STADT COTTBUS CHÓŚEBUZ. Stadtumbau Cottbus. Energetischer Umbau im Quartier

Transkript

1 Energetischer Umbau im Quartier

2 Vorbereitung 2. Werkstattgespräch am TOP Akteurskonstellationen Heizkosten, Modernisierungsumlage, Hartz IV 2

3 Rahmenbedingungen für die Stadtentwicklung in der Stadt Cottbus Quelle: Bericht zum Stadtumbaumonitoring der Stadt Cottbus, 2011 Gesamtberatung LBV Stadt Cottbus 3

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5 Stadtumbau Stadtumbau Stadtumbaurelevanter Rückbau Wohnungen Gesamt Davon Handlungsräume Neu-Schmellwitz Sachsendorf-Madlow Innenstadt/ Mitte Spremberger Vorstadt Sandow Handlungsräume Stadtumbau Gesamtstadt Ca Ca Ca Gesamtberatung LBV Stadt Cottbus Davon AHG-bezogen

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8 5,50 6,70 /m² 4,60 5,50 /m² 3,20 4,60 /m² 8

9 Akteure: ABAKUS Immobilienverwaltungsgesellschaft mbh, eg Wohnen 1902, GWC GmbH, GESAP mbh, Mieterbund Cottbus-Guben und Umgebung e.v., Stadtverwaltung Cottbus, Thesaurus Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG

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13 Kommunales Energiekonzept der Stadt Cottbus (Arbeitsstand 2012) 13

14 Kommunales Energiekonzept der Stadt Cottbus (Arbeitsstand 2012) 14

15 Kommunales Energiekonzept der Stadt Cottbus (Arbeitsstand 2012) 15

16 Kommunales Energiekonzept der Stadt Cottbus (Arbeitsstand 2012) 16

17 *1 *1 *1 Heizenergieeinsparung bzw. -kosteneinsparung pro Jahr Kommunales Energiekonzept der Stadt Cottbus (Arbeitsstand 2012) 17

18 Kosten der Unterkunft der erfassten Bedarfsgemeinschaften *2 (Quelle: FB Soziales, Zeitraum 9/2011-8/2012) *3 0,90 EUR 0,95 EUR Obergrenze KdU monatlich *1 Bedarfsgemeinschaften (BG), die lt. BA-Statistik nicht abgebildet werden können (z. B. Alleinerziehende mit einem (weiteren) Kinder über 18 und unter 25 Jahre (335 Wohnungen a 68,32 m² x 6,80 /m² = 464,58 ) *2 Rückgang der BG von 9000 (10/2008) auf 8649 (10/2012) Anzahl der Hilfeempfänger nach SGB II von (10/2008) auf (10/2012) zurückgegangen *3 Zuschuss im Rahmen KdU, sofern das vorhandene Einkommen nicht reicht 18

19 19 Quelle: swc 2013

20 Vergleichende Betrachtung zur energetischen Gebäudesanierung im preiswerten Wohnsegment (1-R-WE) Rahmenbedingungen: einkommensschwachen HH stehen im preiswerten Wohnsegment (3,2 4,60 /m²) ca. 1/3-tel des Wohnungsbestandes gegenüber Die Stadt Cottbus zahlt KdU (bei Hartz IV), der Bund erstattet für KdU 24,5 % an die Stadt zurück Berücksichtigung weiterer Rückbaubedarfe der 2. Stadtumbauphase ab ca IST Mietkosten=6,83 /m² 13,2 % MAX Mietkosten=7,4 /m² 12,2 % Energet. Gebäudemodernisierung Mietkosten=6,92 /m² (7,40 /m²) 10,8 % (5,08 /m2) 23 % 25,7 % 63,8 % 62,1 % 22,7 % 66,5 % Quelle: Eigenermittlung FB Stadtentwicklung Cottbus Gegenüber IST-Mietkosten theoretisch mögl. Erhöhung der Kaltmiete um max. 0,24 /m², da 20 Mietobergrenze bei 4,60 /m²

21 Wohnungsmarktanalyse Bebauungs- und Siedlungstypologie 21

22 Räumliches Entwicklungsprofil Wohnen Strategien / Ziel

23 Danke für Ihre Aufmerksamkeit und Herzlich willkommen in Cottbus!

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