NOBODY IS PERFECT DIE NACHBAULICHE ANALYSE FINDET IMMER MÄNGEL. Ralf Laarmann, zertifizierter Sachverständiger

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1 NOBODY IS PERFECT DIE NACHBAULICHE ANALYSE FINDET IMMER MÄNGEL Ralf Laarmann, zertifizierter Sachverständiger

2 Meine Vita als Sachverständiger Ausbildung: 1990 Gründung meines Planungsbüro für Hoch- und Industriebau in Emmerich 2000 Ausbildung zum Sachverständigen (SV-ZERT) Dann Zertifizierter SV für : Schäden an Gebäuden, vorbeugenden Brandschutz & Brandursachenermittlung (durch EURO-ZERT nach DIN EN ISO 17024) Studium vorbeugender Brandschutz (HS Kaiserslautern) Geprüfter Brandschutzbeauftragter, Fachplaner und Gutachter für den VB (mit Zertifikat der Hochschule Kaiserslautern) 2

3 Meine Vita als Sachverständiger Netzwerke: Geschäftsführer ZERT Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der EU 2.Vorsitzender der TRLWI e.v. Stuttgart (Tech. Regeln für LW-Schaden) Geschäftsführer der OBLIGO 24 GmbH (Versicherungsgutachten) Baufachberater des THW (nach der vfdb Richtlinie 03/01:2005) Mitglied des Deutschen Bau - & Gerichtstag Mitglied im vfdb (Vereinigung zur Förderung des Deutschen Brandschutzes) Mitglied im DIvB e.v. (Deutsche Institut für vorbeugenden Brandschutz) Köln a Mitglied im VBBD e.v. (Verein der Brandschutz-Beauftragten in Deutschland) Dozent der BFE (Oldenburg) ETZ (Stuttgart) VDS (Köln) für VB bei PV-Anlagen Hochschuldozent der BA Dresden (UNIVERSITY OF COOPERATIVE EDUCATION) 3

4 Mein Arbeitsfeld als SV 4

5 OVG Münster 10 A 363/86 vom Es entspricht der Lebenserfahrung, dass mit der Entstehung eines Brandes praktisch jederzeit gerechnet werden muss. Der Umstand, dass in vielen Gebäuden jahrzehntelang kein Brand ausbricht, beweist nicht, dass keine Gefahr besteht, sondern stellt für den Betroffenen einen Glücksfall dar, mit dessen Ende jederzeit gerechnet werden muss. 5

6 DIE NACHBAULICHE ANALYSE FINDET IMMER MÄNGEL Inhaltsverzeichnis und Einleitung Grundlagen Brandschutzbegehung und Brandverhütungsschau Vorbereitung einer Brandschutzbegehung nützliche Hilfsmittel zur Brandschutzbegehung Durchführung der Brandschutzbegehung Auswertung der Brandschutzbegehung Nachhaltigkeit, Dokumentation und weitere Vorgehensweise Zusammenfassung und Empfehlungen 6

7 Grundlagen Brandschutzbegehung und Brandverhütungsschau Brandschutzbegehungen sollten ein- bis zwei mal im Jahr angekündigt oder unangekündigt durch den Brandschutzbeauftragten erfolgen. Die Handlungsweise der Mitarbeiter auch in Verkaufsstätten ist in der Regel nicht mit einem Vorsatz, sondern meist von betrieblicher Notwendigkeit oder Bequemlichkeit bestimmt. Darum kann es nicht der Sinn einer Brandschutzbegehung sein, Täter zu ermitteln und zu bestrafen. Vielmehr sollten die Mängel Anlass geben, die Zustände und deren Ursachen unverzüglich zu beheben. 7

8 Grundlagen Brandschutzbegehung und Brandverhütungsschau Die Brandverhütungsschau (mit Behörden) dient der Feststellung brandgefährlicher Zustände. Sie wird im Abstand je nach Risiko von 3-5 Jahren mit der zuständigen Feuerwehr (Bauamt)durchgeführt, Verkaufsstätten i.d.r. alle 3 Jahre. Sie umfasst alle Maßnahmen des vorbeugenden Brandschutzes, die der Entstehung und Ausbreitung von Bränden entgegenwirken. Bei einem Brand sind wirksame Brandbekämpfung und die Rettung von Menschen, Tieren und unwiederbringlichem Kulturgut zu ermöglichen. 8

