DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS bis 12. Mai 2017 Maritim proarte Hotel Berlin Friedrichstraße Berlin

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1 DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS bis 12. Mai 2017 Maritim proarte Hotel Berlin Friedrichstraße Berlin

2 WILLKOMMEN ZUM DEUTSCHEN IMMOBILIEN- VERWALTER KONGRESS Vorwort BVI

3 Sehr geehrte Mitglieder, Sehr geehrte Damen und Herren, vom 11. bis 12. Mai 2017 wird das Maritim proarte Hotel in Berlin zum Magneten für die Entscheider der Immobilienverwalterbranche. Denn dann heißt der BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter erneut mehr als 400 Experten aus Wissenschaft, Politik und Wirtschaft zum Deutschen Immobilienverwalter Kongress willkommen. Die Immobilienbranche ist ein wichtiger Motor der deutschen Wirtschaft. Mit dem Bevölkerungszuwachs in unseren Großstädten, steigt auch das Interesse von Investoren an Immobilien nachhaltig. Aber ein Faktor droht gerade jetzt die positive Entwicklung zu hemmen: die Politik. Steigende Forderungen an die Wohnungswirtschaft und verschärfte Rahmenbedingungen durch die Energieeinsparverordnung, die Erhöhung der Grunderwerbssteuer und die geplante Änderung des Mietrechts erschweren die Arbeit insbesondere der Immobilienverwalter. Digitalisierung werden hochkarätige Referenten der Immobilienwirtschaft einen Blick auf die Herausforderungen der Branche werfen und diese mit Ihnen diskutieren. Experten wie Richter Dr. Olaf Riecke und Prof. Dr. Markus Artz von der Universität Bielefeld verraten Ihnen ihre Einschätzung zu künftigen Rechtsentwicklungen und deren Auswirkungen auf den Unternehmeralltag. Mittlerweile eine feste Größe in der Immobilienwirtschaft hat sich der Kongress als Plattform der Kommunikation für Branchenexperten, Entscheider und Multiplikatoren der gesamten Branche etabliert. Der BVI heißt Sie herzlich zu einem spannenden Deutschen Immobilienverwalter Kongress willkommen! Der Deutsche Immobilienverwalter Kongress soll den Blick auf die Zukunft der Branche frei machen und die Vernetzung mit der Politik und Rechtsexperten fördern. Im Immobilien verwalter- Plenum und in speziellen Workshops zum Thema Thomas Meier, Präsident BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. Vorwort BVI 03

4 04 Programm, Donnerstag 11. Mai 2017

5 PROGRAMM DEUTSCHER IMMOBILIENVERWALTER KONGRESS 2017 DONNERSTAG, 11. MAI 2017 Eintreffen der Teilnehmer ab 09:30 Uhr Eröffnung des Deutschen Immobilien Kongresses 10:00-10:15 Uhr Thomas Meier Präsident, BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. Wenn Du denkst, Du denkst, dann denkst Du nur Du denkst Die künstliche Intelligenz der Immobilie - Wohnen :15-11:15 Uhr Prof. Dr. Markus Artz und Prof. Dr. Florian Jacoby Forschungsstelle Immobilienrecht, Universität Bielefeld Die Eichung von Messgeräten - Tangiert das den Verwalter noch? 11:15-12:00 Uhr Dr. Oliver Elzer Richter am Kammergericht Berlin Programm, Donnerstag 11. Mai

6 (parallel in Saal IA) Arbeitszeitregelung! - Wozu? - Digitalisierung Flexibilisierung Vertrauensarbeitszeit 11:15-12:00 Uhr Sven Kubal Geschäftsführer der Berliner Gesellschaft für Vermögensverwaltung Mittagspause und Besuch der Fachausstellung 12:00-13:30 Uhr (parallel in Saal IA) Blitzpräsentation von Anbietern und Anwendern zum Thema Digitalisierung der Immobilienverwalterbranche 13:00-13:30 Uhr 06 Programm, Donnerstag 11. Mai 2017

