Wirtschaftsprofil und Gewerbeflächengutachten 2025 Ostprignitz-Ruppin. Bildnachweis: IHK Potsdam

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1 Wirtschaftsprofil und Gewerbeflächengutachten 2025 Ostprignitz-Ruppin Bildnachweis: IHK Potsdam Neuruppin, 15. April 2016

2 Agenda Einleitung Sozioökonomische Rahmendaten Gewerbeflächenmarkt Schlussfazit & Empfehlungen 2

3 1. Einleitung Vorgehensweise UNTERSUCHUNGSKONZEPT GEORG CONSULTING ANALYSE DER WIRTSCHAFTS- STRUKTURELLEN RAHMENBEDINGUNGEN UND ENTWICKLUNGEN ERFASSUNG UND BEWERTUNG DES GEWERBEFLÄCHENANGEBOTES ORIENTIERUNGSRAHMEN DER ZUKÜNFTIGEN FLÄCHENNACHFRAGE EMPFEHLUNGEN UND HANDLUNGSMASSNAHMEN Quelle: Georg Consulting (2015). 3

4 Agenda Einleitung Sozioökonomische Rahmendaten Gewerbeflächenmarkt Schlussfazit & Empfehlungen 4

5 2. Sozioökonomische Rahmendaten Beschäftigung und Arbeitsmarkt ARBEITSMARKT ALLGEMEIN Beschäftigung +11,1 % Arbeitslose -42,3 % 2005 bis 2014 (Kreis Ostprignitz-Ruppin) 2008 bis 2014 (Kreis Ostprignitz-Ruppin) Quote Febr. 2016: 10,2 %; 2008: 16,0 %) Hochqualifizierte 13,8 % ZUM VERGLEICH Brandenburg +13,0 % Deutschland +14,7 % Brandenburg -28,6 % Deutschland -11,1 % Brandenburg 12,1 % Deutschland 9,7 % Quellen: Statistik der Bundesagentur für Arbeit (2015); Georg Consulting (2015). 5

6 2. Sozioökonomische Rahmendaten Beschäftigung und Arbeitsmarkt BESCHÄFTIGTENENTWICKLUNG * Index 2005 = ,7 % +13,0 % +11,1 % Zahl der SVP-Beschäftigten stieg im Zeitraum 2005 bis 2014 um 11,1 % an Geringe Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise auf den Kreis 2005: Beschäftigte 2014: Beschäftigte Georg Consulting Ostprignitz-Ruppin Brandenburg Deutschland *Stichtag 30. Juni Quellen: Statistik der Bundesagentur für Arbeit (2015); Georg Consulting (2015). 6

7 2. Sozioökonomische Rahmendaten Beschäftigung und Arbeitsmarkt BESCHÄFTIGUNG IN AUSGEWÄHLTEN WIRTSCHAFTSZWEIGEN Verarbeitendes Gewerbe Holzwirtschaft 898 Ernährungswirtschaft Landwirtschaft Logistik Metallerzeugnisse 600 Chemie u. Kunststoff 624 Baugewerbe Handel inkl. Kfz Freiberufl. techn. u. wiss. DL 953 Finanzen u. Versicherung 882 Gastgewerbe Gesundheitsund Sozialwesen *Stichtag 30. Juni Quellen: Statistik der Bundesagentur für Arbeit (2015); Georg Consulting (2015). 7

8 2. Sozioökonomische Rahmendaten Beschäftigung und Arbeitsmarkt GEWERBEFLÄCHENRELEVANTE BEREICHE Industriebeschäftigung ,5 % ( ) Beschäftigung Baugewerbe ,3 % ( ) Beschäftigung Logistik ,1 % ( ) ZUM VERGLEICH Brandenburg +4,8 % Deutschland +1,3 % Brandenburg +4,9 % Deutschland +8,2 % Brandenburg +19,1 % Deutschland +9,7 % Quellen: Statistik der Bundesagentur für Arbeit (2015); Georg Consulting (2015). 8

9 2. Sozioökonomische Rahmendaten Wertschöpfung BRUTTOWERTSCHÖPFUNG UND PRODUKTIVITÄT (ENTWICKLUNG ) Bruttowertschöpfung +19,7 % Bruttowertschöpfung Industrie +46,1 % Produktivität +14,4 % Produktivität Industrie +24,9 % ZUM VERGLEICH Brandenburg +19,7 % Deutschland +19,0 % Brandenburg +20,8 % Deutschland +21,0 % Brandenburg +13,9 % Deutschland +12,3 % Brandenburg +3,6 % Deutschland +19,2 % Quellen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg (2015); Georg Consulting (2015). 9

10 2. Sozioökonomische Rahmendaten Produktivität ENTWICKLUNG DER PRODUKTIVITÄT* NACH SEKTOREN Index 2005 = Georg Consulting Verarbeitendes Gewerbe Baugewerbe +28,2% +24,9% -8,9 % Handel, Verkehr und Lagerei, Gastgewerbe, Information und Kommunikation Produktivität im Verarbeitenden steigt ebenfalls überdurchschnittlich an. Produktivität gesamt: Verarbeitendes Gewerbe: Baugewerbe: 2012: seit 2005: +24,9 % 2012: seit 2005 : +28,2 % Verkehr und Lagerei etc.: 2012: seit 2005 : -8,9 % *in jeweiligen Preisen Quellen: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg (2014); Georg Consulting (2015). 10

