bei Heilbronn Soultzmatter Talheim bei Heilbronn Soultzmatter Straße 3 Wohnhäuser 3 Wohnhäuser mit jeweils 3 bzw. 4 Wohnebenen
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- Philipp Hase
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1 Talheim bei Heilbronn Soultzmatter Talheim Straße bei Heilbronn Soultzmatter Straße 3 Wohnhäuser 3 Wohnhäuser mit jeweils mit 3 bzw. jeweils 4 Wohnebenen 3 bzw. 4 Wohnebenen
2 Talheim Soultzmatter Straße 7 AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN Ansicht Süd Grundstücksgrenze Die Gebäude stehen auf einem Parkgeschoss und fügen sich städtebaulich gut ein Geländer der OK FFB Haus Nr. 7 Haus Nr. 5 Haus Nr M 1: Südansicht Soultzmatter Straße 3 Die Gemeinde Talheim, ca. 10 km südwestlich von Heilbronn gelegen, hat knapp 5000 Einwohner und ist von Weinbergen umgeben. Mit der Bundesstraße B27 und den Autobahnanschlüssen Ilsfeld und Untergruppenbach bietet es eine gute Verkehrsanbindung. Heilbronn und viele nahe gelegene, attraktive Freizeitziele sind dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes auch ohne PKW jederzeit gut erreichbar. Die Partnerstadt von Talheim ist Soultzmatt-Wintzfelden im Elsass. 5 7 Das Objekt befindet sich in der Soultzmatter Straße am Ortsrand von Talheim und bietet in 3 neuen Wohnhäuser insgesamt 20 Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen. Die Soultzmatter Straße ist keine Durchgangsstraße, somit ist Ruhe garantiert. Alle Wohnungen sind hell und freundlich und verfügen über Balkone. Ausstattung Fußbodenbeläge Wohn- und Schlafräume Echtholzmosaikparkett (Eiche) Wände/Decken mit Raufasertapete, Decken mit Glasflies, tapeziert und mit Dispersionsfarbe (weiß) gestrichen Fenster Kunststofffenster, 3-fach verglast, innen weiß, außen anthrazit Rollläden Aluminium, anthrazit Fensterbänke außen Aluminium, innen Granit anthrazit Innentüren matt weiß lackiert, mit Edelstahldrücker Heizung zentrales Gas-Brennwertgerät mit Solarwärme unterstützt, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Bad/ im Duschbereich türhoch mit Keramikfliesen, sonst ringsum ca. 1/2 Raumhöhe gefliest, barrierefrei Sanitärgegenstände Fabrikat Renova, weiß Armaturen Fabrikat Hansgrohe chrom
3 3 Talheim bei Heilbronn
4 3 alheim Soultzmatter Straße Erdgeschoss Westansicht Soultzmatter Straße 3 C B A EG Haus 1 C 4
5 Talheim Soultzmatter Straße 3 Erdgeschoss AM AN DEN WEINB x Am Wohnungsgröße quiatur itatqui nonemquia Wohnung 1 net pedignati ulpa dolupti volut Wohnen/Essen/Kochen exerovi dicius dolupta 30,40 m² quis Schlafen estin pe sim qui dolorep Zimmer ernatec uptiume voluptas 10,13 m² 14,73 m² sum Du/ quam quodi iusa corrovi 7,13 m² destore Entree strundictur mod que 7,13 m² nam Garderobe labor sintium, se comnis 5,94 m² excerspitat Abstellraum mo militen delitio 2,60 m² reperio. Terrasse Bus aut dolessundit 6,91 m² rae simporis volorem quunt moluptas Gesamt moluptatur magnam 84,97 m² Straße 3 Erdgeschoss AM SÜDHANG KK Wohn Rhönstraße 7, fon: fa Am Wohnungsgröße quiatur itatqui nonemquia Wohnung 2 net pedignati ulpa dolupti volut Wohnen/Essen/Kochen exerovi dicius dolupta 36,52 m² quis Schlafen estin pe sim qui dolorep Zimmer ernatec uptiume voluptas 10,46 m² 14,37 m² sum Du/ quam quodi iusa corrovi 7,13 m² destore Entree strundictur mod que 4,80 m² nam Flur labor sintium, se comnis 6,58 m² excerspitat Abstellraum mo militen delitio 2,22 m² reperio. Terrasse Bus aut dolessundit 4,61 m² rae simporis volorem quunt moluptas Gesamt moluptatur magnam 89,30 m² 5 Die Wohnungen im Erdgeschoss des Hauses Soultzmatter Straße 3 befinden sich 2 m über Straßenniveau und verfügen über Gartenanteile.