7 Betriebsvergleiche unter Immobilienverwaltungen Benchmarks und Best Practice 13:30-14:15 Uhr Michael Schumacher Michael Schumacher Liegenschaftsverwaltung GmbH, Nürnberg Meine Firma - mein Lebenswerk! Die Unternehmensnachfolge und The day after 14:15-15:00 Uhr Thorsten Woldenga und Hajo Oertel T. Woldenga, Coach und Buchautor, Hamburg und H. Oertel, Immobilienfachwirt, Bremen Kaffeepause und Besuch der Fachausstellung 15:00-15:30 Uhr Immobilienverwaltung und Digitalisierung Raus aus dem Mittelmaß 15:30-16:00 Uhr Martin Metzger BVI-Vorstandsmitglied und Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger ohg, Rosenheim Die Peperoni-Strategie 16:00-17:00 Uhr Prof. Dr. phil. Jens Weidner Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg - Fakultät Wirtschaft & Soziales, Hamburg BVI-Abendveranstaltung für angemeldete Teilnehmer/innen in der Arminiusmarkthalle, Arminiusstrasse 2-4, Berlin ab 19:00 Uhr Programm, Donnerstag 11. Mai

8 FREITAG, 12. MAI 2017 Jahreshauptversammlung :30-10:45 Uhr Kaffeepause und Besuch der Fachausstellung 10:45-11:15 Uhr Aktuelle Mietrechtsprechung 11:15-12:00 Uhr Ruth Breiholdt W I R Breiholdt Nierhaus Schmidt, Hamburg Endlagerung Mehrfamilienhaus - unendliche Halbwertzeit? 12:00-12:30 Uhr Dr. Ernst J. Baumann Vorstand Urban Mining e.v., Essen Wofür bezahle ich Sie?! Was der Verwalter nicht tun muss und was er nicht darf 12:30-13:15 Uhr Rüdiger Fritsch Krall, Kalkum & Partner GbR, Solingen Mittagspause und Besuch der Fachausstellung 13:15-14:30 Uhr (parallel in Saal IA) Runder Tisch Digitalisierung in der Praxis 14:00-14:30 Uhr 08 Programm, Freitag 12. Mai 2017

9 Die Eigentümergemeinschaft und die KFW - attraktive Partnerschaft? 14:30-15:00 Uhr Markus Merzbach Abteilungsdirektor im Vertrieb der KfW-Akademie, Berlin (parallel in Saal IA) Immobilienverwaltung 4.0 Vom Papierjunkie zum Veganer 14:30-15:00 Uhr Frank Hillemeier Geschäftsführer ImmoConcept Verwaltungsgruppe, Niederkassel Was ich von dem Mietvertragsformular wissen sollte, das ich verwende 15:00-15:45 Uhr Frank Weißenborn Wanderer und Partner Rechtsanwälte, Berlin Aktuelle WEG-Rechtsprechung 15:45-16:30 Uhr Dr. Olaf Riecke Richter am Amtsgericht Hamburg-Blankenese Verabschiedung der Teilnehmer/innen 16:30 Uhr Thomas Meier Präsident, BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. Programm, Freitag 12. Mai

10 DIGITALISIERUNG UND PROZESSOPTIMIERUNG PRAXISTIPPS FÜR DIE IMMOBILIENVERWALTUNG DIE TEILNAHME IST IM SEMINARPREIS INBEGRIFFEN EINE ANMELDUNG IST NICHT ERFORDERLICH! Neben den wichtigen Informationen aus den Fachreferaten des Plenums bieten wir Ihnen parallel die Möglichkeit, sich zum Thema Digitalisierung der Immobilienverwalterbranche weiterzubilden. Nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie unsere Fachforen, die Blitzpräsentation von Start up-unternehmen und den Runden Tisch zur Digitalisierung in Saal IA! 10 Digitalisierungsforen

11 Fachforum I 11:15-12:00 Uhr Arbeitszeitregelung! - Wozu? Digitalisierung Flexibilisierung Vertrauensarbeitszeit Sven Kubal Geschäftsführer der Berliner Gesellschaft für Vermögensverwaltung Blitzpräsentation von Anbietern und Anwendern 13:00-13:30 Uhr Digitalisierung der Immobilienverwalterbranche Moderation: Thomas Engelbrecht Chefredakteur, IVV Immobilien vermieten & verwalten Runder Tisch Digitalisierung in der Praxis 14:00-14:30 Uhr Wie die Heindrich Hausverwaltungen GmbH Arbeitsabläufe automatisiert. Ein Gespräch mit: Birgit Funke-Klein Geschäftsführerin Heindrich Hausverwaltungen GmbH Dr. Felix Reichert Geschäftsführer Starke + Reichert GmbH Co. KG Peter Schindlmeier Geschäftsführer casavi GmbH Moderation: Thomas Engelbrecht Chefredakteur, IVV Immobilien vermieten & verwalten Fachforum II 14:30-15:00 Uhr Immobilienverwaltung 4.0 Vom Papierjunkie zum Veganer Frank Hillemeier Geschäftsführer ImmoConcept Verwaltungsgruppe Diese Programmpunkte werden in Kooperation mit der Fachzeitschrift IVV Immobilien vermieten & verwalten durchgeführt. Digitalisierungsforen 11

