Allee-Center EssenAltenessen

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1 Allee-Center EssenAltenessen 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 590 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 620 Marktplatz im Norden der Ruhrmetropole WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Allee-Center in Essen-Altenessen ist der lebendige Marktplatz für das gesamte nördliche Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie machen den Shopping- Bummel im Allee-Center immer wieder zu einem ganz besonderen Erlebnis wurde die Einkaufsgalerie umfangreich modernisiert und umgestaltet. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 99,2 Zentralitätskennziffer 113 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Allee-Center über ein dichtes und gut ausgebautes Straßennetz aus allen Richtungen bestens zu erreichen zum Beispiel über die Autobahn A 42 (Abfahrt Essen-Altenessen ) und die Bundesstraße B 224. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Billstraße Mallinckrodtplatz Altenessener Straße Hospitalstraße MallinckrodtStraße MallinckrodtStraße Lage/ÖPNV-Anbindung Karl-Denkhaus-Straße Gemeindehaus Altenessener Straße Wolbeckstraße Strünksweg Strünksweg Mevissenstraße Teilungsweg Winkhausstraße Altenessener Straße Das Allee-Center befindet sich im Zentrum des gut strukturierten Stadtteils Altenessen Wilhelm-Nieswandt-Allee und ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der U-Bahnhof Altenessen Mitte mit den Linien U 11 und U 17 sowie die Buslinien 162, 170 und 172 verbinden das Center mit dem umliegenden Stadtgebiet. Wolbeckstraße Winkhausstraße Vogelheimer Straße 4

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Allee-Center gehören unter anderem ein SB-Warenhaus, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, Dienstleitungsbetriebe sowie vielfältige Gastronomie- und Frischeangebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Info-Point, Post- und Geldautomaten-Service, öffentliche Telefone, behindertengerechte Kunden-WCs und Aufzüge, Baby- Wickelraum, Kid-Car-, Elektromobil- und Rollstuhl-Verleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, TK MAXX, KAUFLAND 5

6 Investoren ECE / Familie Otto BAT DWS DZ Bank Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Allee-Center geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG Bestandszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Altenessener Strasse Essen Telefon Fax Center-Manager: Susanne Löbbert VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Marlene Külper 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Informationsbroschüre, sie stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Angaben zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen entsprechend den jeweiligen Hinweisen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die entsprechenden Angaben sind vor Veröffentlichung dieser Broschüre geprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der den Auswertungen zugrundeliegenden Informationen und Methoden kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre haben den Stand vom Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 195 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 11 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,2 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)