Gebäudezertifizierungen im Vergleich

Transkript

1 Gebäudezertifizierungen im Vergleich Systeme Indikatoren Kriterien Delia Carls, TÜV NORD CERT GmbH Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 1

2 Inhaltsverzeichnis Anforderungen an Gebäude Zertifizierungssysteme im Detail Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Indikator Ökologie und Klimaneutralität Auswahl eines Zertifizierungssystems und Fazit Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 2

3 Anforderungen an Gebäude Nationale Ziele Gesetzliche Vorgaben für die Energieeffizienz von Gebäuden EU Gebäude Deutschland EU Energie EPBD 2002 (RL 2002/91/EG) EnEV 2002 EEG 2000 Richtlinie 2001/77/EG EnEV 2004 EnEG 2005 EEG 2004 EnEV 2007 EEAP und IEKP 2007 Richtlinie 2006/32/EG EPBD 2010 (RL 2010/31/EG) EnEV 2009 EnEG 2009 EEWärmeG 2009 EEG 2009 EnEV 2012 Energiekonzept 2010 Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 3

4 Anforderungen an Gebäude Nationale Ziele Internationale Harmonisierung der Normung zur Nachhaltigkeit Internationale Normungsvorhaben EU-Normungsvorhaben ISO/TC 59/SC 17 Nachhaltiges Bauen CEN/TC 350 Nachhaltigkeit von Gebäuden DIN Ausschuss NA AA Nachhaltiges Bauen Internationale Normen Gebäude ISO ISO/TS ISO/DIS Bauprodukte ISO DINormen DIN EN E 2010 DIN EN E 2010 DIN EN E 2008 Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 4

5 Anforderungen an Gebäude Nationale Ziele Bisherige und Künftige Anforderungen an Gebäude EnEV 2009 EnEV 2012 Leitfaden nachhaltiges Bauen n50 = Luftdichtheit H T = spezifischer Transmissionswärmeverlust Q P = Primärenergiebedarf aus HZG, WW, Lüftung und Kühlung (NWB auch Beleuchtung) Sommerlicher Wärmeschutz Energieausweis Energieberechnung für Bauanträge Energieausweispflicht Aushangpflicht für Behörden EPBD2010 Niedrigstenergiestandard für alle Neubauten ab 2021 Angabe Q P in Anzeigen etc. Energiekonzept 2010 Klimaneutrales Gebäude für alle Neubauten ab 2021 Verdopplung der energetischen Sanierungsrate von jährlich etwa 1% auf 2% Bis 2020 Reduzierung des Wärmebedarfs um 20 % Bis % Minderung des Primärenergiebedarfs DIN Bewertung der umweltbezogenen, sozialen und ökonomischen Qualität DIN Erstellung von EPDs mit DIN EN ISO / ISO / ISO Energieausweis + Ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale und technische Qualität German Sustainability Assessment Method Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 5

6 Inhaltsverzeichnis Anforderungen an Gebäude Zertifizierungssysteme im Detail Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Indikator Ökologie und Klimaneutralität Auswahl eines Zertifizierungssystems und Fazit Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 6

7 Zertifizierungssysteme im Detail Entwicklung Aufbau der internationalen Bewertungsmethoden BREEAM (GB) 1990 GB-Tool HQE (F) 1996 LEED (US) 1998 CASBEE (Japan) Generation n Green Star (Australia) `02 LEnSE (EU) 2008 DGNB & BNB (D) 2009 SB-Tool Protocollo Italia SB-Tool Portugal 2. Generat tion BREEAM UK World GBC & HQE France LEED US Green Globe Kanada CASBEE Japan Green Star Australia BREEAM Intern. & EU- GBProgr. Green Star NZ BREEAM Europe DGNB / BNB 2010 DGNB Intern. & BNB Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 7

8 Zertifizierungssysteme im Detail Vergleich BREEAM, LEED und DGNB BREEAM LEED DGNB/BNB Herkunftsland Großbritannien USA Deutschland Organisation BRE Group USGBC DGNB & BMVBS Jahr der ersten Zertifizierung 1990 Ende 90er 2009 Registrierungen (Stand 2009) ~ WB ~ NWB ~ WB ~ NWB 220 in D Zertifizierungen (Stand 2009) in GB ~15 weltweit ~6.000 WB NWB 88 Vorzertifikate 32 Hauptzertifikate Antragstellung durch Assessoren LEED APs / Planer Auditoren Zertifizierung durch BREEAM GBCI DGNB/BMVBS BREEAM UK World GBC & HQE France LEED US Green Globe Kanada CASBEE Japan Green Star Australia BREEAM Intern. & EU- GBProgr. Green Star NZ BREEAM Europe DGNB / BNB 2010 DGNB Intern. & BNB Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/2011 8

