 25 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,2 2,2 3 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 42,2 42,9 23 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 2,1 2,0 3 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 32,4 32,2 18 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,8 3,8 10 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 59,0 59,2 3 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 19,9 19,6 18 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 26,5 26, bis 1978 in % 12,9 12, und später in % 40,8 41,7 3 mit Geschossen 1 bis 3 in % 93,0 92,8 3 4 bis 6 in % 5,4 5, und mehr in % 1,6 1,6 18 Anteil in % 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 München Graphik_1 einfügen Aubing-Lochhausen- Langwied unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 72,4 71,8 4 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 10,6 42,5 4 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 89,4 57,5 22 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
164 Stadtbezirk 23: Allach-Untermenzing Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 20,5 20,8 24 Wohnungsdichte WE/ha 9,6 9,6 23 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,2 2,2 3 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 41,5 42,7 24 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 2,1 2,1 2 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 34,2 34,0 11 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,4 3,1 18 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 59,2 59,5 1 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 21,1 20,9 16 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 29,3 29, bis 1978 in % 10,9 10,8 8 35, und später in % 38,7 39,4 5 mit Geschossen 1 bis 3 in % 97,6 97,6 1 4 bis 6 in % 2,4 2,4 25 Anteil in % 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² 7 und mehr in % 0,0 0,0 25 0,0 München Allach-Untermenzing Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 73,5 73,9 3 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 5,8 3,8 21 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 94,2 96,2 5 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
165 Stadtbezirk 24: Feldmoching-Hasenbergl Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 21,0 21,5 23 Wohnungsdichte WE/ha 9,2 9,3 24 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 2,3 2,3 1 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 44,8 45,2 22 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 2,0 2,0 4 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 29,5 29,1 24 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 4,9 4,7 2 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 50,1 50,6 7 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 12,6 12,4 24 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 37,1 36, bis 1978 in % 11,1 10,9 7 40, und später in % 39,2 40,2 4 30,0 unter 40 m² m² mit Geschossen 1 bis 3 in % 88,8 89,0 5 4 bis 6 in % 9,5 9, und mehr in % 1,8 1,7 17 Anteil in % 20,0 10,0 0,0 München Graphik_1 einfügen Feldmoching-Hasenbergl m² m² m² über 120 m² Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 67,1 67,2 8 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 17,4 31,0 7 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 82,6 69,0 19 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
166 Stadtbezirk 25: Laim Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage Impressionen Strukturdaten Einwohner/-innen absolut Bevölkerungsdichte EW/ha 105,3 106,7 6 Wohnungsdichte WE/ha 59,2 59,5 6 Bild einfügen Belegungsdichte EW/WE 1,8 1,8 16 Wohnungsnachfrage Haushalte absolut Lage in München darunter Einpersonenhaushalte in % 59,8 60,2 9 Haushaltsgröße (Ø: EW/HH) absolut 1,7 1,7 20 Wohnfläche pro Kopf (Ø: m²/ew) in m² 33,3 33,0 15 Kaufkraft in Arbeitslosendichte* in % 3,9 3,7 12 *Anteil arbeitsloser Personen an der Bevölkerung im Alter von 18 bis unter 65 Jahre Karte einfügen Wohngebäude absolut darunter Einfamilienhäuser in % 38,4 38,4 13 mit Baujahren von bis vor 1949 (Altbau) in % 40,3 40,2 7 Fertiggestellte Wohnungen nach Größe 1949 bis 1968 in % 38,2 38, bis 1978 in % 7,2 7, und später in % 14,3 14,6 23 mit Geschossen 1 bis 3 in % 65,7 65, bis 6 in % 32,2 32, und mehr in % 2,1 2,1 14 Anteil in % 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Graphik_1 einfügen unter 40 m² m² m² m² m² über 120 m² München Laim Haushalte nach Einkommensgruppen Wohnungen absolut darunter Sozialwohnungen absolut darunter Genossenschaftswohnungen absolut Fläche je Wohnung (Ø: m²/we) in m² 59,3 59,2 20 Fertiggestellte Wohnungen absolut darunter geförderter Mietwohnungsbau absolut nach Baurecht Bebauungsplan in % 0,0 25,0 10 Haushaltsnettoeinkommen und mehr bis unter bis unter bis unter bis unter Graphik_2 einfügen bis unter unter ,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 Anteil in % nach 34 BauGB in % 100,0 75,0 15 EW = Einwohner/-innen; WE = Wohnung; HH = Haushalt
