Volkswirtschaftliche/In2Wert2Setzung/historischer/Objekte/ /Konzepte,/Studien/und/ Forschung/

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1 Volkswirtschaftliche/InWertSetzung/historischer/Objekte/ /Konzepte,/Studien/und/ Forschung/ VortragvonDietmarWiegandimRahmendesKongresses Dievolkswirtschaftlicheund bildungspolitischebedeutunghistorischerobjekte,0..mai0,hofburgwien Veranstalter:BurghauptmannschaftÖsterreich(BHÖ) SehrgeehrterHerrBurghauptmann,meinesehrverehrtenDamenundHerren, vielendankfürdieeinladungzumkongress VolkswirtschaftlicheundpolitischeBedeutung historischerobjekte,einemkongress,dernichtnurineinemwunderschönenambiente stattfindet,sonderneinfürdieentwicklungeuropasäußerstwichtigesthemazum Gegenstandhat. DaDenkenaufErfahrungenaufbaut,habeich,wennichüberkulturellemErbespreche, BaudenkmälerimSinnundkeineSammlungenvonSchriftenoderGemäldenoderdie Kaffeehauskultur,wenngleichichdiesesehrschätzeundinWiendurchauspflege. StatementszurbildungspolitischenBedeutunghistorischerObjektemöchteichPersonen überlassen,dieetwasdavonverstehen. WennichalsEntwicklervonImmobilienundalsEntwicklervonStädten,Gemeindenund RegionenvonProjektenspreche,sprecheichvondergesamtenPalettemöglicher InterventionendurchPolitikundVerwaltung,privateAkteureundIntermediärer Organisationen voninterventionen,dievoninvestitioneninbaudenkmälerbiszur VeranstaltungvonFestivalsebendortreichen. BeiderBeschäftigungmitdervolkswirtschaftlichenIn WertSetzunghistorischerObjekte drängensich3fragenauf: ) Können/wir,/und/wenn/ja/wie,/den/volkswirtschaftlichen/Wert///die/ volkswirtschaftlichen/effekte/von/interventionen/und/investitionen/in/historische/ Objekte/erfassen?/ / DasErfassenvolkswirtschaftlicherEffekteschafftErkenntnisse,versorgtdieund historischerobjektemitwichtigenargumentenbeibudgetverhandlungenmitder öffentlichenhand,eshilftunsabernochnichtdierichtigeneffizientenaktivitätenund InvestitionenfürdievolkswirtschaftlicheInWertSetzungzutätigen einezweitefragegilt eszubeantworten: ) Können/wir,/und/wenn/ja/wie,/den/volkswirtschaftlichen/Wert///die/ volkswirtschaftlichen/effekte/von/interventionen/und/investitionen/in/historische/ Objekte/verändern?/ Undlastbutnotleast: 3) Wer/tut/es?/Wer/hat/die/Ressourcen,/Kompetenzen/und/geeignete/Anreize?//

2 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seitevon3 IchwerdeinmeinenAusführungenaufbestehendeKonzepte,laufendeForschungsarbeiten undstudienreferenzieren.siewerdenmerken,dassessichbeiderbeantwortungder genanntenfragenum WorkinProgress handelt. Ichmöchteenden mitthesen,insbesonderezumusammenhangvolksundbetriebswirtschaftlicher EntwicklungenundderdennochnotwendigenUnterscheidungzwischen gesellschaftlicheninteressenundunternehmerischeninteressen. mitthesenzurstadtplanung,diesichaktuellalssystemischesmanagementurbaner Systeme alssteuerungderstadtentwicklung neupositioniert;entsprechende Kompetenzengiltesaufzubauen;und mitdemangebotzusammenmitihnendieerhebungenundmodellvalidierungen durchzuführen,diefürdiebestimmungderregionalökonomischenbedeutung historischerobjektenochnotwendigsind. ImAuftragdesdeutschenSeminarsfürStädtebauundWirtschafthabenwir008dreißig Fällesogenanntermischgenutzterimmobilienuntersucht,spezielldie Projektentwicklungsprozesse,d.h.dieInWertSetzung.EinigederEntwicklungenfandenin historischenobjektenstatt;icherlaubemirzurbeantwortungderfragendiese internationalefällezuverwenden,dawirsiesehrdetailliertuntersuchthaben,undhoffe, dasssievondenhervorragendenösterreichischenbeispielen,demschlossschönbrunnund anderen,imverlaufdeskongressesnocherfahren. IchmöchtemitImpressionenzuFällenbeginnen,woderUmgangmitkulturellemErbenach meinereinschätzunginhervorragenderweisedenerhaltdeskulturellenerbesmitpositiven regionalökonomischeeffektenkombinierthatunddannanhanddermodernisierungder MarkthallenvonBarcelonakonkretwerde. Abbildung:BaumwollspinnereiinLeipzig,Photo:VictoriaMcDowell