12 FEIERN SIE MIT UNS! FÜR EINEN GUTEN ZWECK! ABENDVERANSTALTUNG Am Abend des ersten Kongresstages möchten wir Sie herzlich dazu einladen, sich im Kreise Ihrer Kollegen auszutauschen und zu entspannen. Folgen Sie uns in die einmalige Arminiusmarkthalle in Berlin-Moabit und genießen Sie einen Abend voll von interessanten Gesprächen, gutem Essen und toller Musik! BITTE NUTZEN SIE ZUR ANMELDUNG DAS BEIGELEGTE FORMULAR! DIE TEILNEHMERZAHL IST BEGRENZT! Darauf können Sie sich freuen: 18:30 Uhr Bustransfer ab Hoteleingang Dorotheenstr. 19:00 Uhr Sektempfang 19:30 Uhr Begrüßung und anschließendes Essen an den Marktständen 21:00 Uhr Tombola mit exklusiven Preisen unserer Fördermitglieder RhönEnergie Fulda GmbH, WEG Bank AG, Howden Caninenberg Versicherungsmakler GmbH 22:00 Uhr Exklusive Tastings gesponsert von der ista Deutschland GmbH und Eröffnung der Tanzfläche 12 Abendveranstaltung DIVK 2017

13 TERMIN: ab Uhr ORT: Arminiusmarkthalle, Arminiusstraße 2-4, Berlin Mit der Anmeldung zur Abendveranstaltung unterstützen Sie zusammen mit dem BVI e.v. mit jeweils fünf Euro die DESWOS Deutsche Entwicklungshilfe für Soziales Wohnungs- und Siedlungswesen e.v., die Wohnungsnot und Armut in Entwicklungsländern bekämpft. Abendveranstaltung DIVK

14 REFERENTEN Prof. Dr. Artz, Markus Professor Universität Bielefeld Seit 2009 ist Prof. Dr. Markus Artz Inhaber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Europäisches Privatrecht, Handels- und Wirtschaftsrecht sowie Rechtsvergleichung an der Fakultät für Rechtswissenschaft der Universität Bielefeld. Gemeinsam mit seinem Kollegen Prof. Dr. Florian Jacoby hat er dort die Forschungsstelle für Immobilienrecht gegründet und aufgebaut. Prof. Dr. Markus Artz ist Autor zahlreicher mietrechtlicher Veröffentlichungen und beschäftigt sich darüber hinaus intensiv mit verbraucherprivatrechtlichen Fragestellungen. Er ist Vorstandsmitglied des Deutschen Mietgerichtstags und Kuratoriumsmitglied der Bankrechtlichen Vereinigung. Senator h. c. Dr. Baumann, Ernst J. geschäftsführender Gesellschafter AllTroSan Baumann+Lorenz Trocknungsservice GmbH & Co. KG Dr. Ernst J. Baumann studierte nach seiner Ausbildung zum Marineoffizier Betriebswirtschaftslehre an der Universität Dortmund gründete er gemeinsam mit Klaus Lorenz die AllTroSan Baumann + Lorenz Trocknungsservice GmbH & Co. KG mit Sitz in Ritterhude, deren geschäftsführender Gesellschafter er heute noch ist. Er ist außerdem Mitglied in Arbeitskreisen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV), Mitverfasser der Richtlinie zur Schimmelsanierung des Netzwerk Schimmel und Gründungs- sowie Vorstandsmitglied des Urban Mining e.v.. Breiholdt, Ruth Rechtsanwältin W I R Breiholdt Nierhaus Schmidt Ruth Breiholdt, Jahrgang 1964 aus Hamburg, ist seit 1994 Rechtsanwältin und seit 2008 Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Sie ist unter anderem Mitglied des Deutschen Mietgerichtstags e.v., der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) und des Redaktionsbeirats der Zeitschrift IMR Immobilien- und Mietrecht. Als Fachreferentin bildet sie auf zahlreichen Veranstaltungen zum Mietrecht Verwalter, Eigentümer und Rechtsanwälte weiter. 14 Referenten 2017 (alph. Reihenfolge)