9 Zertifizierungssysteme im Detail Analyse Angebot / Nachfrage Zertifizierung Angebot bestehender Zertifizierungssysteme Organisation USGBC / GBCI DGNB BMVBS Rating Tool LEED DGNB-Zertifikat BNB Bauwerk Private u. öffentliche Bauten Privatrechtliche Bauten Typologie Diverse Neubau Büro & Verwaltung, Stadtquartiere & Modernisierung ab Bundesbauten, evtl. öffentl. Bauten Verwaltung, Forschung, Schulung Bundeswehr Einschätzung des Angebots an Nachhaltigen Immobilien 4% 13% 13% gering bis inexistent begrenzt (Umfrage Jones Lang Lasalle 2009, unter Immobilienverantwortlichen in Großunternehmen aus Nord- & Südamerika, Europa und Asien) 26% 44% ausreichend in einigen Märkten in allen Segmenten gut nicht bekannt Zertifizierungssysteme für Gebäude 16/11/2011 9

10 Zertifizierungssysteme im Detail Analyse Kosten Zertifizierung Kosten für die Zertifizierung (ohne Auditor etc.) /m²bgf / Gesamt BREEAM LEED DGNB 5.000m² BGF 0,58 / ,68 / ,22 / m² BGF 0,15 / ,54 / ,38 / m² BGF 0,06 / ,48 / ,69 / Zusätzliche Kosten für den Auditor (DGNB): Vorzertifikat ~ 1,10 /m² (BGF 5.000m² = ~ ) Hauptzertifikat und Nachweise ~ 4,20 /m² (BGF 5.000m² = ~ ) Beispielgebäude (geschätzte, fiktive Zahlen) Fläche m² 1% Mehrkosten Kosten DGNB Kosten KGR Mio. < 1% Zahlungsbereitschaft für nachhaltige Gebäude (Umfrage Jones Lang Lasalle 2009, unter Immobilienverantwortlichen in Großunternehmen) 22% 3% 1% 22% 52% das gleiche wie zuvor 1-5% mehr als konventionell 5-10% mehr als konventionell 10% mehr als konventionell weniger als bisher Zertifizierungssysteme für Gebäude 16/11/

11 Inhaltsverzeichnis Anforderungen an Gebäude Zertifizierungssysteme im Detail Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Indikator Ökologie und Klimaneutralität Auswahl eines Zertifizierungssystems und Fazit Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

12 Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Die Säulen der Nachhaltigkeit Kriterien Nachhaltigkeitszertifikat BNB 22.5% 22.5% 22.5% 22.5% 10.0% Quelle: BMVBS BNB Zertifizierungssystem / Leitfaden nachhaltiges Bauen Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/ %

13 Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Die Säulen der Nachhaltigkeit Kriterien Nachhaltigkeitszertifikat BNB 22.5% 22.5% 22.5% 22.5% 10.0% Quelle: BMVBS BNB Zertifizierungssystem / Leitfaden nachhaltiges Bauen Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/ %

14 Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Wirkungsbilanz des Gebäudelebenszyklus Beispielhafte Lebenszyklusanalyse eines Standard-Bürogebäudes Bj. Vor 1978, Netto-Grundfläche: 4.623m² Primärenergiebedarf n.e. Q P = 205kWh/m² NGF a Lebenszykluskosten [ brutto /m² NGF ] Primärenergie n. e. [kwh/m² NGF ] CO 2Äq. Emissionen [kg/m² NGF ] Jahre Jahre Jahre Neubau Betrieb Instandsetzung Rückbau Wartung Reinigung Kumulierte Darstellung Lebenszyklus: KGR , 80 Jahre, inkl. 16% MWSt, Preissteigerungsfaktor=1, keine Energiepreissteigerung/Zinsen, keine Änderung der PE-Faktoren und CO2 Emissionsfaktoren berücksichtigt, Quelle: D. Carls, Lebenszyklusanalyse Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

