Immobilien Management

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1 Bei CORVIS werden Immobilien professionell beurteilt, erworben und verwaltet. Nur so können sie ihr Potential als lohnende Anlageklasse voll entfalten. Nur wenige Family Offices nutzen Immobilien als Anlageklasse. Zu groß scheint vielen der Aufwand, zu gering der Ertrag. Dabei ist ein direktes Investment in Immobilien häufig attraktiver als eines in Immobilienfonds wenn man sich auf ein Team verlassen kann, das sich mit den Anforderungen von Family Offices auskennt und deren Immobilienportfolio optimal betreut. Bei CORVIS haben wir eine eigenes Immobilienmanagement aufgebaut, weil wir unzufrieden waren über ständige Diskussionen mit externen Dienstleistern, die letztlich doch keine optimale Rendite erwirtschafteten. Unser Ansatz ist klar: Wir verwalten Immobilien nicht nur, wir managen sie so, wie wir auch ein Unternehmen managen mit einem strategischen Fokus und dadurch auch mit höheren Renditen.

2 Leistungen vor und nach Erwerb einer Immobilie Leistungen Vermögensverwaltung Immobilienbetreuung Wir wissen, welche Anforderungen Family Offices stellen und haben ein Immobilienmanagement aufgebaut, das diesen gerecht werden kann. Dieses Wissen wollen wir weitergeben. Mieter, Gebäude, Finanzen, Wertsteigerung bei CORVIS betreuen wir ein Immobilienportfolio mit allen Facetten aus einer Hand. Wir entwickeln gemeinsam mit anderen Family Offices eine Investitionsstrategie und setzen diese für sie um. Regelmäßige Berichte sorgen für Transparenz, unser kaufmännischer Blick garantiert bestmögliche Renditen. Wir kümmern uns um die laufende Immobilienbetreuung, um Renovierungen und Sanierungen, übernehmen die Betreuung der Mieter sowie das Rechnungswesen. Da Immobilienmanagement für uns kein Massengeschäft ist, können wir jedem Investor und seinen Immobilien die Aufmerksamkeit widmen, die für eine nachhaltige Wertsteigerung unerlässlich ist.

3 Aktive Vermögensverwaltung Leistungen Vermögensverwaltung Immobilienbetreuung Gemeinsam mit den Family Offices entwickeln wir eine Investitionsstrategie und setzen diese für sie um. Mit Blick auf die angestrebten Ziele stellen wir ein Immobilienportfolio zusammen, das dem strategischen Fokus genau entspricht. Regelmäßige Berichte sorgen für Transparenz, unser kaufmännischer Blick garantiert bestmögliche Renditen. Wenn wir ein Ziel vorgeben, lassen wir unsere Ergebnisse auch daran messen: Um sicherzugehen, dass ein Portfolio nachhaltig im Wert steigt, übernehmen wir die laufende Betreuung der Immobilien gleich mit.

4 Laufende Immobilienbetreuung Leistungen Vermögensverwaltung Immobilienbetreuung Nachdem wir ein strategisch passendes Portfolio erworben haben sorgen wir dafür, dass es sich optimal entwickelt. Hierzu erstellen wir eine verlässliche Jahresplanung mit Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Cashflow, auf deren Basis wir mehrmals jährlich die Portfolioentwicklung analysieren. Wir kümmern uns um die laufende Immobilienbetreuung, begleiten Renovierungen und übernehmen die Betreuung der Mieter. Auch das Rechnungswesen und die Finanzen verantworten wir. In all diesen Bereichen behalten wir stets eine mögliche Wertsteigerung des Portfolios im Blick sei es durch eine optimierte Mieterstruktur oder durch ein besseres Working Capital Management.

5 Referenzen Über ein einzigartiges Analysetool können wir für bis zu 30 Jahre die Werte für Cash-flow, Jahresergebnis nach Steuern und Rendite berechnen. Bundesweite Objekte der von uns betreuten Family Offices, die wir nicht nur für sie erworben haben, sondern auch im laufenden Betrieb managen.

