KUB LUNCH 13. Mai Gebäudetechnik aus Sicht des Bauherrn
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- Jan Dressler
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1 KUB LUNCH 13. Mai 2008 Gebäudetechnik aus Sicht des Bauherrn
2 Agenda Wer sind wir? Kosten im Lebenszyklus Energieausweis Gebäude Minergie digital home digital living Ihre Fragen sind uns wichtig tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 2
3 Wer sind wir? Wir stellen Ihre Interessen und Wünsche als Kunde in den Mittelpunkt unserer Beratungsdienstleistung. Als verlässlicher Partner beraten wir Sie in: Haustechnik und Gebäudemanagement Analysen des Verbrauches und entsprechende Optimierungsvorschläge Erstellung von Sicherheits-, Instandhaltungs- und Sanierungskonzepten Seit 2008 haben wir unsere Beratungsdienstleistungen erweitert. Wir stehen Ihnen in folgenden Bereichen gerne kompetent zur Verfügung : Telekommunikationsnetz- und TV-Netzausbauten in Gemeinden, Regionen und Quartieren digitale Gebäudeverkabelung und digitale Heimanwendungen ( , Internet, digitales TV/Pay TV/Video on Demand/Radio, Sicherheit, privates Büro und Multimedia) tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 3
4 tcm solution ag Ihr Partner Besteller: - Eigentümer (Investor) - Benutzer - Betreiber - Bauherrenberatung - Bauherr Projektleitung Bauherr Besteller Projektmanagement Gesamtleitung Gestalter: -Architekt - Ingenieur - Behörden/Ämter - Interessensvertreter - Berater - Nachbarn Gestalter Bauwerk + Bauprozess Produzent Leitung der Ausführung Produzent: - Unternehmer - Handwerker -Lieferanten Leiter der Projektierung tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 4
5 Unsere Kunden Investoren private, öffentliche und professionelle Bauherren Gebäudeverwaltungen / FM Firmen Architekten Bauherrenberater GU und TU tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 5
6 LEISTUNGEN SIA Strategische Planung Wirtschaftlichkeit der Lösungen Sia 112 Leistungsmodul Leitgedanken: Ganzheitliche Erfassung des Lebenszyklus eines Bauwerkes In Planungsphase ist Einfluss auf Betriebskosten am grössten Wirtschaftlichkeit der Lösung anstreben Investition und Folgekosten gleichzeitig betrachten 2 Vorstudien Investitions - und Folgekosten Wirtschaftlichkeit Finanzierbarkeit 3 Projektierung Investitions - und Betriebskosten Wirtschaftlichkeit, Kennzahlen 4 Ausschreibung Nachweis Wirtschaftlichkeit 6 Bewirtschaftung Jahresbudget, Mehrjahresplan Kennzahlen, Schnittstellen zur Geschäftsbuchhaltung Abrechnung, Verrechnung tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 6
7 wussten Sie, dass.?...die Investitionskosten und Betriebskosten zusammen als 100% sind... so betragen die Investitionskosten 20% und die Betriebskosten 80% tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 7
8 KOSTEN IM LEBENSZYKLUS tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 8
9 ENERGIEAUSWEIS Gebäude tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 9
10 ENERGIEAUSWEIS (Zweck) 1. ZWECK UND GELTUNGSBEREICH 1.1 Zweck Dieses Merkblatt beschreibt die Methoden zum Ausstellen eines Energieausweises für Gebäude in Übereinstimmung mit den europäischen Normen Der Energieausweis für Gebäude hat zum Zweck, die Transparenz auf dem Immobilienmarkt in Bezug auf den Energieverbrauch zu verbessern und die effiziente Energieverwendung für alle Verwendungszwecke in Gebäuden zu fördern Dieses Merkblatt wendet sich an Fachleute, welche genügende Kenntnisse der Bauphysik und Gebäudetechnik besitzen tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 10
11 GEBÄUDEKLASSEN 5.5 Klassen Dem Gebäude wird in Funktion seines Kennwerts eine Klasse zugeordnet, wobei die Grenzwerte für die Klassen in der Tabelle 5.2 angegeben sind. Je nach verwendeter Kennwert ergibt sich eine Klasse für den Primärenergiebedarf bzw. verbrauch, die Treibhausgasemissionen oder den Heizwärmebedarf. Tabelle 5.2: Klassen tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 11
12 ENERGIEAUSWEIS (berechnet) tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 12
13 ENERGIEAUSWEIS (gemessen) tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 13
14 MINERGIE tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 14
15 MINERGIE STANDARDS tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 15
16 LÜFTUNGS STANDARD tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 16