9 Grundlagen Brandschutzbegehung und Brandverhütungsschau Die Brandverhütungsschau erstreckt sich auf Gebäude, Anlagen, Einrichtungen, Lager- und Verkaufsstätten sowie Gaststätten usw. bei denen ein erhöhtes Brand- oder Explosionsrisiko besteht. Beziehungsweise durch einen Brand eine größere Anzahl von Menschen, Sachwerte oder die Umwelt in erheblichem Maße gefährdet werden. In den Verkaufsstätten haben wir in erster Linie die Verantwortung des Unternehmers für den Kunden und Mitarbeiter zu betrachten, somit das Retten von Menschen als oberstes Schutzziel! Die Sachversicherungen sehen jedoch an erster Stelle den Sachschutz als wichtigstes Schutzziel an! 9

10 Grundlagen Brandschutzbegehung und Brandverhütungsschau Sachversicherer verlangen je nach Brandgefährdung die Vorlage eines betrieblichen Brandschutzkonzepts. Das Brandschutzkonzept dient dem Versicherer als Risikobewertung zur Prämienkalkulation. Für die Erstellung des Brandschutzkonzepts ist eine Gefahrenbeurteilung notwendig. Danach sind geeignete Brandschutzmaßnahmen abzustimmen. Dies sind insbesondere organisatorische Maßnahmen wie die regelmäßige Brandschutzbegehungen erstmalig mit der Baugenehmigung durch unsere Brandschutzbeauftragten erfolgen. 10

11 Grundlagen Brandschutzbegehung und Brandverhütungsschau Der Brandschutzbeauftragte oder -sachverständige erstellt im Rahmen der Brandschutzbegehung die Gefährdungsbeurteilung und überprüft dann in regelmäßigen Abständen die Umsetzung des betrieblichen Brandschutzes durch Augenschein. Nicht selten werden dabei von uns gravierende Mängel und Schäden an dem Bauwerk und der brandschutzrelevanten Technik und den erforderlichen Maßnahmen festgestellt. Zur Durchführung der Gefährdungsbeurteilung wird auf die Arbeitsstättenrichtlinie ASR A2.2 ( ) Maßnahmen gegen Brände und die TRGS 800 ( ) Brandschutzmaßnahmen verwiesen. 11

13 Vorbereitung der Brandschutz begehung den Rundgang der Brandschutzbegehung organisieren sind die Checklisten aktuell? Schritt 1 Schritt 2 Schritt 3 Schritt 4 Schritt 5 alle betrieblichen Unterlagen, wie Brandschutzkonzept, Lagepläne, Gebäudepläne u.s.w. besorgen und auswerten alle Beteiligten über die Brandschutzbegehung informieren. Bei der Brandverhütungsschau zusätzlich die zuständigen Behörden einladen welche technischen Hilfsmittel muß ich zur Brandschutzbegehung mitnehmen 13

14 (Checklisten) 14

15 Vorbereitung einer Brandschutzbegehung (Checklisten) Checklisten: 1. Ordnung und Sauberkeit 2. Brandinfrastruktur 3. Flucht- und Rettungswege 4. baulicher Brandschutz 5. betrieblicher Brandschutz 6. Prüffristen Mit diesen Checklisten lassen sich 90% aller Aufgaben und Kontrollen einer Brandschutzbegehung durchführen 15

16 Vorbereitung einer Brandschutzbegehung (Checklisten) 16

17 Vorbereitung einer Brandschutzbegehung (Checklisten) 17

19 nützliche Hilfsmittel zur Brandschutzbegehung Hilfsmittel (Beispiele): Fotokamera (360 ) Taschenlampe Fernglas / Hochstativ Sicherheitskleidung Entfernungsmesser Schaltschrankschlüssel Pläne Checklisten evtl. Wärmebildkamera 19

20 Erfassung der Brandschutzbegehung Der Brandschutzbeauftragte überprüft Vorort im Rahmen der Brandschutzbegehung auch die erforderlichen Brandschutzplanungen Mangelnummern und Inventarnummern werden vergeben 40 20

21 Erfassung der Brandschutzbegehung Mängelerfassung bei der Brandschutzbegehung 21

22 Erfassung der Brandschutzbegehung 22

23 Erfassung Page 23 der Brandschutzbegehung ZERT, Network of Excellence Datum

24 Hilfsmittel die wir brauchen 24

26 Überblick verschaffen 26

27 Überblick Page 27 verschaffen ZERT, Network of Excellence Datum

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34 Brandschutzordnung der Verkaufsstätte 34