15 Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Wirkungsbilanz des Gebäudelebenszyklus Beispielhafte Lebenszyklusanalyse des Bürogebäudes BOB Bj. 2002, Brutto-Rauminhalt: 7.675m³, Netto-Grundfläche: 2.151m² H T = 0,48W/m²K, Jahresheizwärmebedarf Q H =40kWh/m² NGF a, Endenergiebedarf Q E = 35kWh/m² NGF a, Primärenergiebedarf Q P = 100kWh/m² NGF a Lebenszykluskosten [ brutto /m² NGF ] Jahre Primärenergie n. e. [kwh/m² NGF ] Jahre CO 2Äq. Emissionen [kg/m² NGF ] Jahre Neubau Betrieb Instandsetzung Rückbau Wartung Reinigung Kumulierte Darstellung Lebenszyklus: KGR , 80 Jahre, ohne Schalung, inkl. 16% MWSt, Preissteigerungsfaktor=1, keine Energiepreissteigerung/Zinsen, keine Änderung der PE-Faktoren und CO2 Emissionsfaktoren berücksichtigt, Quelle: D. Carls, LCA Bürogebäude BOB in Aachen Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

16 Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Baufolgekosten nach Gebäudetypologie Kumulierte Gesamtkosten (Baufolgekosten) für verschiedene Gebäudetypologien % Neubaukosten 100% Jahre Baufolgekosten: (inkl. aller durch die Nutzung entstehender Kosten, Bsp.: Energiebezug, Instandhaltung etc.) Schulen u. KiTa Krankenhäuser Schwimmbäder Sporthallen Produktion Verwaltung Wohnungsbau 31 % p.a. 26 % p.a. 18 % p.a. 17 % p.a. 10 % p.a. 9 % p.a. 1 % p.a. Quelle: Studie, Real Estate & Facility Management, D 2010, Ermittlung nach DIN Nutzungskosten im Hochbau Preissteigerungsfaktor = 1 Zertifizierungssysteme für Gebäude 16/11/

17 Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Wirkungsbilanz des Gebäudelebenszyklus Wirkungsbilanz Lebenszyklus Aufteilung in die drei Hauptlebenszyklusphasen, Zeitraum 80 Jahre Primärenergie n.e., KGR 300 [kwh/ m² NGF ] % 87% CO 2Äq Emissionen, KGR 300 [kg/ m² NGF ] % 88% % 72% Instandsetzung % 69% BOB 16% Ø 8% Energiebezug Erstellung BOB 17% Ø 7% Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

18 Inhaltsverzeichnis Anforderungen an Gebäude Zertifizierungssysteme im Detail Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Indikator Ökologie und Klimaneutralität Auswahl eines Zertifizierungssystems und Fazit Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

19 Indikator Ökologie und Klimaneutralität Wirkungsbilanz des Gebäudelebenszyklus CO 2Äq Emissionen Carbon Footprint (CF) Bezogen auf das Gesamtgebäude NGF BOB 2.151m², NGF Ø - Bürogebäude 4.623m² CF Neubau [t] CF Energiebezug, 80Jahre [t] BOB: t / 80a ~16kg/m² NGF a BOB 900 Ø BOB Ø Ø-Bürogebäude: t / 80a ~36kg/m² NGF a Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

20 Indikator Ökologie und Klimaneutralität Zertifizierung Klimaneutrales Gebäude Beispiel zweier Module Klimaneutrale Errichtung Klimaneutrale Gebäudenutzung Errichtung Vor- und Haupt-Zertifizierung (einmalig) Jährliche Zertifizierung Betrieb Instandhaltung Zeitpunkt der Zertifizierung Berücksichtigte Emissionen Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

21 Indikator Ökologie und Klimaneutralität Zertifizierung Klimaneutrales Gebäude Fünf Zertifizierungsmodule für Gebäude: Klimaneutrale Errichtung Klimaneutrale Gebäudenutzung Klimaneutrales Gebäude Klimaneutraler Gebäuderückbau Netto-Nullemissionsgebäude 2 Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

22 Inhaltsverzeichnis Anforderungen an Gebäude Zertifizierungssysteme im Detail Indikatoren und Kriterien der Nachhaltigkeit Indikator Ökologie und Klimaneutralität Auswahl eines Zertifizierungssystems und Fazit Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

