2000-WATT-AREALE als nachhaltige Raumgrösse

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1 2000-WATT-AREALE als nachhaltige Raumgrösse Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz Themenanlass «Vom Einzelobjekt zum nachhaltigen Quartier» Swissbau Focus, 22. Januar 2014 Dr. Heinrich Gugerli Fachstelle nachhaltiges Bauen Vizepräsident eco-bau Mitglied KBOB Fachgruppe Nachhaltiges Bauen

2 Arealentwicklung für die 2000-Watt-Gesellschaft Leitfaden und Rechenhilfe Leitfaden für Investoren und Projektentwickler Methodik und massgebende Einflussgrössen Fünf Fallbeispiele mit herausragenden Merkmalen Rechenhilfe für Berater Nachweis und Optimierung Auftraggeber Bundesamt für Energie, AHB, ewz Arealentwickler: Allreal GU AG, EBM, KraftWerk1, Losinger Marazzi AG, SBB Immobilien Swissbau Focus, , Seite 2

3 Zertifikat «2000-Watt-Areal» Kernidee 2000-Watt-Areal > > Standard und Labels für Einzelgebäude > Anwendung nur auf Bauphase Laufende Evaluation während Entwicklung, Planung, Realisierung und Betrieb Swissbau Focus, , Seite 3 > Abgeleitet von QMSystemen (z.b. TQM) > Zertifikat für Städte und Gemeinden > Verbesserungsprozess wird periodisch ausgewertet und bewertet Quelle: Intep

4 Zertifikat «2000-Watt-Areal» Quantitative und qualitative Bewertung Quantitativ Qualitativ Projektphase Entwicklung Realisierung Betrieb Zertifikat «Entwicklung» «Betrieb» Zielwert Nachweis Berechnung mit Rechenhilfe (Berater) Berechnung mit Rechenhilfe (B erater) Berechnung von Projektwerten: Erstellung SIA2032 Betrieb SIA 2040 Mobilität SIA 2039 Toleranz +/-20% +/-10% +/-10% Vorgaben Monitoring Betriebswerte: Energie & Wasser Mobilitätsleistung (z.b. Fahrtenzähler, Befragung) Abfallmengen Kriterienkatalog 2000-Watt-Areale mit fünf Themenfeldern Nachweis Verification Verification Verification Erfüllungsgrad Mindestens 50% der Punktezahl in jedem der fünf Themenfelder Swissbau Focus, , Seite 4 Neu auch im Betrieb!

5 Quantitative und qualitative Bewertung Beispiel Quantitativ Qualitativ Management- System Mobilität Kommunikation u. Kooperation Ver- und Entsorgung Gebäude Erstellung u. Betrieb in % erreicht Minimum 50% Swissbau Focus, , Seite 5 Greencity, Zürich Phase Entwicklung

6 Greencity.Zürich Swissbau Focus, , Seite 6 Übergabe erstes Zertifikat

7 Entwicklungsplanung Sihl-Manegg, Zürich Ergänzender privater Gestaltungsplan «Greencity.Zürich» Präambel «Die Grundeigentümerin strebt eine Quartierentwicklung an, die sich an den Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft orientiert. Sie bekennt sich dazu, die Zielerreichung im Rahmen eines langfristig angelegten Controllingprozesses zu überprüfen.» Swissbau Focus, , Seite 7 Stadtratsbeschluss (1464)

8 Greencity.Zürich Urbanes Quartier mit kurzen Wegen Hohe Dichte Arealgrösse m 2 Geschossfläche m 2 Gemischte Nutzung 735 Wohnungen Arbeitsplätzte Einkauf, Läden, Restaurants Neue Primarschule Spinnerei Genossenschaft Schule Genossenschaft Genossenschaft Swissbau Focus, , Seite 8 Wohnen Dienstleistung Schule, Spezialnutzungen

9 Zukunftsfähiges Mobilitätskonzept ÖV Bus/Bahn MIV LV ÖV-Angebot Eigene S-Bahn-Station MIV/Parkplätze 0,7 PP pro Wohnung = 2,5 Menschen 1PP pro 100m2 = 4 Arbeitsplätze Fahrtenmodell Carsharing Ladestationen für Elektrofahrzeuge Langsamverkehr Fussgängerquartier / autofrei Velowege 2500 Veloparkplätze E-Velo-Sharing Swissbau Focus, , Seite 9

10 Energiekonzept 100% Erneuerbare Wärme MWh 59% Grundwassernutzung 16% Abwasserwärme Rückgewinnung 10% Abwärmespeicher (Erdsonden) 23% Strom für WP 19% Elektrizität MWh 41% Kleinwasserkraftwerk 19% Photovoltaik 10% Extern Erneuerbar 13% Swissbau Focus, , Seite 10

11 Studienaufträge für alle Baufelder Hochwertige Architektur höchste Standards Baufeld C10 Büro und Dienstleistung Architecture Studio Paris m2 vermietbare Fläche Vorprojekt Januar 2013 Baueingabe Mai 2013 Baufeld B4S Wohnen Genossenschaft GBMZ Stiftung Kinderreiche Familien Zita Cotti Architekten Zürich Baueingabe Januar 2013 Swissbau Focus, , Seite 11

12 Organisation und Technik Organisation, Verträge: Betreibergesellschaft als Ansprechpartner für Energiestadt Rechtliche Überbindung der 2000-Watt-Vorgaben von Grundeigentümer auf Investor/ Mieter Innovative Technik: Messung und Visualisierung des individuellen Verbrauchs Greencity Smart Grid Vernetzung von Energieangebot und Verbrauch Swissbau Focus, , Seite 12

13 Vom «2000-Watt-Areal» zum Nachhaltigen Quartier Wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit Ausgewogener Mix aus Wohnraum, Dienstleistung, Gastronomie usw. Künftige Nutzer werden früh in Entwicklungsprozess eingebunden Unabhängige Bewertungen bestätigen Wertsteigerung Gesellschaftliche Solidarität Mischung aus unterschiedlichsten Alters-/Gesellschaftsgruppen Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren Drei Baufelder sind für Baugenossenschaften reserviert Kinderfreundliche Freiraumgestaltung > Zusatzpunkte (Joker) für Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden (z.b. SNBS usw.) und des Quartiers (z.b. NaQu by SMEO) Swissbau Focus, , Seite 13

14 4 zertifizierte «2000-Watt-Areale» Schweighofpark, Kriens Swissbau Focus, , Seite 14

15 Fazit: Zertifikat «2000-Watt-Areal» ermöglicht Auszeichnung von Produkten, welche bei institutionellen Anlegern und langfristig ausgerichteten Investoren gesucht sind. Zusammenarbeit mit Energiestadt als glaubwürdigem Partner von Städten & Gemeinden. den Nachweis gegenüber der Standortgemeinde, dass vorbildliche Entwicklung geplant oder bereits in Betrieb ist. institutionalisierten Erfahrungs-austausch zwischen Arealen. langfristige Unterstützung auf dem Weg zur 2000-Watt-Gesellschaft, inkl. Umsetzung in Betriebsphase. Swissbau Focus, , Seite 15