Leine-Center Laatzen
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- Emil Schmitt
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 850 Anzahl Shops ca. 105 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Einkaufsmagnet im Süden von Hannover WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Leine-Center in Laatzen ist der beliebte und fest etablierte Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt für die gesamte Region im Süden der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Auf zwei Flanierebenen bietet die Einkaufsgalerie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 98,4 Zentralitätskennziffer 131,8 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Leine-Center liegt im Zentrum von Laatzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Messegelände von Hannover mit zahlreichen international bedeutenden Ausstellungen. Mit dem Auto ist das Leine- Center über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell zu erreichen unter anderem über den Messeschnellweg (B 6) sowie über die A 7 und A 37 sowie über die B 65 und B 443. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Gutenbergstraße EXPO Messegelände Eingang Süd Lage/ÖPNV-Anbindung B 6 Erich-Panitz-Straße Bahnweg Würzburger Straße Domagstr. A.-Schweitzer-Str. Marktstraße Robert-Koch-Straße Pettenkofer Straße Wülferoder Straße Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können die Besucher bequem zum Leine-Center gelangen: Die Stadtbahnlinie 1 sowie die Linienbusse 340, 341 und 346 halten direkt am Center. Der S-Bahnhof Hannover-Messe/Laatzen ist etwa 800 Meter vom Leine-Center entfernt. 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix des Leine-Centers gehören unter anderem Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, Lebensmittelanbieter sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Kostenlose Parkplätze am Center, Kundeninformation, Sitzgelegenheiten, Telefon und Post-Service, EC-Bankautomaten, behindertengerechte Aufzüge und Kunden- WCs sowie ein Babywickelraum. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ANKERMIETER ADLER, C & A, EXPERT, H & M, REWE CENTER 5
6 Investoren CBRE Global Investors Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Leine-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG BREEAM-Zertifizierung für nachhaltigen Betrieb 'exzellent' 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss
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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Albert-Schweitzer-Str Laatzen Telefon Fax Center-Manager: Alexandros Papadopoulos VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Denny Duwe 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 200 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
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