35 Brandschutzordnung der Verkaufsstätte 35

36 Abgrenzung des Geltungsbereiches Quelle: Brandschutzatlas Einheitliches multifunktionales Objekt mit unterschiedlichen Geltungsbereichen und zwei Brandschutzordnungen 36

37 Abgrenzung des Geltungsbereiches Quelle: Brandschutzatlas Einheitliches multifunktionales Objekt mit einheitlichen Geltungsbereichen und zwei Brandschutzordnungen und Aufgabendelegation an Mieter 37

38 Abgrenzung des Geltungsbereiches Quelle: Brandschutzatlas Objekte mit unterschiedlichen Geltungsbereichen und vier Brandschutzordnungen 38

40 Auswertung einer Brandschutzbegehung Digitale Mangelerfassung nach der Begehung mit Text und Bild Auswertung 40

41 Nachhaltigkeit, Dokumentation und weitere Vorgehensweise Schritt 1 Halten Sie alle Dokumente zu einem Standort in Ihrer Dokumentationssoftware zusammen. Nach einem Brandereignis sind diese Dokumente sehr wichtig Schritt 2 leiten Sie Ihre Unterlagen elektronisch und aktenkundig an Ihren Auftraggeber oder der Geschäftsführung weiter mit Protokoll Schritt 3 Sprechen Sie die weitere Vorgehensweise zur Beseitigung der Mängel nach Prioritäten durch und notieren das Ergebnis Schritt 4 Legen Sie einen Termin für die Nachprüfung oder die nächste Brandschutzbegehung fest. 41

42 Bewertung des Brandrisikos 42

44 Aufgaben unserer BSB 44

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49 Zusammenfassung und Empfehlungen Die Brandschutzbegehung Planen Sie die Brandschutzbegehung mit Ruhe Eine gute Vorbereitung sorgt für ein Gelingen der Brandschutzbegehung oder einer Brandverhütungsschau Denken Sie daran Ihre Hilfsmittel mitzunehmen Nehmen Sie sich beim Rundgang Zeit, um alles zu kontrollieren und alle Mängel zu erfassen Fotografieren und dokumentieren Sie ausgiebig während der Brandschutzbegehung Beziehen Sie die Anwesenden in Ihre Überlegungen mit ein und erklären Sie allgemeinverständlich 49

50 Zusammenfassung und Empfehlungen Brandschutzbeauftragter Dokumentieren Sie alle Ihre Schritte während der Brandschutzbegehung Leiten Sie alle Ihre Ergebnisse an Ihren Auftraggeber und den handelnden Personen weiter Seien Sie nicht resigniert, wenn nicht alles gleich nach der ersten Begehung umgesetzt wird. 60% Abstellung der wichtigsten Mängeln ist ein Erfolg Auftraggeber Nehmen Sie als Auftraggeber die Erkenntnisse aus einer Brandschutzbegehung ernst. Sie kommen aus Ihrem getragenen Risiko in eine zukünftige Sicherheit in Ihrem Unternehmen Die Reduzierung der Versicherungsprämie durch den Sachversicher ist ein Barometer für den Erfolg 50

51 Zusammenfassung gute Vorbereitung für eine erfolgreiche Durchführung der Brandschutzbegehung Fotos und Checklisten helfen Ruhe und Sachlichkeit bei der Begehung bewahren Teilnehmer der Brandschutzbegehung in Ihre Überlegungen mit einbeziehen Das Protokoll der Brandschutzbegehung übersichtlich erstellen Verbesserungen erwähnen Immer Kontakt mit allen handelden Personen halten Es gibt nichts schlimmers als keine Kommunikation 51

52 AUSBILDUNG ZUM BSB Eine gemeinsame Ausbildung nach der vfdb Richtlinie R 12/09-01aus 2014 und der VdS 3011 aus 2015 Page 52 ZERT, Network of Excellence Datum

53 Ralf Laarmann GF von ZERT (EWIV) Marderweg Emmerich am Rhein Tel Fax Mob r.laarmann@zert-sv.org Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit, haben Sie noch Fragen? Page 53 ZERT, Network of Excellence Datum