6 3 Nordansicht Soultzmatter Straße 3 Talheim Soultzmatter Straße 3 Obergeschoss AM SÜDHANG AN DEN Talheim Soultzmatter Straße 3 Obergeschoss AM Rhönstr fon: OG 6
7 Rh fon Talheim Soultzmatter Straße 3 Obergeschoss AM SÜDHANG AN D Am Wohnungsgröße quiatur itatqui nonemquia Wohnung 3 net pedignati ulpa dolupti volut Wohnen/Essen/Kochen exerovi dicius dolupta 36,67 m² quis Schlafen estin pe sim qui dolorep Zimmer ernatec uptiume voluptas 10,46 m² 14,34 m² sum Du/ quam quodi iusa corrovi 6,64 m² destore Entree strundictur mod que 4,80 m² nam Flur labor sintium, se comnis 6,57 m² excerspitat Abstellraum mo militen delitio 2,61 m² reperio. Loggia Bus aut dolessundit 4,31 m² rae simporis volorem quunt moluptas Gesamt moluptatur magnam 88,62 m² Talheim Soultzmatter Straße 3 Obergeschoss AM Am Wohnungsgröße quiatur itatqui nonemquia Wohnung 4 net pedignati ulpa dolupti volut Wohnen/Essen/Kochen exerovi dicius dolupta 36,67 m² quis Schlafen estin pe sim qui dolorep Zimmer ernatec uptiume voluptas 10,46 m² 14,34 m² sum Du/ quam quodi iusa corrovi 6,64 m² destore Entree strundictur mod que 4,80 m² nam Flur labor sintium, se comnis 6,57 m² excerspitat Abstellraum mo militen delitio 2,61 m² reperio. Loggia Bus aut dolessundit 4,31 m² rae simporis volorem quunt moluptas Gesamt moluptatur magnam 88,62 m² 7
8 3 Straße 3 Südansicht DEN Soultzmatter Straße 3 ANKLEIDE 3 AM AN fon: DG 8
9 Am Wohnungsgröße quiatur itatqui nonemquia Wohnung 5 net pedignati ulpa dolupti volut Wohnen exerovi dicius dolupta 16,04 m² quis Essen/Kochen estin pe sim qui dolorep Schlafen ernatec uptiume voluptas 11,64 m² 20,73 m² sum Ankleide quam quodi iusa corrovi 5,46 m² destore Du/ strundictur mod que 6,57 m² nam Diele labor sintium, se comnis 2,82 m² excerspitat Loggia mo militen delitio 4,62 m² reperio. Bus aut dolessundit rae Gesamt simporis volorem quunt 67,88 m² moluptas moluptatur magnam ANKLEIDE 3 AM Wohnungsgröße Wohnung 6 Wohnen/Essen/Kochen 28,93 m² Schlafen 11,28 m² Du/ 7,90 m² Garderobe 9,78 m² Abstellraum 1,81 m² Loggia 9,02 m² Gesamt 68,72 m² 9
10 10 Soultzmatter Straße 5 EG 5 CHLAFEN ANKLEIDE RASSE OHN/ RASSE Haus 1 H Haus 2 C D C D B B A A hoss Südansicht 6
11 AM ANKLEIDE Am Wohnungsgröße quiatur itatqui nonemquia Wohnung 2 net pedignati ulpa dolupti volut Wohnen/Essen/Kochen exerovi dicius dolupta 39,74 m² quis Schlafen estin pe sim qui dolorep Zimmer ernatec uptiume voluptas 11,59 m² 18,35 m² sum Du/ quam quodi iusa corrovi 6,67 m² destore strundictur mod que 2.38 m² nam Garderobe labor sintium, se comnis 9,08 m² excerspitat Entree mo militen delitio 