3 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite3von3 DieehemaligeBaumwollspinnereiinLeipzig. Das6hagroßeArealderehemaligenBaumwollspinnereiwurdevoneinemprivaten UnternehmenmitdemSloganfromCottontoCulturealszusammenhängendesQuartier entwickelt.mietersindkünstler/innenderweltweitbekanntensogenanntenleipziger Schule,diehiereineHeimathaben,aberauchHändlerfürKünstlerbedarf,einDiscounter (Aldi/Hofer)undeinKunstverein,dernachmeinemKenntnisstandkeineMietezahlenmuss. DasProjektkombiniertdenErhaltderhistorischenBausubstanz,dieFörderungder Künstler/innenunddiePositionierungLeipzigsalsStadtderKünste.EingutesBeispielfürdas ThemadesKongresses. EinBeispielauseinerkleinerenStadtmit0Tsd.EinwohnerndieCentralstationin Darmstadt,eineehemaligeGeneratorenhalle.Mitvergleichweisegeringenstaatlichen SubventionenorganisierenhierzweierfahreneKulturmanagervonhochkarätigen KonzertveranstaltungenkommenderStarsüberdieJahresausstellungder ArchitekturstudentenbiszurWeihnachtsfeierderSoftwareAG,einemwichtigen Arbeitgeber,vieleDingedieStadtDarmstadtbenötigtzurPositionierungals Wissenschaftsstadt.SienutzendazueineBaudenkmal,dasüber40Jahrealsinnerstädtische Ruineleerstand.Einufall,derermöglichtwurde,weilderursprünglichvorgesehene abgesprungenist. Abbildung/:/Centralstation,// Photo:/Victoria/Mc/Dowell//

4 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite4von3 Nochkleiner:DieHörspielkircheinFederow(00Einwohner),eingebettetineine TourismusregionzwischenBerlinundderOstseerundetsiedasTourismusangebotfür FamilienmitKindernab hierinsbesonderebeischlechtemwetter.einekleineromanische Kirche,einkleineraberwichtigerBausteininderPositionierungderRegionim Familientourismus. Abbildung/3:/Hörspielkirche/Federow/ Quelle:/ DieMarkthalleninBarcelona: Essindüber40stattdenursprünglichgeplanten4.SiestelleneinenwesentlichenBaustein fürdentourismusinbarcelonadar.siesindjedochauchfürdieversorgungderlokalen BevölkerungmitGüterndestäglichenBedarfsunddieIdentifikationderBewohner/innen mitihremstadtteilvonbedeutung. DieseMarkthallen,imstädtischenBesitz,mitprivatwirtschaftlichenVerkäufernalsMieter dermarktstände,fristetenvorrund0jahreneinkümmerlichesdasein,dassowohldie BedeutungderMarkthallenfürdenTourismus,alsauchdieAuskömmlichkeitdes MarktgeschäftsfürdieprivatwirtschaftlichenAkteureinFragestellte.ugroße Verkaufsflächen,dasgleicheGemüseausdengleichenPappkartons,d.h.keinfürdie interessantermixderangebotenenwaren,fehlendemöglichkeitenzuparken,anzuliefern, Warenzukühlen,Müllzulagernuvm.

