Einspar-Contracting in Freiburg

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1 Einspar-Contracting in Freiburg Stuttgart, 2. Februar 2006

2 Rahmenbedingungen in Freiburg Eingeschränkter finanzieller Handlungsspielraum Notwendige und effiziente Maßnahmen zur Energieeinsparung wurden in der Vergangenheit erschwert, verzögert oder verhindert Politische Beschlusslage (GR-Beschluss Januar 2001)...Neben Einzelobjekten soll auch die Möglichkeit der Ausschreibung sog. Gebäudepools untersucht werden. Der Gemeinderat erwartet, dass 15 städtische Liegenschaften Berücksichtigung finden.

3 Projektvorbereitung Organisatorische Vorbereitung Externe Beratung und Begleitung durch die Klimaschutz- und Energieagentur in Baden- Württemberg Um die Interessen und das Fachwissen der relevanten Verwaltungsstellen fortlaufend einzubinden, wurde eine projektbegleitende Arbeitsgruppe Contracting konstituiert

4 Projektvorbereitung Gebäudeauswahl Hohe Verbrauchskennwerte Bekannter Erneuerungsbedarf Bekannte Einsparpotentiale Jährliche Energiekosten pro Liegenschaft nach Möglichkeit > , im Pool > Eingrenzung des Handlungsbedarfs durch vorherige Schwachstellenanalyse

5 Projektvorbereitung Gebäudeauswahl Pool 1, 6 Objekte Realschule, Energiekosten /a Haupt- und Grundschule, Energiekosten /a Berufsschulzentrum (3 Objekte), Energiekosten /a Hallenbad Energiekosten /a

6 Projektvorbereitung Ermittlung der Gebäudedaten/ Gebäudespezifischer Ist-Zustand Die Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre Angaben zu den technischen Anlagen (Alter, Bauart, Leistungsangaben) Ermittlung der Baselinedaten (Energieverbrauch und -kosten) Baselinekosten für Pool /a für Pool /a

7 Projektvorbereitung Zieldefinition Nachhaltige Ersparnisse auf der Grundlage integraler Konzepte Einsparinvestitionen mit möglichst hohem Sanierungsanteil Nutzerintegration

8 Ausschreibung und Vergabe Verfahren Verfahrensweg auf der Grundlage des Gemeinderatsbeschlusses vom Oktober 2001 Verfahren gemäß Contracting-Leitfaden des Hessischen Umweltministeriums mit Anpassung auf die Erfordernisse der Stadt Freiburg Vergabe im Verhandlungsverfahren, Vergabegrundsätze nach VOB/A Pool 1 und 2 im einstufigen Verfahren

9 Ausschreibung und Vergabe Ausschreibung (Pool 1) Vorinformation im EU-Amtsblatt (September 2001) Vergabebekanntmachung mit Angabe Verfahrensart im EU-Amtsblatt (Oktober 2001) Interessenbekundung Aufforderung zur Angebotsabgabe

10 Ausschreibung und Vergabe Angebote Gebäudebegehung durch die Bieter 6 Angebote (März 2002) mit Energiespargarantie Erhebungsbögen, Ist-Zustand Maßnahmenkatalog Rahmendaten (Investitionshöhe,-struktur und Produktliste)

11 Ausschreibung und Vergabe Angebotsprüfung Bewertungskriterien I (in der Rangfolge ihrer Wertung) Garantierte Energiekosteneinsparung Anteil der Stadt Freiburg an der Energiekosteneinsparung Höhe des Investitionsaufwands Integrales Einspar- und Sanierungskonzept Vertragslaufzeit

12 Ausschreibung und Vergabe Angebotsprüfung Bewertungskriterien II (in der Rangfolge ihrer Wertung) Kompatibilität zu vorhandenen Anlagen in den Objekten Einsatz von Produkten anerkannter Hersteller mit hoher Lebensdauer Durchführung von Energiemanagement Geringer Wartungsaufwand für die Stadtverwaltung nach Vertragsende

13 Ausschreibung und Vergabe Verhandlung Angebotspräsentation von 6 Bietern (Juni 2002) 1. Verhandlungsrunde mit 3 Bestbietern (Juli 2002) 2. Verhandlungsrunde mit 2 Bestbietern ( September 2002)

14 Ausschreibung und Vergabe Vergabeentscheidung Der beste Bieter wurde für die Vergabe vorgeschlagen Wirtschaftlichkeitsvergleich Vergabeentscheidung im Vergabeausschuss (Oktober 2002) Vertragsschluss (November 2002)

15 Ergebnis Pool 1 Ca. 90 Einzelmaßnahmen mit Sanierungsanteil Vertragslaufzeit (Beteiligungsmodell) 12 Jahre Investitionen rund 2,6 Mio. (netto) Jährlich garantierte Einsparung Anteil der Stadt Freiburg an der jährlich garantierten Einsparung Vertragsabschluss: November 2002 Beginn der Hauptleistungspflicht:

16 Beteiligungsmodell Energiekosten [EUR/a] Zeitpunkt der Kostenentlastung Baselinekosten/ Eingesparte Energiekosten = Contractingrate Beteiligung des Contracting- Nehmers an den eingesparten Energiekosten Ist- Energie- Kosten Vertragslaufzeit Zeit [a] Nutzungsdauer der Energiesparmaßnahme

17 Ergebnis Pool 2 Ca. 50 Einzelmaßnahmen mit Sanierungsanteil Vertragslaufzeit (Laufzeitmodell) 13 Jahre Investitionen rund 1,2 Mio. (netto) Jährlich garantierte Einsparung (netto) Vertragsabschluss: Oktober 2003 Beginn der Hauptleistungspflicht:

18 Laufzeitmodell Energiekosten [EUR/a] Zeitpunkt der Kostenentlastung Eingesparte Energiekosten = Contractingrate Baselinekosten/ Ist- Energie- Kosten Zeit [a] Vertragslaufzeit Nutzungsdauer der Energiesparmaßnahme

19 Kosteneinsparung Pool 1und EUR Einspargarantie Einsparung 1. Jahr 0 Pool 1 Pool 2

20 Kosteneinsparung Pool EUR Mehreinsparung Einspargarantie Einsparung 2 Monate Pool 2

21 Maßnahmenüberblick Pool 1 Realschule Neue DDC/GLT für Heizung Erneuerung veralteter Heizungspumpen Stillegung und Demontage der vorhandenen Lüftungsanlage (B 31) Aufbau einer neuen Heizungsverteilung und neuer Heizflächen in diesen Räumen Demontage Klimagerät, Kältemaschine, Lüftungsrohre usw.

22 Maßnahmenüberblick Pool 1 Grund- und Hauptschule Neue DDC/GLT für Heizung Erneuerung veralteter Heizungspumpen Tabelau Lüftung in der Turnhalle auf Taster mit Zeitrelais umrüsten Öffenbare Eckfenster zur Querlüftung im Sommerbetrieb einbauen (Turnhalle) Optimierung der WWB

23 Maßnahmenüberblick Pool 1 Berufsschulzentrum (3 Objekte) Neue DDC/GLT für Heizung, BWW und Lüftung Erneuerung veralteter Heizungspumpen Komplettsanierung der Kesselanlage 2 Niedertemperaturkessel, ein BHKW mit 122 kwel und 204 kw Optimierung der WWB Sanierung der Druckspülanlage in den WC`s der FWG, ESS Austausch der Beleuchtung in der GLG

24 Maßnahmenüberblick Pool 1 Hallenbad Austausch des Lüftungsgeräts Schwimmhalle gegen zwei Schwimmbadgeräte mit WRG, Luftentfeuchtung Komplettsanierung der Regelung und Niederspannungsverteilung aller 5 Lüftungsanlagen incl. der zugehörigen Schaltschränke

25 Maßnahmenüberblick Pool 1 Hallenbad Umbau und hydraulische Optimierung der Badewasserkreisläufe Sanierung der Badewasserdesinfektion Badewasserpumpen mit Frequenzumformern ausgestattet Komplettsanierung der Heiz- und Brauchwarmwasserbereitungsanlagen

26 Maßnahmenüberblick Pool 2 Wärme aus neuen Kesseln 2 neue Brennwertkessel 2 neue Niedertemperaturkessel Neue Warmwasserspeicher Neue elektronisch geregelte Umwälzpumpen Reduzierung der bestellten Vertragsleistung (Erdgas)

27 Maßnahmenüberblick Pool 2 Gasmotoren-Mini-BHKW mit 5,5 kw el und 12,5 kw th Auswertung 1. Betriebsjahr ( ) Betriebsstunden h Brennstoffbedarf ca kwh Erzeugter Strom kwh Erzeugte Wärme kwh Nutzungsgrad > 85%

28 Maßnahmenüberblick Pool 2 Maßnahmen RLT-Anlagen Einsatz von Frequenzumformern zur Drehzahlregelung von Ventilatoren (Schwimmhalle) Stilllegung und Demontage nicht benötigter Altanlagen (Dt.-Franz. Gymnasium) Bedarfsgerechte Luftmengenregelung nach Raumtemperatur und Luftfeuchte (2 Liegenschaften) Implementierung von Zeitschaltprogrammen Faulerbad

29 Maßnahmenüberblick Pool 2 Maßnahmen Beleuchtung Austausch von 700 zweiflammigen Spiegelraster-Leuchten mit KVG (58 Watt je Lampe) gegen einflammige Sonderleuchten mit Multi-EVG und 49- bzw. 35-Watt-T5- Bestückung Austausch von 650 zweiflammigen Prismenwannen-Leuchten mit KVG (58 Watt je Lampe) gegen einflammige neue Leuchten mit Multi- EVG und 49- bzw. 35-Watt-T5- Bestückung Beleuchtungssteuerungen für Sporthallen Einflammige Sonderleuchten (T5, EVG)

30 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Kontakt:, Frau Walderbach, Tel.0761/