müller VORPROJEKT 2001 AREAL

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1 müller AREALÜBERBAUUNG ZWISCHEN HEINRICH- UND JOSEFSTRASSE 8005 ZÜRICH MARTINI VORPROJEKT 2001 AuftraggeberIN: ALLREAL AG, Zürich AREAL UMGEBUNGSGESTALTUNG: HAGER LANDSCHAFTSARCHITEKTUR AG, ZÜRICH RENDERINGS: RAUMGLEITER GMBH, ZÜRICH

2 Offene Räume, Horizont. Aussicht von den Wohnungen des Hauses A in Richtung Osten Die Halle als Zentrum. Blick von der Heinrichstrasse in die Tiefe des Areals Verschiedenartige, vielfältige Aussenräume. Eingangshöfe zu den Bürogeschossen des Hauses A Nutzungsverteilung Halle Turnhalle E A B C 1920 Stadt Zürich Heinrichstrasse Josefstrasse Verkauf, Gastro, Atelier Büro Wohnen Verkauf, Gastro, Atelier Sport Büro Wohnen Sport

3 Klares Erschliessungskonzept. Der Hof wird belebt durch die Wohnungseingänge Hochhäuser als Zeichen. Blick von der Hardbrücke durch die Heinrichstrasse in Richtung Müller Martini-Areal Das Müller-Martini-Areal liegt an einer städtebaulichen Bruchstelle, die einerseits durch das Bahnviadukt nach Wipkingen, anderseits durch die Hardstrasse gebildet wird. In diesem Gebiet finden sich Versatzstücke sowohl des vorderen Kreis 5 mit seiner Hofrandstruktur als auch dem industriellen hinteren Kreis 5. Am Bahnviadukt wechselt die Baustruktur vom klassischen (an dieser Stelle vor allem genossenschaftlichen) Blockrand zu einer grossmassstäblicheren Industriearchitektur. Die Neuplanungen auf den Industriearealen (Steinfels, Escher-Wyss, Maag, Schöller, Hardturm-Stadion) orientieren sich fast ausnahmslos an dieser gröberen Struktur. Die Volumetrie der Gebäudekörper ist heterogen, eine einheitliche Traufhöhe existiert nicht: Man findet Hochhäuser, Wolkenbügel und achtgeschossige (Arealüberbauungs-)Volumen neben normalen sechsgeschossigen Häusern. Rund um das Müller-Martini-Areal findet sich eine Anhäufung von grossen Baukörpern: Richtung Stadtzentrum der monumentale Bahnviadukt, im Süden der Komplex der Kehrrichtverbrennungsanlage und stadtauswärts die neue Überbauung West-Side mit ihren bis zu dreissig Meter hohen Gebäuden. In Zukunft werden noch (wohl ebenfalls grossmassstäbliche) Schulgebäude der Stadt und des Kantons dazukommen; eine doppelte Dreifachturnhalle ist Teil des Planungsprozesses auf dem Müller-Martini-Areal. Diese Nachbarschaft hat zum Entscheid geführt, die Neuüberbauung des Müller-Martini-Areals der gröberen Masstäblichkeit der Industrien und der neuen Planungen anzupassen. Der Übergang vom Kreis 5 der Blockränder zum neuen Kreis 5 soll dabei durch eine Dreiergruppe von vierzig Meter hohen Häusern noch akzentuiert werden. Diese Hochhäuser reihen sich ein in einen Kranz von bereits bestehenden, ähnlich hohen Gebäuden entlang des Bahnviadukts. (Silos der Swissmill, Wohnhaus Otto-/Röntgenstrasse, Kehrrichtverbrennungsanlage, Wohnhäuser zwischen Neu-Gasse und Gleisfeld). Die alte Halle von 1920 bestimmt die Anordnung der neuen Gebäudekörper auf dem Areal wesentlich. Auf insgesamt vier Baufeldern gruppieren sich, zueinander in einem Spannungsverhältnis stehende, autonome Gebäudekörper. Die vier Häuser können in Etappen realisiert werden und auch später einzeln bewirtschaft (und somit verkauft) werden. An der Josefstrasse schirmt ein längs zur Strasse stehendes Bürohaus die restliche Überbauung vor den Immissionen der Verbrennungsanlage ab. Die restlichen Gebäude stehen quer zu den Quartierachsen Heinrich- und Josefstrasse und ermöglichen so eine optimale (Ost/West-) Orientierung der Wohnungen. Damit wird auch ein Hauptmerkmal der ortsüblichen Strassenstruktur aufgenommen: Stichstrassen, die im rechten Winkel von den Hauptachsen wegführen, schaffen immer wieder überraschende Bezüge in die Tiefe der Grundstücke. Durch diese Öffnung des Areals, die vor allem an der Heinrichstrasse durch eine rhythmische Anordnung der Gebäude zusätzlich inszeniert wird, wird die alte Halle freigespielt und als (halb-)öffentlicher Ort so erst brauchbar. Die arealinternen Aussenräume sollen einladend sein und Offenheit signalisieren; sie unterscheiden sich aber gegenüber den Strassenräumen durch ihre intimere Ausgestaltung und durch deutlich andere Raumproportionen. Dieser Unterschied wird durch die angrenzende Erdgeschoss-Nutzung unterstrichen: Direkt an der Heinrichstrasse sowie an den Kopfenden (und im Inneren) der alten Halle sind Läden, Restaurants oder Clubs denkbar, entlang der Gassen zwischen Heinrich- und Josefstrasse besteht Raum für Ateliers, Hobbyräume (als Ergänzung zur Wohnnutzung) und kleinere Büros. Auch die Wohnungen werden im Gegensatz zu den Büros, die direkt von den umliegenden Strassen erschlossen werden über grosszügige Entrées von diesem Hofraum erschlossen. Die Volumetrie der Gebäude wird auf drei Höhen gestaffelt: Ein zwei- bis dreigeschossiger Sockel nimmt Bezug auf die Halle, umliegende Hinterhofgebäude und das Sockelgebäude im angrenzenden West-Side; Die länglichen Gebäudekörper A, C und E sind zwischen zwanzig und 25 Meter hoch; daraus ragen die drei vierzig Meter hohen Türme empor.