5 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite5von3 Abbildung/4:/Markthalle/La/Boqueria/ Photo:/Dietmar/Wiegand/ DasInstitutMunicipaldeMercatsdeBarcelona(MunicipalInstituteofMarketsof Barcelona),eineVerwaltungseinheitderStadtBarcelonahatessichvorrund0Jahrenzur Aufgabegemacht,dasProblemderderMarktstände,d.h.ein betriebswirtschaftlichesproblem,unddasproblemdermarkthallenalsganzes,ein regionalwirtschaftlichesproblem,zulösen. NachpolitischenBeschlüssenundGesprächenmitdennderMarktständewurden ineinemerstenschrittfürdieverschiedenenmarkthallenbetriebswirtschaftlichestudien durchgeführt,diezumielhatteneinenbranchenmixindenhallenzuerzeugen,dersowohl eineauskömmlichesituationfürdiedermarktstände,alsaucheineattraktivität fürdiesicherstellensollte,wobeidiesebeidendingezusammenhängen.wenndie ausbleibenhabendiehändlereinproblemundwenndiehändlereinproblem haben,hatderderhalle/diestadtbarcelonaeinproblem. NachderGründungeinerAssoziationderderMarktständewurdenindividuelle Vereinbarungenmitdenngetroffen,dieeineUmsetzungdesneuen Branchenmixessicherstellensollten.ImAnschlusswurdenStandortefürdentemporären dermarkthallegesuchtundrealisiert,diehistorischenobjekteverändert neuer Branchenmix,ParkundAnliefermöglichkeiten,Kühllager,RäumefürdieEntsorgungund vielesmehrwurdengeschaffen.umteilwurdendiehistorischenobjekteauchabgerissen; dasmöchteichdieserstellenichtunterschlagen,zumalderneubaudermarkthallesanta CatalinavonEricMirallesbekanntundwirklichspannendist.

6 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite6von3 NachRealisierungderUmbaumaßnahmen,konnteeinTeilderMarktbetreiberwiederindie sanierteundverbessertemarkthalleeinziehen.diemarkthallenwurdenergänztum fehlendeangebotewiedrogerien,gastronomischeeundumkulturelleevents,die zudemihreattraktivitätsteigernundfürdiebetriebswirtschaftlichefrequenzsorgen. DieMarkthallenwerdenheuteauchfürModeschauenu.ä.genutzt. LassenSieandemBeispielaufmeineersteFragezurückkommen Können/wir/(und/wenn/ja/wie?)/den/volkswirtschaftlichen/Wert///die/volkswirtschaftlichen/ Effekte/von/Interventionen/und/Investitionen/in/historische/Objekte/erfassen?/ umtourismusliegenumfangreichestudienvor.prof.egonsmeralerarbeitetam ÖsterreichischenInstitutfürWirtschaftsforschungTourismusSatellitenkonten,diedie volkswirtschaftlichebedeutungdestourismusquantifizieren.auchimbereichdes KulturtourismusliegenDatenvor.EinigeBeispiele:NacheinerStudiedesEuroparats arbeitenzwischenund4mio.menschen(ca.6,%dereuropäischenbevölkerungim erwerbstätigenalter)indereuropäischentourismuswirtschaft.nachderletzten EuropäischenTourismusstudienanntenimmerhin7%derBefragtenKulturerbestättenals ausschlaggebendefaktoreninderwahlihresferienziels. SolcheDatenzumTourismusundzurBedeutunghistorischerObjekteindiesem Wirtschaftbereichreichennichtaus,umdieregionalenökonomischenEffektehistorischer Objektezubestimmen. EinvertieftesVerständnisderWertschöpfungsprozessewirdbenötigt.Dievolkswirtschaftlich interessantewertschöpfungerfolgtinsbesondereimusammenhangmithistorischen ObjekteninsogenanntenWertschöpfungsclustern,ggf.mitdengewünschtenEinkommens undbeschäftigungseffekten. DerEntwurfeinesWertschöpfungscluster Kultur meinesschweizerkollegenheinzrütter zeigtdaseigentlichebusinessclusterindermitte.daskulturelleerbeistnureinteildieses Wertschöpfungsclusters.DieeinzelnenBereichdesClusterssindhochgradigvernetzt:Die MarkthallenbietenRaumfürKulturveranstaltungen,sindmitunterDrehortefürFilmeetc. ImsogenanntenvorgelagertenBereichfindenSiez.B.dasHandwerkfürdieSanierungder Hallen.ImnachgelagertenBereichenimweitestenSinnebefindensichinunseremFallder HandelundderTourismus.InunseremFalltragendieInvestitionenindenErhaltdes kulturelleerbezurerhöhungderanzahlundderverweildauervontouristeninbarcelona bei.diewertschöpfungerfolgtinsbesondereimbereichhotellerieundgastronomie;dort FlashEurobarometerNo38 SurveyontheAttitudesofEuropeanstowardsTourism,conductedbyThe GallupOrganization,Hungary,upontherequestofDirectorateGeneralEnterpriseandIndustry,Brussels0