6 Immobilien Management Referenzen Über ein einzigartiges Analysetool können wir für bis zu 30 Jahre die Werte für Cash-flow, Jahresergebnis nach Steuern und Rendite berechnen.

7 Was wir suchen Bei CORVIS werden Immobilien professionell beurteilt, erworben und verwaltet. Nur so können sie ihr Potential als lohnende Anlageklasse voll entfalten. CORVIS hält fortlaufend Ausschau nach attraktiven Investitionen. Aufgrund sehr unterschiedlicher Strategien und Renditeerwartungen unserer Kunden suchen wir sowohl Immobilien in sicheren Top-Lagen, als auch Objekte mit einem opportunistischen Investitionsprofil bis hin zu Ideen für Projektentwicklungen. Regional konzentrieren wir uns auf die wachstumsstarken Metropolen sowie Mittelstädte mit hoher Zentralität im deutschsprachigen Raum. Für CORVIS ist die schlüssige Konzeptionierung eines Investments oder die gute Investitionsidee das wesentliche Entscheidungskriterium. Daher sind wir in Bezug auf die Nutzungsart der Immobilie nicht festgelegt. Unser Team freut sich auf Ihre Vorschläge unter

8 Team Immobilien Management Oliver Rottmann David A. Spinne Rund 15 Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung bilden das Kernteam der CORVIS Immobilien Management GmbH. Bankkaufleute, Steuerberater, Techniker, Immobilienverwalter, Bauspezialisten und IT-Fachleute beobachten und begleiten das Portfolio permanent unter ihrem jeweiligen Blickwinkel. Gemeinsam ist allen der unternehmerische Ansatz: Wir decken in unserer Arbeit jeden wichti gen Aspekt des Immobilienmanagements ab und haben stets im Blick, was wir im jeweiligen Baustein optimieren können, um Wertsteigerungen zu erreichen.

9 Oliver Rottmann Oliver Rottmann David A. Spinne Oliver Rottmann verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung. Der Bankfachwirt und CREM ebs arbeitete bei verschiedenen Banken im Bereich der bundesweiten wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilienfinanzierung sowie der Immobilienvermittlung. Er verantwortete als Geschäftsführer das Portfolio diverser Immobilienentwicklungsgesellschaften.

10 David A. Spinne Oliver Rottmann David A. Spinne David A. Spinne kennt jede Facette der Immobilienwirtschaft. Neben seiner Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und einem Studium der Betriebswirtschaftslehre in Münster sammelte er bereits erste Erfahrung im Immobilieninvestment. Er arbeitete mehrere Jahre bei einem führenden Asset-Management-Unternehmen in Hamburg, wo er zahlreiche Einzelund Portfolio-Transaktionen mit Investmentschwerpunkten in den Bereichen Büro, Einzelhandel und Logistik begleitete. In den vergangenen Jahren verantwortete er den Aufbau des Akquisitionsteams für die Bereiche Wohnen und Büro für eine in Hamburg ansässige Kapitalanlagegesellschaft sowie die Restrukturierung der Projektentwicklung und des Beteiligungsmanagements einer börsennotierten Gesellschaft in Köln.

11 Kontakt Bei CORVIS werden Immobilien professionell beurteilt, erworben und verwaltet. Nur so können sie ihr Potential als lohnende Anlageklasse voll entfalten. Kontaktieren Sie uns Geschäftsführer Oliver Rottmann David Spinne Büro Essen CORVIS Immobilien Management GmbH Max-Keith-Straße Essen T F E essen@corvis.org Büro München CORVIS Immobilien Management GmbH Residenzstraße München T F E muenchen@corvis.org Büro Berlin CORVIS Immobilien Management GmbH Schillstraße Berlin T F E berlin@corvis.org