17 energieoptimiertes Gebäude tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 17
18 MINERGIE PLANUNG Bauherrschaft - Unterschriften Architekt Minergie Minergie-P Minergie-Eco - Planunterlagen Gebäude - Unterschriften Bauphysik - Gebäudehülle / Wärmebrücken - Feuchtigkeit / Schall - Energiebedarf nach SIA 380/1 - Sommerlicher Wärmeschutz - EBF pro Nutzungszone (nach Minergie) - Energienachweise Wärmedämmung Elektroplaner - Berechnung Beleuchtung nach Sia 380/4 HLKK-Planer Minergie-Koordinator - Prov. Nachweise erstellen und vergleichen - Konzeptprüfungen betreffend Minergie - Definitive Nachweisdossiers zusammenstellen - Koordination und Übersichtschemas (Minergie) - Kontakt mit AWEL - Definition von Zonen und Eingabestrukturen - Ausführungskontrolle (Minergie-QS auf dem Bau) - Ausführungskontrolle Minergie AWEL - Terminkontrolle (Minergie) AWEL - Konzepte Wärmeerzeugung - Konzepte Lüftung / Strombedarf - Prinzipschemas - Berechnungen - Schnittstellen Mieterausbau (zb. Kälte) tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 18
19 unser gesamtheitlicher Ansatz Netz- infrastruktur- Anbieter Gebäudeinfrastruktur Heim- elektronik- Vernetzung Service- Anbieter Offline & Online Dienstleister Privatkunde Die gesamte Wertschöpfungskette für unsere Kunden aus einer Hand Effiziente Nutzung der Kernkompetenzen unserer Partner Optimale Nutzung von Synergien im Bau und im Verkauf Win Win Situation für alle Parteien Reduktion der Akquisitions- und Verwaltungskosten für alle Parteien auf ein Minimum tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 19
20 digital home digital living Alles aus einer Hand Home Entertainment/ Communication Home Workplace Home Security Home Control Home Shopping/ Maintenance Digital Home Digital Living CD rippen Fotos, Filme und Dias digitalisieren Downloadportal etc. Telefonie, VoIP Mobile, TV, Multiroom, Home Cinema Picture Frame Services Inhouse- Infrastruktur Gebäude Erschliessung Datensicherung Firewall, Antivirus, strukturierte Ablage, Vernetzung aller PC PC, Netzwerkdrucker, WLAN, Firewall etc. Detaillierte Serviceleistungen der Partner Überwachungs- und Spionkamera Webcam Alarmanlagen Zentrale Steuereinheit zur optimierten Regelung, Erreichbarkeit rund um die Uhr Zusatzelemente für Licht, Storen, Beschattung, Heizung, Klima, etc. Providerservices: Telefonie, xdsl, TV, VoIP, etc. Satellitenempfang, GSM / GPRS / UMTS / DVBT / DVBH - Empfang Strukturierte, sternförmige, anbieterneutrale Ethernetverkabelung, mindestens 1 Ethernet- Anschluss/Raum inklusive Stromversorgung Automatisierte Lieferung von Grundnahrungsmittel, Serviceintervalle Vernetzung aller Haushaltsgeräte Intelligente und vernetze Haushaltgeräte (Kühl- Schränke, Staubsauger, Kochgeräte, Wasch- Maschinen) 2 Draht-Kupferleitung, 300/800- Ω TV, Kabel, Fiber to the Building, Fiber to the Home, UMTS, Satellit, VMAX, etc. Hardware Services tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 20
21 Individuelle Lösungen Bad Ausgerüstet z. Bsp. mit digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung TV Zimmer Ausgerüstet z. Bsp. mit Anzeigen von digitale Fotos auf dem TV, digitales TV mit Free- und Pay-TV, Video on Demand Hobby Raum Ausgerüstet z. Bsp. mit digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung Küche Ausgerüstet z. Bsp. mit digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung Gartensitzplatz Ausgerüstet z. Bsp. digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung, Wetterradar auf dem Laptop Schlafzimmer Ausgerüstet z. Bsp. mit digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung, digitalem Wecksystem, digitales TV mit Free- und Pay-TV, Video on Demand Privates Büro Ausgerüstet z. Bsp. mit PC/Laptop, digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung Wohnzimmer Ausgerüstet z. Bsp. mit Anzeigen von Fotos auf dem digitalen Bilderrahmen, digitalem Musiksystem mit Internetradio und eigener digitalen Musiksammlung, digitales TV mit Free- und Pay-TV, Video on Demand tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 21
22 Ihre Fragen sind uns wichtig tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich 22
23 Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Interesse Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung: tcm solution ag Hardturmstrasse Zürich Ansprechpartner: Herr Hans Jörg Rütsche
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