7 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite7von3 werdeneinkommenundbeschäftigunggeneriert.scheinbarunrentableinvestitionenin historischeobjekteerzeugenüberdieumwegrentabilitätunternehmensgewinneund Steuereinkünfte,nursolltendieAkteureidentischseinoderFormender Quersubventionierungorganisiertwerden.Dasgeschiehtz.B.durchUnternehmenssteuern. Abbildung/5:/Wertschöpfungscluster/ Kultur ;/Quelle:/Heiz/Rütter/et/al.:/Vorstudie/zur/Ermittlung/der/ volkswirtschaftlichen/bedeutung/der/kultur/in/der/schweiz,/ SiesehenzudemdieAkteure,diemitdemClusterinAustauschbeziehungstehen private Haushalte,Unternehmen,dieöffentlicheHand.SiefindenebensoöffentlicheFörderungen wiesteuereinkünfte,dinge,diebilanziertwerdenmüssen,wennesbeispielsweiseumeine BetrachtungderKostenundBenefitsöffentlicherFörderungengeht. KönnenwirregionaleWertschöpfung,diedurchInvestitioneninkulturellesErbeausgelöst werdenschonmessen? Ja,nuristesbishernichtgemachtworden,dadieErhebungderDatenmitAufwand verbundenistundnichtbeidenstatistischenämterndirektabrufbarvorliegt.

8 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite8von3 DieVerflechtungderverschiedenenKulturspartenuntereinanderundmitanderen Wirtschaftszweigen,erschwertdieErfassungderBruttowertschöpfungundder BeschäftigungdurchhistorischeObjekte. VergleichsweiseeinfachzubestimmensinddieWertschöpfungendurchdiesogenannten vorgelagertenbereiche.esistvergleichsweiseeinfachzuerheben,welche WertschöpfungseffekteundBeschäftigungseffektedurchdieRestaurierungvon Kunstwerkenerzieltwerden.Vergleichsweiseschwierigistdieuordnungder WertschöpfungausdensogenanntennachgelagertenBereichen.Wirwissennochzuwenig davon,wasdietouristennachdembesuchdesschlossesschönbrunntun.wievielederdrei ÜbernachtungeneinerTouristininWiensollenwirdemSchlossSchönbrunnzuordnen,wie vieledermariahilferstrasseundwievieledembesuchtenkonzert?forschungenindiesem BereichunternimmtmeinKollegeMaxMundayinGroßbritannien.ErbefragtBesucher beispielsweisetouristischebesuchereinesindustriedenkmals,wassiedavorgetanhaben unddanachtun.klingtbanal,nurdieseinformationenfehlen. AuchdiewünschenswertenvolkswirtschaftlichenEffekte,dieichbisher BruttowertschöpfungundBeschäftigunggenannthabegehörendefiniert. ImRahmendeseuropäischenProjektes EconomicValueofCulturalHeritage (EVoCH) 3, habenwirunsaufeinemexpertenseminarinwienimfebruar0mitderfrage auseinandergesetzt,welchevolkswirtschaftlicheneffekteimusammenhangmitkulturellem Erbewünschenswertsind.NebendenbekanntenvolkswirtschaftlichenKategorienwie Bruttoinlandsprodukt(BIP)undBeschäftigungwurdenhiergenannt 4 : DieFörderungvonkleineundmittlereUnternehmen(KmU) dieneugründungvonunternehmen,neueprodukteundbetriebswirtschaftliche Wertschöpfung Steueraufkommen derverbleibderkaufkraft nachinnengerichteteinvestments dieanziehungausländischerinvestoren diesteigerungderverkaufsmöglichkeitenlokalergrundstücke derbeitragzueinemgutenlokalen Brand dieverbesserungderlokaleninfrastruktur(ebenfallsfürdielokalebevölkerung) dieverbesserungder localassets (Umwelt,Infrastrukturusw.) DanebenwurdenaberauchanderegesellschaftlichwünschenswerteEntwicklungen definiert,dieebensoinbetrachtzuziehensindundnichtüberexterneeffektenegativ beeinflusstwerdensollten: ImBereichSoziale: DasVerbleibenderlokalenBevölkerung