4,20 m² reperio. Flur Bus aut dolessundit 6,30 m² rae Abstellraum simporis volorem quunt 3,70 m² moluptas Terrasse moluptatur magnam 5,77 m² Gesamt 107,78 m² eim Soultzmatter Straße 5 Erdgeschoss AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN Wohnungsgröße Wohnung 1 Wohnen/Essen/Kochen 35,55 m² Schlafen 14,40 m² Du/ 7,59 m² Diele 6,51 m² Abstellraum 2,95 m² Terrasse 3,54 m² Gesamt 70,54 m² Wohnen/Ess/Kochen 35,55 m² Schlafen 14,40 m² Du/ 7,59 m² Diele 6,51 m² Abstellraum 2,95 m² Terrasse 3,54 m² Gesamt Wohnung 1 70,54 m² 11 t.heller architekten gmbh Rhönstraße 7, fon: fax:
12 5 vogt.heller gmbh Südansicht Soultzmatter Straße 5 ANKLEIDE Talheim Soultzmatter Straße 5 Obergeschoss AM SÜDHANG AN DEN WEINBE 6.67 m² OG KK Wohnbau G Rhönstraße 7, Neck fon: fax: Gesamt Wohnung 4 107,39 m² Wohnen/Ess/Kochen 39,74 m² Schlafen 18,09 m² Zimmer 11,46m² Du/ 6,67 m² 2,38 m² Garderobe 9,08 m² Entree 4,20 m² Flur 6,30 m² Abstellraum 3,70 m² Loggia 5,77 m² Wohnen/Ess/Kochen 35,68 m Schlafen 14,40 m Du/ 7,59 m Entree 6,50 m Abstellraum 2,95 m Loggia 3,54 m Gesamt Wohnung 3 70,66 m 12 KK Wohnba Rhönstraße 7, N fon: fax: 0 7
13 Wohnungsgröße Wohnung 4 Wohnen/Essen/Kochen 39,74 m² Schlafen 18,09 m² Zimmer 11,46m² Du/ 6,67 m² Garderobe 9,08 m² Entree 4,20 m² Flur 6,30 m² Abstellraum 3,70 m² Loggia 5,77 m² Gesamt 107,39 m² ANKLEIDE 5 Obergeschoss AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN 6.67 m² Wohnungsgröße Wohnung 3 h 2 de de 13 KK Wohnbau Gmb Rhönstraße 7, Neckarsu fon: fax: Wohnen/Essen/Kochen 35,68 m² Schlafen 14,40 m² Du/ 7,59 m² Entree 6,50 m² Abstellraum 2,95 m² Loggia 3,54 m² Gesamt 70,66 m² Wohnen/Ess/Kochen 35,68 m² Schlafen 14,40 m² Du/ 7,59 m² Entree 6,50 m² Abstellraum 2,95 m² Loggia 3,54 m² Gesamt Wohnung 3 70,66 m² Rhönstraße 7, fon: fax:
14 5 Talheim Soultzmatter Straße 5 Dachgeschoss Nordansicht AM SÜDHANG Soultzmatter Straße 5 Talheim Soultzmatter Straße 5 Dachgeschoss AM SÜDHAN 1 2 DG 14
15 Talheim Soultzmatter Straße 5 Dachgeschoss AM SÜDHANG AN Wohnungsgröße Wohnung 6 Wohnen/Essen/Kochen 29,92 m² Schlafen 11,73 m² Du/ 6,66 m² Garderobe 8,53 m² Flur 3,33 m² Abstellraum 1 1,11 m² Abstellraum 2 1,87 m² Loggia 9,02 m² Gesamt 70,66 m² W Ko Sc Du G Ab Lo Talheim Soultzmatter Straße 5 Dachgeschoss G AM SÜDHANG AN R fo 1 Wohnungsgröße Wohnung 5 2 Wohnen/Essen/Kochen 29,92 m² Schlafen 11,73 m² Du/ 6,66 m² Garderobe 8,53 m² Flur 3,33 m² Abstellraum 1 1,11 m² Abstellraum 2 1,87 m² Loggia 9,02 m² Gesamt 72,17 m² 15
