ENERGETISCH SANIEREN- OHNE SCHIMMEL

Transkript

1 ENERGETISCH SANIEREN- OHNE SCHIMMEL Architekturbüro Gerold Hirth Energieberatung Christoph Steinhäuser Der Schimmelschreck

2 Wohneigentum *Wie mache ich mein Haus fit für die Zukunft? *Energieeffizient Modernisieren, aber Schimmel vermeiden!! *Welche Häuser kann ich wie sanieren? *Welche Baustoffe kann ich verwenden? *Wer kann mich beraten? *Gibt es zinsgünstige Kredite? energetisch sanieren-ohne Schimmel 2

3 Warum sollte ich mein Haus energetisch sanieren? *Sie senken den Energieverbrauch *Wertsteigerung der Immobilie *Verbesserung des Wohnkomfort *Ressourcenschonend *sichere Kapitalanlage, ein Leben lang energetisch sanieren-ohne Schimmel 3

4 Gut geplant ans Ziel. Aufstellen eines Modernisierungsfahrplanes. Es empfiehlt sich in jedem Fall eine gründliche Analyse über den Ist Zustand Ihres Hauses machen zu lassen. Sinnvoll kombinierte Maßnahmen erhöhen das Potential der Einsparung von Energie und Kosten. Abstimmung der zu verwendenden Baumaterialien.! Nicht alles kann man kombinieren! Fachplanung ist das erste Ziel zur Vermeidung von Schimmel/Bauschäden. energetisch sanieren-ohne Schimmel 4

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6 Gut geplant ans Ziel. Aufstellen eines Modernisierungsfahrplanes. *Prüfen Sie Ihren finanziellen Spielraum. *Welche Fördermöglichkeiten gibt es. *Gute Planung spart Kosten -Einzelmaßnahmen, oder umfassende Sanierung? *Beziehen Sie Ihre Hausbank zeitnah mit in die Planung ein z.b. bei Finanzierungen über KFW Darlehen. *Vorherige Abklärung aller Fragen macht es Ihnen viel leichter! energetisch sanieren-ohne Schimmel 6

7 EFH Baujahr 1958 energetisch sanieren-ohne Schimmel 7

8 Heizenergieeinsparung für ein EFH, Baujahr % sind möglich energetisch sanieren-ohne Schimmel 8

9 Wie viel Öl verbraucht Ihr Haus? energetisch sanieren-ohne Schimmel 9

10 Energiebedarf von Wohngebäuden energetisch sanieren-ohne Schimmel 10

11 Die Heizlast verringert sich bei Dämmmaßnahmen, so dass eine neue Heizung geringer dimensioniert werden kann und dadurch Anschaffungskosten reduziert werden können. Modulierende Heizsysteme können dies aber zum Teil steuern. energetisch sanieren-ohne Schimmel 11

12 Worauf schauen? energetisch sanieren-ohne Schimmel 12

13 Schwachpunkte in der Fassade Fenster 3-fach Verglasung empfehlenswert energetisch sanieren-ohne Schimmel 13

14 Uw- Wert Der maßgebliche Berechnungswert für ein gutes Fenster ist der U-w Wert. Ein Fenster ist aufgeteilt in Ug Edelgasfüllung *Ug-Wert (Glas) *Uf-Wert(Frame/Rahmen) *Uw-Wert (Window = Gesamtwert) Abstandshalter!Aber das Fenster ist nur so gut wie es ein Fachbetrieb eingebaut hat! *Übliche Uw-Werte 2- Scheibenverglasung 1,3-1,1 W/m²K *3-Scheibenverglasung 0,95-0,81 W/m²K Uf energetisch sanieren-ohne Schimmel 14

15 Position des Fensters Egal für welches Fenster Sie sich entschieden haben: *Wenn der Fenstertausch mit einer Außenwanddämmung kombiniert wird, ist die Lage/Position des Fensters zu überprüfen! Ganz wichtig ist der dichte Anschluss an angrenzende Bauteile! energetisch sanieren-ohne Schimmel 15

16 Fachgerechter Anschluss der Luftdichtung an ein Dachflächenfenster energetisch sanieren-ohne Schimmel 16

17 Schimmel/Bauschäden im Fensterbereich energetisch sanieren-ohne Schimmel 17

18 Schwachpunkt Rollladenkasten Sichtbarer Schwachpunkt Mögliches Bild unter der Tapete am Rollladenkastem Fühlbarer Schwachpunkt energetisch sanieren-ohne Schimmel 18

19 Die Luftfeuchte muss weg! Fensterkippen reicht nicht! 2-3*Stoßlüften/Tag energetisch sanieren-ohne Schimmel 19

20 Thermische Gebäudehülle Nicht ausgebautes Dach Variante ausgebautes Dach energetisch sanieren-ohne Schimmel 20

21 In welchem Haus wollen Sie wohnen? energetisch sanieren-ohne Schimmel 21

22 Optisch trauriger Alltag energetisch sanieren-ohne Schimmel 22

23 Fassadendämmung WDVS energetisch sanieren-ohne Schimmel 23

24 Vorteile WDVS-Holzfaser *Schallschutz *Brandschutz *Sommerlicher Wärmeschutz * diffusions offen *Resourcenschonend *CO2 Bilanz energetisch sanieren-ohne Schimmel 24

25 Fassadendämmung aufgeständert Aufständerung der Fassade Mit Holzunterkonstruktion. Optisch später als Putzvariante oder auch Holzschalungsvariante möglich Schichtenaufbau Putzvariante energetisch sanieren-ohne Schimmel 25