9 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite9von3 EinkommenfürdielokaleBevölkerung Bildungsaspekte,d.h.dieWeiterbildungderlokalenBevölkerungunddie QualifizierungvonArbeitskräften positivesozialeeffektewiegesundheit ImBereichKultur: DieVerbesserungdesVerständnissesfürkulturellesErbe DieSchaffungdesBewusstseinsfürgemeinsameKulturundgemeinsameskulturelles Erbe ImBereichRaumundUmwelt: DerVerbleibderlokalenBevölkerung DieVermeidungnegativerEffektewieUmweltverschmutzung, KeineVerdrängungderlokalenBevölkerungvonImmobilienmärktenusw. DasExpertenseminarhatgezeigt,dassdiebekanntenvolkswirtschaftlichenKennzahlenwie BruttoinlandsproduktundBeschäftigungumweiterökonomischeAspekte,sowieumsoziale, kulturelleundökologischeaspekteerweitertwerdenmüssen,dieeszubetrachtengilt. urzweitenfragestellung Können/wir,/und/wenn/ja/wie,/den/volkswirtschaftlichen/Wert///die/volkswirtschaftlichen/ Effekte/von/Interventionen/in/historische/Objekte/verändern?/ Ein Modelfortheculturaltouristicvalorizationofculturalheritage,entstandenim RahmendesgenanntenEVoCHSeminarsinWien.Eszeigtdassystemischen WirkungszusammenhängezwischenEntitäten,diebeiderkulturtouristischenInWert SetzungkulturellenErbesrelevantsind. DieExpert/innenwarensicheinig: HistorischeObjekte hiermarkthallenerzeugennichtperseundmitunterauchnicht direkteinenvolkswirtschaftlichenbenefit. FürdenErhaltderhistorischenObjekteunddiegleichzeitigeErzeugungvolkswirtschaftlicher BenefitskannanzweiStellenaktivEinflussgenommenwerden: (a)/innovation ambeispieldermarkthalleninformvoninnovativenplanungsund Beteiligungsprozessen,inFormeinesinnovativenBranchenmixes,spannenderEventsuvm. Innovation,daswerdenSiesicherinanderenKonferenzbeiträgenhören,beziehtsich insbesondereaufdieservicierungderleistungenrundumkulturhistorischeobjekte.im RahmendesEVoCHSeminarswurdenalswichtigeKategorienhiererarbeitet: Improvedculturetouristicservices Accesstooffers Marketing

