Königsbau Passagen Stuttgart
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- Björn Melsbach
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1 Königsbau Passagen Stuttgart 1
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca. 650 Anzahl Shops ca. 85 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca. 420 Stilvoll shoppen im Herzen Stuttgarts WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Mit Blick auf das barocke Neue Schloss, den Stuttgarter Schlossplatz und das Kunstmuseum reihen sich die Königsbau Passagen nahtlos in die Innenstadt der Schwabenmetropole ein. Ihre spektakuläre Architektur verbindet Klassizismus und Moderne in einzigartiger Weise. Das Center bietet in stilvollem Ambiente einen vielfältigen Branchenmix auf fünf Ebenen. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 110,1 Zentralitätskennziffer 121,7 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Center befindet sich im Zentrum der Stuttgarter Innenstadt in absoluter Bestlage. Mit dem Auto sind die Königsbau Passagen über die B14 und die B27 aus allen Richtungen schnell und bequem zu erreichen. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Lage/ÖPNV-Anbindung Zentraler geht es nicht: Direkt an Stuttgarts Haupteinkaufsstraße gelegen, ist das Center mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Vier U-Bahnund zwei Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Vom Hauptbahnhof zu den Königsbau Passagen sind es zu Fuß etwa fünf Minuten. Fußgängerzone 4
5 Branchen- und Mietermix In den Königsbau Passagen finden sich viele international bekannte Marken und Labels. Darüber hinaus bietet die hauseigene Food-Lounge ein vielfältiges Gastronomieangebot mit Gerichten aus aller Welt. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Geldautomaten und Bank-Service, Post, Apotheke, behindertengerechte Aufzüge, Kundenleitsysteme, Stillraum, Kunden-WCs und Baby- Wickelräume. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER SATURN 5
6 Investoren Seleno GmbH Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen in den Königsbau Passagen beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation zum Einsatz. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9
10 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 3. Obergeschoss Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Königstraße Stuttgart VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Telefon Fax Hotline: +49 (40) Center-Manager: Michaela Zopf Leasing-Manager: Armin Zimmermann 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
Shopping Office Traffic Industries. Königsbau Passagen Stuttgart
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 05.10.2006 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Büroflächen ca. 34.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.500 Anzahl Shops ca. 120 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca. 700 Shopping-Juwel mit Alsterblick
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Elbe-Einkaufszentrum Hamburg 1 OBJEKTDATEN Eröffnung 12.05.1966 Verkaufsfläche ca. 43.000 m² Büroflächen ca. 1.400 m² Arbeitsplätze ca. 1.500 Anzahl Shops ca. 180 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca.
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