Tempelhofer Hafen Berlin
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- Philipp Graf
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Anzahl Shops ca. 70 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 590 Einzigartiges Shopping-Center mit Marina WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 96,8 Shopping, Genuss und Freizeit direkt am Wasser: Der Tempelhofer Hafen in Berlin verfügt als einziges Shopping-Center der Hauptstadt über eine eigene Marina mit Liegeplätzen für Boote. Auf zwei eleganten Flanierebenen präsentiert die Einkaufsgalerie ihren Besuchern einen attraktiven Angebotsmix, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Verbindung von Shopping, Gastronomie und Erlebnis mit einer beeindruckenden denkmalgeschützten Architektur verleihen dem Standort ein einzigartiges Flair. Zentralitätskennziffer 110,9 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;2017 2
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist der Tempelhofer Hafen aus dem gesamten umliegenden Stadtgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahn A 100 (Abfahrt Tempelhofer Damm) sowie über die Bundesstraße B 96 (Tempelhofer Damm). Die Einfahrt zum Parkhaus befindet sich in der Ordensmeisterstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet GESAMT
4 Lage/ÖPNV-Anbindung Als urbanes Stadtteilzentrum des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg ist der Tempelhofer Hafen bestens an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Direkt am Center halten die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Ullsteinstraße) und die Buslinien 170 und N6. 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Tempelhofer Hafen zählen unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Sporthaus, ein Lebensmittelmarkt sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kunden-WC und barrierefreie Toiletten, Baby- Wickelraum, Aufzüge und Rollsteige, Sparkassenfiliale. An das Center angeschlossen: ein Ärztezentrum sowie eine Marina mit ca. 40 Bootsliegeplätzen. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER C & A, EDEKA, H & M, MEDIA MARKT 5
6 Investoren R+V Versicherungsgruppe Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt der Tempelhofer Hafen beispielsweise über ein natürliches Be- und Entlüftungssystem sowie über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Basement Erdgeschoss 8 Erdgeschoss
9 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Tempelhofer Damm Berlin Telefon Fax Center-Manager: Victoria Esser VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Claudia Schrader 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 29.09.2004 Verkaufsfläche ca. 29.000 m² Büroflächen ca. 2.500 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 130 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.400 Shopping-Magnet im Hamburger
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 04.09.1996 Verkaufsfläche ca. 66.000 m² Büroflächen ca. 1.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.600 Anzahl Shops ca. 200 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 4.000 Shopping-Highlight direkt
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 23.11.2011 Verkaufsfläche ca. 17.000 m² Büroflächen ca. 13.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 16.000 m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 14.11.2008 Mietfläche ca. 39.200 m² Arbeitsplätze ca. 2.000 Anzahl Shops ca. 125 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.100 Das angesagte Einkaufsziel WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT
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