Hausgeldabrechnung WEG Neue Straße 2012 / Neue Straße 2012, Halle Kosten Zeitraum Umlageschlüssel Gesamtkosten Anteil

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1 Hausgeldabrechnung Hausgeld-Einzelabrechnung Objekt Neue Straße 2012, Halle Abrechnungszeitraum Eigentümer: Empfänger-Adresse: Verwaltungseinheit: WE 4 Lage: WE 4 Rosa Rosental Rosa Rosental, Willy-Brandt-Str.85, Halle DG Nutzungszeitraum: Berechnung Ihres Anteils Objekt gesamt Ihr Anteil Kosten netto 1.969,45 + USt. 581,70 = Kosten brutto , ,15 - Soll-Vorauszahlungen brutto , ,26 = Abrechnungsspitze brutto 865,14 Ihr Guthaben -351,11 enth. USt. 345,36 Soll-Vorauszahlungen brutto , ,26 - Ist-Vorauszahlungen brutto , ,26 = Zahlungsdifferenz brutto -63,76 * enth. USt. = Abrechnungssaldo brutto Ihr Guthaben -351,11 * enth. USt. 345,36 Umlageergebnis: Verwalter Immoware24 GmbH Willy-Brandt-Str. 85, 06110, Halle SEPA Gläubiger-ID: DE98ZZZ USt-IdNr.: * Zur Beschlussfassung steht ausschließlich die Abrechnungsspitze. Etwaige Zahlungsrückstände basieren auf dem Wirtschaftsplan des Vorjahres. Der Abrechnungssaldo dient lediglich der Information. (BGH-Urteil v V ZR 147/11) Kosten Zeitraum Umlageschlüssel Gesamtkosten Anteil 1 Zur Umlage auf eventuelle Mieter bestimmte Kosten gemäß BetrKV von bis Tage Umlageschlüssel Gesamt Anteil Umlage netto brutto netto enth. USt. brutto Kosten für externe Heizkostenabrechnung d Festumlage (100,00%) 6.100, ,00 Festbetrag 5.126, ,34 159, Seite 1 / 10

2 Kosten Zeitraum Umlageschlüssel Gesamtkosten Anteil von bis Tage Umlageschlüssel Gesamt Anteil Umlage netto brutto netto enth. USt. Heizkosten 5.126, Kosten für externe Wasserkostenabrechnung d Festumlage (100,00%) brutto 2.000,00 444,74 Festbetrag 1.869, ,73 71,01 444,74 Wasserkosten 1.869, , Hausmeisterkosten d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig 1.092, ,19 19,61 122, , ,483 anteilig 1.092, ,90 19,93 124,83 Hausmeisterkosten 1.092, ,09 39,54 247, Winterdienst d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig 336, ,75 6,03 37, , ,483 anteilig 336, ,28 6,13 38,41 Winterdienst 336, ,03 12,16 76, Niederschlagswasser d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig 99,58 118,50 9,41 1,79 11, , ,483 anteilig 99,58 118,50 9,56 1,82 11,38 Niederschlagswasser 99,58 118,50 18,97 3,61 22, Allgemeinstrom d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig 126, ,91 2,26 14, , ,483 anteilig 126, ,10 2,30 14,40 Allgemeinstrom 126, ,01 4,56 28, Versicherung: Gebäude d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig ,97 32,48 203, , ,483 anteilig ,80 33,02 206,82 Versicherung: Gebäude ,77 65,50 410, Versicherung: Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig 166,00 166,00 15,68 2,98 18, , ,483 anteilig 166,00 166,00 15,94 3,03 18,97 Versicherung: Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht 166,00 166,00 31,62 6,01 37,63 Seite 2 / 10