11 Agenda Einleitung Sozioökonomische Rahmendaten Gewerbeflächenmarkt Schlussfazit & Empfehlungen 11

12 ÜBERGEORDNETE TRENDS 3. Gewerbeflächenmarkt Gewerbeflächennachfrage ALLGEMEINE TRENDS DER GEWERBEFLÄCHENNACHFRAGE INTERNATIONALISIERUNG DIGITALISIERUNG (INDUSTRIE 4.0) INNERSEKTORALE VERÄNDERUNGSPROZESSE TERTIÄRISIERUNG UND TECHNISIERUNG DES VERARBEITENDEN GEWERBES BINNENWANDERUNG Quelle: Georg Consulting (2015). 12

13 3. Gewerbeflächenmarkt Gewerbeflächenmarkt im Kreis ANZAHL DER KAUFVERTRÄGE* Kauffälle insgesamt Ø 31 Kauffälle pro Jahr Neuruppin: 73 Wittstock: 61 Kyritz: 37 Rheinsberg: 30 Neustadt: 27 RUPPINER LAND: Ø 14 Kauffälle pro Jahr AD WITTSTOCK/DOSSE: Ø 8 Kauffälle pro Jahr KLEEBLATT-REGION: Ø 9 Kauffälle pro Jahr * Bezieht sich auf erschlossenes Gewerbebauland mit einer gewerblichen und geschäftlichen Nutzung Quellen: Gutachterausschuss Ostprignitz-Ruppin (2015); Georg Consulting (2015). 13

14 3. Gewerbeflächenmarkt Gewerbeflächenmarkt im Kreis GEWERBEFLÄCHENUMSATZ* ,9 ha insgesamt Ø 22,0 Hektar pro Jahr Neuruppin: 77,7 ha Wittstock: 37,0 ha Neustadt: 23,2 ha Wusterhausen: 18,7 ha Heiligengrabe: 16,6 ha RUPPINER LAND: Ø 11,5 ha pro Jahr AD WITTSTOCK/DOSSE: Ø 5,4 ha pro Jahr KLEEBLATT-REGION: Ø 5,1 ha pro Jahr * Bezieht sich auf erschlossenes Gewerbebauland mit einer gewerblichen und geschäftlichen Nutzung Quellen: Gutachterausschuss Ostprignitz-Ruppin (2015); Georg Consulting (2015). 14

15 3. Gewerbeflächenmarkt Gewerbeflächenmarkt im Kreis ENTWICKLUNG DES GEWERBEFLÄCHENUMSATZES* ha ,9 30 4,4 2,4 25 7,1 5,9 2,3 10, ,6 13,3 4,2 25,3 7,6 8,0 22,0 1,2 2,0 20,0 3,0 2,8 4,5 3,1 9,7 10,6 2,6 8,0 7,5 1,5 4,3 4,8 2, Georg Consulting Ruppiner Land Autobahndreieck Wittstock/Dosse Kleeblatt-Region * Bezieht sich auf erschlossenes Gewerbebauland mit einer gewerblichen und geschäftlichen Nutzung Quellen: Gutachterausschuss Ostprignitz-Ruppin (2015); Georg Consulting (2015). 15

16 Agenda Einleitung Sozioökonomische Rahmendaten Gewerbeflächenmarkt Schlussfazit & Empfehlungen 16

17 4. Schlussfazit & Empfehlungen Gewerbeflächenmarkt im Landkreis GEWERBEGEBIETE UND FLÄCHENPOTENZIALE (AKTUELL FREI) 155,5 ha Flächenpotenzial Temnitz-Park: 56,0 ha Treskow: 17,1 ha Fretzdorf: 14,8 ha Heiligengrabe: 11,2 ha Herzberg: 9,8 ha FLÄCHENBEDARF: HA ZUSATZBEDARF BIS ZU 36 HA Quellen: Gutachterausschuss Ostprignitz-Ruppin (2015); Georg Consulting (2015). 17

18 4. Schlussfazit & Empfehlungen Handlungsempfehlungen WIRTSCHAFTS- UND GEWERBESTANDORT OSTPRIGNITZ-RUPPIN 2025 Wirtschaftsstandort Sichtbarmachung und Kommunikation der positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Entwicklungstrends (Standortmarketing) Fortentwicklung der Schwerpunktbranchen unter Berücksichtigung von Wertschöpfungsketten Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit durch den Ausbau der IuK-Infrastruktur Ansiedlungsstrategien und Bestandspflege für wissensintensive Unternehmen Stärkere Profilierung als Distributionsstandort Gewerbestandort Bedarfsgerechte Flächenentwicklung und Konzentration auf bestehende Standorte Tiefergehende Ermittlung des faktischen Flächenpotenzials Stärkere Standortprofilierung von Standorten mit hohem Flächenpotenzial Nutzung des hohen Flächenpotenzials für eine aktive angebotsorientierte Flächenvermarktung Einstieg in ein Gewerbeflächenmonitoring und optimierte Erfassung der Kauffälle Quelle: Georg Consulting (2015). 18

19 Ansprechpartner Achim Georg (Projektleitung) Marco Gaffrey (Projektmitarbeit) Johannes Ginten (Standortpolitik) Falko Stephan (RegionalCenter Neuruppin) Georg Consulting Immobilienwirtschaft Regionalökonomie Bei den Mühren Hamburg Tel Fax info@georg-ic.de IHK Potsdam Breite Straße 2a-c Potsdam Tel Fax johannes.ginten@ihk-potsdam.de IHK Potsdam RC Ostprignitz-Ruppin Junckerstraße Neuruppin Tel Fax falko.stephan@ihk-potsdam.de 19