4 Situation

5 Arbeitsmodell

6 G F E E D D C C B B H I Büro,288m2 Büro/Atelier,594m2 Veloraum,22m2 Veloraum,72m2 Veloraum,35m2 Veloraum,20m2 14 Besucher-Parkplätze H Büro 1358 m2 Aussenraumgestaltung: Hager Landschaftsarchitektur Büro,249m2 Velo, Abstellraum Atelier 41m2 Atelier 62m2 Atelier 125m2 Atelier 62m2 Atelier 62m2 Atelier 125m2 Atelier 68m2 10 Besucher-Parkplätze Verkauf/ Büro,434m2 Velo, Abstellraum Velo, Abstellraum Atelier/ Büro,75m2 Velo, Abstellraum Velo, Abstellraum Atelier/ Büro,63m2 Velo, Abstellraum Velo, Abstellraum Atelier/ Büro,95m2 Büro,1832m2 A A G F Grundriss Erdgeschoss 1:800

7

8 Büro,457m2 31/2 Zi,97m2 41/2 Zi,126m2 61/2 Zi,162m2 51/2 Zi,141m2 61/2 Zi,162m2 51/2 Zi,143m2 D D 1632m2 21/2 Zi, 71m2 41/2 Zi, 117m2 Büro G E E C C 51/2 Zi, 147m2 B B H F H I 41/2 Zi,126m2 41/2 Zi,126m2 41/2 Zi,126m2 41/2 Zi,126m2 51/2 Zi,136m2 51/2 Zi,135m2 41/2 Zi,117m2 41/2 Zi,117m2 51/2 Zi,135m2 51/2 Zi,135m2 41/2 Zi,118m2 3 Zi,85m2 A A G F Grundriss 3. Obergeschoss 1:800

9 Halle 1920 Der Kreis 5, vor allem im sich momentan rasch wandelnden Gebiet der ehemaligen grossen Industrieareale, gilt zurzeit als Zürichs trendigste und dynamischste Gegend. Diesen Ruf verdankt das Quartier zu einem grossen Teil jungen Pionieren, die sich in den sich leerenden Räumen der Industrie niederliessen. Vor allem Gestalter aller Art Grafiker, Filmer, Modeleute, Architekten, Designer etc.- machten sich die Nischen zu Nutze. Mit ihnen zogen die Vertreter einer neuen, unverkrampften Gastronomie ein und gründeten in alten Industriehallen ihre Restaurants, Suppenküchen, Take-Aways, Bars und Clubs. Daneben finden sich die traditionell im Quartier ansässigen Gewerbetreibenden. Mit dem Abriss der alten Fabriken und der Neuüberbauung besteht die Gefahr, dass diese Qualitäten, mit denen um Mieter und Arbeitnehmer geworben wird, verschwinden. Die Attraktivität der neuen Wohnungen und Büros würde damit entscheidend geschmälert, denn die neuen Mieter suchen dieses Umfeld und sind zu Teil selber darin gross geworden. Mit der alten Halle auf dem Müller-Martini-Areal besteht die Möglichkeit, attraktive Nischen des Kreis 5 zu erhalten. Die Halle wird deshalb nicht nur als Gebäude und Zeuge einer vergangenen Zeit, sondern vor allem durch ihre Nutzer die neuen Teile des Areals wesentlich aufwerten. Feste Einbauten mit flexiblen Querunterteilungen (Ateliertrakt) Offene Halle mit einfachen Unterteilungsmöglichkeiten (Rollgittern) Flexible Einbauten (mieterseits) Aussenräume

10 Büro 436m2 G 21/2 Zi,78m2 41/2 Zi,116m2 E E 31/2 Zi,108m2 31/2 Zi,97m2 D D 21/2 Zi, 71m2 41/2 Zi, 117m2 51/2 Zi, 147m2 C C Gard. Gard. Dusche Party B B H F H I 41/2 Zi,171m2 61/2 Zi,195m2 21/2 Zi,124m2 Schwimmbad Technik A A G F Grundriss 8. Obergeschoss 1:800

11 Ansicht Heinrichstrasse 1:800 Schnitt G-G 1:800

12 (C) DEZEMBER 2004 HAUENSTEIN LA ROCHE SCHEDLER hls ARCHITEKTEN ETH/SIA SCHÖNEGGSTRASE 27 CH-8004 ZÜRICH TEL +41 (0) FAX +41 (0)