3 Kosten Zeitraum Umlageschlüssel Gesamtkosten Anteil 2 Nicht zur Umlage auf eventuelle Mieter bestimmte Kosten von bis Tage Umlageschlüssel Gesamt Anteil Umlage netto brutto netto enth. USt Kleinreparaturen d Miteigentumsanteil brutto , , , , ,483 anteilig 462, ,66 8,30 51, , ,483 anteilig 462, ,38 8,43 52,81 Kleinreparaturen 462, ,04 16,73 104, Abgeltungssteuer WEG-Konto d Miteigentumsanteil Abgeltungssteuer WEG- Konto Verwaltervergütung d Anzahl Einheit (100,00%) Einh d Anzahl Einheit (100,00%) Einh , ,483 anteilig 0,90 0,90 0,08 0,02 0, , ,483 anteilig 0,90 0,90 0,09 0,02 0,11 0,90 0,90 0,17 0,04 0,21 7,00 1,00 anteilig 1.092, ,39 14,70 92,09 7,00 1,00 anteilig 1.092, ,67 14,95 93,62 Verwaltervergütung 1.092, ,06 29,65 185, Instandhaltungskosten aus RL finanziert Instandhaltungskosten aus RL finanziert d MEA allgemein (100,00%) MEA d MEA allgemein (100,00%) MEA 3 Einnahmen aus Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums und planmäßige Entnahme Rücklage Zinseinnahmen WEG-Konto d Miteigentumsanteil 750, ,483 anteilig 3.613, ,09 86,47 541,56 750, ,483 anteilig 3.613, ,64 87,90 550, , ,73 174, , , , , , ,483 anteilig -6,33-6,33-0,60-0,11-0, , ,483 anteilig -6,33-6,33-0,61-0,12-0,73 Zinseinnahmen WEG-Konto -6,33-6,33-1,21-0,23-1, Mieteinnahmen Funkmast d Miteigentumsanteil 1.000, ,483 anteilig -25, ,38-0,45-2,83 Seite 3 / 10

4 Kosten Zeitraum Umlageschlüssel Gesamtkosten Anteil Gesamtsumme von bis Tage Umlageschlüssel Gesamt Anteil Umlage netto brutto netto enth. USt. brutto 1.000, ,483 anteilig -25, ,42-0,46-2,88 Mieteinnahmen Funkmast -25, ,80-0,91-5, Entnahme Instandhaltungsrücklage Entnahme Instandhaltungsrücklage d MEA allgemein (100,00%) MEA d MEA allgemein (100,00%) MEA 750, ,483 anteilig ,56-541,56 750, ,483 anteilig ,54-550, , , , , , , , ,15 Seite 4 / 10

5 umgelegte Konten: Kostenkonto Umlageschlüssel Kostensumme umgelegte Kosten nicht umgelegte Kosten Wartung Heizung 672, Miete Heizungszähler 1.008, Miete Warmwasserzähler Servicekosten-Heizkostenabrechnung Strom für Heizung Kosten für externe Heizkostenabrechnung Festumlage (100,00%) 5.126, Zwischensumme: Heizkosten 5.126, Miete Kaltwasserzähler Servicekosten-Wasserabrechnung Wasser ohne Garagen 1.869, Abwasser Kosten für externe Wasserkostenabrechnung Festumlage (100,00%) 1.869, ,74-44, Wasser Garagen Kaltwasser (100,00%) cbm 398,13 426,00 426,00 Zwischensumme: Wasserkosten 2.267, , ,74-44, Hausmeisterkosten Miteigentumsanteil 1.092, Winterdienst Miteigentumsanteil 336, Niederschlagswasser Miteigentumsanteil 99,58 118,50 118,51-0, Allgemeinstrom Miteigentumsanteil 126, netto brutto brutto brutto 1 Zur Umlage auf eventuelle Mieter bestimmte Kosten gemäß BetrKV Brennstoffkosten 3.445, Emissionsmessung Versicherung: Gebäude Miteigentumsanteil ,50-65, Versicherung: Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht Miteigentumsanteil 166,00 166,00 172,01-6,01 2 Nicht zur Umlage auf eventuelle Mieter bestimmte Kosten , , ,76-116, Kleinreparaturen Miteigentumsanteil 462, Seite 5 / 10

6 Kostenkonto Umlageschlüssel Kostensumme umgelegte Kosten nicht umgelegte Kosten netto brutto brutto brutto Abgeltungssteuer WEG-Konto Miteigentumsanteil 0,90 0,90 0,94-0, Verwaltervergütung Anzahl Einheit (100,00%) Einh , Instandhaltungskosten aus RL finanziert MEA allgemein (100,00%) MEA 3.613, , , ,94-0,04 3 Einnahmen aus Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums und planmäßige Entnahme Rücklage Zinseinnahmen WEG-Konto Miteigentumsanteil -6,33-6,33-6,56 0, Mieteinnahmen Funkmast Miteigentumsanteil -25, Entnahme Instandhaltungsrücklage MEA allgemein (100,00%) MEA Gesamtsumme , , , , , ,14 0,23-116,07 Seite 6 / 10