23 Auswahl des Zertifizierungssystems Anforderungen an die Gebäudezertifizierung Anforderungen an die Gebäudezertifizierung und unsere Lösung: Messbare und nachvollziehbare Berechnungsgrundlagen Auf Die welche Zertifizierung Daten KNG bezieht betrachtet sich die lediglich Prüfung? die (Bsp. CO 2 Messbarkeit eq Emissionen Sozialer und beruht Faktoren somit rein schwierig) auf messbaren Ergebnissen. Anwendbarkeit auf alle Gebäudetypen (Baujahr, Nutzung und Standort) Für Das welche Klimaneutrale Gebäude Gebäude kann die kann Zertifizierung ein Bestands- vorgenommen oder Neubau, werden? ein Labor-, Büro-, oder Wohngebäude sein. Alter oder Nutzung spielen keine Rolle. Verlässliche Datenerhebung hohe Genauigkeit durch Aktualität Werden Die Berechnung Daten des des Ist- Carbon Zustandes Footprints (Verbrauch) erfolgt zeitnah erhoben, und oder beinhaltet des zukünftigen nur Daten aus Zustandes dem Ist-Zustand (Bedarf)? des Gebäudes, wie zum Beispiel Energie, die bereits verbraucht wurde. Eine Prognose z.b. des Energieverbrauchs in 50 Jahren wird vermieden. Ermöglichung internationaler Vergleichbarkeit durch die Zertifizierung Welche Treibhausgase Kriterien (CO und 2 eq) Indikatoren sind der einzige sind anerkannt von der und EU anerkannte vergleichbar, Indikator und in welchen für eine Einheiten? Ökobilanzierung. Erfolgreiche, zufriedenstellende und wirksame Auszeichnung Ist Innerhalb die erfolgreiche einer erfolgreichen Zertifizierung Zertifizierung in jedem Fall wird zufriedenstellend keine Wertung vorgenommen. und zweckerfüllend? Der Carbon Footprint gibt jedoch Aufschluss über evtl. Verbesserungspotenziale. Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

24 Fazit Nachfrage Nachhaltigkeit und Klimaschutz Anreize zur Nutzung nachhaltiger Immobilien Ergebnisse einer Umfrage von Roland Berger Strategy Consultants unter Asset Managern in D+AT+CH Prozentuale Gewichtung Werterhalt/-steigerung Senkung Energiekosten Senkung Bewirtschaftungskosten Imagegewinn Emissionsreduktion/Umweltschutz Arbeitsatmosphäre/Komfortgewinn Steigerung Mitarbeiterproduktivität Klimaschutz und CO 2 -Einsparung werden für die Bevölkerung zunehmend wichtiger Im Energiekonzept der Bundesregierung wird bereits ab 2021 das klimaneutrale Gebäude gefordert Zertifizierungssysteme für Gebäude 16/11/

25 Fazit Nachfrage Nachhaltigkeit und Klimaschutz Europäer bereit in nachhaltiges Baumaterial zu investieren Die Nachfrage nach nachhaltigem Baumaterial in Europa wächst. Die Bauherren fordern nicht nur mehr Nachhaltigkeit, sondern sind auch zunehmend bereit dafür zu bezahlen. Ergebnisse der Q Ausgabe des europäischen Architektenbarometers, (vierteljährliche Untersuchung unter Architekten in Europa) Quelle: Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

26 Fazit Zusammenfassung Die Art der Zertifizierung ist immer abhängig von folgenden Gegebenheiten: Wo befindet sich das Gebäude? (Klimazonen, Standortfaktoren, soziale Aspekte) Was soll zertifiziert werden? (Nutzungsart, Lebenszyklusphase, Neu-/Altbau) Welche Aussage soll die Zertifizierung haben? (Kostensenkung Energie und/oder Instandhaltung, Imageaufwertung) Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

27 Ihre Ansprechpartner Eric Krupp Leiter Klimaschutz Deutschland Telefon: 0201 / Mobil: 0160 / ekrupp@tuev-nord.de Delia Carls Auditorin Klimaschutz Deutschland Telefon: 0201 / Mobil: 0160 / dcarls@tuev-nord.de Daniel Kielhorn Auditor Klimaschutz Deutschland Telefon: 0201 / Mobil: 0160 / dkielhorn@tuev-nord.de TÜV NORD CERT GmbH Langemarckstraße 20, Essen Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/

28 Wir freuen uns darauf Sie auf dem Weg in eine Klimaneutrale und nachhaltige Zukunft zu begleiten. TÜV NORD CERT GmbH - Carbon Services Nachhaltigkeitszertifikate im Vergleich 16/11/