26 Vorher-Nachher Vorher Nachher Aufständerung energetisch sanieren-ohne Schimmel 26

27 Anschluss Details Laibungsdämmung, Detail Fensterbankabdichtung Anschluss Sockel energetisch sanieren-ohne Schimmel 27

28 Schwachpunkt Balkonplatte-Wärmebrücke energetisch sanieren-ohne Schimmel 28

29 Außen Innen energetisch sanieren-ohne Schimmel 29

30 Mögliche Wärmebrücken energetisch sanieren-ohne Schimmel 30

31 Was tun bei Schimmel?? Um Schimmel beseitigen zu können, müssten Sie rund 1m² Putz um den Schimmelplatz entfernen da die Sporen so weit streuen können, und dann neu verputzen. energetisch sanieren-ohne Schimmel 31

32 Dezentrale Lüftungsanlage Feuchteschäden und Schimmel in dicht gedämmten Häusern vermeiden *Bei kontinuierlichem Luftwechsel wird ständig verbrauchte, feuchte Luft gegen frische, saubere Außenluft, die nahezu auf Zimmertemperatur gebracht wird, getauscht. energetisch sanieren-ohne Schimmel 32

33 Verwendung passender Baustoffe Lehm und Kalkputze haben einen höheren PH Wert und sind in der Lage, Feuchtigkeit aufzunehmen und wieder abzugeben. Hat früher auch einwandfrei geklappt! Heute in den gleichen Größen zu erwerben wie handelsübliche Putze/Farben. energetisch sanieren-ohne Schimmel 33

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35 Innendämmung-verputzt ohne Dampfbremse Holzweichfaser Calziumsilikat RENOCELL Zellulose-/Kalkputz energetisch sanieren-ohne Schimmel 35

36 Dämmung Dach energetisch sanieren-ohne Schimmel 36

37 Luftdichtung-ganz wichtig!! Dampfbremsbahn mit luftdicht verklebten Überlappungen/Anschlüssen!!Im System bleiben!! beides Möglich OSB-Platte abgeklebt, Anschlüsse an Giebel-First-Schwelle mit passenden Klebebändern energetisch sanieren-ohne Schimmel 37

38 Die Fehler im Detail Dichter Anschluss nicht möglich! Die Auswahl einer falschen Dampfbremse oder undichte Durchdringungen/unsachgemäße Verklebungen können sehr schnell zu Tauwasserausfall im Gefach führen, der wenn nicht abtrocknend zu mehreren Litern Wasser/a führt und der nächste Schritt wäre Schimmel energetisch sanieren-ohne Schimmel 38

39 Erschreckende Bilder! Satteldach Flachdach Komplettabriss hier wohl die günstigste Variante. Nur Bauphysikalisch aufeinander abgestimmte Produkte verwenden! (Wenn möglich diffusionsoffene Aufbauten wählen) energetisch sanieren-ohne Schimmel 39

40 Dämmvarianten Zwischensparrendämmung mit Holzfaserdämmplatten Alternativen: *Mineralwolle *Glaswolle *Schafwolle *Flachs/Hanf Zwischensparrendämmung mit Zellulose Einblasdämmung. Durch das hohe Gewicht durch Druck beim einblasen ca. 50kg/m³ setzt sich die Dämmung in jede Ecke! energetisch sanieren-ohne Schimmel 40

41 Aufdachdämmung im Bestandsgebäude energetisch sanieren-ohne Schimmel 41

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43 Oberste Geschossdecke Das Dämmen der obersten Geschossdecke bei ungenutztem Dachboden ist eine schnelle und günstige Variante zur Wärmedämmung. Hier kann auch sehr viel in Eigenleistung gemacht werden. Armotisationszeit meist innerhalb 2-3 Jahre. Heizkosteneinsparung bei ca. 100m² Fläche l Heizöl/a. energetisch sanieren-ohne Schimmel 43

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45 Schwachstelle Bodentreppe ungedämmt-kaminsogwirkung nach oben Luftdichter Anschluss energetisch sanieren-ohne Schimmel 45

46 Kellerdämmung energetisch sanieren-ohne Schimmel 46

47 Zur Schimmelreduzierung kommt auch die Einsparung der Kosten!! energetisch sanieren-ohne Schimmel 47

48 Vorab fachlich gut informiert, hilft Bauschäden zu vermeiden! energetisch sanieren-ohne Schimmel 48

49 Finanzierung energetischer Maßnahmen Ihre Hausbank / Baufinanzierer berät Sie gerne. Wenn möglich zeitnah das Gespräch aufnehmen energetisch sanieren-ohne Schimmel 49

50 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen (152) Kredit bis zu 100 % der Kosten günstige Zinssätze 100 % Auszahlung Zinssatz fest für 10 Jahre Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen bis zu EUR Kredit je Wohneinheit oder 7,5 % Zuschuss* bis zu EUR 50 * Zuschuss nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen

51 Energieeffizient Sanieren Diese Einzelmaßnahmen fördern wir Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Außenwände Einbau einer modernen Heizung Dämmung der Kellerdecke Optimierung der Wärmeverteilung Fördervoraussetzung: - Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt - Bestätigung durch Sachverständigen 51

52 Holen Sie sich professionelle Beratung zur Hilfe! Von der KfW anerkannte Sachverständige TIPP! Zertifizierte Sachverständige für die Energieberatung, energetische Fachplanung und Baubegleitung finden Sie unter Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (vzbv) Bundesprogramm "Vor-Ort-Beratung" des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) Energieberater die eine Berechtigung haben, Energieausweise auszustellen gemäß 21 der Energieeinsparverordnung Energieberater für Baudenkmale 52

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54 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit -Bei Rückfragenwww.architekturschmiede-schotten.de energetisch sanieren-ohne Schimmel 54