16 7 AM SÜDHANG AN DEN Südansicht Soultzmatter Straße 7 Talheim Soultzmatter Straße 7 Erdgeschoss AM DEN WEINBERG D E EN RASSE EG B B B A A ANKLEIDE ANKLEIDE E KK Wohnbau G Rhönstraße 7, Neck fon: fax: A D E 16 aus 2 Haus 3
17 alheim Soultzmatter Straße 7 Erdgeschoss AM DEN WEINBERGEN Wohnungsgröße Wohnung 3 ogt.heller architekten gmbh ANKLEIDE ANKLEIDE Wohnungsgröße Wohnung 1 Wohnen/Essen/Kochen 27,17 m² Schlafen 12,06 m² Garderobe 2,39 m² Du/ 5,50 m² Entree 6,85 m² Flur 5,67 m² Terrasse 3,26 m² Gesamt 70,95 m² AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN Wohnen/Essen/Kochen 33,46 m² Schlafen 16,82 m² Du/ 5,50 m² Entree 5,68 m² Garderobe 2,39 m² Abstellraum 1,82 m² Terrasse 6,69m² Gesamt 72,65 m² Rhönstraße 7, fon: fax: Wohnungsgröße Wohnung 2 Wohnen/Essen/Kochen 27,58 m² Schlafen 12,74 m² Du/ 7,08 m² Diele 3,37 m² Terrasse 3,28 m² Gesamt 57,60 m² 17 Rhönstraße 7,
18 7 Ostansicht Soultzmatter Straße 7 ANKLEIDE Talheim Soultzmatter Straße 7 Obergeschoss AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN Talheim Soultzmatter Straße 7 Obergeschoss AM SÜDHANG OG Wohnen/Ess/Kochen 27,08 m² Schlafen 12,06 m² Zimmer 7,54 m² Du/ 8,33 m² Entree 6,85 m² Flur 5,81 m² Loggia 3,15 m² Gesamt Wohnung 4 70,82 m² Rhönstraße 7, fon: fax:
19 Wohnungsgröße Wohnung 6 Wohnen/Essen/Kochen 33,46 m² Schlafen 16,82 m² Du/ 5,50 m² Entree 5,68 m² Garderobe 2,39 m² Abstellraum 1,82 m² Terrasse 6,69 m² Gesamt 72,65 m² ANKLEIDE Wohnungsgröße Wohnung 4 Wohnen/Essen/Kochen 27,08 m² Schlafen 12,06 m² Zimmer 7,54 m² Du/ 8,33 m² Entree 6,85 m² Flur 5,81 m² er Straße 7 Obergeschoss Loggia 3,15 m² AM SÜDHANG AN DEN Schlafen WEINBERGEN 12,74 m² Talheim Soultzmatter Straße 7 Obergeschoss Du/ 7,08 m² AM SÜDH ANKLEIDE Gesamt 70,82 m² Wohnungsgröße Wohnung 5 Wohnen/Essen/Kochen 27,58 m² Diele 3,37 m² Loggia 3,55 m² Gesamt 57,51 m² Wohnen/Ess/Kochen 27,08 m² Schlafen 12,06 m² Zimmer 7,54 m² Du/ 8,33 m² Entree 6,85 m² Flur 5,81 m² Loggia 3,15 m² Gesamt Wohnung 4 70,82 m² ten gmbh tstrasse 12 eckarsulm nfo@v-h-architekten.de ww.v-h-architekten.de 19 Rhönstraße 7, fon: fax:
20 7 Westansicht Soultzmatter Straße m² Talheim Soultzmatter Straße 7 Dachgeschoss u. Galeriegeschoss AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN 12 Stg. 21/21 GALERIE / AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN STUDIO Wohnen 21,60 m² Kochen/Essen 19,30 m² Schlafen 13,14 m² Du/ 9,40 m² 2,71 m² Flur 5,39 m² Garderobe 7,23 m² Abstellraum 1,95 m² Studio 22,47 m² Galerie 14,00 m² Abstellraum 2,77 m² Loggia 9,92 m² Gesamt Wohnung 7 129,88 m² STUDIO Rhönstraße 7, fon: fax: DG + Galerie Talheim Soultzmatter Straße 7 Dachgeschoss u. Galeriegeschoss / AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN GALERIE 20,73 m² 11,97 m² 12,65 m² 9,16 m² 2,66 m² 6,04 m² Abstellraum 1,66 m² Studio 23,17 m² Galerie 7,96 m² Abstellraum 1,84 m² Loggia 8,58 m² Gesamt Wohnung 8 106,42 m² Rhönstraße 7, fon: fax: STUDIO Wohnen 21,60 m² Kochen/Essen 19,30 m² Schlafen 13,14 m² Du/ 9,40 m² 2,71 m² Flur 5,39 m² Garderobe 7,23 m² Abstellraum 1,95 m² Studio 22,47 m² Galerie 14,00 m² Abstellraum 2,77 m² Loggia 9,92 m² 20 Gesamt Wohnung 7 129,88 m²
21 Wohnungsgröße Wohnung 7 Wohnen 21,60 m² Kochen/Essen 19,30 m² Schlafen 13,14 m² Du/ 9,40 m² 2,71 m² Flur 5,39 m² Garderobe 7,23 m² Abstellraum 1,95 m² Studio 22,47 m² Galerie 14,00 m² Abstellraum 2,77 m² Loggia 9,92 m² AM SÜDHANG AN DEN WEINBE Gesamt 129,88 m² 12 Stg. 21/21 GALERIE / STUDIO Wohnen Kochen/Essen Schlafen Du/ Flur Garderobe Abstellraum Studio Galerie Abstellraum Loggia Gesamt Wohnu KK Wohnb Rhönstraße 7, N fon: fax: 0 21
22 7 Ostansicht AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN Soultzmatter Straße m² STUDIO GALERIE Wohnen/Essen 20,73 m² Kochen 11,97 m² Schlafen 12,65 m² Du/ 9,16 m² 2,66 m² Garderobe 6,04 m² Abstellraum 1,66 m² Studio 23,17 m² Galerie 7,96 m² Abstellraum 1,84 m² Loggia 8,58 m² Gesamt Wohnung 8 106,42 m² Rhönstraße 7, fon: fax: / Talheim Soultzmatter Straße 7 Dachgeschoss u. Galeriegeschoss AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN m² STUDIO DG + Galerie Talheim Soultzmatter Straße 7 Dachgeschoss u. Galeriegeschoss /TRH / AM SÜDHANG AN DEN WEINBERGEN GALERIE Wohnen/Essen 20,73 m² Kochen 11,97 m² Schlafen 12,65 m² Du/ 9,16 m² 2,66 m² 6,04 m² 1,66 m² Studio 23,17 m² Galerie 7,96 m² Abstellraum 1,84 m² Loggia 8,58 m² Gesamt Wohnung 8 106,42 m² Rhönstraße 7, fon: fax: GALERIE STUDIO Wohnen 21,60 m² Kochen/Essen 19,30 m² Schlafen 13,14 m² Du/ 9,40 m² 2,71 m² Flur 5,39 m² Garderobe 7,23 m² Abstellraum 1,95 m² Studio 22,47 m² Galerie 14,00 m² Abstellraum 2,77 m² Loggia 9,92 m² 22 Gesamt Wohnung 7 129,88 m²
23 AM SÜDHANG AN DEN WEINBE m² STUDIO Wohnungsgröße Wohnung 8 Wohnen/Essen 20,73 m² Kochen 11,97 m² Schlafen 12,65 m² Du/ 9,16 m² Garderobe 6,04 m² Abstellraum 1,66 m² Studio 23,17 m² Galerie 7,96 m² Abstellraum 1,84 m² Loggia 8,58 m² Gesamt 106,42 m² GALERIE Wohnen/Essen Kochen Schlafen Du/ Garderobe Abstellraum Studio Galerie Abstellraum Loggia Gesamt Wohnung 8 1 KK Wohnba Rhönstraße 7, N fon: fax:
24 Abbildungen zeigen ähnl. Objekte Rhönstraße 7 T F bei Heilbronn Talheim Soultzmatter Straße 3 Wohnhäuser info@kk-wohnbau.de kk-wohnbau.de 3 bzw. 4 Wohnebenen jeweils mit
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