10 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite0von3 Abbildung/6:/Model/for/the/culturaltouristic/valorization/of/cultural/heritage;// Darstellung:/Dietmar/Wiegand,/Antonia/Neumann/ DieinnovativeVerbesserungdieserEntitätenführtzueinerhöherenAnzahlanBesuchernund GewinnendurchBesucher,sowiezueinererhöhtenufriedenheitderBesucher. InnovationhinsichtlichderNutzungdeskulturellenErbes,hinsichtlichder orientierungnachgelagerterangeboteuvm.werdensieinanderenpositiven Konferenzbeiträgenwiederfinden. (b)/die/verbesserung/des/wertschöpfungsclusters/insbesonderedieverbesserungder usammenarbeitzwischenderkulturwirtschaftundderhotellerie/gastronomieistinvielen internationalenbeispielenwiederzufinden. InunseremFallverkauftenindenhistorischenMarkthallenvorrund0Jahrennahezu identischehändleraufzugroßenflächenvergleichbareprodukte,gemüseauspappkartons vielleichtsogarholländischerherkunft. EsbedurfteinunseremFallstaatlicher,japlanwirtschaftlicherInterventionen,umeinen bestimmtenbranchenmixunddamiteineentsprechendeattraktivitätdermarkthallenfür diekonsumentenzuerhalten.wirbeobachtenmangelndekooperationauchinhistorischen Altstädten,z.B.imNiederdorfinürich,wojedereinzelneImmobilieneigentümerversucht maximalemieterträgezuerzielen,mitdemergebnis,dasseskeineninteressanten BranchenmixfürdieKonsumentengibtundsiefernbleiben.

11 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seitevon3 DiesemProblementgehenShoppingcenterdurchplanwirtschaftlicheuständeunddie OrganisationeinesgezieltenBranchenmixesinihrenShoppingcentern. urdrittenfrage: Wer/tut/es?/Wer/hat/die/Ressourcen,/Kompetenzen/und/geeignete/Anreize?// PrivatwirtschaftlicheAkteurehandelnmitunterihreneigenenInteressenundden volkswirtschaftlicheninteressenzuwider.siekooperierenbeispielsweisenicht.wirhaben dasbereitsambeispieldermarkthalleninbarcelonaanalysiert. Von Marktversagen sprichmusgraveschoninden50erjahrenbeisogenannten öffentlichengüternkulturelleserbe/baudenkmälersindhäufigsolchegüter. DerMarktversagtbeiderProduktionoderdemErhaltöffentlicherGüterdurchdiefehlende MöglichkeitdesAusschlussessogenannter Freerider (Nichtahler),undderfehlenden RivalitätdesKonsums.EinBrötchenstehtnachdemKonsumkeinemanderenKonsumenten mehrzurverfügung Baudenkmälerschon. Baudenkmälersind,sosienichtdurchEintrittsgelderzuClubgüterngemachtwerden, öffentlichegüter.dererhaltunddieentwicklungdiesergüterdurchdenstaatisteine,nicht dieeinzigelösungdesproblemsdesmarktversagensdenkenwirandie Baumwollspinnerei,eineprivateEntwicklung,dieHörspielkirche,eineEntwicklungeiner intermediärenorganisation. DieMarkthalleninBarcelonazeigen,dassderVersuchpositivevolkswirtschaftlicheEffekte hierdieerzeugungvonbruttowertschöpfungundbeschäftigungdurchdentourismus betriebswirtschaftlicheswissenbeistaatlichenbehördennotwendigmacht.diemarkthallen inbarcelonaentfaltenheutewiederihrenvolkswirtschaftlichennutzendurchdieanziehung vontouristen,dieerhöhungderanzahlundderdauerderübernachtungendurcheingriffe einerstaatlichenbehördeindiebetriebswirtschaftlichesituationprivatwirtschaftlicher Akteure,hiervergleichbarmitdemCentermanagement,daswirausEinkaufszentren kennen. InvielenanderenFällenderStudieimAuftragdesdeutschenSeminarsfürStädtebauund Wirtschaftwurdebestätigt,dassBaudenkmäleralssogenanntemischgenutzte immobilienihrewertschöpfungentfalten,wasmanaufenglischalsmanaged mixeduserealestatebezeichnenkann. DieFallstudienhabengezeigt,dassimFallvonimmobilieneine InteressensgleichheitzwischenImmobilieneigentümer,demsogenannten Centermanagement einemwischenvermieterdennvonshopsundletztendlich denkonsumentenbesteht.

