Allee-Center Leipzig

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca. 650 m² Arbeitsplätze ca. 900 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Lebendiger Marktplatz WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Allee-Center in Leipzig ist der Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt für den Stadtteil Grünau und die umliegende Region im Westen der Sachsenmetropole. Auf zwei Flanierebenen präsentiert die Einkaufsgalerie ihren Besuchern einen attraktiven Angebotsmix, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Den spektakulären Mittelpunkt des Shopping- Centers bildet eine große Rotunde, die von einer imposanten Glaskuppel mit fast 40 Metern Durchmesser überdacht ist. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 91,6 Zentralitätskennziffer 108,6 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Allee-Center aus der gesamten Region sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 9 und A 38 sowie über die Bundesstraßen B 87 (Lützner Straße) und B 186. Die Einfahrt zum Parkhaus befindet sich in der Ludwigsburger Straße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Das Allee-Center liegt im Zentrum des Leipziger Stadtteils Grünau und ist bestens an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Direkt am Allee-Center halten die S-Bahnlinie S1, die Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und 15 sowie die Buslinien 61, 65, 66, 161 und

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Allee-Center zählen unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, Drogerieund Lebensmittelmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Kostenloses Parken im Parkhaus, Kundeninformation, kostenloses WLAN, Kunden-WC und barrierefreie Toiletten, Baby-Wickelraum, Kid-Car- und Rollstuhlverleih, Gepäckschließfächer, Geldautomaten-Service, Fahrradständer. Außerdem im Center: ein Kino mit acht Sälen. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER ADLER, H & M, REWE, SATURN 5

6 Investoren PCP Prime Commercial Properties Plc. Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt das Allee-Center beispielsweise über ein natürliches Be- und Entlüftungssystem sowie über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 1. Obergeschoss Kino 8 Kino

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Ludwigsburger Straße Leipzig Telefon Fax [email protected] VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) [email protected] Leasing-Manager: Susann Katharina Höpner 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)