15 Fritsch, Rüdiger Rechtsanwalt Krall, Kalkum & Partner GbR Nach seiner Tätigkeit als Bankkaufmann studierte Rüdiger Fritsch Jura in Saarbrücken und Köln. Seit 1995 ist er Rechtsanwalt und Partner der Kanzlei Krall, Kalkum & Partner GbR in Solingen. Als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht berät und vertritt er vorwiegend Unternehmen der Wohnungswirtschaft und ist beratendes Mitglied im BVI. Ferner ist er als Buchautor tätig und veröffentlicht in Fachzeitschriften regelmäßig Aufsätze und Urteilsrezensionen. Für Verwaltungsunternehmen, Verbände und Tagungsveranstalter ist er bundesweit als Referent tätig. Hillemeier, Frank Immobilienverwalter ImmoConcept Hillemeier GmbH & Co. KG Frank Hillemeier, gelernter Bauzeichner und Fachverwalter für Wohnungseigentum, hat seine Immobilienverwaltung im Jahr 2004 gegründet und später zur ImmoConcept Verwaltungsgruppe ausgebaut. Sie betreut heute mehr als Wohn- und Gewerbeeinheiten und zählt somit zu einer der größten privat geführten Immobilienverwaltungen in Nordrhein-Westfalen. Hillemeier ist verheiratet und lebt mit seiner Familie in der Nähe von Köln. Prof. Dr. Jacoby, Florian Professor Universität Bielefeld Florian Jacoby, Jahrgang 1971, lehrt seit 2006 an der Universität Bielefeld. Er ist dort Inhaber des Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Zivilverfahrens-, Insolvenz- und Gesellschaftsrecht sowie gemeinsam mit Markus Artz Direktor der Forschungsstelle für Immobilienrecht. Zum Wohnungseigentumsrecht referiert und publiziert er umfangreich. Nähere Angaben samt Veröffentlichungs- und Vortragsverzeichnis unter Referenten 2017 (alph. Reihenfolge) 15

16 Kubal, Sven Geschäftsführer BGV Unternehmensgruppe Der ausgebildete Immobilienfachwirt und Immobilienkaufmann Sven Kubal ist seit mehr als 20 Jahren professioneller Verwalter und seit 2011 alleiniger Geschäftsführer der bundesweit agierenden Unternehmensgruppe Berliner Gesellschaft für Vermögensverwaltung (BGV). Seine ausgeprägte Fähigkeit zur Führung und Motivation von Menschen prädestiniert ihn für seine Tätigkeit als IHK-Prüfer für angehende Immobilienkaufmänner und frauen und als Dozent der BBA Akademie der Immobilienwirtschaft e.v.. Merzbach, Markus Abteilungsdirektor Vertrieb der KfW Markus Merzbach ist seit 2000 in der KfW tätig und verantwortete dort als Abteilungsdirektor zunächst die interne Informationsversorgung über das KfW-Infoportal. Dort erwarb er ein umfassendes Wissen um die Förderprogramme und Prozesse der KfW. Seit 2009 ist Merzbach Abteilungsdirektor im Vertrieb der KfW und zuständig für die Beratung externer Kunden. Aktuell liegt der Schwerpunkt seiner Tätigkeit auf der Beratung der Vertriebspartner und Multiplikatoren der KfW. Unter anderem ist er verantwortlich für die Vorträge der KfW-Akademie und DATEV-Seminare. Metzger, Martin Immobilienverwalter Alpina Hausverwaltung panhans & metzger ohg Martin Metzger ist ausgebildeter Bankkaufmann und seit 1998 geschäftsführender Gesellschafter der Alpina Hausverwaltung panhans & metzger ohg in Rosenheim. Als Experte für Wohnungseigentums- und Mietverwaltung mit 25-jähriger Berufserfahrung hat er an mehreren Fachpublikationen mitgewirkt. Metzger referiert auf zahlreichen Veranstaltungen zur Weiterbildung von Immobilienverwaltern, schwerpunktmäßig zu praktischen Themen. Seine Lösungsansätze und Arbeitshilfen finden mittlerweile bundesweit Verwendung. 16 Referenten 2017 (alph. Reihenfolge)