7 Gesamtabrechnung zum Vermögen der WEG 1. Abrechnung Bankkonten Abrechnung Bankkonten WEG-Konto Rücklagenkonto Rücklagenkonto Garagen Kasse Geldvermögen Anfangsbestand Hausgeldzahlungen der Eigentümer ,76 Zahlungen der Eigentümer für Rücklage 4.373,93 Zahlungen der Eigentümer für andere Zeiträume 70 Einnahmen aus der Verwaltung gemeinsch. Eigentums 36, Einnahmen aus der Verwaltung für andere Zeiträume 2 Einnahmen aus entnommener Rücklage 4.30 Einnahmen durch Zuführung in die Rücklage 3.415,52 958,41 Einnahmen aus vermögensneutralen Umbuchungen 10 der Einnahmen , ,52 978,41 10 Ausgaben durch Zuführung in die Rücklage 4.373,93 Ausgaben aus entnommener Rücklage 4.30 Ausgaben aus vermögensneutralen Umbuchungen 10 Kosten im Abrechnungszeitraum ,40 16,37 2,35 bezahlte, nicht im Zeitraum abgerechnete Kosten 50 der Ausgaben , ,37 2,35 errechneter Endbestand 2.797, , , ,90 Endbestand , , , ,90 Differenz errechneter zu tatsächlichem Endbestand 2. Fortschreibung Geldvermögen um offene Posten abgerechnete, noch nicht bezahlte Kosten -30 Abrechnungsspitze aus HGA 865,14 Zahlungsrückstände HG bis Ende Abrechnungszeitraum -63,76 Zahlungsrückstände RL aus Abrechnungszeitraum 150,19 Fortschreibung Geldvermögen (offene Posten) ,47 Seite 7 / 10

8 3. Erläuterungen zur Gesamtabrechnung der Ausgaben WEG-Konten ,33 Ausgaben durch Zuführung in die Rücklage ,93 Ausgaben aus vermögensneutralen Umbuchungen -10 Einnahmen aus entnommener Rücklage Einnahmen aus der Verwaltung gemeinsch. Eigentums -36,33 Gesamtabrechnung Hausgeld ,07 bezahlte, nicht im Zeitraum abgerechnete Kosten -50 abgerechnete, nicht im Abrechnungszeitraum bezahlte Kosten und Einnahmen 1.10 der Einzelabrechnungen Hausgeld ,07 bezahlte, nicht im Zeitraum abgerechnete Kosten: 50 für eine Öllieferung, die bis Ende 2011 unverbraucht ist und als Reserve für 2012 zur Verfügung steht abgerechnete, nicht im Abrechnungszeitraum bezahlte Kosten: 80 für eine Öllieferung, die bereits in 2010 bezahlt, jedoch in 2011 erst verbraucht wurde= Ölreserve aus dem Vorjahr 30 in 2011 verbrauchte Gaskosten, die erst vom Versorger mit der Endabrechnung im Folgejahr in Rechnung gestellt sind Zu der der Einzelabrechnung = 14285,07 werden 116,07 USt. für den Eigentümer mit USt.-Pflicht zusätzlich erhoben = 14401,14 umgelegte Kosten gesamt Seite 8 / 10

9 Einzelansicht Zahlungen Eigentümer Schuldner: WE 4 Rosa Rosental (Rosa Rosental WE 4 seit ) Zeitraum Filter Abgrenzungsdatum Soll Ist Saldo Gesamtsaldo (kumuliert) Jan 2011 Feb 2011 Mär 2011 Apr 2011 Mai 2011 Jun 2011 Jul 2011 Aug 2011 Sep 2011 Okt 2011 Nov 2011 Dez 2011 ausgewählter Zeitraum , ,46 Gesamtsaldo aktuell 1.480, ,26 Seite 9 / 10

10 Soll Ist Saldo Gesamtsaldo (kumuliert) 457,20 457,20 Seite 10 / 10