2. Workshop Energetischer Umbau im Quartier 20. März 2013 in Potsdam. Von der Fernwärme zu dezentralen Lösungen

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1 2. Workshop Energetischer Umbau im Quartier 20. März 2013 in Potsdam Von der Fernwärme zu dezentralen Lösungen

2 Vorstellung Lübben Kreisstadt Landkreis Dahme-Spreewald, Tor zum Ober- und Unterspreewald, Staatlich anerkannter Erholungsort, ca Einwohner LWG Lübbener Wohnungsbaugesellschaft mbh, ca Wohnungen in der Kreisstadt (komplex saniert) GWG Lübben eg Genossenschaftliche Wohngemeinschaft Lübben eg, ca Wohnungen, davon WE in der Kreisstadt (komplex saniert) Beide Wohnungsanbieter ca. 45% des Wohnungsbestandes in der Stadt Lübben

3 Ausgangslage Gebiet I - Lübbener Norden, GWG = 340 WE, LWG =220 WE, Stadt Lübben, Spreewald-Klinik, diverse Einzelobjekte Gebiet II Lübbener Innenstadt, GWG = 220 WE, LWG = 140 WE, diverse Einzelobjekte Fernwärmenetz - 40 Jahre alt mit Teilmodernisierungen Wärmeerzeugung durch Erdgas

4 Ereignis 1 SÜW Stadt- und Überlandwerke GmbH Lübben erklären im Juni 2010: Fernwärme defizitär Erneuerung/Modernisierung notwendig Wärmelieferverträge werden durch SÜW nicht fortgesetzt WU und SÜW kamen überein, dass die Stadtwerke Alternativen einer zukünftigen Zusammenarbeit erarbeiten (bestehendes Netz, Erweiterung)

5 Ereignis 1 Erste Kostenschätzungen im August 2010 machen deutlich: Fernwärmekosten sind jetzt bereits ca. 25% höher als in eigenversorgten Objekten Zukünftige Kosten steigen um ca. 20% in den fernwärmebeheizten Objekten Zukünftige Kosten bei Erweiterung des Netzes steigen um ca. 50% (jetzt Eigenversorgung) Bevölkerungsrückgang/WE-Stilllegung-Rückbau nicht berücksichtigt

6 Bis März 2011: Ereignis 1 In zwei weiteren Gesprächen keine Annäherung SÜW erklärt die Verhandlungen für gescheitert SÜW bittet um einheitlichen Beendigungstermin zur Fernwärmelieferung (unterschiedliche Vertragslaufzeiten) Einvernehmliche Vereinbarungen zur Beendigung der Fernwärme zum (Gebiet II) bzw (Gebiet I) werden unterzeichnet

7 Ereignis 2 Lübben wird im August 2011 bundesweit eine von fünf Pilotstädten Coaching kommunaler Klimaschutz Diskussion zur Fernwärme lebt auf politischer Ebene auf Möglichkeiten eines Anschluss- und Benutzerzwanges für Fernwärme werden erörtert Gesellschafter der SÜW erlangt erstmals Kenntnis durch die WU von Vereinbarung

8 Ereignis 3 Im Februar 2012 wird eine Untersuchung zu den technischen und wirtschaftlichen Potenzialen der Fernwärmeversorgung in der Stadt Lübben vorgelegt Verbindliches Angebot der SÜW für Gebiet II vom 23. April 2012 Verbindliches Angebot der SÜW für Gebiet I vom 22. August 2012

9 Alternativensuche Prioritäten (Kriterienhierarchie) 1. Höhe der Warmwasser- und Heizkosten für die Mieter 2. Preisstabilität bzw. Gestaltung der Preisgleitklausel über die gesamte Laufzeit 3. Vertragsgestaltungsmöglichkeiten 4. Angebot von Nebenleistungen für die Mieter (z. B. direkter Stromverkauf an die Mieter der GWG aus BHKW-Erzeugung unter Marktpreis)

10 Alternativensuche 5. Berücksichtigung ökologischer Aspekte 6. Einbindung von Unternehmen in Lübben und Umgebung bei der Umsetzung des Konzeptes und Betreuung während der Laufzeit 7. Prestige des Unternehmens/ Vermarktung in der Öffentlichkeit

11 Rechtliche Modelle für die Wärmeversorgung Eigenversorgung der GWG Contracting Gesellschaft mit Teilhaberschaft GWG Wärmeversorgung Stadtwerke Warmwasser- und Heizkosten für die Mieter Preisstabilität/ Transparenz bei Preisentwicklung Vertragsgestaltungsmöglichkeiten Angebot von Nebenleistungen niedrig niedrig niedrig hoch hoch hoch hoch niedrig hoch hoch hoch keine keine hoch hoch keine Investitionen hoch keine gering keine

12 Technische Modelle für die Wärmeversorgung Heizung je Wohnobjekt Heizung für mehrere Wohnobjekte gemeinsam Beheizung mit Biogas/Bioerdgas u. BHKW für mehrere Wohnobjekte gemeinsam Heizung + Pelletsheizung für mehrere Wohnobjekte gemeinsam Pelletsheizung für mehrere Wohnobjekte gemeinsam Heizung + Solarthermie für mehrere Wohnobjekte gemeinsam Heizung + Solarthermie + BHKW für mehrere Wohnobjekte gemeinsam Fernwärmeversorgung durch die SÜW

13 Ergebnis für die Wärmeversorgung Heizung je Wohnobjekt keine Eigeninvestiton / Contracting Heizung je Wohnobjekt Eigeninvestition / Gutachten Fernwärmeversorgung durch die SÜW Preisangebot ohne Vertragsentwurf 79% 81% 100% 15 Jahre 15 Jahre 20 Jahre keine Kosten für: Warmwasserspeicher Hydraulischer Abgleich Wartung- und Reparatur freie Gasanbieterwahl Kosten für: Warmwasserspeicher Wartung- und Reparatur hydraulischer Abgleich freie Gasanbieterwahl Kosten für: Warmwasserspeicher Wartung- und Reparatur hydraulischer Abgleich keine freie Gasanbieterwahl

14 Stand März für die Wärmeversorgung Heizung je Wohnobjekt keine Eigeninvestiton / Contracting Heizung je Wohnobjekt Eigeninvestition / Gutachten Fernwärmeversorgung durch die SÜW Preisangebot mit Vertragsentwurf (intransparenter Inhalt)??? 15 Jahre 15 Jahre 20 Jahre keine Kosten für: Warmwasserspeicher Hydraulischer Abgleich Wartung- und Reparatur freie Gasanbieterwahl Kosten für: Warmwasserspeicher Wartung- und Reparatur hydraulischer Abgleich freie Gasanbieterwahl Kosten für: Warmwasserspeicher Wartung- und Reparatur hydraulischer Abgleich keine freie Gasanbieterwahl

15 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Telefon: / 7295