17 Oertel, Hajo Immobilienfachwirt Hajo Oertel, Jahrgang 1966, ist seit 2017 als Berater für Immobilienbesitzer und -unternehmen tätig. Bis 2016 war er geschäftsführender Gesellschafter der ORION Hausverwaltung GmbH mit verwalteten Einheiten, die er zum Jahresende an die BREBAU GmbH veräußerte. Oertel engagiert sich seit vielen Jahren im BVI, 10 Jahre als stellvertretender Landesbeauftragter des Landesverbandes Nord. Er ist Redner auf Immobilienfachveranstaltungen insbesondere zum Thema Führung von Immobilienverwaltungsunternehmen. Dr. Riecke, Olaf Richter Amtsgericht Hamburg-Blankenese Nach dem Studium der Rechtswissenschaft in Würzburg und München wurde Riecke 1981 zur Anwaltschaft zugelassen wechselte er als Zivil-, WEG-, Nachlass- und Vollstreckungsrichter zum Amtsgericht Hamburg-Blankenese. Riecke ist Mitherausgeber und Mitautor zahlreicher Handbücher zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht und bildet als Dozent Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht für die Fernuniversität Hagen und Anwaltvereine aus. Seit 2000 ist er Schriftleiter der ZMR (Zeitschrift für Miet- und Raumrecht) vom Luchterhand-Verlag. Schumacher, Michael Immobilienverwalter Michael Schumacher Liegenschaftsverwaltung GmbH Michael Schumacher ist seit 20 Jahren Inhaber und Geschäftsführer einer Immobilienverwaltung mit Schwerpunkt Verwaltung nach WEG. Nach seinem Engagement im BVI e.v. als Vorstand bzw. Vizepräsident hat er sich in den letzten 15 Jahren verstärkt um die Verbesserung von Organisations- und Kalkulationsstrukturen in Hausverwaltungsunternehmen bemüht. Seine Referententätigkeit für den BVI e.v. sowie andere Anbieter von Seminaren hat er 2005 begonnen. Seit 2015 ist er zudem Dozent für Aus- und Weiterbildungsanbieter in Deutschland. Referenten 2017 (alph. Reihenfolge) 17

18 Prof. Dr. phil. Jens Weidner Professor Hamburger Hochschule für Angewandte Wissenschaften Prof. Dr. phil. Jens Weidner ist Professor für Erziehungswissenschaften & Kriminologie an der Hamburger Hochschule für Angewandte Wissenschaften und Bestseller-Autor. Sein Buch Die Peperoni-Strategie steht monatelang auf den Bestenlisten und wird als Karrierestrategie-Klassiker ausgezeichnet. Professor Weidner entwickelte nicht nur ein Anti-Aggressivitäts-Training (AAT ) zur Behandlung von Gewalttätern, sondern verhilft mit seinen Seminaren, Vorträgen und Büchern auch zu mehr Durchsetzungsstärke und Biss im Berufsalltag. Weißenborn, Frank Rechtsanwalt Wanderer und Partner Rechtsanwälte Frank Weißenborn nahm 1996 nach einem Studium der Rechtswissenschaften an der Freien Universität Berlin seine Tätigkeit als Rechtsanwalt für Miet-, und Wohnungseigentumsrecht auf. Seit 2006 ist er Partner der Berliner Kanzlei Wanderer und Partner. Zu seinen Spezialgebieten Gewerbe- und Wohnraummietrecht hält er auch Vorträge und Seminare, u.a. für die Berliner Fachseminare GmbH, die BBA -Akademie der Immobilienwirtschaft e.v. Berlin und den BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v.. Woldenga, Thorsten WEG-Verwalter Business-Coach & Trainer; Engelhardt & Woldenga Immobilien GmbH Thorsten Woldenga ist erfolgreicher WEG-Verwalter in Hannover. Als Profi, dem es stets gelingt den Bogen zur Praxis zu schlagen, gilt er als gefragter Redner bei zahlreichen Veranstaltungen. Als zertifizierter Business-Coach und Trainer hat er außerdem den Faktor Mensch im professionellen Fokus. 20 Jahre in unterschiedlichen Funktionen und Gremien der Immobilienwirtschaft machen ihn zu einem vielseitigen Experten. Beim BVI hat er u. a. das Projekt Unternehmensnachfolge initiiert. 18 Referenten 2017 (alph. Reihenfolge)

19 ORGANISATORISCHES AUSSTELLUNG & SPONSORING Tagungshotel Maritim proarte Hotel Berlin Friedrichstraße Berlin Telefon: Berlin Presse BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.v. Cornelia Freiheit Tel: Fax: Ausstellung & Sponsoring BVI Service Gesellschaft mbh Christine Tillack Tel: Fax: Organisatorisches 19

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