167 Wohnungssituation I Stichwortverzeichnis 11 Stichwortverzeichnis Abgeschlossenheitsbescheinigung...36f. Alleinerziehende...57 Altbau...18, 83 Altbauwohnung...20, 83f. Alten- und behindertengerechtes Wohnen Altengerecht...56 Aufwertung...16, 127f., 130, 133, 140 Ausstattung...121, 133 Baufertigstellung...24 Baufertigstellungen...24 Baugemeinschaften...39ff., 99 Baugenehmigung...24 Bauland...70 Baupreise...73, 100 Baurechtschaffung...22 Bauträger Bayern...81 Belegung...103, 119 Belegungsrecht...99, 103 Belegungsrechten Bestellerprinzip...5, 91f. Betriebskosten...80, 92 Bevölkerung...3 Bevölkerungsentwicklung...3, 5, 15f., 23, 43, 50f., 54, 128, 133, 139 Bewohnerstruktur...36 Bundespolitik81, 88, 91, 95, 99, 111, 119, 121, 128f., 140 Eigentümerquote...65 Eingriffsreserve...16, 111, 113 Einkommen...99, 103 Einkommensgrenzen... Mittlere Einkommen...85 Einkommensorientierte Förderung...99ff. Einkommensorientierte Förderung (EOF) Energieeffizienz...42 Energieeinsparung...48 Energieeinsparverordnung...44, 48 Erhaltungssatzung...36, 127, 131, 133ff., 140 Erhaltungssatzungs Erstbezugsmieten...83 FÃ rderprogramm Energieeinsparung..48 Familiengerecht Fertigstellungen...24, 27, 31 Fördermittel...99 Fördermittel, zum Beispiel...48 Förderprogramm Energieeinsparung...48 Förderquoten Förderung...95, 99, 103 Freistaat Bayern...81f., 129 Genehmigungsvorbehalt...36, 135 Genossenschaft...83, 103 Genossenschaften...39ff., 99, 103 Haushalte...100, 103, 119, 122 Immobilienpreise...15, 70, 76, 80 Innenstadt Kappungsgrenze...91 Kaufkraft...15 KfW-Effizienzhaus KomPro...99ff. KomPro A Kosten...80, 85, 89, 92 Langfristige Siedlungsentwicklung... Nachverdichtung...127f. Umstrukturierung...23, 139 Lebenshaltung...81 Luxusmodernisierung Makler...84 Mietberatung...92 Miete Basismiete...80 Mieterhöhung...92 Nebenkosten...89 Wiedervermietung...84 Mietpreisbremse, Kappungsgrenze...91 Mieten...15, 70, 80, 83ff., 88, 103 Betriebskosten...43, 80 Bewilligungsmiete...99 Eingangsmiete...99 Erstvermietung...83f. Mietbelastung...99 Mietberatung...92 Mieten allgemein. 15f., 31, 70, 80, 83ff., 88, 92, 99, 115, 120, 139 Mietobergrenzen Mietpreiserhöhung...89, 92 Mietspiegel...47, 80, 88f., 92 Nebenkosten...89 Vergleichsmiete...88 Wiedervermietung...16, 83f., 139 Mieterstruktur...115, 140 Mietobergrenzen
168 Mietpreisbremse...86, 91 Mietspiegel...80, 88f., 92 Mietspiegel für München f. Mikrozensus...83 Modernisierung...92 München Modell...99, 101, 103 München Modell Miete...99, 101 Münchner Mischung...5, 96 Negativbescheinigung Obdachlose Preisgebunden...88, 119 Region Umland...67f., 139 Sanierung...44, 92, 127 Sanierungsgebiet...127ff. Sozialbindung Soziale Stadt...127, 129, 140 Sozialgerechte Bodennutzung...16, 22, 24 Sozialwohnung...16, 88, 95, 111, 115 Sozialwohnungsberechtigte...95 Stà dtische Wohnungsgesellschaft... Gewofag...48, 128 GWG...3, 48, 128 MGS...127, 130 Stadterneuerung...127, 140 Städtevergleich...31, 63 Städtische Wohnungsgesellschaft... Gewofag...48, 128 GWG...3, 48, 128 MGS...127, 130 Stadtsanierung...127, 129f., 140 Subjektförderung...99 Umwandlung...36ff., 92, 134 Unterbringung...122f. Unterkünfte Verbände Verdrängung Vergabe...115, 119 Vergabeverfahren...96 Konzeptausschreibung...96 Verkauf...95, 103 Verkehrswert...96 Vermietung...84 Vormerkungen...16 Wanderung...15 Wiedervermietungsmieten...84 Wohnen in München IV Wohnflächenkonsum...84, 101 Wohnflächenmehrung...61, 139 Wohngeld Wohnheime...88 Wohnlage...91 Wohnumfeld...127, 130 Wohnungsbau...95, 99, 103, 123 Wohnungsbedarf...17 Wohnungsbestand...17f., 39, 48, 84, 111, 120, 133, 139 Wohnungserhalt Wohnungsgröße Wohnungslose...116, 122f. Wohnungsmarkt 3, 5, 15f., 26, 35, 55, 63, 79, 95, 111, 115, 122, 139 Nachfrage...35 Wohnungsangebot...17 Wohnungsmarktanspannung...35, 115 Wohnungsnachfrage...5, 50, 59 Wohnungsmarkt ebenfalls Wohnungssituation...1 Wohnungsunternehmen...101, 113 Wohnungsvergabe Wohnwert...91 Zielzahl...22 Zweckentfremdung...134, 136 Zweite Miete Immobilienpreise...70, 76
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