12 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seitevon3 Abbildung/7:/Akteurskonstellationen/bei/managed/mixed/use/real/estate/(mischgennutzen/ immobilien),/darstellung:/dietmar/wiegand// LernenkonntenwirauchausderBetrachtungderFälle,dassdieEntwicklungvon immobilien,respektivedieentwicklungvonbaudenkmälerndreiwesentliche Erfolgsfaktorenhat: DierichtigenAkteuremüssenamTischsitzen. DieAkteuremüssendieProzessebeherrschen. DieAkteuremüssenetwasvomGeschäftverstehen. DieErhebungenfürdasdeutscheSeminarfürStädtebauundWirtschaftinBerlin008haben eindeutiggezeigt,dasswederstaatnochprivatwirtschaftoderintermediäresektoren GaranteinesvolkswirtschaftlichenBenefitsderInWertSetzungkulturellenErbessind. ErfolgreicheProjekte imbetriebswirtschaftlichen,wieimvolkswirtschaftlichensinne könnenvon allendreisektorengeleistetwerden.lenkendestaatlicheeingriffez.b.informvonstaatlicher ÜbernahmevonAufgaben,Subventionen,Steuererleichterungeno.ä.warenjedochbeiallen untersuchtenfällenvorhanden. DiesführtzudenbereitsangekündigtenThesenzumusammenhangvolkswirtschaftlicher undbetriebswirtschaftlicherbetrachtungenunderfolge. Insbesondere/im/Bereich/der/InWertSetzung/des/kulturellen/Erbes/besteht/unter/den/ aktuell/herrschenden/gesellschaftlichen/verhältnissen/ein/usammenhang/zwischen/ betriebswirtschaftlichen/erfolgen/und/positiven/volkswirtschaftlichen/entwicklungen,/d.h./ die/erfolgreiche/bewirtschaftung/und/servicierung/kulturellen/erbes/ist/ein/garant/für/die/ Generierung/volkswirtschaftlicher/Effekte./Umgekehrt/führt/der/betriebswirtschaftliche/ Misserfolg/zu/negativen/volkswirtschaftlichen/Effekten./ DennochwerdengewinnorientierteUnternehmengrundsätzlichkurzfristige betriebswirtschaftlicheerfolgeimfokushabenundsichnichtfürdiegesellschaftliche InteressenlagewiedenErhaltdeskulturellenErbesperseinteressierenkönnen.Lenkende staatlicheeingriffesindnotwendig.dieerteilungeinesgewinnerzielungsauftragsanein staatlichesunternehmenführennichtdazu,dassgesellschaftlicheinteresseneffizient vertretenwerden,imgegenteil.siestellenauchkeingeeignetesmittelzumumgangmit fehlendemwettbewerb/monopolstellungendar.staatlichebehördenundstaatliche UnternehmenhabendasRechtaufeinengeeignetengesellschaftlichenAuftragund Nonprofit Nonprofit Nonprofit Nonprofit Nonprofit Nonprofit Nonprofit Nonprofit

13 VolkswirtschaftlicheInWertSetzunghistorischerObjekte Konzepte,StudienundForschung Univ.Prof.Dipl.Ing.DietmarWiegandam0.Mai0 Seite3von3 geeignetemöglichendiesenauftragzuerfüllenunddasrechtaufeinekontrolledurchdie Gesellschaft. DieBeschäftigungmitderInWertSetzungkulturellenErbesführtauchzuwesentlichen ErkenntnissenhinsichtlichderStadtplanung. DieEinflussnahmeaufdieEntwicklungvonStädten,GemeindenundRegionenwirdin zunehmendemmaßeseitenspolitikundverwaltungnichtdurchplänesonderndurcheine VielzahlunterschiedlichsterFormenvonEingriffeindenMarkt,durchdieÜbernahme betriebswirtschaftlicherverantwortung,daserkennensystemischer WirkungszusammenhängeundProjekteimSinnevonsteuerndenEingriffengeprägtsein.Die entsprechendenstrukturenundkompetenzenmüssenaufgebautwerden;dasnichtzuletzt AufgabederHochschulen. ForschungzudenregionalökonomischenEffektenundmöglicherFormendessystemischen ManagementshistorischerObjekteistdringendnotwendig.IndiesemSinnewäreichfroh, wenndieserkongressauchderanfangeinerverbessertenusammenarbeitzwischen forschendenhochschulenunddenakteureninderpraxisist. Wien D.Wiegand